温泉度假区项目建议书模板.doc
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1、鼎烽虚谷温泉度假区项目提议书投资商:安徽鼎烽集团开发商:安徽鼎烽生态旅游开发目 录第一章 项目开发前景分析 一、旅游业发展概况分析 二、政策支持分析 三、市场前景分析 四、项目资源优势分析第二章 项目实施及发展战略 一、前期建设总览 二、项目总体定位 三、项目整体计划 四、文化产业功效布局及运行计划 五、休闲体育计划及产品布局 六、旅游度假运行策略 七、项目配套建设第三章 营销策划及运行 一、客群分析 二、营销渠道 三、活动开展 四、整体运行策略第一章 项目开发前景分析一、 旅游业发展概况分析1、 中国旅游经济分析 国民旅游消费汇报显示,全国国民在旅游上花了4.66万亿元,消费总额上海排第一,
2、人均消费北京夺冠。伴随互联网消费成为生活方法,国人手机里旅游账单也越来越壮观,单次最高138万元。70后消费能力最强,“旅游帝”十二个月出游20次、100多天。 全国一共有45.6亿人次旅游,相当于13.6亿人口人均旅游3.3次。其中,绝大部分人还是在中国旅游,人次达44.4亿,占了97.4%;只有约2.6%人次是出境旅游,达1.22亿人次。 国民旅游消费总计达成4.66万亿元,相当于全体国民整年人均花费3406元在旅游上。上六个月度中国旅游指数-上六个月度中国旅游收入 伴随电子商务和移动互联网迅猛发展,国民旅游消费越来越转移到互联网和手机端上。国人手机里旅游账单也越来越壮观。 国人在线旅游预
3、订花费达6026亿元,同比增加34%。而全国旅行社交易规模约在四千亿元左右,也就是说国人经过在线旅行社预订消费规模,已经远远超出传统旅行社门店消费。 依据麦肯锡中国消费者调查汇报显示,中国经济已从产品消费型悄然转向服务消费型。2、 安徽省旅游经济分析 由安徽省统计局国民经济和社会发展统计公报显示,整年全省常住居民人均可支配收入19998元,比上年增加8.9%;城镇常住居民人均可支配收入29156元,增加8.2%;人均消费性支出19606元,增加13.8%。整年入境旅游人数485.4万人次,比上年增加9.2%,旅游总收入4932.4亿元,增加19.7%。中国旅游收入4763.6亿元,增加19.7
4、%。 一季度,安徽省旅游经济运行稳中有升,接待中国外游客1.41亿人次,同比增加20.4%,旅游总收入1346亿元,同比增加23.2%,关键监测100家4A及以上景点接待游客3279万人次,同比增加8.1%,门票收入6.2亿元,同比增加2.6%,各地市景区接待人数“十五涨一降”。合肥经济圈接待入境游客、中国游客和旅游总收入分别为12.92万人次、3731.3万人次和431.9亿元,同比分别增加-2.9%、21.4%和24.5%,占全省比重分别为12.1%、21.6%和32.1%;皖北旅游区接待入境游客、中国游客和旅游总收入分别为5.1万人次、3280万人次和223.4亿元,同比分别增加4.1%
5、、21.3%和24%,占全省比重分别4.8%、23.4%和16.6%。3、 六安市旅游经济分析 依据六安市统计局国民经济和社会发展统计公报分析得出,全市城镇常住居民人均可支配收入22238元,比上年增加7.9%;城市居民人均消费性支出14224元,增加9.4%;,接待海外游客105740人次,增加3.4%;接待中国游客2926.07万人次,增加21.3%。旅游总收入202.7亿元,增加24%。其中,旅游外汇收入7539.3万美元,增加3.5%;中国旅游收入197.8亿元,增加24.4%。“十二五”期间:六安市共接待游客9905万人次,其中过夜游客2800万人,实现旅游综合总收入654亿元,分别
6、完成“十二五”目标任务131.4%和122.7%。旅游产业已基础成为六安市国民经济战略性支柱产业旅游产业规模不停壮大。“十二五”期间:天堂寨成功创建5A级旅游景区,实现六安市景区创建质突破。万佛湖创建国家5A级旅游景区进展顺利。现在,六安市已经有全国全域旅游示范区2个,省级旅游乡镇33个,全国乡村旅游扶贫村14个,全省旅游扶贫村46个;3A级以上旅游景区40家;各类旅游住宿接待单位2206家,床位数82992张;旅行社120家(旅行社经营网点47个),省级三星及以上农家乐129家,旅游商品生产经营企业109家,15家旅游商品经营企业被评为“安徽省旅游商品五进活动示范点”,初步组成了吃、住、行、
7、游、购、娱等较为完善产业体系。六安市旅游直接从业人员8万人,间接从业人员10万人;经过旅游及其衍生产业发展,带动6万人脱贫。4、 金安区及张店镇旅游经济分析整体经济:六安市金安区张店镇被评为全国关键乡镇、安徽省最好旅游乡镇、安徽省生态镇,被列入安徽省漂亮宜居小镇名目。,全镇农村经济总收入达成95170万元,年均增加27.9%。财政收入迈上千万台阶,达成1500万元,年均增加12.7%。社会消费品零售总额增至24376,年均增加19.8%。农民人均纯收入达成11336元。特色农业:、分别实施万亩高标准农田基础建设和片区综合开发,为农业规模经营、稳产高产奠定了坚实基础。金安脆桃、晶鑫葡萄、龟鳖泥鳅
8、特色养殖等一批特色农产品享誉中国外,数次荣获“发展现代农业优异乡镇”称号。现在全镇有专业合作社47家,合作联社1家,市级合作社4家;家庭农场26家,市级家庭农场1家;市龙头企业2家。5、安徽省内各地域旅游产业发展情况安徽省旅游业快速发展,对经济社会发展贡献率逐年扩大。为把旅游产业打造成安徽经济发展关键增加极和战略性板块,省委、省政府印发相关将旅游业培育成为关键支柱产业意见,提出实施旅游强省“五个一批”建设工程,推进“四大板块”特色发展,着力构建5条“旅游主轴”。到,实现年旅游总收入超出1万亿元,基础建成旅游强省。四大旅游板块分别为皖南国际文化旅游示范区、合肥城市圈休闲旅游区、大别山自然生态旅游
9、区、皖北文化生态旅游区。政府将全方面推进“四大板块”特色发展、错位互补、协调联动,着力构建皖江黄金水道、合福高铁沿线、淮河生态走廊、皖中旅游风景道、大别山红色旅游纵贯线等5条旅游主轴。围绕建设旅游特色精品景区、旅游精品线路、旅游新业态、特色旅游商品、旅游领军企业,实施旅游强省“五个一批”建设工程。打造一批旅游精品线路,着力丰富皖南世界遗产之旅、九华山文化之旅、天柱山生态养生之旅、欢乐皖江之旅、新安江山水之旅、环巢湖休闲度假之旅、多彩大别山之旅、淮河风情之旅、皖东历史古迹之旅、皖北文化之旅等精品线路产品。发展文化旅游、工业旅游、农业旅游、科教旅游、森林旅游、低空飞行旅游和健身休闲、养生养老、中医
10、药健康、商务会展、研学旅行等旅游新业态。激励企业发展游艇游船、旅游房车、低空飞行器、游乐设施、饭店用具等旅游装备。培育含有自主品牌休闲、登山、露营、探险等各类户外运动用具。皖南国际文化旅游示范区:区位条件优越,生态环境优良,文化底蕴深厚,旅游资源富集,是全国乃至世界上相关键影响、特色鲜明文化旅游区域。示范区范围包含黄山、池州、安庆、宣城、铜陵、马鞍山、芜湖等七市,共47个县(市、区),国土面积5.7万平方公里。其中黄山市、池州市,安庆市和宣城市为关键区。 皖南国际文化旅游示范区项目建设提质提速,力推“景点旅游”转向“全域旅游”,加紧融入国际旅游大循环。旅游项目整年完成投资1022亿元,方特东方
11、神画、太平湖旅游度假区综合开发等关键项目,实际完成投资额均超出10亿元。示范区实现旅游总收入2200.97亿元,接待入境游客361.49万人次、中国游客2.27亿人次,占全省总量分别达成53.4%、81.3%和51.1%。示范区新增高速公路通车里程320公里,总里程达1800多公里。航道总里程达2780多公里,占全省航道总里程40.1%,港口吞吐量达3.7亿吨,占全省总量77%。运输站场建设共完成投资7.15亿元,占全省总量58.1%。皖南国际文化旅游示范区推出皖南世界遗产之旅、佛教文化观光之旅、生态休闲养生之旅、皖江黄金水道之旅、古代诗韵仙踪之旅、合福高铁名胜风景之旅等精品线路,打造融入国际
12、大循环旅游精品线路。同时,培育含有国际化经营实力领军企业,黄山旅游集团连续5年进入全国旅游集团20强,九华山旅游股份成功上市。合肥城市圈休闲旅游区:该旅游区发展关键立足于合肥城市圈,在长江中下游沿江城市地带关键地域,是以合肥为中心经济区域带。合肥城市圈连南接北、承东启西,地理位置特殊,城市类型丰富,是长三角带动中西部地域发展关键传导区域,也是是近代文明兴起之地,集历史、近代、现代特色文化于一身,融吴楚文脉、南北文化、中西文明于一体,含有兼容并蓄、富有活力和创新精神多元文化特征。合肥城市圈休闲旅游区包含合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、滁州六个地级市和桐城一个县级市。合肥城市圈旅游年会正式向外公布
13、合肥城市圈年度“十佳精品旅游景区”、“十佳休闲旅游景区”和“八大精品旅游线路”。依据公布会内容,滁州琅琊山风景名胜区、狼巷迷谷-韭山洞风景区和合肥三河古镇、淮南八公山风景区、六安万佛湖和桐城六尺巷文庙等跻身“十佳精品旅游景区”;滁州神山-皇甫山、白鹭岛-八岭湖和合肥滨湖国家森林公园、淮南上窑景区、六安佛子岭景区、桐城活海欢乐水世界等入围“十佳休闲旅游景区”;滁州琅琊山风景名胜区、来安白鹭岛和凤阳明皇陵、小井庄分别入选入围“湖光山色醉美滁州 合肥-滁州三日游”、“岁月如歌人文之旅 合肥-凤阳-寿县二日游”精品旅游线路。大别山自然生态旅游区:安徽大别山区在西南部,包含金寨、寿县、霍邱、太湖、宿松、
14、潜山、岳西、望江、利辛、临泉、阜南、颍上、霍山、舒城、裕安、金安和桐城等14县2区1(县级)市,其中金寨县等12县属国家级连片贫困地域,集山区、库区、革命老区和贫困区为一体安徽大别山自然生态旅游区,含有丰富生态旅游资源和特色文化资源,为生态旅游业发展提供了巨大空间,生态旅游业发展,对大别山区生态环境保护和利用,生态文化保护和传承,促进农民收入增加,培育经济内生增加动力,实现区域经济可连续发展含相关键意义。皖北文化生态旅游区:皖北历史文化积淀厚重,有距今73蚌埠淮上双墩新石器时代遗址,距今40蚌埠怀远大禹遗址和传说,公元前16世纪亳州商汤全部城,和萧县、砀山、寿县、蒙城、颍上、涡阳等千年古县。截
15、至,皖北有国家级历史文化名城2座(亳州、寿县),省级历史文化名城3座(凤阳、涡阳、蒙城),国家关键文物保护单位31家(花戏楼、柳孜隋唐大运河遗址等),省级关键文物保护单位百余处,首批国家非物质文化遗产16项(花鼓灯、泗州戏、凤阳花鼓、接收彩陶烧制技艺等)。隋唐大运河入选世界文化遗产,为皖北历史文化旅游资源带来了新声誉,皖北历史文化旅游资源类型丰富,总量大,以建筑和设施、遗址、遗址为主。同时,皖北生态旅游资源也比较丰富,截至有国家级森林公园2个(皇藏峪、八公山),省级森林公园5个(上窑森林公益、卧龙山森林公园、大巩山森林公园、老龙脊山森林公园、相山森林公园),省级风景名胜区6个(龙子湖、颍州西湖
16、、涂山白乳泉等)。截至,皖北有国家级5A景区1个、4A景区8个。现在这些景区关键以发展生态旅游和休闲旅游为主。皖北各地域旅游发展定位:阜阳皖北旅游主心骨、亳州皖北旅游起搏器、淮南皖北旅游桥头堡、宿州皖北旅游重头戏、淮北皖北旅游强引擎、蚌埠皖北旅游助推器、寿县擦亮历史文化名片、凤阳大包干起源地6、六安市文体旅产业优势地缘优势:皖西是安徽省西部地域大别山区一市五县统称,即六安市和下辖霍山县、舒城县、寿县、霍邱县、金寨县。皖西风景秀丽,旅游资源丰富,关键关键地域为长江流域和淮河流域,现皖西即指安徽省六安市。皖西成为红军摇篮之一,鄂豫皖革命依据地关键组成部分。皖西山川锦绣,人文荟萃,旅游资源十分丰富,
17、并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列,成为全省六大旅游区之一。皖西地质结构上属秦岭造山带东段,是地壳运动比较活跃地域,也是成矿条件很好区域。六安大地结构位置,隶属秦岭褶皱系(东端)和中朝准地台(南缘)两个级结构单元,自南向北跨武当淮阳隆起、北秦岭褶皱带和华北断坳三个级结构单元,深入划分,则为大别山复背斜、佛子岭复向斜、合肥六安凹陷等次级结构单元。六安在大别山北坡面向淮北平原斜面上,西南高,东北低,由南向北呈阶梯状分布,大致分山地、丘陵、岗地和平原四个类型。六安地域山脉,均属大别山脉及其支脉。大别山脉自鄂、豫、皖三省交界棋盘山入境,为长江、淮河分水岭,将全市分为长江、淮河两个流域。境
18、内山脉分为两段:一是西南段,历史上称为皖山;二是东段,历史上称霍山,也称淮阳山脉。同时,六安地域地处北亚热带北缘,属湿润季风气候。其特征是:季风显著,雨量适中;冬冷夏热,四季分明;热量丰富,光照充足,无霜期较长;光、热、水配合良好。六安又地处江淮分水岭,又称为江淮丘陵,秦岭、大别山向东延伸部分,是本省长江、淮河流域分界线,状如“脊背”,又称江淮丘陵。岭区西耸崇山,东绵丘陵,山冈逶迤,含有承东启西、连南贯北区位优势,是连接皖江城市带和皖北“四化”协调发展先行区纽带,在本省区域经济发展格局中占相关键地位。 地理文化优势: 红色文化:六安是著名革命老区,是红军家乡,将军摇篮。红一军、红四军、红二十五
19、军、红二十七军、红二十八军等主力红军相继在这里组建和战斗过。在血和火战争年代里,六安人民为民族解放、新中国诞生作出了巨大贡献,有30万优异儿女献出了宝贵生命,同时也炼就了一大批英雄杰出人物。仅在幸存人民解放军指挥员中,就走出了108位功勋卓著开国将军,并拥有金寨、六安两个将军县。红色文化关键展现方法为抗战古迹、革命歌谣、戏剧、绘画等。 皋陶文化:皋陶是黄帝之子少昊以后,生于公元前二十一世纪,是中国司法鼻祖。她辅佐夏禹理政、治水和发展生产,并为融合夷夏和以后中华民族形成作出巨大贡献。皋陶和尧、舜、禹齐名,被后人尊为“上古四圣”。皋陶文化内容关键是:兴“五教”。五教即“父义、母慈、兄友、弟共(恭)
20、、子孝”。定“五礼”。五礼即“吉、凶、宾、军、嘉”。皋陶生活年代是中国原始社会向阶级社会过渡最终阶段,正处于文明时代门槛。皋陶对联盟制度和文化方面改革作出了重大贡献。她提倡并施行“五教”、“五礼”、“五刑”、“九德”、“九族”,对于加强部落、部族间政治、经济、文化联络和融合,促进国家产生,全部发挥了显著作用。皋陶思想是儒家学术思想关键源头之一。皋陶文化是中华民族传统文化瑰宝,是留给后人宝贵精神遗产。 楚文化:中国先秦时期楚文化光辉灿烂、博大精深,是古代中华民族文化中最为关键一部分。楚文化是古中原文化和楚蛮(今江汉一带)区域性土著文化相结合产物,内容丰富多彩。六安楚文化是淮夷文化和楚文化相互影响
21、、渗透、融合而形成独具一格古文化。其繁荣鼎盛时期,是公元前241年至公元前223年,历时。楚文化以其底蕴深厚、遗存丰富、特色鲜明而名闻遐迩,影响后世。 汉文化:汉文化历代中国人民发明了辉煌灿烂文化艺术,含有鲜明汉民族特色。中华民族有五千多年有实物可考历史,四千多年文字可考历史,文化典籍极其丰富。几千年间,不管政治、军事、哲学、经济、史学、自然科学、文学、艺术等各个领域,全部产生了众多含有深远影响文化成就。六安地域汉文化发掘始于双墩汉墓,在安徽六安市三十铺镇双墩村境内。史记、汉书上记载过“古六安国”,汉武帝取“六地平安、永不反叛”之意,置六安国,“六安”之名沿袭至今。经过对汉文化研究,首先能够发
22、觉六安更多悠久历史和文化底蕴;其次对了解汉族历史,传扬汉族文化有着重大意义。 城市发展优势: 六安地处江淮,东衔吴越,西领荆楚,北接中原,江淮分水岭,由西南向东偏北横贯本区,属于淮河流域面积11926平方公里,长江流域面积3064平方公里,为大别山区域中心城市,是国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群组员城市,合肥城市圈副中心城市,国家级交通枢纽城市。六安市素有“白鹅王国、羽绒之全部”美誉,是全国关键优质羽绒原产地和集散地,曾荣膺“国家级园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国人居环境范例奖”、“水环境治理优异范例城市”、“中国特色魅力城市200强”等称号。六安辖3区4县,在安徽省西
23、部,地处江淮之间,东邻省城合肥市;南接安庆市和湖北省英山、罗田两县;西和河南省商城、固始毗连;北通淮南市并和阜阳市隔河相望。东起舒城县舒三乡太平村,西至金寨县西河乡余家湾,南自霍山县太平乡挂龙尖,北至霍邱县朱港。六安地域山川锦绣,人文荟萃,旅游资源十分丰富,并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列,成为全省六大旅游区之一。全市共有A级旅游景点(区) 17处,其中4A级风景区多处。7、六安市旅游发展数据 整年,六安市接待海外游客11.6万人次,同比增加9.3%;接待中国游客3579.5万人次,增加22.3%。旅游总收入255.5亿元,同比增加26.0%。其中,旅游外汇收入7921.5万美
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