节能综合项目工程监理实施工作细则.doc

*****建筑工程
***项目

建筑节能监理实施细则

工程名称： *****

监理单位： *********

编 制 人：

审 核 人：

编制日期：二0一六年十月十日

监理实施细则报审表

******* 监理部
致：总监理工程师

现报上_______________________工程建筑节能监理实施细则，请予指示。

编 制 人：___________ 年 月 日
审批意见：

总监理工程师：_____________ 年 月 日
由项目监理部存档

目 录

一、总 述……………………………………………………………………………2

二、外墙保温监理实施细则…………………………………………………………2

（一）、工程概况……………………………………… ………………………2
（二）、编制依据…………………… …………………………………………2
（三）、专业工程特点……………… …………………………………………3
（四）、监理工作步骤……………… …………………………………………4
（五）、监理工作方法……………… …………………………………………4
（六）、保温工程各分部（项）工程质量控制关键点………… ………………5
（七）、外墙保温施工质量验收……………………………… ………………7

三、屋面保温监理实施细则…………… …………………………… ……………8

（一）、工程概况…………… …………………………………………………8
（二）、编制依据…………………………………………………… ………8
（三）、屋面保温监理工作步骤…………………………………… ………8
（四）．、监理工作控制关键点…………………………………………………8
（五）监理工作方法和方法…………………………………………………9

四、窗保温监理实施细则…………………………………………………… ……10

（一）、工程特点…………………………………………………… …………10
(二）、编制依据…………………………………………………………………10
（三）、监理工作步骤 …………………………………………………………10
（四）、监理工作检验关键点和目标值…………………………… …………10
(五）、监理工作方法和方法…………………………………………………11一、总 述
*****项目工程，建设单位为：****房地产开发，设计单位为：****，施工单位为：****；本工程设计为商住楼，地下二层，地上二十八层，建筑总高度为：85m，结构形式为：剪力墙结构；总建筑面积约为0㎡。本工程外墙保温采取30厚硬泡聚氨酯复合保温板为外墙外保温。屋面保温采取40厚挤塑聚苯板B1级为保温隔热层。住宅外窗采取塑钢框料，中空玻璃（5+6A+5）。
监理工作范围和目标监理工作范围：本工程施工图纸范围内外墙保温、屋面保温、保温节能外窗施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工协议、资料信息管理及协调工作。
监理工作目标：
1、质量控制目标：依据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门相关要求，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达成节能保温要求，使保温系统达成建筑物节能合格标准。
2、进度控制目标：依据总进度计划，对保温施工进度计划进行进度控制，确保协议工期按计划顺利完成。
3、投资控制目标：严格根据图纸设计要求和施工协议协议价进行投资控制。
4、安全控制目标：对施工单位安全方法进行严格审查，对外墙脚手架、施工吊篮进行检验，要求施工单位对现场施工人员安全教育工作落到实处，关键对高空作业人员安全防范方法是否到位进行检验，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
二、外墙保温监理实施细则
（一）、工程概况
本工程外墙保温硬泡聚氨酯复合保温板，为外墙外保温，外墙为30厚保温层。
（二）、编制依据
l、国家及省、市相关部门颁布工程建设监理规范和监理方面法律法规及政策要求。
2、国家现行规范、规程和强制性标准。
《建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《强制性条文》
《建筑工程监理规范》GB50319-
《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
《工程测量规范》GB50026-
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
《建筑工程装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》JGJ134-
《民用建筑热工设计规范》GB50176-
3、施工协议。
4、施工单位保温专题施工方案。
5、经审图机构审核经过设计文件、设计技术说明及其它文件。
6、已同意监理计划。
（三）、专业工程特点
1、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；
2、外墙保温施工单位节能技术人员必需对外墙保温技术进行全方面了解，施工前技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。
(四)、监理工作步骤

（五）、监理工作方法；
1、现场监督检验：
①、开工前检验，关键是检验开工前准备工作质量，能否确保正常施工及工程施工质量；
②、工序施工中跟踪监督、检验和控制、关键是监督、检验在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作和施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合确保工程质量要求，如发觉问题立即纠正和加以控制；
③、对于关键和对工程质量有重大影响工序和部位，应在现场进行施工过程旁站监督和控制，确保使用材料及施工质量。
2、平行检验
监理工程师利用一定检验或检测手段在外墙保温单位自检基础上；根据一定百分比独立进行检验或检测。
3、巡视
工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程保温施工过程中，关键是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆抹面、保温层施工及热镀锌钢丝网、玻纤网格布施工进行关键控制。
①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结附着物进行检验，对大面存在空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检验结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检验过程进行统计；
②、对界面砂浆施工过程中，监理人员要对现场材料进行检验，并取样送检；对界面砂浆搅拌情况进行监督：
③、在保温层施工过程中，监理人员对现场材料进行取样送检，对粘接胶粉料搅拌时间进行控制；粘接胶粉料施工过程应要求保温施工单位严格施工，以确保达成牢靠度要求，对保温层施工方法是否符合要求，进行全过程监理并做好监理统计；
④、抗裂砂浆施工监理，要求对砂浆材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工部位或工序现场进行定时或不定时监督检验。
⑤、原材料必需现场见证取样送检，并做好见证取样送检统计。
4、检测工具
现场监理人员对外墙保温施工过程中采取检测工具关键有：①钢卷尺；②2m水平靠尺；③2m铝合金靠尺；④角尺；⑤经纬仪等。
（六）、保温工程各分部（项）工程质量控制关键点
(1)保温基层面
保温基层面施工平整度控制按装饰工程通常抹灰标准进行控制；墙面检验采取铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面检验批划分不应大于1000㎡，不足1000㎡时按一个检验批报检；每个检验批检验点不能少于10处，监理人员应现场进行检验统计；基层面施工前，监理人员和施工单位技术人员应在夏季打水养护时间不能少于7天，才能进行下道工序施工。
(4)、抗裂防护层及饰面层
l、在保温层施工养护结束后，采取防水抗裂砂浆分两遍进行施工；
2、第一遍抹厚3-4mm，均匀部署热镀锌钢丝网其搭接宽度大于50mm，再抹抗裂砂浆3-5 mm厚；阴阳角均采取双层搭接加强方法，搭接宽度不能小于20 cm；门窗洞口应先迎45度方向增贴300×400附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂，使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，通常刮两遍，使其表面平整光洁。
3、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后面层平整度依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-要求进行验收。
（七）、外墙保温施工质量验收
（1）验收前提条件
l、保温施工结结束后，现场保温应有专业检测机构出具抗拉拔试验汇报；
2、全部现场使用外墙保温材料，应有含有资质专业检测机构复试汇报和出厂合格（品种、质量性能应符合设计要求和国家规程要求性能）；
3、保温层厚度及结构做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不许可有负偏差，保温层和墙体及各结构层之间须粘接牢靠，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；
4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测汇报；
5、外墙保温各施工资料应完整，有检验批、分项、分部工程均应验收合格。
6、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合格后报监理和建设单位验收。
（2）质量监督部门现场验收。

三、屋面保温监理实施细则
（一）、工程概况
本工程屋面保温层采取40厚挤塑聚苯板（B1级）保温层。
（二）编制依据
l、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
2、《建设工程质量管理条例》
3、《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》（JGJ134-）
4、《屋面防水工程技术规范》（GB50207-）
（三）、屋面保温监理工作步骤

（四）、监理工作控制关键点
(1)找平层
1、找平层材料质量及配合比必需符合设计要求
2、屋面找平层排水坡度必需符合设计要求。
3、基层和突屋面结构交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，要整齐平顺。
4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，起皮、起砂现象。
5、找平层分隔缝位置和间距应符合设计要求。
6、找平层表面平整度许可偏差为5mm。
（1）保温层
1、保温材料导热系数、阻燃性及板材强度、吸水率必需符合设计要求。
2、保温层含水率必需符合设计要求。
3、保温层铺设：保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
4、保温层厚度许可偏差：保温材料为±5%且不得大于4mm。
5、屋面保温隔热层施工完成后，应立即进行找平层和防水层施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
6、屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和标准要求。
(3)、卷材防水层
1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必需符台设计要求。
2、卷材防水层不得有渗或积水现象。
3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水结构，必需符合设计要求。
4、卷材防水层搭接应粘结牢靠，密封严密，不得有皱边和鼓泡等缺点，防水层收头应和基层粘接并固定牢靠，缝口封严，不得翘。
5、卷材防水层撒布料和浅色保护层应铺撒或涂刷均匀粘结牢靠；水泥砂浆、细石混凝土保护层和卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层分格缝留置应符合设计要求。
6、卷材铺贴方向应正确，卷材搭接宽度许可偏差为-10mm。
7、屋面工程找平层、保温层、防水层等均为每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。
（五）监理工作方法和方法
1、对多种材料检验其厂家检验汇报、合格证并取样送检。
2、材料合格后才能用于本工程。
3、对材料厚度用检测工具进行检验。
4、对坡度、泛水高度进行检验。
5、对关键部位、关键工序施工质量实施旁站。
四、窗保温监理实施细则
（一）、工程特点
本工程外窗采取塑钢窗，玻璃采取中空玻璃。
（二）、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)
（三）、监理工作步骤

（四）、监理工作检验关键点和目标值
1、建筑外窗气密性、传热系数、露点、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地域要求。
2、建筑外窗玻璃品种、传热系数，可见光投射比和遮阳系数应符合设计要求。
3、中空玻璃中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准要求。
4、窗框和洞口间隙应采取符合设计要求弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，密封胶应光滑、顺直，无裂纹。
5、窗扇和玻璃密封条安装及性能对建筑节能影响很大，所以密封条应确保密封作用，不得脱槽。
6、窗品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方法及型材壁厚应符合设计要求。
7、窗框安装必需牢靠。预埋件数量、位置、埋设方法、和框连接方法必需符合设计要求。
8、窗扇必需安装牢靠，并开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉窗扇必需有防脱落方法。
9、多种配件数量、型号、规格应符合设计要求，安装应牢靠，位置应正确，功效应满足使用要求。
10、窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、大面无划痕、变形、彩铝漆膜应连续。
11、窗排水孔应通畅，位置和数量应符合设计要求。
12、中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。
（五）、监理工作方法和方法
1、检验施工单位材料报验单，查看多种材料合格证、厂家检验汇报。
2、用游标卡尺现场测量型材厚度。
3、对于玻璃可采取破坏性试验测量玻璃和中空层厚度。
4、窗三性试验和传热导数试验由法定检测机构进行试验。
5、窗固定点进行现场巡查和测量。
6、每道工序施工完成后进行检验如合格后才能进行下道工序施工。