物业消防应急专项预案.doc
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1、物业消防应急预案1.目击报警1.1小区任何区域一旦着火,发觉火情人员应保持镇静,切勿惊慌。1.2如火势早期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。1.3如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方法用对讲机、电话或打坏周围手动报警器向消防监控室报警。1.4关闭火情现场周围之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭周围电闸及煤气。1.5引导火警现场周围人员用湿毛巾捂住口鼻,快速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。1.6切勿在火警现场周围高喊:“着火了”,以免造成无须要混乱。1.7在扑救人员未抵达火警现场前,报警者应采取对应方法,使用火警现场周围消防设施进行扑救。1.8带
2、电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。2.消防监控室报警2.1消防监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警汇报后,应立即通知保安人员赶赴现场确定,并通知消防专管员。2.2火情确定后立即通报保安部经理或当班领班,由其快速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。2.3立即将火情通报物业总经理或值班领导和工程部责任人。2.4值班人员坚守岗位,亲密观察火警周围区域情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确定。如有业主打电话问询,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,假如需要采取其它方法,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关
3、好门窗。2.5接到现场灭火指挥部下达向“119”报警指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。2.6接到现场灭火工作总指挥传达在小区内分区域进行广播指令时,立即按要求用一般话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要合适,语音要清楚。特殊情况下,应派保安员或管理员逐单元上门通报,通报次序为:起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。2.7具体统计火灾扑救工作全过程。3.报警要求3.1内部报警应讲清或问清:起火地点; 起火部位; 燃烧物品; 燃烧范围 报警人姓名;报警人电话。3.2向“119”报警应讲清:小区名称; .火场地址(包含路名、门牌号码、周围标志物);
4、火灾发生部位;.燃烧物品;火势情况;接应人员等候地点及接应人;.报警人姓名;报警人电话。4.成立临时指挥部4.1物业现场责任人或值班经理接到火警汇报后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。4.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员和其它相关人员组成,由物业总经理任临时总指挥。物业总经理还未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥。4.3临时灭火指挥部职责:4.3.1依据火势情况立即制订对应对策,向各部门下达救灾指令。4.3.2依据火势情况确定是否疏散人员。4.3.3立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参与灭火,并确保消防用水供给。4.3.4
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