公租房及经适房初步设计方案.doc

XXXX生态区XX花园公租房及XX家园经适房
初步设计

XX省建筑科学研究院设计院

目 录
1总论 1
1.1概述 4
1.2建设规模及项目组成 5
1.3设计要点 6
1.4资金来源 6
2总图 6
2.1设计依据 6
2.2总平面布置及设计方案 6
2.3绿化、竖向布置、交通流线 7
2.4主要技术经济指标 8
3建筑 8
3.1设计依据 8
3.2工程概述及平面户型设计 9
3.3立面、剖面 10
3.4装修设计 10
4结构 12
4.1工程概述 12
4.2设计依据 12
4.3自然条件 13
4.4荷载取值 15
4.5地基及基础 16
4.6上部结构设计 16
4.7结构计算参数取值 16
4.8材料 18
4.9 新材料新技术的应用和对施工的要求 18
5给水排水 19
5.1设计依据 19
5.2设计范围 20
5.3给排设计 20
5.4排水设计 21
5.5消防设计 22
5.6管材选用 22

5.7主要设备材料表 22
5.8附表 22
6采暖、通风和空调工程 25
6.1设计依据 25
6.2设计气象参数 25
6.3设计范围 26
6.4设计方案 26
6.5主要设备表 28
7电气 28
7.1设计依据 28
7.2设计范围 29
7.310/0.4kv高低压变配电系统 29
7.4配电系统 31
7.5照明系统 31
7.6 火灾自动报警系统 33
7.7有线电视系统 33
7.8可视楼宇对讲系统 33
7.9计算机网络系统 34
7.10 电话系统 34
7.11小区周边防范及监控系统 34
7.12建筑物防雷系统 34
7.13建筑物接地及保安系统 34
7.14主要设备材料表 35
8环境保护 36
8.1设计依据及采用标准 36
8.2建设项目可能影响的因素 36
8.3环境保护 37
9职业安全卫生 38
9.1设计依据 38
9.2劳动安全卫生 38
9.3设计方案 38
10消防 39
10.1设计依据 39
10.2设计方案 39
11节能 43
11.1设计依据 43
11.2建筑热工设计 43
11.3电气节能 43
11.4节水措施 44
11.5暖通节能 44
12附图 另册

1总论
1.1概述
1.1.1主要设计依据
（1）建设单位提供的地形图
（2）建设单位提出的基础资料及设计要求
（3）相关规划部门提出的控制性指标要求
（4）有关的国家法规、规范、文件
（5）XX省建筑科学研究院设计院与建设单位签订的设计合同
1.1.2项目背景
（1）本项目建设地点位于XX市东郊XX生态区，北临玄武东路，西临赵围东路，交通便利，场地内地势平坦。
（2）建设条件
自然条件：本项目建设于XX市东郊XX生态区，冬春季雨雪稀少、日照弱、寒冷而干燥，夏季炎热多伏旱，秋季多雨而凉爽，夏长秋短，四季分明；最热月为7月，极端最高温度41.7℃，月平均气温27.3℃；最冷月为一月，极端最低温度-20.6℃，月平均气温-1.7℃。年平均降水量624毫米左右；春季偶有沙尘。冬季东北风，夏季西南风，春、秋两季则两种风向交替出现，全年仍以东北风为主。
交通条件：北临玄武东路，西临赵围东路，
基础设施条件：电源由临近箱变引入本建筑物内。生活及消防用水来自市政自来水供水管道。
地震安全条件：本地区抗震设防烈度为8度，新建建筑物抗震设计按现行规范进行，满足抗震要求。
1.1.3建设性质及设计范围
（1）建设性质
本项目为经济适用房和公寓式公租房。
（2）设计范围
包括土建、公用专业、节能、劳动保护及消防等内容。
1.2建设规模及项目组成
1.2.1建设规模
本小区主要设计为公租房及经适房。总建筑面积183472.40㎡，总户数3012户。
1.2.2项目组成（详项目组成表）
项目组成表
项目
数值
计量单位
备注
总建筑面积
183472.4
m2

地上（计容）总建筑面积
163506.9
m2

住宅总建筑面积
155108.3
m2

公租房总建筑面积
109531.8
m2

公租房组成
1#楼建筑面积
23540.15
m2

2#楼建筑面积
27064.54
m2

3#楼建筑面积
16825.84
m2

4#楼建筑面积
16825.84
m2

5#楼建筑面积
25275.43
m2

经适房总建筑面积
45576.47
m2

经适房组成
6#楼建筑面积
21718.7
m2

7#楼建筑面积
23857.77
m2

商业、公建配套总建筑面积
8398.61
m2

地下建筑面积
19965.53
m2

地下建筑组成
人防建筑面积
4868.58
m2

地下车库建筑面积
15096.95
m2

总户数
3012
户

其中
公租房
2508
户

经适房
504
户

1.3 设计要点
总体设计原则：根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火、防噪、日照、卫生等要求，合理用地、布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。后退红线满足规划部门的要求，防火间距满足《高层民用建筑设计防火规范》的要求。
环境保护、职业安全与卫生、节约能源和消防设计详见专项设计说明。
1.4资金来源
本项目资金均由建设单位自筹解决。

2总图
2.1设计依据
XX市XX河发展有限公司提供的基础资料
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001
《城市居住区规划设计规范》 JGJ50-2001
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）
《住宅建筑规范》 GB 50368-2005
《住宅设计规范》 GB 50096-1999
《民用设计通则》 GB 50352-2005
《XX省保障性住房建设标准》 DBJ/T61-61-2001
其他现行相关的国家规范、规定及标准
2.2总平面布置及设计方案
总体设计原则：根据甲方提供的任务书，满足建筑使用功能及防火、防噪、日照、卫生等要求，合理用地、布置绿化，充分利用原有水电等公共设施。
用地成规则的矩形，南北长116.3米，东西长238.5米，主楼北退玄武东路20米,西退赵围东路15米；商业裙房北退玄武东路10米，西退赵围东路10米。本小区规划以景观轴线为中心，住宅建筑围绕其序列布置，采用点板结合，单元间错动的方式，使小区围而不堵，同时也避免了住户间的对视。两排建筑间距最小35.9M，满足城市规划部门的要求。场地内设4米宽环形消防车道，做至少1/4边长的消防登高面，以满足消防的要求。
2.3绿化、竖向布置、交通组织
小区景观空间以自然生态绿化为基础，以步行景观大道形成贯穿整个小区的一条轴线。
景观空间紧密结合主要交通流线，空间彼此渗透，层层递进，进而结合小区入口以及建筑群之间的场院营造一系列景观节点，形成层次丰富的景观序列和视觉感受。
此外，强调建筑与自然、建筑与建筑之间互为景观，彼此成为“看与被看”的关系。
拟建场地周边地形较平整，北向玄武东路排水由东向西，坡度0.626%；西向赵围东路排水由南向北，坡度1.001%；1、2#楼±0.000标高相当于绝对标高403.40米，3#楼±0.000标高相当于绝对标高403.78米，4#楼±0.000标高相当于绝对标高403.95米，5#楼±0.000标高相当于绝对标高403.70米，6#楼±0.000标高相当于绝对标高403.90米，7#楼±0.000标高相当于绝对标高404.05米，地下车库±0.000标高相当于绝对标高403.78米，建筑物室内地坪标高比周围道路标高高450mm，1#、2#公寓楼室内比室外高150mm，其他单体室内地坪标高比室外高450mm，入口以台阶和坡道衔接室内外空间。
项目基地北临玄武东路，路宽20米，为城市次要干道，西临赵围东路，路宽40米为城市主要干道。根据人流，将小区主入口设于玄武东路上，次要出入口设于赵围东路上。主要小区停车设有地面停车和地下车库，采用人车分流的形式。场地四周围墙设计环形消防车道，地面停车不进小区内部，沿消防车道设计停车位60个。小区设有地下一层车库，地下车库在玄武东路和赵围东路各设有一个汽车出入口，汽车不进小区内部，以免人流、车流交叉，地下车库停车347辆。
此外，在1、2#楼裙房商业中间做了过街楼以满足平时通行的要求。
2.4主要技术经济指标
总用地面积： 27397.59m2
总建筑面积： 183472.41m2
其中地上建筑面积： 163506.88m2
地下建筑面积： 19965.53㎡
容积率 5.97
绿化率 38.5%
建筑密度 27%
停车位 407
其中地下 347辆
地上 60辆
总户数 3012户

3建筑
3.1设计依据
甲方认可的建筑设计方案及甲方提供的相关资料和要求
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）
《住宅建筑规范》 GB 50368-2005
《住宅设计规范》 GB 50096-1999
《民用设计通则》 GB 50352-2005
《汽车库设计规范》 JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》 GB 50067-97
《商店设计规范》 JGJ 48-88
《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005
《人民防空工程设计防火规范》 GB 50098-98
《XX省保障性住房建设标准》 DBJ/T61-61-2001
其他现行相关的国家规范、规定及标准
3.2工程概述及平面户型设计
新建住宅小区为经济适用房和公寓式公租房，包括1#~7#共7栋单体建筑。建筑层数为地上29~33层，地下1层；1、2#楼地上两层为大商业，6#楼一层为商业网点；建筑耐火等级为一级；抗震设防烈度8度；建筑耐久年限为50年。
住宅平面户型及相关经济指标
名称
楼号
层数
户型
套型面积
户数（户）
户数
合计
建筑面积
（m2）合计
住宅
总计
3012
155108.3
公租房
1#
29F
A户
41.91
432
540
23540.15
B户
49.06
108
2#
33F
A户
41.91
496
620
27064.54
B户
49.06
124
3#、4#
32F
A户
36.76
64x2=128
768
16825.854x2
=33651.708
B户
31.56
64x2=128
C户
44.68
128x2=256
D户
53.19
128x2=256
5#
29F
A户
41.91
464
580
25275.43
B户
49.06
116
公租房总计
2508
109531.8
经济
适用房
6#
31F
A1户

120
240
21718.7
A2户

120
7#
33F
A1户

132
264
23857.77
A2户

132
经济适用房总计
504
45576.47
注：A户型：一室一厅一卫；B户型：一室一厅一卫；C户型：一室一厅一卫D户型：一室一厅一卫；A1户型：二室二厅一卫；A2户型：二室二厅一卫。

另外，在设计中均考虑了无障碍设计，在一层入口处建筑室内外高差为15mm，与室外场地均采用1:12的坡道连接，每栋建筑均设计有无障碍电梯。商业部分设计无障碍厕位。在5#楼及6#楼中集中设置无障碍户型，这些细部设计使得建筑物满足了建筑无障碍设计的要求。
3.3立面、剖面
本建筑立面及造型手法统一协调，采用现代手法，立面划分精致、新颖，独具特色，以竖向线条为主，突出建筑的挺拔感和现代感。在外装饰材料的选用上力求别致、精美，主色调为米黄色外墙涂料，裙房辅以咖啡色面砖，使建筑稳重大方。所有外窗均采用透明中空玻璃，使得建筑物坚实稳重，空灵通透，精致典雅，并与周围建筑物相协调。
小区公租房，经济适用房层高均为2.9米，1、2#楼商业部分层高为4.2米，6#楼商业网点层高3.3米，在满足使用功能的前提下尽量降低层高以节省造价。
3.4装修设计
3.4.1外装修
（1）室外出入口台阶：
商业，毛面花岗岩；住宅，水泥砂浆。
（2）外墙：丙烯酸外墙涂料。
（3）散水：建筑物四周的散水采用混凝土散水。
3.4.2屋面防水材料
屋面防水等级为II级，防水层耐久年限为15年，设两道防水层，采用SBS改性沥青防水卷材，胎体为聚酯胎。
3.4.3内装修材料表
工程做法（陕09J01）

13

项目
做法名称
做法编号
适用范围
备注
墙身砌体
多孔砖

外围护墙体
墙厚见图纸
非承重空心砖

内隔墙
墙厚见图纸
外墙饰面
外墙面砖

详见立面图

外墙涂料
详见陕2005J12
详见立面图
分隔缝详见立面图
散水
混凝土散水
散3
建筑物室外周边
散水宽1000
室外踏步平台
水泥砂浆台阶
台2
住宅底层室外踏步及平台

花岗石板面台阶
台5
商业踏步及平台
芝麻灰花岗岩毛面板材20厚

坡道
花岗岩坡道
坡3
商业无障碍坡道
芝麻灰花岗岩毛面板材20厚
水泥坡道
坡3
住宅楼入口无障碍坡道

地面
铺地砖地面
地29
卫生间，厨房
规格300X300
水泥砂浆地面
地5
除卫生间，厨房外其他房间

楼面
铺地砖楼面(有防水)
楼41
卫生间、厨房
规格300X300
水泥砂浆楼面
楼3
卫生间、厨房外其他房间

踢脚
踢脚高120，材料及做法同相应楼地面

内墙面
ESP保温浆料粉刷墙面

与非采暖房间相邻的内墙内侧（户内一侧）
面刷涂料做法参陕2005J12，P43~45
釉面砖防水墙面
内112、113
卫生间 ，厨房
规格300X400
水泥砂浆墙面
内3
井道内壁
20厚砌筑砂浆
乳胶漆墙面
内32、33
公共走道及其它房间内墙面
楼梯间采用A级防火型乳胶漆
顶棚
铝扣板吊顶
参棚126
卫生间、厨房
楼梯间采用防火型乳胶漆，燃烧性能等级A级。
乳胶漆顶棚
棚17B1
其他顶棚
水泥砂浆面层屋面
屋Ⅱ2（D140）
屋面
SBS防水卷材二道
胎体为聚酯胎
油漆
调和漆
油16
木材面

调和漆
油16
金属面
深褐色

4．门窗：外门窗采用塑钢中空玻璃窗，详见门窗大样，颜色另详。竖井门为丙级防火门，前室门采用乙级防火门，防火分区间采用甲级防火门或甲级防火卷帘，详见各层平面图。单元门采用钢制防盗门，户门采用钢制保温防盗门，其余内门为夹板门。

4结构
4.1工程概述
本项目位于XX市东郊XX生态区，北临玄武东路，西临赵围东路，交通便利。整个工程为大底盘结构，一层地下室。1#、5#楼29层，剪力墙结构，地下室设核6常6级人防，；2#是33层，剪力墙结构，裙房是2层，框架结构，地下室无人防；3、4#楼均为32层，剪力墙结构，地下室设核6常6级人防。6号楼31层，7号楼33层，剪力墙结构，地下室设核6常6级人防；商业楼和地下车库均为框架结构，地下室无人防。结构设计使用年限为50年，安全等级二级。抗震设防烈度为8度，设防类别为标准设防类。
4.2设计依据
工程总平面布置图及工艺、设备专业提供的技术条件
建筑专业提供的资料及图纸
《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068-2001）
《混凝土结构设计规范》 （GB50010-2010）
《建筑抗震设计规范》 （GB50011-2010）
《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79-2002）
《建筑地基基础设计规范》 （GB50007-2002）
《建筑结构荷载规范》2006版 （GB 50009-2001）
《建筑抗震设防分类标准》 （GB50223-2008）
《人民防空地下室设计规范》 （GB50038-2005）
《建筑桩基技术规范》 （JGJ 94-2008）
《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ 3-2002）
《湿陷性黄土地区建筑规范》 （GB50025-2004）
其他国家和XX省相关的设计规范和规程。
4.3自然条件
4.3.1风荷载
基本风压： 1#、2#，3#，4#，5#，6#，7#搂： 0.4kN/m2
裙房： 0.35kN/m2
地面粗糙度： C类
4.3.2雪荷载
基本雪压： 0.25kN/m2
4.3.3建筑物的安全等级、使用年限、地震参数
建筑物的安全等级： 二级
设计使用年限： 50年
抗震类别： 丙类
地震设防烈度： 8度
设计基本地震加速度： 0.20g
设计地震分组： 第一组
建筑场地类别： Ⅱ类
场地特征周期： Tg=0.35s
剪力墙抗震等级：
1#~7#楼： 一级
商业裙房及其下部地下室： 二级
纯地下室部分（无上部结构）：三级
抗震等级：
1#~7#楼： 一级
商业裙房及其下部地下室： 二级
纯地下室部分（无上部结构）： 三级
4.3.4工程地质及水文情况 （参考相邻场地东方罗马嘉园2010年7月地勘报告）
（1）场地位置、地形及地貌
本项目建设地点位于XX市东郊XX生态区，北临玄武东路，西临赵围东路，交通便利，场地内地势平坦。
（2）场区水文情况
地下水位稳定深度15.00～20.00m，稳定标高387.1～389.30m，属潜水类型，地下水位年变幅约1.50m。地下水对混凝土结构及对钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。
（3）工程地质情况
参照XX市勘察测绘院提供的玄武路北边的东方罗马嘉园地勘报告，场地属Ⅱ级自重湿陷性黄土场地，地层构造自上而下依次为：素填土、黄土、古土壤、粉质粘土、中粗砂、粉质粘土、中粗砂、粉质粘土、粗砂、粉质粘土。其综合特征分述如下：
1层为素填土，褐黄色，土质结构松散，含建筑垃圾，层厚0.30~2.80，相应层底标高402.69~405.15。
2层为黄土，褐黄色，土质均匀，具有湿陷性，可塑状态，中压缩性。层厚
3层古土壤，浅褐~褐红色，土质较均匀，局部具有湿陷性，可塑状态，中压缩性。层厚2.50~5.20，相应层底标高为386.97~390.33。
4层为粉质粘土，褐黄色，土质较均匀，局部夹薄层中砂，可塑状态，中压缩性。层厚6.10~9.70，相应层底标高为380.09~383.72
5层为粉质粘土，褐黄色~灰黄色，土质较均匀，可塑状态，中压缩性，层厚2.20~8.20，相应层底标高为372.57~379.98
6层为中粗砂，灰黄色，含少量砾石，密实，饱和，级配不良，层厚3.30~10.20，相应层底标高为365.57~372.93
7层为粉质粘土，灰黄~褐黄色，土质较均匀，可塑状态，中压缩性，层厚9.20~15.90，相应层底标高为355.43~362.03
8层为中粗砂，灰黄色，含少量砾石，密实，饱和，级配不良，层厚0.30~8.30，相应层底标高为351.17~359.22
9层为粉质粘土，褐黄色~灰黄色，土质较均匀，可塑状态，中压缩性。层厚3.70~15.40，相应层底标高为340.94~348.45，局部夹中粗砂亚层，厚度0.4~3.0m。
10层为粗砂，青灰~灰黄色，含少量砾石，密实，饱和，级配不良，层厚1.10~5.10，相应层底标高为340.03~346.09
11层为粉质粘土，灰黄~深灰色，土质较均匀，可塑状态，中压缩性。本层未穿透，最大揭露厚度9.20m，相应埋深70.0m，局部夹薄层中粗砂，浅灰，密实，饱和。
其各土层地基承载力特征值分别为：
2层黄土 fak=160KPa
3层古土壤 fak=180kPa
4层粉质粘土 fak=170KPa
5层粉质粘土 fak=190kPa
6层中粗砂 fak=260kPa
7层粉质粘土 fak=200kPa
8层中粗砂 fak=300kPa
9层粉质粘土 fak=210kPa
10层粗砂 fak=350kPa
11层粉质粘土 fak=250kPa
4.4荷载取值
活荷载：
不上人屋面 0.7kN/m2
上人屋面 2.0N/m2
裙房屋面 4.0 kN/m2
消防疏散楼梯： 3.5 kN/m2
阳台、交通核： 2.5 kN/m2
地下室顶板无消防车时： 5.0 kN/m2
地下室顶板有消防车时（双向板）： 20.0 kN/m2
恒荷载：
混凝土及砌体容量标准值（含粉刷面层）：
外墙200厚多孔砖 3.6kN/m2
内隔墙200厚非承重空心砖 3.1kN/m2
设备荷载按各专业提供的设备样本取值。
注：其余未注明荷载均按现行荷载规范要求取值。
4.5地基及基础
4.5.1 地质概况
拟建场地地貌单元为浐河三级阶地，无不良地质作用，适宜建筑。
4.5.2 地基基础处理方案
地基处理：参考东方罗马嘉园地勘报告，本场地为Ⅱ级自重湿陷性场地，采用素土挤密桩消除场地湿陷性。
基础：1#~7#主楼，采用桩筏基础（由于缺乏本场地详细勘察资料，暂定为满堂布预应力管桩），商业部分采用梁筏基础，其余地下车部分则采用条形基础加构造防水底板。
4.6上部结构设计
本工程由于层数不同和结构长度超长，因此用沉降缝划分为1#~2#以及裙房商业楼、地下车库，1#~7#楼为剪力墙结构，裙房商业和地下车库是框架结构。
4.7结构计算
4.7.1 参数取值
周期折减系数： 剪力墙0.95；框架0.7
活荷载质量折减系数： 0.5
建筑物抗震设防类别： 丙类
抗震设防烈度： 8度
设计基本地震加速度值为： 0.20g
剪力墙抗震等级：
1#~7#楼： 一级
商业裙房及其下部地下室： 二级
纯地下室部分（无上部结构）：三级
抗震等级：
1#~7#楼： 一级
商业裙房及其下部地下室： 二级
纯地下室部分（无上部结构）：三级
地震力放大系数： 1
梁端负弯矩调幅系数： 0.85
4.7.2 计算分析
（1）活荷载取值按建筑结构荷载规范选用，恒荷载按实际用料确定。
（2）结构分析采用PKPM系列软件各模块（主要包括PMCAD、SATWE和SATWE-8;JCCAD）进行建模和分析。结构主要配筋依据SATWE和JCCAD的计算结果，各主楼计算结果详下表：
表一
1#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1079
Y
1/1106
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.857
2#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1001
Y
1/1060
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.842
1，2#商业楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/563
Y
1/729
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.819
表二
3，4#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1021
Y
1/1189
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.716
表三
5#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1096
Y
1/1074
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.869
表四
6#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1171
Y
1/1174
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.776
表五
7#楼抗震计算结果
抗震计算结果信息
最大层间位移角
X
1/1095
Y
1/1063
周期比（第一扭转与第一平动周期比）
0.768

4.8材料
4.8.1混凝土
主楼及商业裙房基础采用C35，纯地下车库基础采用C30，基础以上主体结构根据承载力要求采用C40~C30，向上依次降低混凝土强度等级。
4.8.2钢筋
HRB400级钢（fy=360N/mm2）和HPB235级钢（fy=210N/mm2）, 为节省钢材，降低结构配筋量，尽量采用高强度钢筋。
4.8.3砌体墙
外墙采用多孔砖，内墙采用非承重空心砖。
50

4.9 新材料新技术的应用和对施工的要求
（1）本工程框架柱、框架梁剪力墙暗柱及板配筋采用HRB400级钢筋，相应国家对于节能的要求，符合新规范标准，经济合理。
（2）钢筋连接：钢筋直径不小于20的钢筋接头采用机械连接。
（3）因本建筑地下室混凝土墙,底板自防水的要求及建筑物基础及地下室超长，基础梁、构造筏板、地下室钢筋砼墙体、楼面梁、楼面板应添加DTA减缩增韧抗裂防水剂，同时合理设置后浇带，由此避免设置过多伸缩缝，保证地下室的整体性，避免设置过多的双排柱，经济合理。
（4）基坑开挖时必须采取有效的放坡和支护措施，充分保证土体边坡的稳定以及周围建筑物、公用设施、施工人员的安全。合理安排施工程序，防止施工用水和场地雨水流入建筑物地基，用设施、施工人员的安全。合理安排施工程序，防止施工用水和场地雨水流入建筑物地基。
（5）基础混凝土浇筑时应采取必要措施保证大体积混凝土的浇注质量。
（6）施工过程中严格按照国家相关标准进行施工，保证建筑物和人员安全。
本工程采用标准图有《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1，04G101-3。

5给水排水
5.1设计依据
（1） 建设单位提供的给排水资料。
（2）建筑、总图等有关专业提供的资料。
（3）相关国家设计规范和行业标准。
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）
《住宅建筑规范》 GB 50368-2005
《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005
《污水综合排放标准》 GB8978-1996
《室外给水设计规范》 GB 50013-2006
《室外排水设计规范》 GB 50014-2006
5.2设计范围
拟建小区的给水、排水、消防、自喷系统、气溶胶灭火系统及与之配套的给排水设计。其中包括：
1#、2#、5#公寓及车库设有给水、排水、消火栓、自喷灭火系统；
3#、4#、6#、7#楼设有给水、排水、消火栓系统；
5.3给水设计
5.3.1 设计用水标准及用水量
（1）水源：水源为城市自来水，由市政给水接入一条DN200给水管，给水井在小区北边玄武东路主出入口人行道处，在接口处设水表井，水表井后设低阻力倒流防止器。给水在小区内形成环状管网。市政供水压力按0.35Mpa计。
（2）用水量标准及水量计算（详见用水量表）
用水量表
项 目
数 量
用水量 标 准
最大日
m3/d
最大时
m3/h
使用 时间/h
变化系数
备 注
住宅人数
3012
180L/人.天
542.16
59.86
24
2.65

商业面积
8552
6 L/m2.d
51.31
5.98
12
1.4

绿化浇洒面积
10548
2.0 L/d
21.09
2.63
8
1.0

洗 车
407
15 L/车.d
6.10
1.02
6
1.0

小 计

620.66
69.49

未预见水量

93.10
10.42

按总量15%计
合 计

713.76
79.92

室外消火栓

30 L/S

108
2

火灾延续2小时
室内消火栓

40 L/S

144
2

火灾延续2小时
自动喷水

30 L/S

108
1

火灾延续1小时
（3）给水系统：该楼供水系统分三个区，地下一层~六层为低区，七～十九层为中区，二十~三十三层为高区。低区由市政给水管直接供水，中、高区采用水箱、全自动变频恒压供水设备供水联合供水，给水设备型号见材料表。给水设备及生活水箱设在地下一层车库生活水泵间内，生活水箱容积为160 m3,生活给水采用下行上给供水方式。
（4）热水供应：每户厨房设燃器热水器，垫层内预埋厨房至卫生间热水支管。
5.4排水设计
5.4.1生活排水量计算
生活污水排水量按给水的90%计。
5.4.2生活排水体制
该工程室内排水采用污废合流制，采用加强型特殊单立管系统，底层污水单独排放，底层以上污水为一个系统，污水经立管收集排至室外污水管网；地下室废水经潜水排污泵提升，排至室外雨水管网。
（1）本工程污水需经化粪池生化处理后方可排放，化粪池分别设在玄武东路、赵围东路小区出入口附近。
（2）雨水系统：屋面雨水采用外排水，结合建筑专业，将雨水收集后排至小区雨水管网。
雨水暴雨强度公式采用：
i=1008.8(1+1.475lgP)/(t+14.72)
q=1.69L/s.100 m2 H=61mm/h
重现期 P=5年 t=5min
室外雨水经雨水口收集，排至市政雨水管道，
5.5消防设计
见消防设计专篇。
5.6管材选用
消火栓系统采用镀锌钢管，卡箍或丝扣连接；自动喷水系统管道均采用内、外壁热浸镀锌钢管，卡箍或丝扣连接；给水管道采用铝合金衬塑给水管，专用曲线弹性管件热熔连接；排水立管均采用漩流降噪特殊塑料单立管，排出管均采用柔性排水铸铁管及配件，卡箍连接，雨水管采用U-PVC给水管，粘接。
5.7节能环保
5.7.1低区市政管网直接供水，充分利用市政压力。
5.7.2给水加压设备采用变频泵组，泵均采用减震基础（除消防泵）。
5.7.3水泵进出口及可能会震动的管道及设备连接处，均安装可曲绕橡胶软接头。
5.7.4坐式大便器采用3~6L两档冲洗阀，商业公共卫生间蹲式大便器采用脚踏延时自闭式冲洗阀，商业公共卫生间小便器、洗手盆采用红外感应自闭式冲洗阀。
5.7.5小区给水引入总表后设低阻力倒流防止器。
5.7.6衬塑钢管采用无缩径管件。
5.8附表
给水排水主要设备材料表
序号
名称
型号
规格
单位
数量
备注
(一)消防系统
1
自动喷水加压泵
XBD-14/30-SLH
Q=108m3/h H=140m N=75KW

台
2

2
消防泵
XBD 14/10-SLH
Q=144m3/h H=140m N=90KW

台
2

3
装配式不锈钢生活水箱
8000x5000x2500

座
2

4
湿式报警阀组
ZSFZ150

套
6
PN=1.2MPa
5
水流指示器
ZSJZ-II-150

个
17
PN=1.2MPa
6
信号阀
LJ4D150-1.6C

个
21
PN=1.2MPa
7

闭式玻璃球喷头
ZSTZ15/68oC