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青岛市建设工程监理招标文件
示范文本

项目名称：

招 标 人: (盖章)

公告编号：

日 期： 年 月 日

青岛市建设工程招标投标管理办公室监制
一、 综合说明
1、工程概况
招 标 人

项目名称

工程地点

招标代理机 构

资格等级

项目法人

计划许可证 号

资金起源

建设规模

工程等级

估计造价

计划工期

质量目标

层 数

层 高

总 高 度

结构形式

跨 度

基础形式

施工现场准备情况

建设项目功效使用要 求

2、招标说明
招标方法

投 标 人资质等级

项目总监资质要求

各专业责任人要求

发标时间

地 点

勘察现场
时 间

地 址

答疑时间

地 点

标书送达时 间

地 点

投标截止时 间

图纸押金

开标时间

地 点

招标人所提供设备、设施情况

监理内容 及要求

二、 招标依据
（一）《中国建筑法》；
（二）《中国招标投标法》；
（三）《山东省建设工程招标投标管理条例》；
（四）《山东省建设工程建设监理招标投标管理暂行措施》；
（五）其它相关法律、法规。
三、招标文件
（一）招标文件组成：
1、本标书一份 页；
2、图纸一份 张；
3、总平面部署图 份；
4、地质勘测参考资料 份；
5、
（二）招标文件修改及答疑文件将作为招标文件补充部分，均以书面方法立即发给投标人，任何口头回复、通知无效。
四、 招标要求
（一）招标工程要求投标人必需含有独立法人资格和所要求监理企业资质及项目总监资质，并提供证书原件。
（二）投标人提供相关证实（获奖证书、监理业务手册、监理协议、工程建设项目委托社会监理记录表等）必需是原件且真实可靠。
（三）投标人必需含有和资质等级对应数量工程技术人员,和建设监理所必需工具装备等。
（四）投标人中标后，严禁以任何形式和理由转包，并不得肢解施工监理服务工作内容。
（五）建设工程监理是指监理人接收发包人委托，提供建设工程施工阶段质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、协议、信息等方面协调管理服务。
（六）中标单位必需做到严格根据青岛市建委相关要求实施。
五、投标须知
（一）投标人答疑文件均以书面形式一式三份加盖单位公章，根据本文件要求时间、地点递交。
（二）投标人所编标书必需符合相关法律、法规要求。
（三）标书一式 份，其中正本壹份，副本 份。
（四）标书形式及内容：
投标书分为技术标书和商务标书两部分。技术标书不分正本、副本，必需单独密封，使用市建设工程交易中心统一提供封面，目录及正文统一使用3号仿宋体A4复印纸打印，每页28行，每行28字。图表中文字使用5号宋体打印，网络进度计划表等使用A3复印纸。页码从正文编起，使用5号宋体标注于页面底端居中位置，页码不在28行内。目录不编制页码，目录每页28行，目录格式详见封皮内侧。标书按标志点使用白细线绳装订。全部字体不得加粗、加黑，不得使用彩色字体。标书中不得出现任何相关投标人资料及能够识别记号。不然，技术标部分不得分。
A、各监理阶段技术标书通常应包含下列内容：
1、建设前期：
（1）建设项目标可行性研究；
（2）设计任务书；
（3）监理组织机构。
2、设计阶段：
（1）针对工程特点，提出勘察设计和设计要求；
（2）限额设计、优化设计内容及方法；
（3）设计审查内容及要求；
（4）监理组织机构。
3、施工阶段：
（1）监理目标及质量、进度、投资控制方法；
（2）协议管理、组织协调内容及方法；
（3）施工各阶段监理方法；
（4）施工过程安全方法；
（5）监理组织机构及工作制度。
B、商务标书关键内容：
1、标书综合说明，企业介绍及资信证实等；
2、企业法人营业执照、资质等级证书复印件；
3、企业业绩及获奖情况；
4、监理费用报价；
5、项目总监简历、资质证书复印件及关键监理人员介绍；
6、企业技术装备等情况；
7、其它说明。
（五）监理机构组成人员均须提供《青岛市建设监理人员执业手册》，不然对应分项不得分。专业以执业手册第一专业为准，造价专业人员为经济专业或含有《山东省工程造价专业人员资格证》或《中国造价工程师注册证书》其它专业监理人员。
（六）属下列情况之一，标书无效：
1、标书未密封，或密封处未加盖单位公章及法定代表人或委托代理人印鉴；
2、投标文件未加盖单位公章及法定代表人或委托代理人印鉴；
3、逾期送达；
4、投标人法定代表人或委托代理人未按时参与开标会议；
5、投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；
6、投标人未根据招标文件要求提供投标保函或投标确保金；
7、组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议；
8、未按国家要求取费；
9、所提供相关证书、证实原件涂改、转让或提供虚假材料;
10、违反国家法律、法规及相关要求其它情况。
（七）报价
1、工程监理企业在投标时，根据施工监理服务收费基准价报价，该报价作为不可竞争投标条件，不得另行报价，不然投标文件作废标处理。
2、招标人应据实填报工程概算投资额（见附表1，2，3），严禁漏报、瞒报。工程概算投资额及其它相关内容作为招标文件关键内容，必需经项目所在地建设行政主管部门审核，并作为施工监理服务招投标依据。
3、同一工程包含不一样工程复杂程度等级时，按复杂程度高系数套用。
4、施工监理服务费施行"专用银行结算账户"制度。施工监理服务费缴纳、支取必需严格实施《青岛市建设委员会相关规范工程建设监理费管理通知》（青建管字〔〕13号）文件要求。
5、投标单位报价需按施工监理服务收费基准价明细表（附表4）填报。
（八）标书中如有和招标文件要求不相符内容，招标人不予接收。
（九）投标截止时间后提供证实材料及对标书更改无效。
（十）标书正本、副本不一致以正本为准，投标费率和报价不一致以费率为准，投标报价大小写不一致以大写为准。
（十一）本工程投标确保金为 元，开标前 日交齐，中标单位签署协议后返还，未中标单位开标后 日内返还，无故不参与开标会投标确保金不予返还。
（十二）未中标单位在开标后退回招标文件图纸及资料，返还全部押金，并给 元劳务赔偿费。
（十三）定标后,招标人于7日内签发中标通知书，报市招标办立案。
（十四）办理《中标通知书》后，招标人于 日内依据《中国经济协议法》、招标文件、投标文件，和中标单位签署工程建设监理协议，并报市招标办立案。
六、 协议关键条款
（一）本协议适用法规及监理依据：
1、国家和地方现行相关工程建设及建设监理法律、政策、规范及标准；
2、政府同意建设计划及其它相关文件；
3、监理协议及业主认可其它监理工作文件；
4、正式设计文件、图纸及说明；
5、依法成立和本工程相关协议或协议。
（二）中标单位在责任期内假如渎职，按以下措施负担责任，赔偿损失：
根据《建筑法》相关要求实施
（三）招标人按以下计算方法、支付时间和金额，支付中标单位酬金：
根据国家、省、市相关要求实施。

（四）其它

七、 评标措施：
青建管字[]11号《工程建设项目建设监理招标评标、定标措施（试行）》附件 、 。
八、附加条款：
1、大型、特殊专业工程要求监理工程师各专业为：

2、相同级以上类似工程为：

3、其它：

招标人地址：
电话：
联络人：
招标代理机构地址：
电话：
联络人：

附说明：招标文件报招标办立案后发出

附表1
建筑工程概况表
工程名称：
序号
单项工程名称
工程专业类别
建筑面积(㎡)
建筑物高(跨)度(m)
人防地下室等级
装饰标准
层数地上/地下
工程复杂程度等级
概算投资额
建安工程费万元
备注
设备购置费万元
联合试运转费万元

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制表人： 审核人：
附表2
市政公用工程概况表
工程名称：
序号
管道名称
管径(DN)
压力等级(低、中、高)
场(厂、站、房)名称
设计能力
专业类别
复杂系数
概算投资额
(万元)
建安工程费(万元)
备注
设备购置费(万元)
联合试运转费(万元)

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累计

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制表人： 审核人：
附表3
市政公用工程概况表
工程名称：
序号
路(桥、隧)名称
桥(隧)总长(m)
单孔跨径(m)
园林绿化工程名称
其它市政公用工程名称
专业类别
复杂系数
概算投资额
(万元)
建安工程费(万元)
备注
设备购置费(万元)
联合试运转费(万元)

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累计

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制表人： 审核人：
附表4
施工监理服务收费基准价明细表

费用或系数名称
金额或系数值
备注
施工监理服务计费额
复杂程度(Ⅰ级)部分
( )万元

复杂程度(Ⅱ级)部分
( )万元
复杂程度(Ⅲ级)部分
( )万元
若存在设备购置费和联合试运转费之和大于工程概算投资额40％时，计算施工监理服务计费额计算过程：

施工监理服务收费基价
复杂程度(Ⅰ级)部分
( )万元

复杂程度(Ⅱ级)部分
( )万元

复杂程度(Ⅲ级)部分
( )万元

专业调整系数

高程调整系数

施工监理服务收费基准价
复杂程度(Ⅰ级)部分
( )万元

复杂程度(Ⅱ级)部分
( )万元

复杂程度(Ⅲ级)部分
( )万元

施工监理服务收费基准价累计

制表人： 审核人：