冷库扩建项目建议书模板.doc

第一章 总论1.1项目单位基础情况1.1.1概况XXXX有限责任企业成立于1998年，改制组建于，是经注册法人企业，关键生产经营广式XXXXXXXX及大XXXX深加工系列产品。企业在XXXX西南50公里XXXX县城南1公里处，XX公路东侧，占地X5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高级精品广式XXXXXXXX吨，是XXXX县大XXXX行业龙头企业。多年来，企业生产产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。，企业被省林业局评为XXXX林果产业关键龙头企业，被XXXX市政府评为XXXX农业产业化关键龙头企业，被评为XXXX扶贫龙头企业，守协议重信用单位和农业产业化工作优异龙头企业。企业现有职员X0人，其中：大专以上学历X2人，中专及高中以上学历X5人。企业技术人员21人，后勤管理人员1X人。企业采取董事会领导下经理负责制，下设办公室、财务科、销售科、质检科、生产科、保卫科等6个科室。企业申报并被同意进行XXXX吨冷库建设（一期）项目，完成XXXX吨土建工程4X00平方米，购置生产设备等X5台(套)。完成总投资980万元，其中固定资产投资X50万元、流动资金130万元，其中财政有偿资金全部用于土建、设备投资，财政无偿资金关键用于项目技术引进、技术示范推广、技术培训等科技投资及前期工作费和部分环境保护设备购置和公益性基础设施建设。现在冷库已全方面运行，运行以来完成储存4500吨。1.1.2财务情况，企业总资产X76万元，其中固定资产X00万，实收资本X00万元，全部者权益1X8万元，销售收入30X0万元，利润总额2X万元，销售利润率8.9%，净资产利润率22.4%，资产负债率46.5%。截止到11月30日，企业总资产XX75万元，负债1505万元，资产负债率为X.2%；全部者权益X70万元，其中实收资本5X0万元，资本公积金X50万元，未分配利润XX25万元；销售收入XX80万元，利润总额364万元，净资产利润率12.25%。企业连续被农行评为AA信用等级。1.1.3法人代表基础情况企业法人代表XXXX，男，58岁，汉族，1959年出生，经济师。该同志1968毕业于XXXX县高中；1969年至1974年在乡镇企业工作，任销售科科长、厂长；1974年至1984年任XXXX县本户乡企业办公室主任；1984年至1989年任XXXX县龙门乡书记；1989年至任XXXX县乡镇企业局局长；至今从事大XXXX生产及加工业，任XXXX有限责任企业总经理，曾被评为XXXX县“农民企业家”。企业法人代表老实守信、热爱公益事业，受到当地农民普遍欢迎，是XXXX县大XXXX产业发展关键带感人之一。1.2项目基础情况1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：XXXXXXXX市XXXX县XX00吨冷库扩建项目建设性质：扩建建设地点：XXXX县城南1公里处，XXXX院公路东侧企业院内1.2.2产品方案及规模规模及建设内容：建设5X0吨冷库，总建筑面积X20平方米，其中：速冻间2X0平方米，冷冻储藏库X0平方米。平整配套果品交易市场X00平方米。产品方案：达产后，年速冻能力X00吨、冷冻储藏XXXX吨，并为用户提供入库、销售前分检、包装等服务。1.2.3品种、技术、设备方案技术起源及优异性：本项目拟由中国贸易工程设计研究院进行工程设计，由XXXX国防科工委建筑有限责任企业负责建筑安装，关键设备均选自中国大型专业生产厂家，技术力量雄厚，企业关键技术管理人员均终年从事大XXXX运销、储藏及加工，拥有丰富专业知识。项目运行需引进制冷、电器控制等设备，项目设备名称、数量详见表1-1 设备投资明细表。表1-1设备投资明细表序号名 称型 号产地数量单位单价（万元）累计（万元）1带经济器螺杆压缩机JKA20CBY烟台 冰轮2台15.034.0 2带经济器螺杆压缩机JKA16CBY烟台 冰轮2台10.025.0 3吊顶风机D091780/414大连 冰山10台2.530.0 4吊顶风机D089465/314大连 冰山10台1.820.0 5蒸发式冷凝器CZN2200大连 冰山1台22.025.0 6储氨器2A3.5大连 冰山4台2.510.0 7低压循环桶泵组ZWB8840大连 冰山2台4.510.0 8辅助储氨器UI3.5大连 冰山1台2.02.0 9顶排管 650m212.0 10空气分离器KFA50大连 冰山1台0.71.0 11集油器JYA55尺大连 冰山1台0.30.5 12紧急泄氨器JXA133大连 冰山1台0.51.0 13均匀送风道 600m26.0 14氨用阀门、法兰氨专用阀门焦作 中原4.0 15系统管道调整站12.0 16电线、电缆、管套桥架5.0 17温度巡检仪、软水设备XXXX 德华1.2 18设计、地勘、基础处理费13.0 19设备安装、调试、检测费13.6 合 计35225.31.2.4土建工程本项目建设冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300平方米，均为钢筋混凝土结构并采取新型保温材料。平整配套果品交易市场4800平方米。表12项目土建工程明细表序号项目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）1主体工程2520.0 1.1速冻间扩建220.0 1.2冷冻储藏间扩建2300.0 2辅助工程4800.0 2.1平整果品交易市场扩建4800.0 3其它工程累计7320.0 1.2.5建设期限进度安排: 项目建设期为1年。第1-2个月完成项现在期准备，第3-4个月工程设计，设备定型，第5-9个月土建施工，第8-9个月设备制作，第9-10个月设备安装调试，第11个月试生产，第12个月验收正式生产。1.2.6投资结构及资金起源投资结构: 项目总投资736.2万元，其中：固定资产投资650.7万元(工程费用635.7万元，其它费用15万元)，流动资金85.5万元。资金起源:本项目拟申请财政补助资金170万元（其中中央财政资金113.3万元，地方配套资金56.7万元），企业自筹566.2万元。1.2.7项目效益项目实施后，年总收入584.0万元，年利润总额252.3万元，税后净利润189.2万元；项目投资利润率34.3%；税后财务内部收益率30.9%，税后财务净现值830.2万元，税后静态投资回收期4.2年。项目建成运行后，年可为周围企业和农户增加XXXX吨青XXXX冷冻贮存量，可有效处理因为当地冷库库容不足造成青XXXX加工企业及经营户存贮费过高和青XXXX集中上市、价格低迷情况。经贮存后，每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容XXXX吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大XXXX面积计算，可直接带动农户1500多户、XXXX亩大XXXX种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可降低往返XXXX等地青XXXX运费、冷藏费等204万元以上。1.3可行性研究汇报编制依据可行性研究汇报编制依据关键有：1、XXXX农业开发办公室相关产业化经营项现在期准备工作通知；XXXX农业综合开发产业化经营项目申报指南；XXXX农业综合开发产业化经营项目立项管理暂行措施。2、农业综合开发产业化经营项目可行性研究汇报编写参考纲领；3、XXXX县农业发展计划4、建设项目经济评价方法和参数（第三版）5、相关技术规范、标准。1.4综合评价项目建设必需性：本项目立足地方特色资源，紧紧抓住制约XXXX县优势主导产业发展关键步骤，经过冷库建设带动当地大XXXX种植和销售，对于优化XXXX县大XXXX产业结构，增加农民收入含相关键意义。项目建设可行性：项目工艺成熟、规模合理，产品符合市场需求，原材料供给有保障；项目建设周期短，见效快，抗御市场风险能力较强；项目各项经济指标很好，且符合循环经济要求，有利于改善环境，项目建设切实可行。项目标风险评定：本项目含有很好经济效益和社会效益，从不确定原因各项指标看，含有一定抗风险能力，风险较小。带动作用：项目建成投产后，年可为周围企业和农户增加XXXX吨青XXXX冷冻贮存量，经贮存后，每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容XXXX吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大XXXX面积计算，可直接带动农户1500多户、XXXX亩大XXXX种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可降低往返XXXX等地青XXXX运费、冷藏费等204万元以上。制约原因及处理方案：冷库运行含有一定科技含量，企业需深入加紧高级技术管理人材引进工作，以提升冷库运行管理水平；项目要严格实施安全生产，保持良好生态环境，确保氨气设备安全运行。总而言之，本项目符合国家产业政策和XXXX县发展计划，可促进当地农业结构调整，提升大XXXX产业化水平，将当地资源优势转化为经济优势，示范带动作用较强。项目生产经营无污染，产品符合绿色环境保护要求，含有较强抵御市场风险能力，经济效益、社会效益和生态效益显著。项目投资估算合理，自筹资金起源有保障，筹资方案可行。所以，项目切实可行，提议相关部门对项目给支持，以促进当地主导产业快速发展。第二章 背景及必需性2.1项目区社会经济情况全县地表总面积1210平方公里，其中山区丘陵面积1100多平方公里，平原100多平方公里，其有耕地18804公顷。全县辖2镇9乡，212个行政村，379个自然村，23.1万人口。，全县生产总值23.6亿元，农民人均纯收入2316元，全县财政总收入10526万元，其中地方财政通常预算收入4582万元。2.2本行业及关联产业发展现实状况XXXX县果品资源丰富，果品业是我县关键农业产业之一。全县年产大XXXX8000万千克，加工增值1亿多元，XXXX区群众人均收入达3500多元，靠XXXX收入万元以上户达50。全县从事林果生产、加工、销售人员达成14万人，以大XXXX为主经济林产业已成为富民强县支柱产业。XXXX县前后被全国绿化委员会授予“全国造林绿化百佳县”，被国家林业局授予“全国经济林建设优异县”、“中国XXXX大XXXX之乡”、“太行山绿化工程优异单位”和“全国山区综合开发示范县”等荣誉。不过，因为果品产业化经营程度低，果品产后储藏保鲜相对滞后，大量鲜XXXX因为集中上市，价格不高，且鲜XXXX易烂，当地没有大型仓储设施，所以加工企业不得将大XXXX运到XXXX、XXXX等地存贮。这极大地影响了果农生产主动性和XXXX县果品加工龙头企业健康发展。采取速冻冷贮技术，可延长果品存贮期限，满足季节生产、周年加工需求难题，大大提升经济效益。所以，发展大XXXX储藏保鲜业，培育壮大龙头企业，是推进我县林果产业化经营当务之急，也是增加农民收入、优化农业结构和帮助当地百姓致富迫切需要。XXXX金丝大XXXX是全国700多个XXXX品种中惟一自然三倍体，为我县特色优势产品，曾荣获昆明世博会金奖、全国农博会名牌产品等称号。林业部、XXXX林业厅把XXXX县列为大XXXX生产基地县；XXXX市林业局在XXXX县建起了“XXXX金丝大XXXX开发研究中心”。为做大做强大XXXX产业，我县根据市场需求，科学引导大XXXX储藏、加工和鲜食零售，激励大XXXX加工龙头企业上项目、上设备，以增强XXXX大XXXX产品市场竞争力。现在全县已经有大XXXX加工企业和加工户586家，涌现出XXXXX等8个大XXXX加工专业村，兴建了六个大XXXX交易市场。XXXX有限责任企业是XXXX县关键大XXXX加工、销售企业，所需大XXXX全部来自本县，企业为当地大XXXX生产和农民致富做出了突出贡献。企业生产大XXXX产品不仅辐射到全国各地，还远销东南亚，有较大发展潜力。，企业被省林业局评为XXXX林果产业关键龙头企业，XXXX市政府评为XXXX农业产业化关键龙头企业。为充足发挥龙头企业带动作用，促进当地产业结构调整和经济快速健康发展，依据当地对大XXXX和其它农林产品速冻冷藏迫切需求和该企业本身生产加工需要，建设大XXXX贮藏保鲜库十分必需。本项目标建设必将深入带动XXXX县及周围地域大XXXX和其它林果产品生产。XXXX县还是全国最大核桃仁出口集散地。全县以外贸农副产品出口企业、丸京干果有限责任企业为龙头29家核桃加工企业，年加工出口核桃仁等产品6000多吨，占全国核桃仁出口量四分之一，拥有一支500多人专业购销队伍，共有40多个村XXXX多名闲散劳动力参与核桃产品加工生产，核桃产业展现强劲发展态势。成立了XXXX富士苹果协会，吸纳会员200多名。成立了XXXX大XXXX协会，吸纳会员1200多名。又组建成了核桃协会，吸纳会员300多名。2.3项目建设必需性现在，XXXX县大XXXX冷冻储藏能力无法满足加工企业和经营户需求，制约了大XXXX产业化快速发展，所以有必需建设大XXXX速冻储藏冷库。项目建设可充足利用当地资源，提升大XXXX增值程度，带动本县及周围地域冬XXXX业发展，促进农业结构调整和经济发展步伐。1、项目建设符合国家产业政策农产品储藏加工业是农林产业化发展关键性基础设施，是农业增效和农民增收关键路径。现在，本省果品产后商品化处理量尚不到总产量1%，果品贮藏、加工量不足总产量1/3和1/6，和发达国家100%商品化处理，60%-80%贮藏相差甚远,严重制约了果品业整体效益快速提升。所以，XXXX果品工作会议、XXXX林业局相关推进社会主义新农村建设实施意见等文件提出，要认真落实国家、省扶持龙头组织发展各项优惠政策，帮助其计划项目，争取国家、省相关部门支持。本项目为大XXXX速冻冷（储）藏项目，项目建设符合国家产业政策及当地经济发展计划。2、项目建设是提升产业竞争力需要XXXX县是XXX区，是全山区县，宜林山场面积115万亩，耕地24万亩，地貌格局大致是“七山二滩一分田”。XXXX县农村经济发展潜力在山，优势在果。历届县委、县政府全部把林果业工作放在全县工作突出位置来抓。现在，全县有林地面积达成72万亩，其中大XXXX45万亩，全县果品产量达成1亿千克，其中大XXXX产量8000万千克。但XXXX县含有一定规模、能切实带动群众致富龙头企业并不多，XXXX农生产面临着市场波动风险。XXXX有限责任企业是XXXX县规模最大大XXXX加工企业，是县政府关键扶持龙头企业，但因为配套设施不齐全，所以，企业发展受到一定影响。本项目建设可降低企业大XXXX存贮费用，增强产品市场竞争力，促进我县大XXXX产业化经营水平提升。3、项目建设是促进农民增加收入需要项目建设不仅可提升企业大XXXX产品市场竞争力，还可带动当地及周围地域大XXXX种植和包装、运输等相关行业发展。项目实施有利于当地贫困地域农民脱贫致富，增加地方财政收入，维护社会稳定。除大XXXX外，当地及周围地域还盛产核桃、板栗，每十二个月5-9月份核桃仁必需入冷库贮存，不然核桃仁出油后会失去商品价值，板栗仁也必需低温贮藏，不然失去原有风味。XXXX县核桃种植面积不停扩大，且拥有华北最大核桃集散市场，多种林果产品发展也需要增加当地冷冻储存能力。4、项目建设是完善企业基础设施需要XXXX有限责任企业是全国最大XXXXXXXX加工龙头，企业年加工大XXXX吨，促进了当地群众增收。因为XXXX县冷藏配套能力严重不足，企业每十二个月不得不将加工所需大XXXX运至山东XXXX进行贮藏，不仅极大地增加了运费等负担，而且常因物流配送能力制约影响企业生产，进而造成无法立即交货，影响了企业市场信誉和影响力。为此，企业将拟建设万吨冷库进行了分期申报，被同意进行XXXX吨冷库建设（一期）项目，但伴随企业取得QS认证，XXXXXXXX加工能力不停向以企业为龙头少数企业集中，产能增加客观需要迟早进行冷库扩建。所以，项目建设是企业发展迫切需要。总而言之，本项目建设符合国家产业政策，可提升大XXXX产业化经营水平，增强企业竞争力，促进当地经济发展，项目建设十分必需。第三章 项目选址和建设条件3.1建设地点选择XXXX县地处北纬57266746，东经714281431。在XXXX西南部，XXX中段东麓，东邻XXX县，南接XXX县和XX县，北连XX县和XXX县，西和XX省XX县交界。县境东西长44.8公里，南北宽37.0公里。北距省会XXXX市244公里，东北距首全部北京2304公里。3.2建设条件3.2.1自然条件全县地形大致可分为三类：西部、西南部为深山区，海拔大全部在2500米以上，山峰连绵、巨壑纵横为其特点，这里土质肥沃，除了较多生长着乔、灌木用材林及水源涵养林、薪炭林外，还生长着核桃、柿等经济树木；中部为浅山丘陵区，海拔在100500米之间，岗峦起伏、沟谷交错为其特点，这里土质大多贫瘠，且多是岗坡旱地，浇灌条件较差，植被覆盖率低，水土流失严重；东部为山前平原区，这里土地较为开阔、广大，但土质较贫瘠，历史上为旱作种植。县境内属暖温带半湿润季风型大陆性气候，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季严寒干燥。整年平均气温13.3。最冷月在1月份，月平均气温-2.7;最热月在7月份，月平均气温26.6。整年无霜期平均为193天，年平均降水量568毫米，降水关键分布在78月份。干旱、冰雹、暴雨、大风、寒潮等灾难性天气因季节而出现频繁。县境内东西两部温差较大，西南部嶂石岩一带较东部日气温偏低37。3.2.1政策、资源、科技支撑条件等政策优势：中国各级政府十分重视农业和农村工作，前后出台了一系列扶持农业农村发展惠农政策。中共中央、国务院在相关做好农业和农村工作意见中指出：要加强对农业产业化经营扶持和引导，关键扶持有条件龙头企业建设农产品生产、加工、出口基地；对农产品加工企业、批发市场、合作组织等多种类型、多种全部制农业产业化经营龙头企业，只要有市场、有效益，能够增加农民收入，全部要一视同仁，给扶持。XXXX及XXXX县历年农村工作会议均提出要大力发展畜牧、蔬菜、果品、水产品等产品产后加工，各级财政支农资金和农业综合开发资金等要支持农业龙头企业发展。为愈加好地促进全省XXXXXXXX业连续、稳定、健康发展，XXXXXXXXXXXX产业发展指导性意见，提出要把本省建成六个全国第一（即良种更新率第一、集约化生产率第一、绿色产品比率第一、加工增值率第一、出口创汇第一、产业效益第一）和含有国际影响XXXX业强省战略构想。XXXX县是河北XXXXXXXX生产大县，产业发展环境良好。XXXX县人民政府相关激励投资兴办项目标若干要求对投资项目标土地占用、税费缴纳、服务及保护等方面实施优惠政策。我县还成立了各类果品协会，如葡萄协会、鸭梨协会、白桃协会等，负责全县果品种植管理、病虫害防治，新技术、新品种推广，为XXXX县果品业发展发明了良好环境。资源优势：XXXX县山场资源丰富，果品生产含有较大发展潜力。XXXX县林业用地占全县国土面积63.4%，伴随退耕还林工程、太行山绿化、小流域综合治理等工程实施，大XXXX等林果产业发展含有突出优势。全县大XXXX面积已达45万亩，年鲜XXXX产量达8000万千克，本企业是XXXX县生产规模最大，带动能力最强大XXXX加工企业。项目建设为企业综合配套设施，能保障充足利用冷库设施。同时，XXXX县大XXXX种植历史悠久，是全国700多个XXXX品种中唯一自然三倍体，以其个大、皮薄、核小、肉厚，食味甘甜、鲜美如酪，营养丰富而享誉中外，大XXXX储藏加工产品受到市场青睐。项目所在地建设条件好，项目建设所需电力、建材丰富，价格较低。市场优势：所建冷库是当地企业生产所必需配套设施，现XXXX县年需贮存大XXXX30000吨，除企业外现有XXXX吨冷库外，当地还没有其它规模较大速冻冷藏库，储藏需求旺盛。XXXX当地有近60多家大XXXX加工企业，生产所需大XXXX除小部分可用鲜XXXX直接加工外，大部分需要储藏到XXXX冷库，XXXX当地冷库大多适适用于储藏蔬菜、肉类、水产品等，而不适适用于储藏大XXXX。现在，中国实施工业产品生产许可制度，而XXXX县仅有三家企业取得食品生产许可证（QS认证），XXXX大XXXX加工业正逐步向这三家企业集中，所以企业加工本身所需储藏大XXXX量日益增加，同时也可为速冻后外运经营户提供速冻服务。科技优势：XXXX县建立了大XXXX科技示范园区1个，林业科技示范村22个，示范户500个。本企业是XXXX县大XXXX加工龙头企业，现有技术人员21人，其中高级职称技术人员2人，中级职称技术人员8人，含有较强大XXXX生产加工能力和科研能力。本项目拟由中国贸易工程设计研究院进行工程设计，由XXXX国防科工委建筑有限责任企业负责建筑安装，关键设备均选自中国大型专业生产厂家，技术力量雄厚。所以，项目标建设、运行有可靠保障。3.2.3 基础设施条件近几年，XXXX县新修、拓宽、改造公路100多公里，实现了乡乡通油路。XXXX昔路(XXXXXXXX县)纵贯全县东西，西接能源大省XXXX，东通XX公路、XX高速公路，省道XXXX高线、XX线、XXXXX线等公路沟通了XXXX和外界联络。县内有11万伏变电站2座，3.5万伏变电站5座，农村低压电网和城网改造基础完成。全县电话装机总数达成2万多门，移动通讯实现了无盲区覆盖。本项目标交通、通信、电力等条件可满足项目建设需要。3.2.2关键障碍原因及处理方案资金是影响本项目建设关键原因，假如项目立项成功，资金能够立即足额到位，项目建设必将按期完成计划任务目标。鉴于项目符合国家产业政策，并可充足利用地方资源优势，促进农业增效和农民增收，并有利于改善当地生态环境，所以，提议相关部门加大资金扶持力度，立即使项目发挥应有效益。第四章 市场分析和销售方案4.1市场分析4.1.1市场供求现实状况及前景分析本省XXXXXXXX因为规模大，质量优，产品畅销中国外市场。全省XXXXXXXX省外销售量XXXXXXXX总产量2/3，关键以南方市场和城镇市场为主。XXXX县盛产大XXXX，是优质大XXXX生产基地县。XXXX大XXXX是中国现在发觉XXXX品种中惟一自然三倍体，其栽培历史悠久。XXXX大XXXX果实个大、核小、皮薄、肉厚，素有“七个一尺，十个一斤”之说，XXXX果成熟时，可拉出黄色粘丝，故称为“XXXXXXX大XXXX”。XXXX大XXXXXXXX果中营养物质极为丰富，经分析，干XXXX含糖量为60%70%，XXXX果发烧量大，100克鲜XXXX发烧量为103千卡，和米、面相近似，能够代粮；含蛋白质1.21.3%，含脂肪0.20.4%，还含有多个矿物质（如铁、磷、钙等）和多种维生素，除维生素A、B外，维生素C、P（又称路丁）含量也很高，居多种果品之首，被称为“活维生素丸”。同时，XXXX大XXXX还含有些人体所必需氨基酸，环磷酸腺苷，对癌症有很好食疗效果，所以 XXXX大XXXX被誉为“XXXX中之王”， 是市场上XXXX中珍品，供不应求，历代作为贡品，供皇室享用。伴随生活水平日益提升，城镇居民对果品需求数量不停增加，对果品品质、营养、安全、色泽、口味、形状等方面提出了更高要求，一般果品滞销，优质高级果品供不应求。从行业情况看，因XXXXXXXX本身地域性限制，大XXXX加工厂家仅限于XXXX产区，且通常销售范围不大，因为世界上XXXX树关键集中在中国，而中国XXXXXXXX产地关键分布在华北、西北等地，XXXX产量比较有限，有利于市场扩张。本项目所在地XXXX县是XXXX优质大XXXX集中产区之一，本县拥有多家大XXXX加工企业，年需贮存大量鲜XXXX以备周年加工。本项目在大XXXX集中产区和关键加工区，上游产业和下游产业匹配度很好，发展含有区位优势和市场优势。本项目所贮存产品关键供当地企业本身加工所用，所以冷库经营有保障，市场前景很好。XXXX县鲜XXXX年产量和XXXX饯产品年加工量分别为8万吨和3万余吨，据县政府相关部门提供和我们考察统计青XXXX使用和流向情况为：鲜XXXX直接使用量（农户用鲜XXXX直接加工成XXXX饯）1.6万吨；外地用户收购鲜XXXX外运2.3万吨；外地用户收购鲜XXXX速冻后外运1.5万吨；周围、当地规模加工企业冻储后使用1.7万吨；其它使用0.9万吨。本冷库关键是为在当地收购鲜XXXX速冻后外运经营户和周围县市、当地规模加工企业速冻冷藏提供服务。当地社会速冻需求量约为3.2万吨，冷藏需求量约在1.7万吨。同时，核桃、山楂、板栗、粘玉米和其它农林产品生产加工和外贸出口，全部需要依靠大型冷库进行，估计当地该类产品储存需求在3000吨以上。所以，本项目冷库扩建后，新增库容XXXX吨，总库容达成10000吨，但仍无法满足当地市场需求。现在，包含保定、邢台等地需要冷冻储藏企业纷纷前来预订库容或寻求合作，企业新增XXXX吨库容已基础被预订一空。4.1.2市场竞争优势分析在XXXX县建设鲜XXXX速冻冷藏库含有很强市场竞优势。一是XXXX县是河北优质大XXXX生产基地县，大XXXX产量大、品质优、产品畅销中国外市场，项目经营有保障。二是XXXX县除企业现有XXXX吨大XXXX保鲜冷库外，还没有其它大型冷库，包含本企业在内当地大部分企业不得不将生产所需鲜XXXX运至沧州、XXXX等地冷库进行贮存，时常因贮存周转期安排不立即，而造成产品品质下降、损耗率上升，增加了企业负担。依据企业委托XXXX冷库代贮鲜XXXX经验，平均每吨XXXX往返运费为360元，入冷库前速冻每吨为200元，代贮费每个月每吨80元。项目建成后，当地企业最少可降低往返运费，并可立即安排生产。三是企业有完善中国外贸易网络。多年来，企业和东南亚和广东、海南、台湾等地企业建立长久业务关系。本项目建成后，企业生产规模将深入扩大，其产品外销有可靠保障。4.2营销策略、方案、模式项目实施后，企业利用现代营销管理模式，以服务加工企业和周围农户为关键目标，诚信经营、安全生产，努力节能降耗，并独立核实，为企业及周围农户提供大XXXX代储。企业将充足利用本身优势，扩大大XXXX加工用量，促进XXXX农增收。4.3市场风险分析4.3.1市场风险原因分析项目市场风险关键有：因为当地企业经营不善，降低鲜XXXX用量，冷库贮存量降低，形不成规模经济造成亏损；本县内同类冷库大量出现，造成经营无序竞争，造成代贮价格下降，项目出现亏损；是出现大XXXX加工新技术，不再需要冷藏。4.3.2防范和降低风险对策从现在看，不仅当地企业经营情况很好，产量逐年扩大，鲜XXXX用量大大增加，而且广东、XXXX、XX、XX和XXXXXX、XX等市XXXXXXXX加工企业纷纷前来XXXX收购大XXXX。受鲜XXXX采收和企业加工能力限制，有相当部分大XXXX需储藏，以周年加工生产和均衡上市。这些加工企业对大XXXX需求量增加，为项目经营奠定了基础。短期看，技术替换较为困难，当地或周围地域还无企业计划冷库建设。所以，本项目市场风险程度很小。但企业仍要高度重视市场风险影响，一要继续加强技术创新，提升冷库运行效率，提升企业收益。二要加强业内合作，不一样企业之间优势互补、库容共享、避免无序竞争。三要加大宣传力度，提升本项目冷库著名度和影响力。第五章 建设方案5.1产品方案和建设规模项目扩建XXXX吨冷库一座，土地面积2520平方米，引进冷库所需各类制冷、电控等设备，同时平整企业前面果品交易市场。达产后，年冷藏以青XXXX为主各类农产品XXX吨，关键为本企业和当地加工企业及周围县市提供青XXXX和其它产品速冻、冷藏服务。5.2建设计划和布局项目计划和布局应满足生产规范要求，方便生产和生活。设计努力争取节省投资，降低用地，并留有发展余地。厂区分生产区和绿化区，生产区包含速冻间、冷藏库、制冷机房、室外工程等。各建筑物之间按防火规范留有足够间距，确保消防车畅行无阻。速冻间、冷藏库、制冷机房等建筑物设置疏散通道和疏散门，确保事故发生时人员能安全疏散。制冷机房设置在厂区下风向，速冻间、冷藏库设在厂区上风向，并相互连接，便于大XXXX加工入库。具体计划布局见平面布图。5.3建设标准和产品标准项目工程设计严格实施冷库设计规范（GBT84）、冷库设计手册(中商部设计研究院)、建筑荷载规范（TBXXXX9-）、建筑设计规范（GB0072-）等标准，冷库为钢筋混凝土结构，由工程设计单位根据中国国家标准制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范标准进行设计。5.4技术（工艺）方案5.4.1技术路线及步骤本项目关键是采取速冻冷藏保鲜技术存贮各类林果产品及肉类、水产品，以延长果品保留期和确保果品品质。其具体生产工艺是使用液氨制冷。该冷库采取制冷设备是现在中国最优异含有自我保护装置新型产品，性能优良，技术成熟优异，漏气（液）多重自我保护，不会出现制冷剂有较大危害泄露情况。同时，用水对制冷工质进行散热、降温，降温用过水，除温度有所上升外，其理化指标和使用前没有任何改变。工艺步骤图以下：图5-1青XXXX速冻、冷藏工艺步骤图按量、网袋包装XXXXXXXXXX储 存XXXXXX出 库运至加工厂XXXXX 生产步骤为首先对果品等进行分检、定级、计量、按速冻和冷藏要求进行包装、进速冻间进行速冻，然后进冷藏库进行贮藏，依据企业加工需求，立即出库。5.4.2品种及关键技术起源可靠性和可得性依据中国外冷藏设备、设施最新技术发展和企业工程技术人员对制冷设备、设施使用经验，根据保鲜、速冻、冷藏产品保鲜、速冻、冷藏要求，由中国贸易工程设计研究院依据国家各项设计规范对本项目进行工程设计，并拟采取大连或烟台主机和蒸发式冷凝器，河南或山东保温材料，工艺、设备、材料质量，优异性、可靠性、可得性有充足保障。5.4.3关键技术参数大XXXX贮存技术关键参数是控制贮存温度和相对湿度，入库后要梯次降温。大XXXX入库后，先经二十四小时速冻，温度控制在-XXX ，然后再转入储藏间进行储藏，储藏温度控制在XXX，最大贮藏期限通常不超出150天。库容空闲时，贮存其它产品，以充足利用库容。5.4.4物料平衡分析XXXX县大XXXX产量较大，企业原有冷库仅能满足大约15家企业对大XXXX冷藏需求，其它40多家企业仍需远赴XXXX等地进行冷藏。依据市场需求，项目拟年为企业及周围农户贮存大XXXXXXXX吨。现在，当地有众多企业和农户需要进行大XXXX冷冻储藏，同时还有核桃、板栗、甜玉米等大量货源，项目运行仅需消费一定动力，XXXX县电力设施完备，电网覆盖全县，电力供给有保障。5.5设备选型方案设备以安全、耐用、环境保护、节能为选购标准，经多方比较，拟从中国大型厂家购置，详见下面设备清单。本系统采取集中式制冷系统，设备具体技术要求以下：1.冻结能力 XXX吨/日库内温度 -23进货温度 不高于30出货温度 -152.冻结物冷藏库容 XXXX吨库内温度 -23 ，-18进货温度 不高于-83.制冷设计方案氨制冷系统 ：冻结间制冷系统为-33蒸发温度，-23使用温度；供液采取强制供液方法；冲霜方法为热氨加水冲霜。冻结物冷藏间系统为-2XX蒸发温度，XXX至-XXX使用温度；供液采取强制供液方法；冲霜方法为热氨除霜。本项目所需生产设备详见下表。表5-1设备清单序号名 称型 号产地数量单位单价（万元）累计（万元）1、带经济器螺杆压缩机2台15.034.0 2、带经济器螺杆压缩机2台10.025.0 3、吊顶风机10台2.530.0 4、吊顶风机10台1.820.0 5、蒸发式冷凝器1台22.025.0 6、储氨器4台2.510.0 7、低压循环桶泵组2台4.510.0 8、辅助储氨器1台2.02.0 9、顶排管650m212.0 10、空气分离器1台0.71.0 11、集油器1台0.30.5 12、紧急泄氨器1台0.51.0 13、均匀送风道600m26.0 14、氨用阀门、法兰4.0 15、系统管道调整站12.0 16、电线、电缆、管套桥架5.0 17、温度巡检仪、软水设备1.2 18、设计、地勘、基础处理费13.0 19、设备安装、调试、检测费13.6 合 计35225.3依据技术工艺需要，不一样设备、材料择优从中国大企业购置，关键起源于大连、烟台、山东、河南等地。5.6主体工程方案5.6.1建筑物（主体工程）项目主体工程为冷藏保鲜库，冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300平方米，均为钢筋混凝土结构并采取新型保温材料。表52主体工程明细表序号项目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）1主体工程2520.0 1.1速冻间扩建220.0 1.2冷冻储藏间扩建2300.0 2辅助工程4800.0 2.1平整果品交易市场扩建4800.0 3其它工程累计7320.0项目原有冷库关键供自用，伴随当地大XXXX经营企业经营规模增加，对冷库需求大大增加，为满足当地大XXXX经营企业需要并促进当地XXXX农增收，处理大XXXX集中上市难题，企业需深入扩大冷库经营规模。5.7辅助工程及其它工程方案辅助工程关键为平整企业前面配套果品交易市场4800平方米。项目建设后，因为冷库储量增加，需对冷库前面土地进行平整，为果品流