精装修综合项目工程成品保护统一标准作法.doc

上海万科全装修工程产品保护原则作法
（试行版）

编制部门：工程管理部
发布时间：4月

1 编制目：
在全装修工程施工要点建立完善产品保护体系，最大限度减少由于产品保护引起工程质量问题，提高产品质量，提供客户满意全装修产品。

2 合用范畴：
合用于上海万科所有项目在全装修施工过程中产品保护工作。

3 全装修工程产品保护管理原则：
3.1产品保护应遵循谁施工谁保护原则。
装饰总包单位有责任做好产品保护后续检查和维护工作，并在有必要状况下做好二次保护工作。
3.2产品保护应遵循先检查后保护原则。
所有工序必要施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
3.3产品保护应遵循持续保护原则。
施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护后续检查和维护工作，对于产品保护办法被损坏、拆除，必要在恢复保护办法后方可进行施工。
3.4产品保护办法应在移送物业前切实可靠。

4 本原则作法中不涉及“铝合金门窗”某些内容，该某些内容将作为专项另行发布“铝合金门窗产品保护原则作法”。

5 产品保护原则作法：
5.1 窗台大理石
5.1.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

5.1.2保护实行时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.1.3保护拆除时间：细部整治完毕后。
5.1.4实行负责人：装饰总包单位。
5.1.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适当尺寸成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必要保证大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.1.6保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性清洁剂、易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，普通以擦拭灰尘为主。

5.2 厨、卫地砖：
5.2.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

5.2.2保护实行时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.2.3保护拆除时间：细部整治完毕后。
5.2.4实行负责人：装饰总包单位。
5.2.5产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适当尺寸成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必要保证完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.2.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂、易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，普通以擦拭灰尘为主。

5.3 地板：
5.3.1保护方式：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。

5.3.2保护实行时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.3.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.3.4实行负责人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板）。
5.3.5产品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移送装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。
5.3.6保洁注意事项：地板表面保洁时不适当用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反映，损伤油漆表面。

5.4 电梯轿箱：
5.4.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。

5.4.2保护实行时间：电梯轿箱安装调试完毕、验收合格后，即时保护。
5.4.3保护拆除时间：细部整治完毕后拆除。
5.4.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.4.5产品保护：电梯轿箱安装调试完毕、经专业验收机构验收合格后，在监理单位主持下，移送给装饰总包单位。由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基本上用细木工板满封，进一步强化保护效果。
5.4.6使用管理：由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证专人操作电梯。细部整治对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。
5.4.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

5.5 电梯门套（石材）：
5.5.1保护方式：用成品瓦楞纸板依照石材造型满贴，高度2米（见下图）。

5.5.2保护实行时间：门套安装完毕、经验收合格后，即时实行保护。
5.5.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.5.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.5.5产品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适当尺寸成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。
5.5.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性清洁剂清洁石材，由于有色液体会被石材表面毛细孔吸取引起颜色污染。

5.6 进户门框：
5.6.1保护方式：用细木工板依照门框形状封钉。（见下图）

5.6.2保护实行时间：门框安装后即时保护。
5.6.3保护拆除时间：进户门扇安装时拆除。
5.6.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.6.5产品保护：门框安装中避免损伤保护膜，保证保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护。
5.6.6保洁注意事项：禁止使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

5.7 进户门扇：
5.7.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。

5.7.2保护实行时间：进户门扇安装后即时保护。
5.7.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.7.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.7.5产品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，保证保护膜完整、无裸露。门扇安装完毕并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，保证整体平整，无破损、翘角现象。
5.7.6保洁注意事项：禁止使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

5.8 卫生间镜子：
5.8.1保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）。

5.8.2保护实行时间：镜子安装后即时保护。
5.8.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.8.4实行责任单位：镜箱供货单位。
5.8.5产品保护：在泡沫保护膜满贴保护基本上，最佳能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。

5.9 卫浴龙头：
5.9.1保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。

5.9.2保护实行时间：安装后即时保护。
5.9.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.9.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.9.5产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完毕后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。
5.9.6保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

5.10 马桶：
5.10.1保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）。

5.10.2保护实行时间：安装后即时保护。
5.10.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.10.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.10.5产品保护：注意保存原包装物，安装完毕后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作她用
5.10.6保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润干净棉布轻擦即可。

5.11 厨、卫墙砖阳角：
5.11.1保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护（见下图）。

5.11.2保护实行时间：墙砖镶贴完毕、验收合格后第三日实行保护。
5.11.3保护拆除时间：物业验收前拆除。
5.11.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.11.5产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完毕、验收合格后第三日用质地稍硬一点板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。
5.11.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色清洁剂和易褪色干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.12 五金件：
5.12.1保护方式：用原包装物包裹（见下图）。

5.12.2保护实行时间：安装完毕后即时保护。
5.12.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.12.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.12.5产品保护：安装完毕、验收合格后，用用原包装物包裹保护。
5.12.6保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。

5.13 玄关地砖：
5.13.1保护方式：用成品瓦楞纸板满铺（见下图）。

5.13.2保护实行时间：地砖铺贴完毕、验收合格后第三日实行保护。
5.13.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.13.4实行责任单位：装饰总包单位
5.13.5产品保护：铺贴施工时时，应架设跳板防止其她施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完毕、验收合格后第三日及时用瓦楞纸板满铺保护。
5.13.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性清洁剂清洁。

5.14 浴缸：
5.14.1保护方式：用细木工板覆盖（见下图）。

5.14.2保护实行时间：浴缸安装后即时保护。
5.14.3保护拆除时间：物业验收前拆除。
5.14.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.14.5产品保护：保存铀面部位原包装物，用胶带固定。后期安装配件普通在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。普通保护办法为：用适当尺寸细木工板覆盖在浴缸上面。
5.14.6保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

5.15 电梯招唤开关：
5.15.1保护方式：用加厚保护膜满贴（见下图）。

5.15.2保护实行时间：开关面板安装后即时保护。
5.15.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.15.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.15.5产品保护：安装时注意保存原透明保护膜，以免表面划伤。安装完毕、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移送，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。
5.15.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

5.16 公共走道墙砖：
5.16.1保护方式：用阳角保护条拼贴（见下图）。

5.16.2保护实行时间：墙砖镶贴后次日保护。
5.16.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.16.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.16.5产品保护：镶贴施工中及时擦掉墙砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂先将45度拼角缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具时碰撞砖角。
5.16.6保洁注意事项：不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。禁用有颜色清洁剂和易褪色干净棉布、回丝等擦拭表面，应用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.17 橱柜：
5.16.1保护方式：用防潮纸满铺（见下图）。

5.16.2保护实行时间：橱柜安装竣工后即时保护。
5.16.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.16.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.16.5产品保护：安装过程中注意保存原橱柜表面保护膜，橱柜安装完毕、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
5.16.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。

5.18 开关、插座面板：
5.16.1保护方式：用美纹纸包裹（见下图）。

5.16.2保护实行时间：安装后即时保护。
5.16.3保护拆除时间：细部整治后拆除。
5.16.4实行责任单位：装饰总包单位。
5.16.5产品保护：面板安装中避免工具对面板表面导致划痕。面板安装完毕、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。
5.16.6保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色抹布或毛巾擦拭干净即可。