香港投资控股有限公司在中国设立外商独资投资公司项目建议书模板.doc
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1、划横部份为王小军律师行之修改意见(日期:30/7/)香港xxx(中国)投资控股在中国设置外商独资投资企业xxx(中国)投资项目提议书香港xxx(中国)投资控股二零零三年七月目 录1.0引言1.1 xxx发展(中国)及其全资子企业香港xxx(中国)投资控股介绍1.2 香港xxx集团在中国房地产业务介绍2.0在中国拟成立投资企业2.1 提议中投资企业2.2 设置投资企业对中国有利之处2.3 在中国设置投资企业之目标3.0申请附件一、拟在中国设置之投资企业及其母企业投资在中国项目之股权结构示意图附件二、香港xxx集团在中国投资房地产项目一览表附件三、xxx发展(中国)在上海地域投资项目示意图1.0引
2、言1.1xxx发展(中国)及其全资子企业香港xxx(中国)投资控股介绍1.1.1 xxx发展(中国)(以下简称“xxx发展中国”)注册于香港,由xxx中国地产(以下简称“xxx中国地产”)100投资控股。xxx中国地产是一家于开曼群岛注册成立之,并于一九九九年六月在香港联交所主板上市。香港xxx集团是香港著名大型企业集团,该集团由xxx发展、xxx中国地产、xxx创建等三家在香港联合交易所主板上市关键企业,和众多隶属企业组成,其旗下产业关键可划分为物业开发、基础建设、服务、电讯业务四大关键板块。作为香港xxx集团在中国投资房地产项目标关键组成部分,xxx发展中国致力于在中国进行房地产及其相关行
3、业投资,其关键投资领域包含: 房地产开发 物业管理 酒店开发及服务 其它相关服务xxx发展中国截至6月30日香港财政年度总资产约为_Please insert。上述企业之股权结构图请参见附件一。1.1.2拟在上海设置投资企业香港xxx(中国)投资控股(以下简称“香港xxx控股”)成立于4月25日,并由一家于英属维尔京群岛注册成立及经营卓资企业(以下简称“卓资”)全资拥有。卓资是xxx发展中国100控股子企业。 1.2 香港xxx集团在中国房地产业务介绍1.2.1 总体概况香港xxx集团一直主动致力于在中国大陆地域房地产业及相关行业发展和投资。集团现已在中中国陆省市、地域投资发展了39个房地产项
4、目,分布于19个高增加城市,拥有多元化物业组合,种类由住宅小区、服务式住宅、别墅、多用途综合大厦至酒店。至6月30日,在建作出售之发展项目建筑面积为1757万平方米,在建作持有投资物业建筑面积66万平方米,已落成持有投资物业建筑面积1872平方米。区域划分城市/地域截至6月30日香港财政年度落成楼面面积东北地域沈阳71,349 平方米大连华北地域北京225,584 平方米天津济南华中地域上海492,598 平方米南京合肥武汉华南地域广州289,370 平方米海口珠江三角洲1.2.2 香港xxx集团在中国大陆地域投资项目概况早在八十年代初,香港xxx集团就选择在广州进行其于中国首项关键投资,并从
5、而在多个发展项目中取得佳绩。九十年代初香港xxx集团便主动参与城市改造工程,如一九九三年香港xxx集团开始投资北京崇文门和朝阳区改建工程,一九九六年开始进行天津市市中心重建工程。同时,香港xxx集团为满足内地住宅市场需求,不停开发新房地产产品,九十年代初开始开发武汉常青花园,总楼面面积达3,640,000平方米,是中国大陆大型住宅发展项目之一。另外香港xxx集团还投资建设了诸如在上海香港xxx大厦、南京xxx中心等城市标志性建筑。截止至二零零二年六月三十日,香港xxx集团于中国大陆地域注册成立及经营独资企业,合营及合作企业已达47家,已同意总注册资本约为1,054,362,151美元。其具体资
6、料参见附件二。1.2.3 xxx发展中国在上海地域投资项目之具体内容九十年代初,香港xxx集团为参与中国大陆投资控股业务,成立了全资隶属企业xxx发展中国。该企业在中国大陆地域为香港xxx集团直接和间接投资了相当大数量项目,其关键投资领域包含房地产开发、物业服务及其相关行业。截止至二零零二年六月三十日为止,xxx发展中国在上海地域直接和间接投资独资及中外合资企业累计7家,其中直接投资独资及中外合资企业有3家,已投资总金额约为154,840,059美元,具体内容以下:丰盛地产发展(上海)投资总额:25,000,000美元注册资本:10,000,000美元(实到10,000,000美元)xxx发展
7、中国股权权益100上海局一房地产发展投资总额人民币957,000,000元注册资本人民币350,000,000元(实到人民币350,000,000元)xxx发展中国股权权益99.6(正在办理独资)上海三联物业发展投资总额217,365,900美元注册资本54,000,000美元 (实到54,000,000美元)xxx发展中国股权权益50上海华美达广场项目投资总额:100,000,000美元注册资本:34,000,000美元 (实到34,000,000美元)xxx发展中国股权权益65上海xxx淮海物业发展投资总额:315,000,000美元注册资本:108,500,000美元 (实到108,50
8、0,000美元)xxx发展中国股权权益44.55上海新华美大酒店投资总额:20,000,000美元注册资本:8,000,000美元 (实到8,000,000美元)xxx发展中国股权权益64.35上海新创物业管理投资总额:200,000美元注册资本:140,000美元 (实到140,000美元)xxx发展中国股权权益99xxx发展中国在上海地域投资项目之股权结构示意图参见附件三。1.2.4 xxx发展中国未来在计划中投资项目伴随中国房地产市场稳步发展,xxx发展中国有计划将投资关键放在中国大陆地域,不停加大投资力度,尤其是北京、广州、上海等经济高速增加城市。香港xxx控股作为xxx发展中国投资渠
9、道和工具,将经过拟设置之投资企业主动参与项目开发,集约管理投资业务。同时,为了配合xxx发展中国发展计划,在相关部门同意情况下,xxx发展中国或会有计划逐步以中国法律许可方法将在中国部份投资项目进行合理重组,使投资企业资本不停扩大,实现企业集团规模化经营。2.0在中国拟成立投资企业xxx发展中国对中国房产市场整体发展前景很乐观。中国大陆地域住房需求强劲、按揭政策开放,和物业二手市场兴起、经济连续增加、国民可支配收入连续提升,均为日趋蓬勃市场发明了优越条件。另外,外资流入趋于高水平,内地连续投资及消费、中国加入世贸和成功申办世博会、二零零八年奥运会等有利原因,更对物业市场发展起到推进作用。xxx
10、发展中国将会顺应中国房地产市场发展势态,不停加大在中国投资力度,投资开发出更多更新适合中国国情物业项目。为此,xxx发展中国期望经过香港xxx控股在中中国地独资设置投资企业,以更适宜方法统筹管理在中国投资业务,这种集约管理形式将会更有效地发挥企业集团资本运作及管理优势,强化企业集团形象,对于企业发展及中国同行业共同进步也将会有一定带动作用。2.1提议中投资企业拟建中投资企业具体资料以下:2.1.1名称 中国最大资料库下载汉字:xxx(中国)投资 (以下简称“投资企业”)英文:New World (China) Investment Holdings Ltd. 2.1.2投资形式投资企业为外商独
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