综合项目工程综合项目施工质量检查监督新规制度.doc

工程施工质量检查监督制度

一、海洋房地产公司成立二期工程质量检查领导小组
（一）质量领导小组由海洋房产公司项目负责人任组长，分管工程副总、工程部主管任副组长，总工程师、施工单位项目负责人、施工单位项目技术负责人、监理任小构成员。
（二）质量领导小组为公司建设工程质量管理最高领导机构，可代表公司进行检查与惩罚。每两周由组长领队（组长未参加，由副组长组织）做到一次定期对施工工程进行质量大检查；质量领导小组由副组长领队做到每周不低于一次不定期对施工工程进行质量抽查。对定期大检查状况记录备案,并每周由工程部编辑质量检查状况报告报公司总经理。若发生质量事故（影响构造安全）或发现严重质量缺陷（见本制度），24小时内上报总经理，并提出解决和整治意见。因特殊状况不能参加检查人员，必要请示组长或副组长批准。
二、提高施工组织设计水平
施工项目部必要向公司工程部报送如下资料，经公司工程部和监理公司项目部审核合格后具备施工条件，方可施工。
（一）工程施工组织设计、专项施工方案；
（二）质量、安全保证办法、安全生产应急救援预案及现场文明施工方案；
（三）管理人员名单及岗位证复印件等资料；；
（四）施工项目负责人必要按图施工，需对原设计进行变更时，必要征得工程部和监理公司批准，并报公司批准，由原设计单位出具变更告知单后方能进行施工。
违背以上以上规定之一，处负责人200元/次罚款
三、强化质量管理，加强行为规范。
（一）质量领导小组依照本制度规定，对施工工程地基基本、转换层及如下各楼层、原则层每三层（多层建筑每两层）、屋面、厨卫防水工程检查时必要做好记录，并拍摄照片留证。拍摄照片应反映出拍摄时间、拍摄部位，作为质量检查、惩罚和整治根据。
（二）各施工项目拨付工程款时，拨款单后必要附带工程进度阐明及预算清单，若拨款单后未附带进度阐明及预算清单，拨款单上拨款审批人不得签字审批。
违背第（一）条规定，处负责人200元/次罚款；违背第（二）条规定，处负责人500元/次罚款。
四、严格控制高层建筑垂直度偏差
（一）为了保证施工质量、保证修建多层建筑和高层建筑垂直度偏差在容许范畴内，施工项目部在施工房屋主体工程时，必要在所建工程四角和所有转角处弹好醒目轴线，作为工人施工时，特别是木工对模板校正根据。高层建筑过了转换层，使用内控点后，每间隔一层，必要将轴线引至外面，并用醒目墨线弹出不少于3米高度，便于检查组检查。
（二）高层建筑主体施工至第四层和总层数2/3层时，施工项目部必要请具备资格专业人员对房屋垂直度进行检查，检查成果报工程部备案。
违背以上规定之一，处施工项目负责人500元/次罚款，处施工员200元/次罚款。
五、严格控制高层建筑质量缺陷
（一）基本、主体构造钢筋安装。按照钢筋安装工程检查批质量验收记录规定合格点率80%—85%为合格，低于80%按双倍点率复检达不到80%以上为不合格，合格点率低于60%—70%必要停工整治。
（二）砼保护层厚度容许偏差：按照构件容许偏差规定合格点率80%—85%为合格，低于80%按双倍点率复检达不到80%以上为不合格，合格点率低于60%—70%必要停工整治。
（三）现浇构造尺寸容许偏差：按质量检查记录规定合格点率80%—85%为合格，低于80%按双倍点率复检达不到80%以上为不合格，合格点率低于60%—70%必要停工整治。
（四）施工项目部经自检合格后，告知公司工程部、监理人员到现场复检，如复检发既有质量缺陷，应在该部位照相保存证据。
（五）惩罚：属质量不合格，对施工项目部惩罚元/次，停工整治对施工项目部惩罚3000元/次
五、严格工程原材料检查
施工单位施工现场原材料必要按规范规定进行检查复检。重点检查钢材，钢材进场必要审核合格证原件、备案证原件，并进行抽样实验。购买钢材时应订立合同明确双方责任，在钢材发票或入库验收单上注 明生产厂家、经营单位、钢材名称型号、销售人员签名，采购员签名、验收员姓名，违背第规定，处项目部负责人500元/次罚款。
六、严格地基基本及主体工程质量检查及监督程序
（一）基本验槽及灌溉前，基底承载力、嵌入深度检查必要由监理工程师、建设、设计、地勘、质检、施工单位逐个检查确认合格后签字承认。挖孔桩口或扩大基槽上口周边50厘米内不得堆放泥土、杂石以免散落基底。有地下水或雨天施工应认真清理基底泥浆，对地基承载力差，施工条件恶劣基本，规定地基承载力应超过设计原则值，不能由于施工操作困难而减少设计原则。基坑、槽深度超过3米、有地下水、施工条件恶劣也许危及其她建（构）筑物安所有位，项目部应会同监理工程师制定详细施工方案办法，报公司审核再由总监、工程部主管、总工程师确认后实行。
（二）基本回填前必要进行基本构造验收，应由监理工程师、建设单位、设计、地勘、质监单位检查确认合格后方能回填土方。
（三）钢筋制作安装、焊接检查，工程中所有钢筋成形、锚固长度、锚固位置、电焊连接、搭接、绑扎等都必要符合规定。现场项目部自检合格后，由监理工程师、公司工程部现场检查合格后方可进行下道工序施工。
（四）砼浇筑前，按质量监督管理规定，基本、转换层、主体封顶，必要经建设、监理、设计、施工单位验收合格签字后进行下步工序，中间层必要经建设、监理、施工单位验收合格后进行下步工序。
1、框架柱：在安装模板时，选取便于操作一方，在楼层面处必要留一处高度不低于150毫米，长不少于400毫米清扫口。
2、剪力墙：长度在1.5米内留一处高不低于150毫米，长不少于400毫米清扫口；长度不不大于1.5米内不大于3米留两处清扫口；长度不不大于3米每1.5米留一处清扫口，在房屋平面中间框架及剪力墙应对称留两个清扫口，临外墙如施工条件容许，尽量在临外墙与内侧位置相应地方留同样清扫口，以便于冲洗，在浇筑前必要清扫干净，并经项目技术负责人、监理和工程部检查验收后才干封闭清扫口模板。
（六）梁、板、柱砼强度标号不同步，应先浇注高标号砼至设计标高，后浇注低标号砼。
（七）现浇砼必要振捣密实，不得有孔洞、主筋外露现象，孔洞面积超过50㎜×50㎜，主筋外露必要报公司工程部拟定解决方案。
（八）砖砌体润湿及现浇砼养护。砖在砌筑前必要充分润湿，到楼层后加强润湿；砖砌体当班养护一次，第二天再养护一次。已浇筑砼必要及时进行养护，气温在摄氏30度以内每天不得少于2次养护。气温在摄氏30度以上每两小时不得少于1次养护，养护期不少于7天。
（九）主体工程施工应每层检查。楼层完毕砼浇筑后，应找平、放线，经监理工程师、建设单位工程部、施工项目负责人检查签字后方可进行下道工序施工。
（十）主体构造竣工后必要进行主体构造验收，经建设、监理、设计、质监、施工单位验收合格后方可进行下步工序。
违背以上规定之一，处施工项目负责人500-1000元/次罚款。
七、严格防水工程质量检查及监督程序：
（一）对防水卷材规定：防水施工前，防水卷材样品必要报送公司工程部及现场材料验收人员，若在施工中实际材料与样品不符，且减少了质量原则，必要返工重做。
（二）屋面防水工程
1、煤渣砼找坡层，骨料最大粒径不不不大于4CM，煤渣砼必要用搅拌机拌合均匀禁止屋顶现场人工搅拌。屋顶女儿墙构造柱应与砖墙一致，预留凹槽。
2、防水卷材施工完毕后试水检查，经检查合格后用水泥砂浆作保护层。
（三）厨房、卫生间防水工程：
1、各楼层穿过防水地面管道安装检查。各楼层排污管道、给水管、天然气管穿过防水楼面时应当安设套管，便于更换。水平排污管道坡度不不大于1%。排污管道，卫生器具安装后，管道口用高标号细石砼浇补密实并堪密封膏后做试水检查。
2、防水层施工完毕后试水检查。
3、卫生间垫层检查，垫层应用细石砼振捣密实，不得有空隙，消除积水，禁止使用灰渣。
4、竣工前试水检查。
（四）外墙面防水检查，外墙面抹灰前应润湿外墙，抹灰应密实，经检查合格后方可贴外墙砖。
防水工程直接影响房屋使用功能，应重点检查，以上检查项目应由项目部自检后，监理工程师、物业公司代表、公司工程某些别检查签字确认。
违背第（一）条规定，处负责人元罚款；违背第（二）、（三）、（四）规定之一，处负责人200元/次罚款。
八、房屋底层室内外排污、排水管道工程。
（一）管道坑槽开挖后检查槽底排水坡度。
（二）管道安装后，检查管道接头及管道顺直状况合格后方可回填土方。
违背以上规定之一，处负责人200元/次罚款。
九、市政道路、社区道路和其他附属工程。
（一）路基竣工后检查。
（二）水稳基层竣工后检查。
（三）砼路面竣工后检查。
（四）石材、面砖质量检查。
十、消防工程
（一）检查、消防设施与否满足设计规定。
（二）检查消防设施施工质量与否符合施工规范规定。
违背以上规定之一，处负责人200元/次罚款。
十一、违背本制度，予以负责人惩罚。情节严重，且给公司导致重大损失，将依法追究负责人经济、法律责任。

附表：
（一）基本工程质量检查表   （二）框架及转换层质量检查表
（三）主体工程楼层质量检查表  （四）外墙防水工程检查表
（五）室内外排污、排水管埋设检查表（六）屋面防水专项检查表
（七）厨卫防水专项检查表（八）铝合金、塑钢、不锈钢门窗栏杆检查表
（九）道路工程施工质量检查表  （十）附属工程质量检查表
（十一）安全文明施工检查表
（十二）基本竣工、初步验收、综合验收检查表

南充市海洋房地产有限公司
5月17日