五星级酒店机电安装招标文件.doc

五星级酒店
机电安装工程招标文件

目录
投标须知
投标书、标函简表格式
工程技术要求
基本要求
协议书格式
合同条款
履约银行保函格式
授权委托书格式
承诺书格式
保修合同
廉政合同
工程量清单
招标图纸

招标人： （盖章）
日 期： 2010年7月28日

投 标 须 知 前 附 表
项号
编 列 内 容
1
工程综合说明
工程名称：五星级酒店机电安装工程；
建设地点：
建设规模：总建筑面积约5.5万m2，
投 资 人：五星级酒店有限公司，负责资金筹措、工程款支付及管理发包人工作；
发 包 人：
招标范围：暖通、给排水、电气、消防工程；
承包方式：包工包料； 质量目标：合格，创“鲁班奖”；
合同形式：固定单价合同； 招标工期：473日历日。
2
资金：①政府投资 % ②自筹 100 % ③贷款 % ④外资 %
3
投标保证金额60万元人民币（含图纸押金20000元，若未中标单位在归还图纸时图纸不全或丢失，该图纸押金不退），（必须采用银行转账方式）
招标文件工本费700元人民币（领招标文件时缴纳，售后不退，其中文件工本费500元，技术标和经济标光盘200元）。
4
履约保证金：合同总额5％的履约保证金或合同总额10％的履约保函，竣工验收报告颁发后归还履约保证金/履约保函。
5
投标有效期：投标截止期结束后60个日历日。
6
招标文件发放时间：地点：
联系人：
7
踏勘现场时间：同招标文件发放时间
8
投标答疑递交截止时间： 时前（将疑问发至招标联系人邮箱，并以书面方式递交，疑问必须加盖公章，且为电脑打印件）。
9
投标文件份数：技术标正本1份，副本1份；经济标正本1份，副本1份。
10
投标文件递交截止时间： 10：00时
地点：
11
开标时间与地点： 同投标文件递交截止时间及地点。
投 标 须 知
一、总则
(一) 工程概况
1. 工程综合说明和招标范围及承包方式：见投标须知前附表。
2. 工期：投标工期不要求比招标工期提前，提前不另加分。
3. 现场条件
1) 施工临时设施及平整：（参见工程技术要求）
2) 施工用水、电：（参见工程技术要求）
3) 场内外道路：（参见工程技术要求）
4. 按照施工招投标有关规定，上述工程已办理有关手续，并得到苏州工业园区建设工程招投标办公室（以下简称“招标办”）的批准，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。
(二) 投标单位资格要求
投标单位必须具有独立法人资格和机电安装工程施工总承包壹级及以上和消防设施工程专业承包壹级施工资质，两种资质必须同时具备，不允许联合投标。
(三) 投标费用
投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
二、招标文件说明
(四) 招标文件的组成
招标文件包括下列文件及投标答疑会补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。
招标文件包括下列内容：
1. 投标须知
2. 招标工程的工程技术要求和设计文件
3. 设计施工图（或分项报价表）
4. 工程量清单
5. 投标函的格式及附录
6. 拟签订合同的主要条款
7. 工程量清单报价表的专用光盘
8. 技术标评标的专用光盘
(五) 招标预备会
1. 招标单位组织投标单位对工程施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标单位承担。
2. 投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于前附表第8条所述时间前以书面形式递交招标单位，同时提供电子邮件或存储可靠的电子文件一份。招标单位将解答的内容在3天内以书面形式提供给所有投标单位、标底编制单位，由投标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标单位将按本文件第（六）条的规定，以补充通知的方式发出。
3. 投标单位对招标单位提供的招标文件和踏勘现场所提供的现场资料和数据做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。
4. 招标图纸于开标次日上午10：00时归还，过期不候，招标图纸需折成A4大小，并在每一张图纸右下角的反面加盖投标人印章。若发包人检查图纸有缺失或图纸未按期退还，将不退还所有图纸押金。
(六) 招标文件的修改
1. 投标截止时间3天前，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式对招标文件进行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2. 补充通知招标单位以书面方式发给各投标单位、标底编制单位及其它有关部门。
3. 为使投标单位在编制招标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
三、投标报价
(七) 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单所描述的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。（具体要求参见第（十二）条）
(八) 投标报价方式
本工程项目采用固定单价报价。
1. 除有特别约定外，合同价款的调整和结算价款的确定适用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定。
2. 投标人的投标报价应包括完成招标文件要求和工程量清单范围内的所有项目所需的全部费用。如出现没有计算或少算费用，均视为此费用已包括在投标报价中，除招标文件或者合同另有约定外，中标单价结算时不得调整。投标人应充分考虑施工期间人工、各类建材的市场风险和国家政策性调整风险，自行考虑市场价格，确定投标单价和合价，在合同执行期间，除合同中另有约定外，投标人所报综合单价不再调整。在工程实施过程中，发包人有权调整工作内容，变更品牌或材质等，变更的内容相应调整，变更部分的材料价格须经发包人认可。
3. 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人预算审核后作为竣工结算的依据，最终价格以审核/审计为准。
(九) 投标报价的计算方法
本工程项目采用工程量清单计价方法。
投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单，按现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）、2009年《江苏省建设工程费用定额》及有关规定计算单价、合价及各种费用。计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价、合价中。
中标后，在工程实施过程中，承包人提出的节点等深化、优化方案必须经监理、设计人、发包人的确认后才能实施。
投标人应在投标报价中充分考虑上述图纸深化、优化可能产生的招标图纸与实际施工之间的差异和因此可能增加的费用, 发包人对此不再增加任何费用，由承包人自行消化。
(十) 本工程风险系数：风险费不单独计取，投标人自行根据项目具体情况综合考虑计入报价。当主要材料（仅指电缆、钢管、铜材）价格上涨或下降时，参照苏州市建设局苏建价[2009]10号文执行。
(十一) 报价编制依据
1. 现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）、2009年《江苏省建设工程费用定额》；
2. 招标文件、施工图及招标答疑及补充答疑；
3. 本工程的工程量清单；
4. 关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）、《江苏省建设工程费用定额》的通知》苏建价（2009 ）8号文；
5. 其它有关工程造价的相关文件。
(十二) 投标报价编制要求
1. 报价范围包括图纸标明的控制线范围内的全部内容；以及为完成这些工程所需的全部相关费用；
2. 报价时以工程量清单计价格式进行投标报价；
3. 报价以施工图的工程量清单为基准，投标单位根据市场情况自主报价；
4. 投标单位不得将①工程排污费②社会保障费③住房公基金和税金④安全文明施工措施费等不可竞争费用降低标准收取。
5. 安全监督管理费、安全文明施工的考评费、奖励费不计；现场安全文明施工费在措施项目清单中计取基本费。
6. 投标文件报价中单价、合价均采用人民币表示。投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额或参照新计价表及本文规定、市场价格信息或工程造价管理部门发布的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于企业成本价。
7. 对08规范中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。
8. 工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填入。
9. 施工用水用电费用由施工单位自行考虑包含在报价中。
10. 赶工措施费按定额及相关规定计入投标总价，结算时如非发包人要求提前工期不调整相关费用。
11. 部分材料或分项工程招标人提供暂定单价或暂定价项目，该部分价格在投标报价时不得变动。投标报价中包括的暂定单价或暂定价项目仅表明中标人对此有合同义务。暂定单价或暂定价项目部分除合同另有规定外，由招标人及监理工程师结合工程具体情况，指令全部或部分使用，或者根本不予动用。材料暂定单价部分调整价＝[招标人核定单价×实际“数量”－招标人规定的暂定单价×投标清单“数量”]，相应增加或减少，最终结算“数量”以审计单位工程结算审计量为准。核定单价由招标人参考市场价确定或组织招标确定，不考虑投标人是否已将此部分价格下浮，如招标人决定不予动用，按招标人规定的暂定单价ד数量”全额扣除。投标人对材料暂定单价金额部分所需采购、各种材料损耗、管理、配合费用均由投标人自行考虑，包含在本次投标价中，结算不调整。暂定价项目调整，工程结算时全额扣除，按照实际完成工作内容执行省计价清单规范按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）, 根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省安装工程计价表》（2004）与苏州市信息价组成综合单价后下浮10%计算。最终调整价款结算以审计机关审计结果为依据。
12. 场地临时设施及宿舍由土建总包单位统一搭设，统一管理，场地临设费不再计取，由投保人自行考虑。
13. 招标人提供经预审合格品牌（产地）的材料、设备名单，由各投标单位根据市场价格自行报价，并提交品牌响应表（详见各附表），未经招标人同意，不得在实际使用中更改。同一材料指定多个品牌的，招标人有权在指定的品牌中任选一个品牌供应，投标人不得拒绝或要求增加费用；招标人有权根据工程实际需要，提供其它同等品牌的材料，中标需无条件接受；如中标人需推荐同等品牌的，应事先经招标人同意，是否为同等品牌由招标人核定，如经同意后更改，也应使用质量更好的产品，如该产品价格降低，差价由发包人扣回，如价格高于原承诺产品，不予调整结算价。未指定品牌或未给定暂定价材料（项目）,由各投标单位自行报价。
14. 投标时，各单位应充分考虑市场材料波动因素及工程款项按程序审批合理支付滞后因素，中标后，承包人无权因此要求予以补偿。
四、投标文件说明
(十三) 投标文件应包括下列内容：
1.投标书、标函简表 (作为经济标)；
2.授权委托书（包括授权签署人/公章）；
3.关于投标报价不低于企业成本的说明与保证；
4.合同条款、技术要求；
5.工程量清单计价成果文件：工程量清单报价表各表式必须按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（简称“08规范”）、苏建价（2009）8号文等规定，具体详见附件工程量清单；
6.招标文件要求提供的其它材料（营业执照、资质证书、项目经理或者建造师（建筑工程）证书及项目经理安全资质B类合格证书复印件；补遗文件等）；
7.施工组织设计（技术标）由投标人自行编写打印，包括的主要内容：见《工程技术要求》及技术标评定相关要求。请在施工组织设计封面显要位置注明投标单位名称、工程名称，并加盖公章。施工组织设计（技术标）正本一份，副本一份。
以上资料中第1-6条作为经济标，第7条作为技术标。
(十四) 经济标正本中的《投标书》须用蓝/黑墨水在招标文件提供的《投标书》中或其复印件上填写，不能自行打印。经济标正本一份，副本一份。
(十五) 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定
代表人或其委托代理人的印鉴。
(十六) 投标有效期
投标文件自投标截止时间起至前附表所规定的时间内有效。
(十七) 投标保证金
1. 投标单位投标时必须以企业法人的名义、采用转账方式提交投标保证金。
2. 投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其它账户缴纳的投标保证金无效。
3. 投标人须在开标截止时间前3个工作日确保投标保证金交到招标文件指定账户，否则投标文件将被拒收。投标人无故不参加投标的，招标人有权没收其投标保证金。
4. 投标人须在开标时领取保证金收据。保证金收据必须保存完整，在办理保证金退还时，投标人须退还保证金收据。招标人将保证金退还到投标单位的企业基本存款账户（无息）。
5. 投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，没收其投标保证金。
1) 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
2) 中标单位在规定时间内未能提供履约保函/保证金；
3) 中标单位无正当理由拒绝签订合同。
6. 未中标单位的投标保证金在其退回图纸等有关资料后并且发包人与中标单位签订中标合同后一周内予以退还（无息）。
7. 中标单位的投标保证金在收到有关资料和收据原件并签订施工合同、提供履约保函/履约保证金后7个工作日内予以退还（无息，转账支付）。
五、投标文件密封和递交
(十八) 投标文件的密封与标志
1. 投标单位应将投标须知第（十三）条要求的2份经济标、2份技术标等投标文件分别装订，所有技术标密封在一个信封内，所有经济标密封在一个信封内。
2. 封袋上应在显要位置写明投标单位名称、工程名称，投标单位必须在骑缝处加盖投标单位印章及法人代表或法人代表委托人印章（或签字）。
3. 投标单位未按上述规定提交投标文件的，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。
4. 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
5. 本项目投标报价部分采用电子标书，如纸质标书与电子标书不一致，则以电子标书为准；如纸质标书与电子标书明显不一致或表达意思相反的，则评标专家可按《关于在江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件中统一规定废标条款的通知》（苏建招（2006）224号）第4条规定判定为废标。
(十九) 投标截止时间
投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。
(二十) 投标文件的修改与撤回
投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。
六、开标、评标、定标
(二十一) 评标、定标办法:
1、清标内容
第一步：本工程将采用广联达软件有限公司（联系电话：[phone]高玺）的评标软件进行经济标的清标，投标人把最后的数据刻入光盘时，必须按光盘中的投标助手要求的格式进行，否则将按重大偏差处理；
第二步：导入各投标单位的报价文件（有效报价的报价文件）电子文档，对各投标单位的报价文件进行初步清理，若投标单位的报价文件存在项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量及顺序、格式与招标单位提供的不一致时，按重大偏差处理；
清标结果不合格的单位不再进入技术标和经济标的评定。
2、技术标评定（共30分）：邀请有关专家对投标文件中的技术文件和施工组织设计部分进行综合评审，技术标满分30分。
评分细则
序号
评标因素
评标具体因素及标准
分值
评分标准
1
施工组织和部署（6分）
（1）总体施工部署及组织
2
合理2分；一般1.5分；方案较差0.5分
（2）主要施工顺序、流程
2
合理2分；一般1.5分；方案较差0.5分
（3）劳动力组织方案、投入计划（特别是节日、农忙期间），主要材料、机械、设备投入计划
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（4）主要机械、设备投入计划
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
2
施工准备及施工现场平面布置（4分）
（1）技术、经济、合同、管理等准备工作
2
合理2分；一般1.5分；方案较差0.5分
（2）施工临时用电、用水组织
2
合理2分；一般1.5分；方案较差0.5分
3
施工总进度计划及工期保证措施 （7分）
（1）施工总进度计划及分阶段目标管理计划
2
合理2分；一般1.5分；方案较差0.5分
（2）主要材料及设备的采购计划
3
合理3分；一般1分；方案较差0分
（3）影响总工期、节点工期主要因素及工期保障措施
2
合理2分；一般1分；方案较差0分
4
主要施工技术措施及质量保证体系和措施（6分）
（1）主要施工技术保障措施
2
合理2分；一般1分；方案较差0分
（2）质量目标及控制体系、控制程序
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（3）总体质量保证措施
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（4）本工程的质量控制重点、难点、关键部位及其相应之控制方法、措施
2
合理2分；一般1分；方案较差0分
6
配合总包管理协调措施（4分）
（1）配合总包管理的目标、内容及职责
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（2）对其他专业分包商、各种供应商的管理、控制、协调措施
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（3）与本工程其他相关施工单位的配合、合作措施
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
（4）配合总包工程资料管理措施
1
合理1分；一般0.5分；方案较差0分
9
鲁班奖创优规划（2分）
鲁班奖的策划流程及方案
2
合理2分；一般1分；方案较差0分
10
公司副总挂帅（1分）
要求明确公司副总以上级领导挂帅本工程，并明确定期在本工程指挥、督促本工程
1
有承诺书得1分，无得0分
得分总计

技术标得分以技术标评标专家打分的平均值计算，满21分合格，技术标不合格者不得标，并不再进入经济标评定。
3、经济标评定（共100分）：
有效投标报价：各单位的投标报价低于招标控制价（标底价*95%）为有效投标报价，否则作无效标处理。
评标基准价：所有有效投标报价的算术平均值为评标基准价。
经济标得分：各单位报价与评标基准价比较，报价与评标基准价相同得100分，报价高于评标基准价每1%扣2分，报价低于评标基准价每1%扣1分，不足1%，插入计算。
对2009年度工业园区综合评定等级为A、B、C级的企业在经济标得分上按0.5、0、-0.5分别加分。未列入《2009年度园区施工单位综合考评结果》的企业按B级标准。
4、定标办法
经济标得分最高的投标人作为中标候选人报园区批标委员会审批。中标价为投标价。
(二十二) 开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标单位主持，由投标人或者其推选的代表，也可以由招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，检验投标单位法人代表或委托代理人的身份，由各投标人宣读各自投标文件的主要内容。
(二十三) 在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标。
1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
2.投标文件中需填写/盖章部分未加盖红色公章及企业法定代表人印章的；
3.未按招标文件要求提供投标保证金的；
4.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
5.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
6.投标人名称或组织结构和资格预审时不一致的；
7.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理或者注册建造师与资格预审时不一致的；
8.投标人资格条件不符合国家有关规定或者招标文件要求的；
9.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
10.明显不符合技术规范、技术标准的要求；
11.投标报价超过招标文件规定的最高限价的；
12.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
13.改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、计量单位、项目名称、项目特征、工程数量；
14.改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；
15．投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
16.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；
17.项目经理未到场开标的或在投标文件递交截止时间前未到达的均视为自动放弃该项目的投标，其投标书视为无效标书。
18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
19.电子标书无法导入清标系统。
以上未尽事宜由招标办、评委会及现场公证机构根据有关法律讨论决定。
(二十四) 评标、定标工作在园区招标办的监督下，由招标单位组织进行。
(二十五) 投标文件的澄清
在评标过程中，评标小组认为需要，在园区招标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应作出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其授权委托代理人的签字或印签，签字或盖印签的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
(二十六) 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
(二十七) 本招标文件未尽事宜，均按有关管理办法规定执行。
七、授予合同
(二十八) 定标后，招标单位于20 日内签发中标通知书，并同时报园区招标办备案。
(二十九) 中标单位接到中标通知书后15日内，应向发包人提交履约担保，同时通知监理工程师。
承包人应向投资人递交合同金额5％的履约保证金或10%的履约保函。履约担保采用履约银行保函形式的，保函应完全采用本招标文件所附的格式，保函应由中、农、工、建四大国有银行支行以上的银行机构出具，并保证其有效，保函的正本由发包人保存。如中标单位不能在上述银行取得符合要求的保函，则应以现金形式提交，提交金额为中标价的5%。办理保函所需费用由中标单位承担。竣工验收报告颁发后归还履约保证金/履约保函（无息）。
(三十) 中标单位按（二十九）条办理履约担保后，招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位签订施工合同。
(三十一) 中标单位接到中标通知书15天内未按规定办理履约担保的，招标单位可认为中标单位无能力提供履约担保而取消其中标资格，同时没收其投标保证金。
(三十二) 中标单位接到中标通知书30天内未按本工程招标文件及中标单位的投标文件签订合同的，招标单位除没收投标保证金外，将通报园区建设主管部门，并有权另行发包。
八、其 他
(三十三) 其它注意事项如下：
1. 本工程为政府重点项目，在施工过程中，承包人必须标准化管理，随时接受有关方面的检查，按发包人要求配合发包人做好接待组织等工作，相应费用在投标报价中考虑。
2. 承包人如有拖欠民工工资引起民工上访事件发生，发包人有权动用履约银行保函或履约保证金来代为支付民工工资（或从应付承包人款项中直接扣除）,具体由发包人选择。承包人按照相关规定办理交纳农民工工资保证金。
3. 有关施工产生的扰民及民扰的全部责任及协调工作由承包人完成，相应责任及费用由承包人承担，费用含在本合同综合单价中。
4. 承包人负责每日及竣工交付时垃圾清理、清运或按招标人要求统一处理，具体包括施工区域的碎料、垃圾、废弃材料等。
5. 由于计划调整或工程重大变更调整，发包人有权暂停工程实施或重新招标。
6. 发包人发布的所有招标文件、招标答疑文件、补遗函等文件资料均以加盖招标人印章为有效，电子文档与书面文件不一致时，以书面文件为准。
7. 完成工程施工、验收过程需要的各种试验、检测（包括但不限于材料检测等）等工作由发包人负责委托并承担相应的费用，投标人必须提供充分配合，执行具体工作。
8. 其它：根据发包人的具体指令。即使上述几条未交代，只要是施工内容及做法与上述工作内容相近的项目（包括零星项目），承包人不得以任何理由拒绝施工，且单价参照双方确认的合同单价。

投 标 书（手工填写）
致：
1.我们已仔细阅读研究了全部招标文件并考察了现场。
我们 (填写公司名称) ______________________________________ 在此谨表示要承包 五星级酒店机电安装 工程，我们同意招标文件的全部条款，并将按这些要求，令总监满意地完成以上所述工程的施工和保修。其总报价为：
人 民 币：________________________________________________（大 写）
RMB：________________________________________________（小 写）
2.如果发包方接受我们的投标书，我们将保证在接到中标函后，在中标函写明的开工期内开工，并在473个日历日完成。
3.我们同意将分项报价表中的单价用于对合同变更的计量和定价，如分项报价表中没有相应单价，按以下原则确定，最终结算价款以审计结果为准：
1) 合同中已有适用的综合单价的，按合同中已有综合单价确定；
2) 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3) 合同中没有适用或类似的综合单价，应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）, 根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》与苏州市信息价组成综合单价下浮 10% 计算；
4) 若承包人报价表中单价明显偏离市场价，发包人有权按变更发生时的市场价格确定变更费用，承包人不得对此提出异议。
4.我们同意在我们投标书中的投标总价与分项报价有任何不一致的情况下，应以本投标书中的投标总价为准。投标总价中大写与小写有任何不一致的情况下，应以大写为准。
5.在签署投标文件中的合同协议书之前，本投标文件与贵方发出的中标函应构成我们之间有约束 力的合同。并且我们同意在收到中标函后15天内签署标书中的合同协议书。
6.我们同意你们保留不接受你们所收到的最低投标价或任何标书的权利。
7.我们同意可以在收到发包人中标通知书后3天内进场施工。
8.我们的标书有效期为从投标截止之日算起的60个日历日。在期限届满之前，本标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。
9.我们承诺本招标文件限定的投标时间不影响我们的正常投标。

投标单位（盖章）：

法人代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
电话： 传真：
标函简表
投标单位
盖 章
法定代表人
或
委托代理人
签名/章
电话

地址

联系人

电话

投标工程
名称
五星级酒店机电安装工程
投标报价
（大写）
（小写）
质量
招标人目标质量等级
投标人承诺质量等级
承诺质量违约金
“鲁班奖”
“鲁班奖”
300万
工期
计划开工日期
计划竣工日期
合计

__________日历天
拟派项目负责人
情况
姓名

资质等级

注册证
书编号

优质工程情况

文明工程情况

备注

致发包人：
我们承诺在 年 月 日之前完成本工程标书编制工作，参加投标。
投标单位法人签名/章、公章

重要材料清单品牌表

说明：投标单位在下表中填写拟在工程中使用的以下材料的品牌、厂家对承包商有合同约束力，未经招标人、总监同意，不得在实际使用中更改。即使业主、总监同意更改，也应使用质量更好的产品，如果该产品价格低于原承诺产品，差价应从合同总价中扣回，如果价格高于原承诺产品，差价不补，合同总价也不调整。
材料清单请见附件设备材料表（注意：本材料表至少应覆盖业主推荐材料品牌表中的材料种类）。

序号
材料名称
品牌
生产厂家
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

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15

16

投标单位（公章）：
日期：
工 程 技 术 要 求
第一部分 总则
五星级酒店项目的质量目标是确保鲁班奖，由土建总承包人负责申报，承包人需负责鲁班奖评奖相关的配合工作。基于上述质量目标，工程施工的技术规范、安全文明的要求以及工程资料文档的要求必须按照鲁班奖的相关要求实施，技术条款及图纸中有未详之处或是与鲁班奖要求不一致之处必须按照鲁班奖的要求实施。
本工程文明施工除了需要满足鲁班奖及省级文明工地的要求外，必须满足绿色施工导则的相关要求。
本工程需要创建绿色三星建筑，因此承包人施工阶段需满足绿色三星建筑对于工程施工的各项要求，同时需配合土建总包提供绿色三星建筑评审时相关的施工阶段的文件。承包人对其工程的进度、质量、安全文明负全部责任，承包人的现场管理人员必须一直服务到项目的移交工作结束。
第二部分 特殊技术要求
注意： 特殊技术要求若与技术规范其它部分有不一致之处，以特殊技术要求为准。承包人应依据施工图纸进行施工，以下特殊要求应被视为是对施工图纸的补充或说明。
承包人将负责整个工程的日常管理和施工配合工作，具体内容见相关条款。
本工程工场地位于苏州工业园区横三路南、苏州工业园区五星级酒店一期东，现场已经由土建总承包完成临时设施的布置，临时水电已经布置完成。
1、工程范围及工作内容
1.1 本次招标范围为苏州工业园区五星级酒店工程本次招标的范围包括电气系统、给排水系统、消防系统、通风系统以及向其他业主另行发包的机电设备安装施工单位提供机电总承包配合管理服务。承包人应按照标书及施工图纸的内容及要求完成上述工程。
（1）本项目中以下机电主要设备将由业主自行购买
锅炉
冷冻机组
直饮水处理机组
上述设备之供应商将负责运输设备至机房内指定的混凝土底座上，本分包人需负责将上述设备定位及安装（包括所有隔震设备），接驳水管、风管、油管、烟囱、配电系统、控制系统、提供及安装设备后的隔离阀门（上述设备不含管道之隔离阀门），及设备后一切所有的机电系统。
（2）变电所的机电部分由业主另行发包，包括以下的工作部分：
A、高压进线，包括高压配电柜和所有高压进线电缆；
B、变压器；
C、低压配电柜（低压进线柜，低压电容补偿柜及低压出线柜）；
D、连接变压器和低压总配电柜之间的母线排；
除上述四点外的强电系统工作全部由本承包单位负责，包括开关，插座，灯具等。低压柜出线下端头开始由本承包单位负责。同时，大楼接地由土建承包商负责，变电所设备接地，工作接地以及机房周圈扁钢等由本承包单位负责。
（3）本承包单位负责地源热泵系统设备及机房管道之安装，其中地源埋管侧分/集水器进出水总管阀门及后续事项由专业分包负责。
（4）本承包单位不负责室内地板采暖系统设备和管道的安装。但须对其他承包单位的安装工作提供配合和支持。
（5）由于本工程工期的因素，除+0以下已经由土建总包负责的预埋管线和接地部分以及其他另外注明由其他分包单位负责的工作外，其他所有机电工作都由本承包单位负责。+0以上的电气系统都由本承包单位负责。涉及到精装区的，本承包单位负责到配电箱上端头。精装修承包商负责配电箱及以后的部分。
（6）自来水公司将负责安装到室外总表。
生活深化处理水和直饮水管道由本机电单位负责安装。
本承包单位负责室内污水排水管道的接驳和安装，接至室外第一个检查井为止（不含检查井）。
本承包单位负责室内雨水排水管道的接驳和安装，接至室外第一个检查井为止（不含检查井）。
（7）与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作
本承包单位须负责协调建设单位与各有关政府部门及公用事业机构及积极配合其要求。
本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸、设计资料、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作审批之用，其所有引起之费用均由本承包单位负责。本承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责。
如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或折除，本承包单位除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍需对业建设单位作出相应的赔偿。
（8）与其它分包人的协调及交接工作
概述：本承包单位须与本项目其它的分包人及指定供货商协调和合作。本承包单位须提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点能与其它分包人满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包单位须与其它有关的分包人讨论、协调和落实各分工交界点。
本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它分包人为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。
与总承包人的协调工作
本承包单位须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知总承包人进行预留工作。若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包单位负责。于建筑期间，本承包单位须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确地设置。提供有关需在建筑