楼房拆除综合项目施工专项方案.doc

江口市云舍保护和整改修缮工程

楼房拆除施工方案

编制单位：中冶勘建筑安装工程
编制日期： 年 月 日

目 录

一、工程概况------------------------------------------3
二、施工进度计划--------------------------------------7
三、施工布署------------------------------------------7
四、安全施工方法--------------------------------------8
五、各部位拆除施工方法-------------------------------14
六、施工关键及难点-----------------------------------15
七、施工管理方法-------------------------------------16
八、施工进度计划-------------------------------------17

一、 工程概况
本工程在云舍村内，为一栋三层砖混结构住宅楼，一层建筑
面积83平方米，层高3.32米；二层建筑面积96.6平方米，层高3.12米，三层建筑面积91.5平方米，层高2.95米, 四层建筑面积10.28平方米，层高2.27米。建筑物总高度11.66米。
首层外墙均为240厚灰沙实心砖，双面抹水泥砂浆，墙厚270mm,南立面为瓷砖面层，厚度增加10mm，为280厚；内墙隔断300厚，楼梯间内墙200厚；二层、三层除内墙承重隔断300厚，其它墙体200厚；四层楼梯间墙200厚。
一、二层顶板为钢筋混凝土预制板120厚，圈梁240*240钢筋混凝土，三层顶板为现浇钢筋混凝土板150厚，四层顶板170厚；全部门窗口上部为现浇混凝土过梁240*240。
二层阳台设置混凝土挑梁及连系梁200*420,顶层设混凝土挑檐500宽.
楼内设一至四层楼梯间，现浇钢筋混凝土结构，面层为地砖面层。
一层地面、二层楼面为地砖面层，三层楼面为地砖面层。
建筑物实体照片：

南立面

北立面

东立面

西立面

楼梯间
二、 施工进度计划
本工程开工日期为3月11日,完工日期3月30日，工期为20日历天。
三、施工布署
（一）施工准备
依据现场实际地形地貌，从技术、安全角度出发做出周密施工方案和工期计划，人员计划，材料运输计划。
机械、劳动力准备

名 称
数 量
工作范围
进、出场时间
电动三轮车
1辆

3月11日-3月30日
手推双轮车
4辆

3月11日-3月30日
汽油发电机
1台
现场发电
3月14日-3月28日
架子工
6
搭拆设脚手架及防护架
3月12日-3月24日
普工
16
拆除及材料运输
3月11日-3月30日
电工
1
发电机及临时用电
3月11日-3月30日
依据现场实际进度情况，劳动力立即、有序地调配进场。
拆除工程关键工作量
项目名称
单位
数量
混凝土顶板
M³
37
挑沿、挑梁
M³
6.46
现浇钢筋混凝土楼梯
M³
4.64
砖墙体
M³
127.5
混凝土圈梁
M³
11.2
装饰柱栏杆及混凝土压顶
M
9
屋顶挑沿斜瓦部分
M³
1.88
首层地圈梁及砖基础
M³
9.5
基础土方
M³
20.4
首层平台及台阶
M³
7.9
小房砌块墙体
M³
5.2
木结构屋顶及青瓦
M2
20
（二）工程拆除次序
搭设脚手架及防护→三层顶板拆除→三层墙体拆除→二层顶板拆除→二层墙体拆除→一层顶板拆除→一层墙体拆除→首层地面拆→现场清理、完工
（三）材料运输
二层及三层室内第一间楼板开凿1000*1000方洞，渣土从上至下清理到一层，用双轮手推车运至转料场，再用人工装车电动三轮车运至甲方指定渣土弃土地点。
四、安全施工方法
（一）脚手架搭设
采取双排钢管落地式脚手架，外立杆距墙1.1米，内立杆距墙300mm，立杆间距1500mm，水平管步距1500mm，横管间距1000mm。搭设高度11.5米,四层楼梯间局部高度12.5。在外墙窗口处做加固点，和外架立杆相连。
内墙脚手架采取活动架子，能满足施工要求。
（二）防护架搭设
西侧紧邻村中巷道，路面施工队正在施工，需做防护棚，长度12米，宽度3米，高度3米，采取双层防护，间距500mm，满铺脚手板，防护架下部用密目网封严。
北侧、东侧、南侧为住户出入通道，需做防护棚，长度32米，宽度3米，高度3米，采取双层防护（间距500mm），满铺脚手板，防护架下部两侧用密目网封严。
拆除作业面防护：外墙及顶层挑沿拆除作业面脚手架需满铺脚手板，脚手板上再满铺竹胶板，和墙体间封严，不留缝隙。外架内侧用竹胶板封闭，外架外侧挂密目网，脚手板下挂安全网。为预防渣土落下，此部位防护做两层。
（三）施工用电
因拆除建筑物需用电镐破拆混凝土，配置一台汽油发电机，以满足工程使用。
五、各部位拆除施工方法
1、顶层外挑檐：防护架搭设完成铺好防护板，挂好安全网，人工操作电镐拆除挑沿混凝土，拆除从一头开始往后退着作业。拆除落在架子上渣土立即清理至室内楼板上，在分别往下一层清理，至一层。
2、顶板拆除：拆除顶板前用钢管、木方在顶板下部做支撑，间距1500mm。每间顶板拆除时从中间向四边破拆混凝土，最终锯掉钢筋。
3、外墙砌体：因建筑物外为住户原房屋顶及临街道路，拆除时只能向建筑物内掉渣土，人工用大锤向内破拆，掉在外架上渣土立即清理到建筑物内。
4、楼梯间拆除：伴随每层墙体拆除，拆除楼梯，拆除前先用钢管在休息板及梯段中间设置支撑点进行支撑。
六、施工关键及难点
1、外架子防护：架子搭设、安全网支挂按安全操作规程，由专业工人操作，铺板要严密，搭设完后，由专职安全员验收合格后才能进行拆除作业。
2、挑沿混凝土拆除：从一端开始向后退或从两侧向中间退着施工，施工难度就在渣土不能外落，人工立即清理掉落在外架子板上渣土，并清理至室内楼板上。
3、外墙拆除：施工难度就在渣土不能外落，人工用大锤向内砸，立即清理掉落在外架子板上渣土，并清理至室内楼板上，造成人工降效30-40%。
4、拆除材料运输：
渣土从作业面清理至一层地面，用人工装双轮手推车运到转料场，然后装三轮电动车运至甲方制订弃土场。施工难度就是巷道狭窄，路面凹凸不平，手推双轮车装料少，运输次数增加，运输费用估计增加30%。转料场至弃土场装卸车只能用人工，估计增加40%人工用量。
脚手架材料二次搬运：受巷道狭窄制约，钢管、脚手板、管卡等材料只能从转料场人工扛运，故工作效率降低，需增加人工投入。
七、施工管理方法
i. 1、安全管理准则
严格遵照实施《中国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》（中国国务院令第393号）相关要求进行本程安全生产管理。
ii. 2、 安全生产管理细则
总体组织管理
在项目部内建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制订出安全生产规章制度和操作规程，对安全生产进行定时和专题检验，并做好安全检验统计。
负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用有效使用，并依据本工程特点组织相关人员制订本工程安全施工方法，立即消除安全事故隐患。
配置专职安全员一名，全天候在现场监督指挥。专职安全生产管理人员负责对本工程安全生产进行现场监督检验。发觉安全事故隐患，应该立即向项目责任人和安全生产管理机构汇报；对违章指挥、违章操作，要立即阻止。
在施工中发生危及人身安全紧急情况时，相关人员应立即停止作业或在采取必需应急方法。
施工人员应该遵守安全施工强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。
3、文明施工管理方法
（1）文明施工管理目标：无扰民和环境污染。
（2）对进场工人常常性地进行文明现场管理知识教育。
（3）现场临时用电确保安全，线路敷设符合安全要求，各类配电箱开关、电闸箱设置合理，箱内电器完好无损。
（4）运输渣土车辆出场不泄漏遗撒，村内道路路面立即清扫。
4、安全预防
为了确保拆除工程顺利进行，应给本楼住户做思想工作，临时撤离，拆除楼房东侧和住户厨房紧相邻，应临时停用，以确保人身和财产安全。
八、施工进度计划表