BIM三维建模在综合项目工程造价中的运用.doc

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BIM三维建模在工程造价中运用
摘 要：随着社会经济不断发展，人们建筑业发展规定也越来越高，像对建筑功能、外观和舒服度等规定均有了很大提高，并且关于建筑工程上所附带信息也是越来越多，对于把控建筑工程造价，将其限定在一种恰当范畴之内便显得尤为重要。作为近年新兴起来一种科学技术，BIM三维建模运用给整个建筑行业带来了一场巨大变革。本文从工程造价现存问题出发，对BIM三维建模优势作出简要分析，并对其在工程造价中运用提出了几点建议，但愿对BIM三维建模技术将来发展提供一种理论方面支持。
核心词：BIM技术；三维建模；工程造价；运用；可视化管理

在当代信息技术发展如此迅速时代，信息技术和信息资源已经成为当前新世纪一种重要战略资源，并且随着互联网技术不断既不和发展，信息技术也是在不断进步和升级，这样给各行各业发展提供了新动力和技术。而随着国内基本设施建设不断发展，国内建筑工程行业迎来了全新挑战。建筑公司为了提高工作效率、减少建设成本，在市场竞争中占据有利地位，就需要不断借鉴、引进国外先进技术，对既有技术进行革新。BIM技术就是其中之一，被列入国家重点研究课题，受到了极大注重。

一、BIM技术简介
（一）BIM技术基本原理
在一种建筑工程中，其中要涉及到、建筑、材料和工程技术等各种不同专业，同步一种工程建设要经历预算、建设、竣工和结算等各种阶段。而同一种信息在工程不同阶段和不同专业中体现方式和存在状态都会有很大不同，这样就很容导致信息冗杂和管理上困难。
BIM又叫建筑信息模型（Building Information Modeling），是一种新兴建筑工程科学技术。它以建筑工程项目中真实信息数据为基本，通过Revit软件，在计算机中建立建筑项目三维模型，以便项目工程师，在设计阶段就能发现将来也许浮现问题，从而对项目进行全面、系统掌握。这样不但对冗杂信息进行了有效整顿，还加强了各项信息交流，便利了对各项信息管理。
（二）BIM技术发展背景
在上个世纪七十年代，由于受到全球石油危机影响，美国BIM之父Chuck Eastman专家创立了BIM理论，以便实现建筑工程可视化与量化分析，在提高工程效率与建筑质量同步，减低成本、缩短工期。短短三十年中，BIM技术水平已有了飞速提高，从最初2D，逐渐演变成了现如今3D、4D,甚至向着更高水准发展。
在中华人民共和国，BIM技术最初只应用于某些大规模标志性建筑，如上海中心大厦或世博会某些场馆等。但仅仅几年之后，BIM技术就进入了中小规模项目建设之中，且发展之迅速、发展空间之巨大，在世界上任何国家都是少有。
（三） BIM三维建模所存在特点
BIM三维模型特点，其一就是所具备数据化，这样模型重要就是在信息技术和数据分析基本上建立。整个三维模型各种属性和特点都是通过不同数据来体现出来。并且这样模型可以有效对各种信息进行接受和解决，同步把信息共享给其他对象。因此说这样三维建模通过建设工程各项差数进行构建，同步可以对各种信息变化进行有效接受和解决从而来完善自己，因此说，数字化特点是BIM三维建模基本特性。其二就是BIM三维建模可视性。这里重要是将平面线条图案通过一种三维立体状况反映出来，这样模型 可以较好和构件进行进行互动和及时反馈各种信息，这样不但让人们对造价方案有着直观感觉，并且人们在整个工程建设过程中都可以通过这个模型进行分析讨论。其三就是BIM三维建模可以进行工程中诸多模仿实验。例如像对工程进度进行模仿、对日照进行模仿和对节能效果进行模仿以及对紧急避险进行模仿等，这样三维建模可以较好实当前现实生活中无法进行模仿各种状况。其四就是BIM三维建模具备可协调性。BIM三维建模通过对工程建设项目各种实际状况进行模仿，发现工程中也许存在问题，从而可以做到对问题进行及时解决。这样可以较好提高工程建设效率。最后就是BIM三维建模有着可输出特点，就是它一切有关数据和各种工程清单等，都可以通过图形和数据表格等各种形式导出来。
二、 工程造价
（一） 工程造价基本内容
工程造价可以从广义和狭义上来进行阐明，从广义上来说，工程造价有建设工程造价，市政工程造价和电力工程造价等等，而就狭义上来讲，工程造价单单指是某建设工程造价。建设工程造价其中所包括项目由于针对不同人，其项目内容也会有所不同。对于承包商来说，重要考虑因素是土地市场、技术劳务市场和机械设备市场对建设工程造价整体影响。而对于建设方来说，她们重要考虑因素是对于建设项目投资和对建筑物进行出售时定价等。
（二） 工程造价有关管理
在国内工程有许多工程造价管理办法。其一定额计价法。定额计价法就是指人们通过运用国家建设行政管理部门发布建设工程预定价格进行相应工程计算，从而计算出建设工程总工程量。然后通过结合关于部门对劳务市场、材料市场和机械市场等同期规定市场价格，从而计算出一种建设工程建立所需要费用，在结合其中各种费率和税率等，最后拟定工程造价或者报价等。定额计价办法就是较好把量和和价格结合到了一起，通过不同层次计算得出相应工程造价。其根据就是当是一种时期定额和费用原则等。但是由于这样原则和定额很难跟上市场经济自身变化速度，因此这样定额计价方式有着很大滞后性，因此很容易影响到计价精确性。由于国内经济最初时候是筹划经济，而定额计价其实就是政府进行统一管理状况下进行，因此定额计价在筹划经济时期可以充分发挥其作用。但是当前国内改革开放以来，经济政策不断放开，并且还加入了世界贸易组织，国内经济越来越向市场经济发展，政府干预经济状况越来越少，因此定额计价在这样状况下，也越发不再合用。
其二就是工程量清单计价办法。这样计算办法重要是通过自己或者有资格有关机构来制作出一份一种建设工程中各种工程量清单，然后把这个清单会同其她文献一起提供应投标人。投标人可以招标人所提供工程清单，然后结合市场状况和自己公司自身经济实力从而制定出一种符合自己又让招标方满意造价方案。这样计价办法和定额计价办法重要不同就是把量和价格进行了分离。这里工程量重要其实是有招标方进行计算和汇总，而价格则是由竞标方进行自行编制。这样可以让每个公司都结合自己实际状况制定出有关工程造价，并且可以让每个公司都处在一种公平竞争环境下。招标方可以一眼就看清晰每个公司造价状况和其实力等。但是由于国内加入世界贸易组织还没有多久，市场经济体制还不是很健全和成熟，因此在当代进行工程造价时候，依然会存在某些定额计价。所觉得了勉励各个公司采用工程清单计价办法，政府也采用了相应办法，从而使国内向市场经济又迈进了一步。
二、建筑工程造价存在问题
（一）造价过程积极性差
老式工程造价整个过程都处在一种被动状态：设计之处编制概算、作图阶段编制预算、结束之后编制结算，造价信息只能作为一组数据存在于整个工程之中，起不到任何成本控制作用。由于造价过程积极性太差，直接导致施工部门只有在结算完毕之后才干得到精确造价信息，经济纠纷时有发生，不但消耗了大量人力物力，还不利于社会主义和谐社会构建。
（二）造价信息实时性差
国内当前所实行工程造价管理模式是较好把动态和静态管理模式结合在了一起，有关部门通过对每个地区、每个阶段各种社会物资平均价格和劳动资源平均价格定额计算，从而为每个阶段和时期工程建设作出一定价格指引，从而增进公司制定和编制出工程造价。影响工程造价因素有诸多，例如像有关建筑材料品种和价格等，并且这些材料价格还是瞬息万变，因此定期发布定额价格指引很难做到现实市场信息同步。另一方面就是消耗量指标也很难跟上市场上变化，大多公司采用政府所给定价格指标，这样由于政府信息更新滞后性，在这瞬息万变市场经济环境中，就无法真实反映出人们生产力水平。因此说，老式工程造价作为一种数据记录工具，对工程造价信息实时性完全无法保障，因而，工程竣工后由工程造价引起纠纷时有发生。同步，由于造价信息只有在结算之后才干得到，在施工过程中就很容易浮现编造信息与虚报造价，但又无法核算，给业主带来巨大经济损失。
（三） 关于工程信息很难得到及时共享
在国内工程造价管理中，由于存在部门众多和冗杂，并且各个部门之间有缺少必要沟通和配合等。同步由于部门不同，在进行管理工程造价时候采用办法和数据格式等都也许才在着很大差别，这就导致了许多有关部门无法把自己掌握有关项目信息资源和其她部门进行共享。这时候也许就需要借助计算机和其她办法来进行信息互通，有时也许需要工作人员对数据信息进行二次加工，这无形中增长了人们工作承担。例如在实际工作中对三算进行对比，就是对设计概算、施工预算和竣工决算这三阶段进行有关数据整顿和比较，但是在老式各部门进行信息交流时候，经常会浮现数据重复录入状况等，这样很容以导致数据流失和计算错误，并且在很大限度上影响了人们工作效率。
（四） 工程造价存在着很大区域性
在国内当代经济发展状况下， 由于国内地区辽阔，每个地方自然条件不同，各地经济水平也存在这很大差别，因此每个省份所制定出定额也有着很大不同，并且其中计算办法有着很大不同，因此在进行工作造价计算和管理局时候，由于地区不同，则会存在这诸多差别。因此说一种地区造价工作者，只也许对自己本地造价环境比较理解，工作起来也许相对比较轻车熟路，但是她造价工作没有普遍合用性，由于她们一旦变化了工作区域，好多造价基本数据和信息都会发生很大变化，这就需要她们重新开始，进行整顿收集和计算等。因此说工程造价人员跨地区流动对于造价员自身和造价机构来讲都会带来不同限度损失。并且一种造价机构很难在一种很短时间内培养出一种先进造价员，由于她们只有通过自己不断摸索和积累经验，才干慢慢胜任这样一份工作。但是造价机构可以对从来本地工程造价进行有效整顿和编制，从而让造价员进行工作时候可以找到有相应可靠参照资料。
（五） 工程造价管理形式太过粗放化
在国内老式工程造价管理中，普通还是采用粗放式管理经营方式，这样管理方式很难做到对工程建设做到合理计算和规划，在对工程进行造价时候很容易忽视某些影响工程造价细节问题。并且还经常会浮现“三超”现象等，对各种资源消耗和对环境污染都非常严重。精细化管理重要就是指人们通过对各种资源充分有效运用，从而达到节约成本目。而在工程造价方面，重要就是通过对造价各个阶段和各个方面等细节进行有效管理，从而达到高水平、高精准工程造价。在采用精细化管理时候，一方面要让人们有这样意识，同步让工作人员注重对成本进行控制，把各项工作都落到实处，从而使公司最后获得收益最大化。
三、BIM三维建模在工程造价中优势
BIM技术被建筑行业人们视为是一种重要技术革命，这重要是由于这样三维建模技术对于建筑业发展做出了巨大贡献。在还没有浮现BIM三维建模技术此前，设计师在对建设工程进行设计时候，往往需要设计师通过画笔、分别画出建筑物平面、立面和剖面等从而才可以诠释出整个建筑物设计理念和成果，这样需要设计师具备较强空间想象力。而随着当代建筑工程日趋复杂，设计师靠这样工作方式很容易浮现错误。但是BIM三维建模技术浮现较好解决了这样问题，它较好把建筑中不同属性构件联系起来，例如像、柱子、梁、地板和门窗等，并且可以包括材料形状、型号、尺寸和价格等。因此说采用BIM三维建模无论多么复杂建筑工程，它都可以细致体现出来，设计师们可以比较简朴一次性完毕自己设计，并且业主也可以更加直观清晰理解到建筑设计特点和投资成果，这样更加以便了设计者和施工单位交流。
此外，在老式工程设计中，对于同一种项目，各个设计师采用专业软件不同，并且设计时，对不同采用数据形式和解决方式不同，因此在诸多时候，她们在进行沟通交流时候就也许存在很大障碍，并且还也许浮现重复录取现象等。而应用BIM三维建模后，这样软件有一种开放式工业原则－IFC,设计师可以通过这样软件对不同数据模式进行转换，从而统一工程建设数据模式，从而到达有效信息交流和协调设计，最后建立起数字化三维模型。这样设计模型不但可以容纳设计师设计理念和建筑特性，同步还可以反映出整个工程施工状况到最后竣工全过程，把各种有关信息均有效、动态联系起来。
BIM三维建模软件协同性不但较好解决了各种专业设计软件兼容性问题，同步还为各种有关设计人员创设出了一种信息共享和交流平台。并且这样一种软件系统有着非常丰富数据容量、它可以承载一种建筑工程多项数据信息，同步汇集了整个建筑一整套设计思路和理念，并且可以对时时变化数据进行分析和运算，使各项不同属性数据具备关联性。随着BIM三维建模软件不断发展，它用途也越来越广泛，它逐渐从对建筑工程规划设计扩张到工程建设和运营上来，从而在很大限度上提高了工作效率。
鉴于老式工程造价模式中存在如此多漏洞与局限性，BIM技术推广行势在必行，这一技术有助于实现造价信息可视化管理，对于整个工程造价与工程项目管理水平起到了巨大增进作用。
可视化管理是一种数据采集与整合过程，它能通过信息技术，将整个工程信息（重要涉及勘察报告、设计图纸、会议记录、施工记录等等）融入一种三维、仿真立体图形中，使建设工程项目从设计到运营整个过程得到实时呈现与交互。
通过BIM三维建模，工程造价所有精确信息被展示在计算机模型之中，以便工程设计人员、施工公司实时查阅，对整个工程进行一种整体把握。随着施工进程，一种带有大量数据信息三维模型被逐渐完毕，这比建设图纸更容易保存，也更有价值。同步，通过项目工程三维建模，业主也可以对各个施工节点、空间部位造价进行记录、搜索，提高了数据检索精准度与造价资料运用率，也能使工程造价更加透明，减少了造假余地，使业主更加放心。
BIM对工程造价可视化管理详细过程可以参见图一。

四、BIM三维建模在工程造价全过程中应用长处
BIM三维建模在工程造价全过程中应用可以分为五个阶段：决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段。
（一）决策阶段
决策阶段是项目筹建阶段中最重要内容，它直接决定了建筑地点、建筑工艺、施工技艺与施工设备等，对工程造价高低起到了直接影响作用。
在决策阶段，建筑单位可以对项目做出几种不同方案，并为每个方案建设一种初步三维模型，将项目数据与财务信息输入三维模型，实时获得项目方案投资收益指标，对每个方案预算进行对比。通过对实际状况综合，协助建筑单位评比出最适当项目方案。
（二）设计阶段
在设计阶段，设计人员可以通过BIM三维建模技术，将以往工程信息录入计算机数据系统，并在数据库中形成不同数值指标，再用这些指标去对设计方案三维建模进行评测与优选，使设计师在设计阶段就能发现设计中存在缺陷与问题，以免在建设结束后才发现，导致人力与物力挥霍。同步，BIM三维建模技术可以迅速分析出整个工程工程量，并依照以往数据对工程造价进行一种推算，提高设计概算精确性。
（三）招标阶段
在工程造价整个过程中，工程量计算无异于最耗时，也是最费力工作。老式清单模式中，招标人员需要对工程清单进行详细描述，投标人员也要对报价进行合理把控，两者都缺少更多精力去计算工程量，工程量计算也成了老式报价工程短板。
在这种状况下，招标人员可以从设计单位提供BIM三维模型中抽取大量工程量信息，既迅速又精确，依照这样工程量信息再对项目实际状况进行简要结合，就能编制出精确工程量信息，节约了大量时间与精力。同步，招标人员也可以将这些工程量信息通过邮件或招标文献方式发送至投标人员，使投标人员迅速对工程状况与自身状况进行测评，制定出更更加合理投标方略。
（四）施工阶段
在施工阶段，BIM三维建模在工程造价中工作重要是把筹划变为现实。在施工过程中，定期或不定期将实际造价投入与筹划造价目的进行对比，及时发现其中不同，并将个中不同进行对比，判断不同究竟出当前哪个方面，并依照发生误差因素及时进行修正，保证工程造价按照筹划进行。
BIM三维建模能使施工人员清晰地理解到施工状况，并对其中成本、耗材、造价、施工进度等方面状况进行有效掌握与控制，从而更好控制造价，减少在结束阶段浮现经济纠纷也许性；此外，合理运用BIM三维建模技术还可以直接在模型上更改详细数据，模型会将数据更改后工作量展示出来，十分以便。
（五）竣工阶段
竣工结算可以说关系了整个工程项目实际成果。在老式工程造价结算阶段，结算双方普通会发现较大差别，因而需要对之前所有工程资料进行统一核对与计算，工作量非常大，挥霍了大量时间与精力且没有事实上意义。在这种状况之下，BIM三维建模工作可视化管理就能起到巨大作用。BIM三维建模中大量数据不但可以精确核对出整体工程造价与工程量，还能提高工程量计算精确性，提高工作效率，减轻双方审计人员劳动强度，提高结算速度，使竣工阶段审计工作在最快时间得到最佳完毕。
五、 BIM软件在造价管理中应用
（一） 有助于造价信息共享
当前计算机存档中重要存在方式有Excel或者是Word文档等各种电子格式，但是这样储存方式都是相对孤立，并且一种建筑工程项目中要有诸多数据和表格，因此在进行数据录入时，也许存在着很大困难，并且对于后来查看也会带来很大不便。而有了BIM技术后来，则可以把各种不同格式数据整合到统一种数据库中，从而形成一种可以共享数据信息库，这样不但保证了查找数据以便性，同步可以保证数据信息及时更新。
（二） 实现细致造价控制
在BIM三维建模软件还没有浮现时候，设计师门只有通过自身工作经验和建设工程量进行估算，因此在材料使用和人员分派等多方面都存在着很大主观因素。而BIM5D建模技术较好把时间因素和成本因素融入了进去，这样可以依照详细工作状况提供出一种较为动态客观数据。例如在现实工程造价管理中，通过这样模型可以理解工程建设中每个时间段内项目工程造价，从而对每个时间段工程造价都进行细致控制，最后可以提高造价管理细致化。使资源得到优化配备，对工程造价整个过程进行有效控制，从而有效避免超过工程预算。
（三） 对工程进行有效计算
计算机不断升级和发展，对BIM三维建模软件浮现起了非常大推动作用。人们通过计算机软件可以迅速建立起一种符合自己规定BIM三维模型。它可以各种物理数据和几何数据，通过软件计算，容易导入到建模中去，对工程量计算也可以容易办到，并且可以将其和造价软件较好结合起来，从而把工程量工程成本数据有效联系起来，最后形成一种非常详细工程价格报表。这样在提高造价精度同步，也提高了其工作效率。
总 结：
综上所述，在工程建筑行业中，BIM时代已然来临，因而，作为世界最大发展中华人民共和国家，国内必要看到BIM三维建模对建筑行业重要意义，跟上世界发展步伐，对BIM技术进行大力发展与合理运用，从而推动国内建筑工程技术奔向越来越美好明天。

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