给排水住宅综合项目关键技术统一标准.doc

给排水某些
住宅项目技术原则

目 录
1. 室外给水排水 3
2. 室内给水排水 3
3. 室内燃气 7

1. 室外给水排水
1) 分期开发项目中，应考虑给排水及消防系统设计跟分期验收需求，如为先期开发地块服务给排水及消防机房或设备不应设在后期开发地块内。

2) 室外雨水管道布置应按管线短、埋深小、自流排出原则拟定，占地面积较大社区可分各种市政接口排出雨水，不应将能自流排出区域雨水收集到集水井后再排出或汇集到比市政道路标高低区域后再排出。

3) 化粪池应设立在室外，位置要与建筑、景观配合拟定，应设立在绿化带等远离社区主入口部位，化粪池外壁距建筑物外墙不得不大于5米，且应尽量远离居民住宅。

4) 给排水检修井尽量设于绿化带内，避免设于重要道路上，单元门前避免设立各种检查井。

5) 室外给排水系统管材及连接方式按下表规定选用。
项目类型
管材
连接方式
给水管
消防管
钢骨架塑料复合给水管（工作压力<1.0MPa）
球墨铸铁给水管（工作压力≥1.0MPa）
电熔连接

承插法兰橡胶圈连接
污废水管
雨水管
硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹管
高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管
承插橡胶圈连接
中水管
硬聚氯乙烯（PVC-U）埋地给水管
承插橡胶圈连接
1. 室内给水排水
1) 生活水泵房和消防水泵房位置要布置恰当,不得布置在需要防振、安静房间上、下层及与其毗邻房间内。如泵房毗邻区域为非噪音敏感区域，机房墙面及顶面不应设立隔音办法。泵房内可设立普通支吊架，管道与支吊架之间应设立橡胶垫减震，在管道穿墙、楼板处，应采用防止固体传声办法。

2) 卫生间不应直接布置在下层住户卧室、起居室（厅）和厨房上层。可布置在本套内卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修办法。

3) 住宅给水总立管、屋顶雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管不应布置在套内。管道不得挡窗、挡门。公共功能阀门、用于总体调节和检修部件，应设在共用部位。

4) 住宅低区生活给水系统应充分运用城乡给水管网水压直接供水。

5) 市政供水压力无法满足最低供水压力规定多层住宅宜采用变频恒压供水方式。

6) 每户水表前给水压力应经水力计算，但应符合下列规定：套内用水点压力不适当不不大于0.2MPa，且不应不大于用水器具最低工作压力。每户水表前静水压力不应不大于100KPa。当顶层为跃层时，表前静水压力不应不大于130KPa。不应不不大于0.35MPa。

7) 储水水箱应采用食品级SUS304不锈钢材质，并且安全适当储存饮用水。

8) 储水水箱应提成两格设立，便于清洗时不影响使用。水箱应设立液位计就地显示液位。

9) 生活饮用水池、水箱内贮水48h 内不能得到更新时，应设立消毒装置。水池、水箱溢流管出口处应设防虫网罩。水池、水箱人孔盖应加锁。

10) 给水泵房内生活饮水水池（水箱）上部，不得有污废管道穿越。

11) 给水支管管径不大于等于25mm 时， 其管道内水流速宜采用0.8~1.0m/s，热水支管管径不大于等于25mm 时，其管道内水流速宜采0.6~0.8 m/s。

12) 生活给水系统中设立减压阀应采用可调式减压阀，不应采用比例式减压阀。总立管上减压阀前管道不应兼做配水管（即减压阀前立管不应接支管供水）。

13) 室内给水管除特殊状况外不应在找平层敷设。卫生间给水管不应直接从门下槛或导墙根部穿设。户内给水管尽量穿梁安装，不影响室内吊顶高度。

14) 给水管道不适当穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝。如必要穿越时，应设立补偿管道伸缩和剪切变形装置。

15) 禁止采用不能分户计量、检修、更换中央设备系统，如非分户储热太阳能热水系统等，非分户太阳能热水系统禁止采用电辅助加热。

16) 如本地无强制规定，住宅生活排水应采用污废水合流系统，以节约投资。

17) 因检修较困难，卫生间排水不应采用降板同层排水方式（除卫生间隔层排水管敷设在下层住宅卧室、起居室、餐厅、厨房等客户敏感位置状况外）。

18) 禁止在住户地下室设立污水集水井和无直排系统任何用水设施。

19) 下沉庭院雨水集水井禁止采用顾客单独控制模式。

20) 排水管道不得穿越卧室。排水立管采用普通塑料排水管时，不应布置在接近与卧室相邻内墙；当必要接近与卧室相邻内墙时，应采用橡胶密封圈柔性接口机制排水铸铁管、双臂芯层发泡塑料排水管、内螺旋消音塑料排水管等有消声办法管材。

21) 设有淋浴器和洗衣机部位应设立地漏，其水封深度不得不大于50mm。构造内无存水弯卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口如下应设存水弯，其水封深度不得不大于50mm。

22) 当洗衣机设在阳台时，其阳台设立地漏可接纳洗衣机排水和飘进阳台雨水，该地漏应设立水封深度不得不大于50mm存水弯，洗衣机排水立管应接至室外污水井。

23) 底层排水支管应单独排至室外检查井。

24) 地下室、半地下室中卫生器具和地漏排水管，不应与上部排水管连接。应设立集水坑用污水泵排出。

25) 住宅厨房和卫生间排水立管应分别设立。

26) 阳台、雨棚应有组织地排水，且应与屋面排水分开设立。

27) 空调机冷凝水和融霜水应设单独立管并间接排放。

28) 四层及四层以上住宅，卫生间连接坐便器污水立管，宜设立专用通气立管并隔层设连通管。如采用单立管特殊配件或管道时，可不设立专用通气立管。

29) 给排水立管如在沿外墙明装在室外，应避开窗台、空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔、空调预留孔、外墙突出造型等位置。

30) 高位雨水管不应散排至露台或阳台上再收集排出，应直接有组织接至地面排出。雨水管应排至明沟、直接接至雨水井或引至室外绿化，不应散排至经常有人员出入地方。

31) 卫生间排水管净高不得低于2200mm，不得影响窗户操作。

32) 地下车库出入口坡顶应设截水沟，并接入雨水井；入口坡底设排水沟，接入地下室集水坑，该集水坑配备排水泵应按两用设计。截、排水沟净宽不应不大于400mm，截、排水沟盖板采用复合材料明沟盖板，以减少噪声污染和避免盖板翘起损坏车辆底盘。车库地面应坡向集水井、地漏或明沟，排水坡度不应不大于0.5%。

33) 车库集水坑不应放置在停车位上。

34) 当采用排水沟排水时，排水沟内不应设立反梁等隔断，以保证排水顺畅。

35) 干挂空腔内排水管禁止采用PVC材质，并应在每一种独立空腔（含其她造型空腔）底部设立排水办法。

36) 明装排水立管不应集中布置在楼栋入户门口附近，以免影响观感。

37) 露台及某些半开放区域（如风雨外廊）应考虑防水、排水需求，应采用地漏或设立排水沟。

38) 消防电梯井底应设立排水设施，若客梯底坑地面低于构造大底板竣工面，应设立排水管将底坑渗水或积水排至消防电梯集水内或直接接至集水井。

39) 精装房座便器预留孔距尺寸应和实际选用品牌规定尺寸一致，毛坯房座便器预留孔距尺寸应按原则产品规定选用（305mm或400mm）。

40) 排水通气管出口，设立在上人屋面、住户露台上时，应高出屋面或露台地面2.00米，当周边4米范畴内有门窗时，应高出门窗上口0.6米。

41) 室内给排水系统管材及连接方式按下表规定选用。
项目类型
管材
连接方式
冷水管
热水管
中水管
主管衬塑钢管，支管PPR；
衬塑钢管：
DN＜100mm，丝扣连接；
DN≥100mm，沟槽连接；
PPR：热熔连接；
排水管
超高层建筑：柔性排水铸铁管；
多层、高层建筑：PVC-U管或特殊单立管排水管
铸铁管：法兰连接（如空间局限性支管或横支管可采用卡箍连接）；
PVC-U管：粘接，立管可采用弹性密封圈连接；
特殊单立管系统按产品规定；

42) 地下车库及楼层消火栓箱均采用带灭火器箱组合式消防箱。电梯厅和公共走道消防箱应暗装，安装后不得妨碍通道及门窗启动。

43) 地下车库消火栓箱不适当设在车位旁柱子边，横向靠柱子设立会影响两边车辆进出，并且消防箱容易被损坏，车库消防箱布置时应尽量选取靠墙布置，以不影响车辆通行为宜。

44) 寒冷及寒冷地区，车库出入口区域消火栓应保温或设电伴热办法。

45) 寒冷及寒冷地区车道及与车道相邻有冻结危险区域自动喷水灭火系统，宜采用预作用系统。

46) 消防水池应采用混凝土水池，应设立液位计就地显示液位。
2. 室内燃气
1) 新建住宅应设计燃气管道。使用燃气住宅，每户燃气消耗量至少应按双眼灶和燃气热水器各一具计算。并配备燃气计量表一具，计量表规格：都市煤气不应不大于4.0m3/h；天然气不应不大于2.5m3/h；管道液化石油气不应不大于1.6m3/h。

2) 燃气计量表宜安装在户门外公用部位表箱内，当设在套内时，应安装在厨房或服务阳台内。设在厨房或服务阳台内时，计量表宜明装，或安装在有通风条件表箱(柜)内，并应符合抄表、安装、维修及安全使用规定。

3) 燃气管道设立应符合下列规定：不应设在封闭楼梯间、防烟楼梯间和前室内。可设立在敞开楼梯间。

4) 燃气管管材宜采用热镀锌钢管或其她符合国标管材。

5) 室内燃气管道宜明敷，不得设在承重墙、地板夹层、吊顶内，需要暗敷在隔墙内时，应符合有关原则规定。

6) 燃气热水器应设立在厨房或服务阳台内有通风条件部位。

7) 燃气热水器应设立排至室外专用废气排放管，禁止与垂直排油烟道合用。

8) 安装燃气热水器房间或部位应预留安装位置和排气孔。