清水房验收统一标准.doc
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1、清水房验收原则一、 构造工程现浇混凝土容许偏差及检查办法序号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量1轴线位置墙、柱、梁8用钢尺检查柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查剪力墙52垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查柱以构件数为单位全数检查;墙按自然间每片墙全数检查5m10全高(H)H/1000且303标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查板按自然间全数检查全高304截面尺寸+8,-5钢尺或板厚检测仪按构件数为单位全数检查5电梯井井筒长、宽对定位中心线+25,0钢尺检查以层为单位全数检查井筒全高(H)垂直度H/1000且30经纬仪或钢尺检查全数检查6表面平整度82m靠尺和塞尺检查柱以构件数
2、为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查7板底平整度8目测或靠尺检查8楼层净高20测距仪或钢尺检查板按自然间全数检查注:1、检查轴线和中心线位置时,应沿纵、横两个方向测量,并取其中较大值。2、检查合格率应达到80及以上3、楼板检测办法详见附录B4、对超过尺寸容许偏差150且影响构造性能、安装、使用功能和分户验收部位,应依照解决方案进行解决,经解决部位应重新检查验收。名称现象严重缺陷普通缺陷外观质量原则检查办法检查数量露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其她钢筋有少量外露无露筋用尺量或目测按构件数全数检查蜂窝混凝土表面缺少水泥浆而形成石子外露构件重要受力部位蜂窝其她部位有少量蜂窝无
3、蜂窝用尺量或目测按构件数全数检查孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件重要受力部位孔洞其她部位有少量孔洞无孔洞用尺量或目测按构件数全数检查夹渣混凝土中夹有杂物深度超过保护层厚度构件重要受力部位夹渣其她部位有少量夹渣无夹渣用尺量或目测按构件数全数检查疏松混凝土中局部不密实构件重要受力部位有疏松其她部位有少量疏松无疏松用尺量或目测按构件数全数检查裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件重要受力部位有影响构造性能或使用功能裂缝其她部位有少量不影响构造性能或使用功能裂缝无裂缝用尺量或目测按构件数全数检查连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响构造传力性能缺陷连接部位
4、有基本不影响构造传力性能缺陷连接部位无缺陷用尺量或目测按构件数全数检查外形缺陷缺凌掉角、凌角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果外形缺陷其她混凝土构件有不影响使用功能外形缺陷外形无缺陷用尺量或目测按构件数全数检查外边缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、玷污等重要装饰效果清水混凝土构件有外表缺陷其她混凝土构件有不影响使用功能外表缺陷外表无缺陷用尺量或目测按构件数全数检查现浇混凝土构造外观质量缺陷注:现浇混凝土构造应保持拆模初始状态以备检查,其外观质量应达到验收原则,检查时若发现存在质量缺陷,应进行解决使其达到验收原则。砌体构造工程观感质量序号项目质量原则检查办法检查数量1上
5、下错缝无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通缝观测检查按自然间每片墙全数检查2砌体接差接差处砂浆密实,砖缝平直观测或尺量检查3拉结筋数量、长度、直径、间距均符合设计规定及有关原则规定观测或尺量检查4清水墙面组砌对的,勾缝深度适当,墙面整洁观测检查5构造柱留设位置对的,先退后进,上下顺直观测或尺量检查按构件全数检查填充墙砌体尺寸容许偏差及检查办法序号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量1轴线位移10用尺检查按自然间全数检查垂直度墙高不不不大于3m5用2m托线板或吊线钢尺检查墙高不不大于3m102表面平整度8用2m靠尺或塞尺检查3门窗洞口高、宽5用钢尺检查按自然间全数检查4外墙上下窗口偏移20以底层窗口
6、为准,用经纬仪或吊线、钢尺检查5房间平面对角线差30用钢尺检查注:1、检查合格率应达到80及以上,或容许偏差值在容许偏差范畴以内 2、对超过尺寸容许偏差150且影响构造性能、安装、使用功能和分户验收部位,应依照解决方案进行解决,经解决部位应重新检查验收。填充墙砌体砂浆饱满度及检查办法砌体分类灰缝饱满度及规定检查办法检查数量空心砖砌体水平80采用专用百格网检查块材底面或侧面、端面砂浆粘结痕迹面积按自然间每片墙全数检查垂直填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝加气混凝土砌体和轻骨料混凝土小砌块水平80垂直80注:有建筑节能规定外墙,水平灰缝砂浆饱满度应90砖砌体位置和垂直度容许偏差及检查办法序号项目容
7、许偏差(mm)检查办法检查数量1轴线位置偏移10用经纬仪和钢尺检查或用其她测量仪器检查按自然间每片墙全数检查2房间平面对角线差30按自然间全数检查3垂直度每层5按自然间每片墙全数检查全高10m10建筑立面大角及阳角全数检查10m20注:1、检查点合格率应达到80及以上 2、对超过尺寸容许偏差150且影响构造性能、安装、使用功能和分户验收部位,应依照解决方案进行解决,经解决部位应重新检查验收。砖砌体尺寸容许偏差及检查办法序号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量1楼面标高15用水平仪和钢尺检查按自然间全数检查2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和契形塞尺检查按自然间每片墙全数检查混水墙、柱83门窗洞
8、口高、宽5用钢尺检查4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准,用经纬仪或吊线、钢尺检查6水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和钢尺检查混水墙10清水墙游丁走缝20吊线和钢尺检查,以每层第一皮砖为准注:1、检查点合格率应达到80及以上 2、对超过尺寸容许偏差150且影响构造性能、安装、使用功能和分户验收部位,应依照解决方案进行解决,经解决部位应重新检查验收。二、装饰装修工程1、抹灰工程观感质量序号项目观感质量原则1抹灰表面表面干净美观、接搓平整、线角顺直清晰美观2孔洞、盒、槽和管道背面抹灰表面尺寸对的、整洁、光滑、管道背面平整3护角和门窗框与墙体缝隙填塞质量护角符合规定,表面光滑平整,门窗框与墙体间缝隙
9、填塞密实、表面平整4分格条(缝)质量宽度、深度均匀,平整光滑,菱角整洁,横平竖直、通顺5滴水线和滴水槽质量流水坡向对的,滴水线顺直,滴水槽深度、宽度均不不大于10mm,整洁一致2、普通抹灰工程容许偏差及检查办法序号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量普通抹灰高档抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查按自然间每片墙全数检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检查尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线,局限性5m拉通线,用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43注:1、顶棚抹灰,表面平整度可采用目测或2m靠尺检查,目测时表面应平顺。 2、检查点合格率应达到80及以上 3、除厨房和
10、厕浴间外,其她户内部位天棚、墙面应满刮耐水腻子。门窗及护栏工程门窗安装质量原则:1、 外窗窗台距楼面、地面净高低于0.9m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制;窗台净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算,保证净高不低于0.9m。2、 木门窗安装工程观感质量应符合表4.3.1-1规定序号项目质量原则检查办法检查数量1门窗与墙体间填塞保温材料填塞饱满、均匀观测检查按自然间全数检查2门窗扇安装裁口顺直,刨面平整、光滑,开关灵活、稳定、无回弹、无倒翘观测和开关检查3门窗小五金件安装位置适当,槽深一致,边沿整洁,尺寸精确。小五金件安装整洁,规格符合规定,木螺丝拧紧,插销开关灵活观测和尺量检查4门
11、窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致,与门窗结合牢固严密观测和尺量检查3、木门窗安装工程容许偏差及检查办法序号项目留缝限值(mm)容许偏差(mm)检查办法检查数量普通高档普通高档1门窗槽口对角线长度差-32用钢尺检查按自然间全数检查2门窗框正、侧面垂直度-21用1m垂直检测尺按自然间全数检查3框与扇、扇与扇接缝高低差-21用钢尺和塞尺检查按自然间全数检查4门窗扇对口缝12.51.52-用塞尺检查按自然间全数检查5门窗扇与上框间留缝1-211.5-按自然间全数检查6门窗与侧框间留缝1-2.51-1.5-按自然间全数检查7窗扇与下框间留缝2-32-2.5-按自然间全数检查8门扇与下框间留缝3
12、-53-4-按自然间全数检查9双层门窗内外框间距-43用钢尺检查按自然间全数检查10无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6-用塞尺检查按自然间全数检查注:检查点合格率应达到80及以上4、铝合金门窗安装工程观感质量序号项目质量原则1铝合金门窗扇安装平开门窗扇关闭严密,间隙均匀,开关灵活推拉门窗扇关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计规定弹簧门扇自动定位精确,启动角度为901.5度关闭时间在6-10S范畴之内2铝合金门扇附件安装附件齐全,安装位置对的、牢固、灵活合用,达到各自功能,端正美观3铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌质量填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、办法符合规定,若设计无详
13、细规定期,详见原则图集及有关原则4铝合金门窗外观质量表面干净,无划痕、碰伤、无锈蚀;涂胶表面光滑、平整、厚度均匀无气孔。5、铝合金门窗安装工程容许偏差及检查办法序号项目容许偏差限值(mm)检查办法检查数量1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查按自然间全数检查1500mm22门窗槽口对角线长度差mm3用钢尺检查按自然间全数检查mm43门窗框正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查按自然间全数检查4门窗横框水平度2用1m水平尺和塞尺检查按自然间全数检查5门窗横框标高5用钢尺检查按自然间全数检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查按自然间全数检查7双层门窗与内外框间距4用钢尺检查按自然间全数检查8推
14、拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查按自然间全数检查注:检查点合格率应达到80及以上6、塑钢门窗安装工程观感质量序号项目质量规定1门窗表面干净、平整、光滑,大面无划痕、碰伤,型材无开焊断裂2五金件齐全、位置对的、安装牢固、使用灵活、达到各自功能3玻璃密封条密封条与玻璃及玻璃槽口接触应平整,不得卷边、脱槽4密封质量门窗关闭时,扇与框间无明显缝隙,密封面上密封条应处在压缩状态5玻璃安装好玻璃不能直接接触型材,玻璃应平整,安装牢固,不应有松动现象,表面应干净6压条带密封条压条必要与玻璃所有贴紧,压条与型材接缝处应无明显缝隙,接头缝隙应不大于或等于1mm7拼樘门应与窗框连接紧密,不得松动,螺丝间距应不大
15、于或等于600m,内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢固,拼樘料与窗框间应有镶嵌膏密封8框与墙体连接门框应横平竖直,高低一致,固定片安装位置应对的,间距应600mm,框与墙体应连接牢固,缝隙内应有弹性材料填嵌饱满,表面镶嵌膏密封,无裂缝9排水孔畅通,位置对的6、塑料门窗安装工程容许偏差及检查办法序号项目容许偏差限值(mm)检查办法检查数量1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查按自然间全数检查1500mm32门窗槽口对角线长度差mm3用钢尺检查按自然间全数检查mm53门窗框正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查按自然间全数检查4门窗横框水平度3用水平尺和塞尺检查按自然间全数检查5门窗横框标高5用钢尺
16、检查按自然间全数检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查按自然间全数检查7双层门窗与内外框间距4用钢尺检查按自然间全数检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢尺检查按自然间全数检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2,-1用塞尺检查按自然间全数检10推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查按自然间全数检查查11推拉门窗扇与竖框平行度2用水平尺和塞尺检查按自然间全数检查注:检查点合格率应达到80及以上8、门窗套安装容许偏差及检查办法应符合表4.3.1-7规定。门窗套材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计规定;门窗套表面应平整、干净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏。序
17、号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查按自然间全数检查2门窗套上口水平度1用1m垂直检测尺、塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线(局限性5m拉通线)用钢直尺检查注:检查点合格率应达到80及以上9、防盗门安装工程观感质量及容许偏差应符合下列规定:1)防盗门品种、类型、规格、尺寸、启动方向、安装位置及防腐解决应符合设计规定。防盗门安装必要牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、与框连接方式必要符合设计规定。2)防盗门配件应齐全,位置应对的,安装应牢固,功能应满足使用规定和各项性能规定。防盗门表面装饰应符合设计规定。防盗门表面应干净,无划痕、碰伤。3)钢门框上有锁孔时
18、,其与锁舌(栓)最大配合间隙不应不不大于3mm4)门扇与门框搭接宽度不应不大于8mm,门扇与门框配合活动间隙不应不不大于4mm。5)门扇与门框铰链边贴合面间隙不应不大于2mm,门启动边在关门状态与门框贴合面间隙不应不不大于3mm6)门铰链应能支撑门扇重量。门在启动90度过程中,门体不应产生倾斜,门铰轴线不应产生不不大于2mm位移;将门扇分别打开30度、60度、90度,门应当能分别稳定停住;分别从30度、60度、90度角将门扇关闭,铰链不应窜动。4.3.2 护栏和扶手安装工程质量检查原则1.护栏和扶手安装工程观感质量应符合下列规定:1)阳台栏杆垂直杆件间净距不应不不大于0.11m;放置花盆处必要
19、采用防坠落办法。2)六层及六层如下住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m。3)公共某些楼梯扶手高度不应不大于0.9m,楼梯水平段栏杆长度不不大于0.5m时,其扶手高度不应不大于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净距不应不不大于0.11m。4)护栏和扶手安装必要牢固;转角处接缝严密,表面光滑、色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏。2.护栏和扶手安装容许偏差和检查办法应符合下表:序号项目容许偏差(mm)检查办法检查数量1护栏垂直度3用1m垂直检查尺检查按自然间全数检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线,用钢尺检查按自然间全数检查4扶手高度4用钢尺检查注
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- 关 键 词:
- 水房 验收 统一标准
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