实测实量管理核心制度.docx
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1、实测实量管理制度 第一条(目标)1、适应市场发展,经过建立工程实体质量实测实量体系并系统实施方法, 客观真实反应项目各阶段工程质量水平,深入提升集团质量管理水平,增强质量意识,规范工程质量预控方法,促进实体质量实时改善,全方面提升集团各项目质量稳定性及精细化管理。 2、规范工程质量实测过程中程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3、提供工程质量实测操作方法,尽可能消除人为操作引发偏差。第二条(适用范围)适适用于集团全部在建设阶段项目(自项目基础工程施工至工程完工验收)。 第三条(取样总则)1、 随机标准:各实测取样楼栋、楼层、房间、测点等,必需结合目前各标段施工进度,经过图纸或
2、随机抽样事前确定。2、 可追溯标准:对实测实量各项目标段结构层或房间具体楼栋号、房号做好书面统计并存档。3 、完整标准:同一分部工程内全部分项实测指标,依据现场情况含有条件必需全部进行实测,不能有遗漏。4、效率标准:在选择实测套房时,要充足考虑各分部分项实测指标可测性,使一套房包含尽可能多实测指标,以提升实测效率。第四条(管理体系建立)本管理体系分为三级管理,即:1 、项目对施工单位日常实测实量自检合格后复核检验并评定;2、分企业工程部对项目和施工单位月度检验和复检结果评价;3 、集团企业每三个月巡查和基于评价汇报季度检验考评。 第五条(职责)1、 施工单位:1.1对全部施工产品进行100%实
3、测实量检验,并立即统计数据备查;1.2参与包头碧桂园每三个月组织质量安全大检验;2、项目单位:2.1、每日对施工单位实测实量自检结果随机抽取100%进行复查,并编写项目实测实量数据、整理;项目实测小组每个月25日之前需报企业项目管理部立案文件:实测实量数据统计表;测量现场标注、测量数据统计、图纸标注三者对应模式;2.2、参与包头碧桂园每三个月组织质量安全大检验;3 、分企业单位:3.1、负责对项目上报复测结果抽取50%复测;3.2、督促施工、项目采取工程质量实测实量自查和复查,立即整改各级部门提出问题和高风险项目,制订纠正预防方法,立即提供反馈结果;3.3、帮助并参与集团工程部每三个月上旬对项
4、目进行工程质量检验、考评。3.4、审核项目部每个月按时报送集团工程部工程质量实测实量月报。3.5、组织施工、项目方对包头碧桂园季度检验问题整改和验收复查,确保无质量隐患;3.6帮助并参与集团工程部每三个月上旬对项目进行工程质量检验、考评。3.7 、项目单位总经理:3.8、分企业工程部每个月按时报送集团企业工程质量实测实量月报;3.9、帮助集团工程部每三个月上旬对项目进行工程质量检验、考评。4、集团企业:4.1、每三个月由工程部初审各项目企业上报工程质量实测实量月报,经工程技术部长审核后立案;4.2、工程技术部对分管各区域项目工程实测实量情况进行季度不定时复查,并将复查结果和复查汇报如实经过OA
5、通知分企业、项目部。4.3、质量检验小组到各项目现场进行季度实测实量检验、考评,并对各项目标工程质量提出整改意见和改善要求。第六条(内容和实施)1、内容工程质量实测实量包含九个分部分项工程,即:混凝土结构工程、砌体工程、防水工程、抹灰工程、地辐热楼地面、入户门、门窗工程、安装工程。1.1 、混凝土结构工程实测实量内容包含:截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度、砼露筋、房屋净高、砼回弹强度。1.2、 砌体工程实测实量内容包含:表面平整度、垂直度、外窗洞口偏差、砌筑关键构件、砌块规格、混砌、灰缝。1.3 、防水工程实测实量内容包含:涂膜厚度、防水加强层、防水反坎、地漏、卷材收口高度、
6、外门窗框外表面防水层、细部做法控制、渗水试验。1.4、 抹灰工程实测实量内容包含:表面平整度、墙面垂直度、阴阳角、顶棚水平度、净高、房屋开间、进深、窗框内侧和墙面内侧大小头、户内门洞尺寸偏差、房间方正度、空鼓、裂纹、起砂、露筋、缺棱掉角、接茬粗糙、修补。1.5、 楼地面实测实量内容包含:地面平整度、水平度极差、空鼓、起壳、裂纹、起砂。1.6、 入户门实测实量内容包含:门框正、侧面垂直度,门扇和地面留缝宽度,门扇及框观感含刮痕、碰伤、油漆均匀、色泽一致。1.7 、门窗工程实测实量内容包含:门、窗工程制作间隙、窗框固定、边框收口和塞缝、门窗扇、五金件、玻璃划痕。1.8、安装工程实测实量内容包含:预
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