房建综合项目工程竣工项目验收监理评估分析报告B.doc

东岗信合综合办公楼工程竣工验收

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报
告

审批：
编制：

东岗信合综合办公楼工程项目部
6月12日
一、工程概况 
商南县东岗信合综合办公楼工程由商南县农村信用合伙联社建设，陕西华健建筑设计事务所设计，陕西五鑫建设工程有限公司施工，陕西源盈项目管理有限公司监理，商南县质量监督站监督。
综合办公楼一栋，框架二层，砖混五层，建筑面积1887 m²；
房屋耐火级别为二级，建筑构造安全级别为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震级别为四级，设计使用年限为五十年。
二、工程进度状况
本工程于2月21日开工，总工期为 天。3月19日验收基槽， 5月15日基本某些验收 6月19日地下室某些竣工。主体构造某些施工于5月16日至10月20日。装饰工程某些施工于10月25日至3月20日。给排水管道安装某些、电气线路安装某些于2月15日至5月20日。

三、质量评估根据：
1、陕西华健建筑设计事务所设计施工图纸以及在施工过程中所出具设计变更文献。
2、《施工合同》中商定工程质量原则。
3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评估原则》。
4、实验、检测所遵循原则，规程、规范。
5、国家及地方现行关于建筑工程质量管理办法，规定。
四、 工程质量保证体系及监理质量控制
本工程施工期间，在商南县监督站及商南县信用联社建设指挥部严格监督和热情指引下，我单位严格按照设计图纸、现行施工规范规定对施工过程控制，督促施工班组按规范规定施工，保证工程质量达到原则规范规定。工程施工中监理质量控制状况如下：
1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合规定在监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等核心材料，进场核验合格证和材质化验单等关于技术资料，保证取证样品有代表性和真实性。
2、混凝土、砂浆配合比告知单所有由商南县信源建筑工程质量检测中心出具。现场严格按照配合比告知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送商南县信源工程质量检测中心标养室集中标养。
3、在完毕施工过程中轴线、标高、几何尺寸测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线根据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查登记表》审核确认。
4、规定施工单位完善工序控制，贯彻质量“三检制”，严格按照国家现行规范、原则进行自检、工序间交接检查。重要工序作业（涉及隐蔽作业）必要按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。
5、对施工过程每天进行巡视和检查， 重要部位跟踪监督施工质量，我单位在完毕砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请有关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准批准后方可进行砼浇筑。
6、规定水电预埋与土建施工互相配合。水电预埋及预留，我单位自检合格后报监理检查验收合格后，在进行下一道工序施工。
7、督促安全办法贯彻。对施工中存在不安全因素，督促施工单位及时整治。
8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、进度状况。对于监理在施工过程中检查出质量问题，及时整治。
 五 、质量保证资料核查 
1、钢筋出厂合格证 22 份，实验报告均齐备；
2、钢筋接头焊接实验报告共 2 份。
3、混凝土试块实验报告标养 11组。
4、水泥出厂合格证、实验报告1份；
5、砂浆试块实验报告7份。
5、烧结普通砖出厂合格证、实验报告1份；
附表1 原材料、半成品材料抽测/见证明验汇总表
实验项目
应试总次数
有见证明验次数
监理抽检次数
不合格次数
备注
钢筋
20
20
20
0

水泥
1
1
1
0

砂石原材料
1
1
1
0

混凝土试块
11
11
11
0

砂浆试块
7
7
7
0

设计配合比
2
2
0
0

附表2 分某些项验收汇总表
综合办公楼
分部工程
分项工程
检查批工程数量
施工单位
检查评估
监理单位验收意见
地基基本
11
26
合格
各分项工程检查批验收合格，符合设计及规范规定。
主体工程
9
65
合格
屋面工程
3
3
合格
装修工程
10
21
合格
给排水安装
4
7
合格

电气安装
9
17
合格
质量控制资料
合格、齐全
批准验收
安全和功能检查检测报告
齐全符合规定
批准验收
观感质量验收
好
批准验收

六、工程实体质量状况 
（一）、构造工程质量状况：
构造工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。钢筋品种规格和质量符合设计规定和关于原则规定，钢筋表面干净，无损伤、油污、老锈。钢筋规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计规定和施工规范规定。钢筋焊接由具备上岗证焊工操作，焊接接头机械性能实验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣数量不超过应绑扎数量10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计规定，弯钩角度和平直段长度基本符合施工规范。 混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检查评估状况：综合办公楼已经检查混凝土试块强度所有合格。
砌体砂浆密实饱满，抽查水平灰缝砂浆饱满度均不不大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式对的。经验收未发现3皮砖通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置对的。砂浆试块强度评估状况：所有砂浆试块强度所有合格。
（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装工程质量状况：
装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计规定。抹灰工程施工加强网（玻纤网）与基体搭接宽度不不大于100mm，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、干净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合规定。门窗工程采用合同规定品牌门及塑钢窗，门窗材质、级别、类型、规格、尺寸符合设计及招标文献规定，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合规定。。饰面板（砖）工程采用饰面板（砖）均采用招标文献规定品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计规定。饰面板（砖）安装牢固，饰面边线顺直，表面平整、干净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合规定，嵌缝密实、平直。涂饰工程采用涂料品种、型号和性能符合设计规定，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。
本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两某些，屋面防水采用SBS防水涂料（聚氨脂复合防水涂料）。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合规定，室内防水施工完毕后经蓄水实验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水实验及雨季观测无渗漏现象。
本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及PPR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采用各种管材材料、规格、压力级别及加工质量等均符合设计规定和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合规定。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范规定，沟槽回填前管道闭水、试压等实验检查符合规定，回填材料及压实符合设计规定。
本工程重要消防设施为消火栓，消火栓供水管材重要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及有关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计及规范规定，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完毕后进行了管道打压实验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计规定。
本工程电气安装采用低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同规定相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设立均按设计图纸及规范规定施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计规定。预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接有关工序完毕后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安装牢固、接零、接地可靠，接线规范、整洁、清晰，导线绝缘良好，无损伤。
七、安全和功能检查资料核查及重要功能抽查状况：
1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范规定。
2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范规定。
3、混凝土构造子分部工程构造实体混凝土强度验收记录及检测报告齐全、符合规定。
4、混凝土构造子分部工程构造实体钢筋保护层厚度验收记录及检测报告齐全、符合规定。
八、质量评估结论:
本工程各分部、分项以及各检查批验收合格，设计变更、设计核定状况符合规定。工程质量满足设计和规范规定，满足规范强制条文规定，工程实体观感较好，各项技术资料齐全有效，工程质量评估为合格，批准竣工验收。

商南县东岗信合综合楼项目部
6月12日