甲方现场管理工作统一标准作业流程.doc

甲方代表工作原则流程

甲方代表作为建设单位在施工现场代表人员，对项目建设详细工作流程如下：
☆项当前期工作流程
☆项目施工中质量控制流程
☆项目施工中安全管理流程
☆项目施工中工期管理流程
☆项目施工中变更及签证流程
☆项目验收流程
☆项目竣工结算流程

1、项当前期工作流程
1.1项目立项，
1.1.1参加公司投资机会研究，对投资机会实地考察做好市场调查认真分析。
1.1.2参加项目关于市场、资源、工程技术、经济和社会等方面问题进行全面分析、论证和评价。
1.1.3通过对项目评估作出最后决策。
1.1.4对关于单位多沟通多联系配合项目负责人完善有关手续。
1.2施工图设计
1.2.1参加公司对项目设计单位选取，通过设计单位资质，人员资质，及相应工作人员业务能力考察，作出相应建议。同步收集设计单位资质、人员资质及项目授权委托书
1.2.2保持和设计单位涵接为设计单位提供相应资料，配合设计单位及时完毕规划设计。
1.2.3规划设计完毕后及时配合设计单位及时报关于部门进行审核。审核期间随时跟进，保证规范及时通过。
1.2.4参加公司选取地勘单位，通过对地勘单位资质，人员资质及业务水平考察，作出相应建议。同步收集地勘单位资质、人员资质及项目授权委托书。
1.2.5为地勘单位提供相应资料，督促地勘单位按照合同、规范规定及时完毕地勘报告。
1.2.6为设计单位提供规划文献、地勘报告及有关资料，订立施工图设计合同。在施工图设计过程中随便保持和设单位联系，及时传递老板及公司想法。对设计单位问题及时向公司反馈。督促设计单位按照合同商定完毕施工图设计。并配合设计单位完毕施工图审查工作。
1.2.7拿到施工设计图纸及时向消防、防雷、节能、规划、环保等部门进行施工图备案。
1.2.8参加公司项目施工、监理招标工作。若我司自己进行招标，参加编织招标文献，编制时应明确：工程概况、工期、最高限价、质量规定、施工承包单位资质等。若选取招标代理公司应积极配合代理公司工作，争取及早做出招标文献。招标工程中严格把控投标单位所有投标资料，对资料真实性进行核查，对投标单位行为进行严格把关，与否有围标、串表等违法投标行为。参加最后拟定中标候选人筛选工作。
2、项目施工中质量控制流程
2.1人控制
2.1.1对施工公司资质、项目管理人员核查，与否与投标是相似。
2.1.2对监理单位资质、项目管理人员核查，与否符合规定
2.1.3、督促施工单位对进场作业人员进行技术交底及岗位培训。
2.2材料控制
2.2.1原材进场时认真核对材料信息与否符合设计及规范规定。
2.2.2按照规定规定对进场原材进行抽样送检（原材涉及：沙、石、水泥、钢材、砌块、防水卷材、玻璃、窗子型材、保温材料等）。由我单位与第三方检查公司订立合同及支付检查费。送检时必要规定施工单位专职送检人员进行送检，送检过程中必要有监理单位见证取样人员或建设单位现场代表进行现场监督。及时与检查公司涵接反馈送检清晰，如有不合格及时规定施工单位进行复检，若经检查不合格，禁止使用在工程中。
2.2.3混凝土属于半成品材料，若为甲供由我方选取有资质混凝土公司负责供应，若为乙方供严格规定乙方选取有资质混凝公司。并收集混凝土公司有关资质文献。混凝土进场时邀请监理单位人员现场监督施工单位实验员按照规范规定进行取样做试压件，并做好记录。试压件分为原则养护和同条件养护（基本某些无同条件养护），对梁板构件还需做好拆模试件，控制好拆模时间。对于检查成果及时跟踪，若浮现问题及时解决。
2.2.4钢筋接头重要分为机械连接、电渣压力焊、双面（单面）搭接焊等，施工前规定施工单位对每种接头做工艺性检测，然后每个检查批施工时按照规范规定做常规性检测。检测合格后才干用于工程中。
2.3机械控制
2.3.1施工前对会同施工方对项目状况进行研究，参加施工机械选取，保证施工工程中达到设计及规范规定。重要涉及：搅拌机、振捣棒、电焊机、机械连接机、等。
2.3.2对进场机械进行检查，规格、型号、功率等与否满足施工规定。
2.3.3规定施工机械操作是必要有专业操作人员进行操作保证施工质量满足规定。
2.3.4规定施工方有专人对施工机械进行维护保养，保证施工工程中可以正常运营。
2.4施工办法控制
2.4.1开工前对项目进行全面理解，掌握项目重难点。
2.4.2规定施工单位对项目编写施工组织设计，同步规定对重难点、新工艺、新技术等编写专项施工方案。
2.4.3施工单位编织好施工组织设计及施工方案经监理单位审查，签字批准后报我方进行审查，经审查批准后后施工方才可按照施工组织设计及施工方案进行施工。
2.4.4施工时严格规定施工方按照施工组织设计及施工方案进行施工，若因现场实际状况需要对原定方案进行调节，应规定施工方及时提出申请，经监理及我方批准后方可施工。
2.4.5施工时详细把控方面如下：
（1）土石方开挖
检查土石方开挖施工准备状况，检查抢险材料，开挖设备，水、电进场状况和施工人员就位状况，检查弃土地点与否准备就绪，检查运送路线与否畅通。  
注重基坑开挖时间效应，审查施工单位开挖顺序及开挖区块划分对的性。依照基坑监测成果，督促施工单位合理控制开挖速度。既要避免卸载过长，防止土体位移，也要避免开挖速度过缓，不能尽快形成支撑系统，而增大了时间效应。 
注意控制减少基坑顶边沿地面荷载，禁止超载。严格控制施工机械在基坑顶边沿作业。
依照“分块、对称、限时”原则，按基坑围护方案施工顺序，督促施工单位对的、顺序进行开挖土方。 
在开挖过程中，检查、控制施工单位保护测量坐标和水准点，以及监测埋设仪器和元件，禁止开挖过程中碰撞，损坏围护构造、工程桩和止水帷幕。严格限制开挖平台间高差，防止土体侧压力导致工程桩漂移或倾斜。 
在坑底标高30cm，督促施工单位采用人工修土办法。督促施工单位集中人力和机械设备，开挖一片，铺设一片垫层，防止土体扰动，减少基底暴露时间。
（2）模板工程 
模板拼缝严密，不得漏浆，板内必要光滑清洁。 
模板与砼接触面应涂刷脱膜剂，脱膜剂不得污染工程构造和构件，或沾污钢筋和砼接茬处，保证拆模后砼表面光滑整洁，一次成活。 
桥支座板、锚垫板、连接板及预埋件安装应符合设计和规范规定。监理人员依照构造图等设计文献严格控制，保证预埋件等对的预埋，杜绝返工。     
支模轴线尺寸、模板表面平整度、模内尺寸、模板垂直度必要符合施工规范规定；模板及支撑不得有松动、跑模及下沉现象。 
模板拆除符合规范规定。
（3）钢筋工程
钢筋错纵复杂，在施工中应严格控制钢筋质量。 
钢筋品种、规格和质量必要符合设计规定和国家关于原则规定。     
钢筋应平直、无局部弯折和颗粒状或片状锈皮，钢筋弯折圆弧半径和弯钩尺寸应符合规范规定；钢筋制作容许偏差符合规范、原则规定； 在施工单位自检、专检基本上，现场检查。 
 钢筋骨架钢筋规格、根数和锚固长度必要符合设计规定；规定施工单位加强自检、专检；对照设计图纸，全面检查。 
同一截面受力钢筋接头设立和绑扎接头搭接长度必要符合规范规定； 在施工单位自检、专检基本上，全面检查。 
 钢筋骨架应绑扎或焊接牢固，钢筋保护层垫块应垫紧扎牢，垫块强度应不不大于砼强度；保证浇注砼时钢筋不变位， 采用可靠固定办法，保证钢筋保护层厚度，巡视检查。 
配备钢筋容许偏差符合规范规定；在施工单位自检、专检基本上，全面检查。钢筋冲突时次要钢筋为重要钢筋让位，构造钢筋为受力钢筋让位。
(4)混凝土工程
审查承包单位施工组织设计，应特别注意混凝土生产、运送、浇筑顺序、施工缝设立。  对混凝土生产设备及施工机具进行检查。原材料必要过磅，计量装置应校核精确。  按照原材料质量规定及原则对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送水泥复试报验单。
审查混凝土配合比，混凝土配合比应送取现场水泥、砂、石实验，应委托有资质实验室计算试配合格正式混凝土配合比告知单。  
规定监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业及混凝土浇筑准备验收承认后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。  
在混凝土施工过程中，规定监理工程师对混凝土拌制过程，要进行不定期抽查，抽查内容有原材料计量及加水量控制应精确。  
加料顺序及搅拌时间应符合规范规定，混凝土浇筑顺序和办法，事先应周密考虑。  
对配筋密集和予埋件较多部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及予埋件。 
对拆模后混凝土构造，检查其偏差与否超过规范规定。  
当发现混凝土构造存在蜂窝、麻面、漏筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要作好详细记录，报请监理工程师检查，然后依照缺陷严重限度，区别对待，进行修整。对于影响构造性能缺陷，必要会同设计单位共同研究解决。
（5）砌体构造
砖品种、强度、级别必要符合设计规定，并应规格一致、边角整洁、色泽均匀。 
每毕生产厂家砖进场后，按烧结砖15万块、多孔砖3.5—15万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽检数量为一组。  1.3、红砖需经实验室复验合格后方可使用。  
在砌砖前一天，应将砖浇水润湿。以免在砌筑时因干砖吸取砂浆中大量水分，使砂浆流动性减少，砌筑困难，并影响砂浆粘结力和强度。但也要注意不能将红砖浇过湿而使砖不能吸取砂浆中多余水分，影响砂浆密实性、强度和粘结力。并且还会产生堕灰和砖块滑动现象，是墙面不干净、灰缝不平整、墙面不平直。施工中可将砖砍断，看其断面四周吸水深度达到10—20毫米即以为合格。  
红砖不得在脚手架上浇水，如砌筑时砖块干燥，操作有困难时，可用喷壶恰当补充浇水。
做好配制砂浆材料准备和砂浆拌制。  
做好塔吊、搅拌机调试工作，准备好砌筑工具（皮数杆、托线板、靠尺、垂球）等。  
墙组砌形式，采用一顺一丁砌法。为了使墙转角处各皮间竖缝互相错开，必要在外角处砌七分头砖。七分头顺面方向依次砌顺砖，丁面依次砌丁砖。砖墙丁字接头处，应分皮互相砌通，内角相交处竖缝应错开1/4砖长。并在横墙端头处加砌七分头砖。砖墙十字接头处，应分皮互相砌通。交角处竖缝互相错开1/4砖长。  
所有砖墙应平行砌起，砖层必要水平，砖层对的位置用皮数杆控制，等楼房砌完后，必要校对一次水平，轴线和标高在容许偏差范畴内，其偏差值应在楼板顶面调节。  
砖墙水平灰缝厚度和竖缝普通为10毫米，但不不大于8毫米，也不不不大于12毫米，水平灰缝砂浆饱满度不得低于80% 。竖向灰缝宜用挤浆或加浆办法，使其砂浆饱满。  
在墙上留置暂时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应不大于500毫米，洞口净宽度不应超过1米，暂时施工洞口应做好补砌。  
砌体转角处和交接处应同步砌筑，禁止无可靠办法内外墙分砌施工，对不能同步砌筑而又必要留置暂时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应不大于高度2/3；本工程抗震设防为6度，当暂时间断处不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必要做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋数量为每120毫米墙厚放置1￠6拉结钢筋（120毫米厚墙放置2￠6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500毫米，埋入长度从留槎处算起，每边均不应不大于1000毫米；末端应有900 弯钩。砖砌体施工暂时间断处补砌时，必要将接茬处表面解决干净，浇水湿润。并填实砂浆，保持灰缝平直。  
砖砌体每天砌筑高度不得超过1.8米，雨天不能超过1.2米。工作段分段位置设在伸缩逢。  
设计规定洞口、管道、沟槽应于砌筑时对的留出或予埋，未经设计批准，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300毫米洞口上部，应设立过梁。  
砖砌体工程检查批验收时，其主控项目应所有符合规定规定，普通项目应有80%及以上抽检处符合规定规定。或偏差值在偏差容许范畴内。
砂浆强度不稳定，普通是砂浆强度低于设计强度原则值； 有时砂浆强度波动大，均匀性差，其重要因素有：材料计量不精确，砂浆搅拌不均；加料顺序颠倒；使塑化材料未散开，水泥分布不均匀。
砂浆使用时间超过规定等。水泥砂浆和水泥混合砂浆必要分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕，若施工期间最高温度超过30℃时，必要分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。
（6）防水工程质量控制要点 
控制要点（室内）：室内防水着重检查阴角、管根处防水质量，并统一进行闭水实验，经验收合格后，及时做活保护层。 控制要点（屋面）：基层解决质量控制与验收；附加层质量控制与验收； 卷材搭接、接缝、铺设方向质量控制与验收；防治质量通病构造办法。 施工工程中控制： 防水施工前，基层要清理干净，阴角部位进行倒角解决，并满刷冷底子油； 阴阳角部粘贴附加层； 铺粘卷材要注意搭接方向及宽度； 屋面立墙防水上翻高度为800～1000mm，檐口预留80mm防水外沿； 通气管及避雷针等出屋面构架，防水高度600mm；  小立面及檐口窝角处要做防水卷材防水，宽度400mm，下翻200mm；  烟道周边防水要上翻800mm以上，并在盖板上作卷材防水； 关根处防水要设立加强层，保证防水效果；
（7）抹灰工程质量控制要点
内墙抹灰前，在地面上要预先弹好墙面规方控制线。特别是后期有地砖铺装部位要100%达到规方规定；  盒体、管根处要解决干净，无污染与毛刺； 规定及时跟踪检查墙面平整度、垂直度、角部上拐、门洞口尺寸。避免维修，保证一次成活，提高宏观质量； 墙面宏观规定干净平整，与天棚交界处要水平线上；  卫生间防水找平层平整，阴角处做倒角，管根处封堵密实，并清理干净，保证防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整洁； 天棚解决：对楼板板缝处及不平整处进行打磨、弥补利水泥胶浆。
（8）其她控制要点均按照图纸及建设工程有关规定进行控制。
3、项目施工中安全管理流程
3.1施工单位要配备专门负责安全主管领导，制定并贯彻安全消防责任制和防火、灭火方案，以及火灾发生时保护人员疏散等安全办法。施工单位要定期召开安全会议，布置不同步期安全工作重点，不定期开展安全隐患自查，及时消除各类事故安全隐患，各项目部应设有专门值班人员，负责看护本施工场合需用物资、器具等，施工人员要妥善保管自己物品，发现问题应及时报告。
3.2对所属施工人员必要所有登记造册，留存身份证件以备查，工地负责人要对本工地所使用人员要进行安全教诲，要知根知底，做到心知肚明，防止各类突发事件发生，防止人身伤残等安全事故发生。
3.3施工单位要加强易燃易爆物品管理。加油机、配电箱（柜）、食堂、仓库、员工宿舍、施工现场等处要配备足够消防器材，灭火器要配备在明显便于取用地点，注意防潮湿、防高温，并且做到人人会使用。施工单位消防器材管理不善，损坏、丢失、失效过期、任意乱放挪作她用，对损坏或需要添置消防设施，施工单位不能及时更换维修，完好率达不到100%，处以200到500元罚款。
3.4施工现场道路上不能有沟、壕或堆放垃圾，保持消防通道畅通无阻。
3.5加强施工用电管理。施工用电要严格按照规范规定使用，禁止擅自乱拉、乱接暂时电线和乱接插座，敷设线路要穿管或者使用线槽，禁止在办公室和宿舍使用高压电器。
3.6电工、焊工、司机等必要进行专业安全技术培训，经关于部门严格考核并获得合格操作证（执照）后，才干准其独立操作。对特殊工种在岗人员，必要进行专用机器设备必要专人操作，无关人员不得擅自操作，不得随意接近设备危险部位和在设备空隙间穿行。
3.7凡登高作业，在露天距地面2.5米，室内距地面2米以上时，必要系安全带，戴安全帽或系安全绳。梯子、跳板等设施必要牢固、完好，凡不符合规定要及时更换或修理好。凡患有癫痫病、心脏病、精神病、高血压、低血压、头昏、弱视等疾病人员，不准从事高空作业和接近机械、电器、动力设备。
3.8施工所需用车辆必要为无“三漏”车辆，并告知驾驶员遵守公司安全交通规定，听从保安人员指挥。不准酒后驾车、开快车、疲劳驾驶，车辆必要自配完好灭火器材。
3.9进入施工现场要佩戴安全帽，禁止酒后上岗和带情绪工作，更不容许发生打架斗殴、偷盗等治安案件。
3.10各施工项目负责人为本工地第一负责人，施工人员违背我司规章制度及国家法律法规，工地负责人都要承担相应责任。
3.11各单位人员要按照作业规定对的穿戴个人防护用品，高空作业不得穿硬底鞋和带钉易滑鞋，不得向下扔物料，禁止穿高跟鞋，拖鞋进入施工现场。
3.12加强对施工现场可燃物及建筑材料管理，可燃物与明火点要保持一定距离，对水泥、钢筋等建筑材料，不准堆放在消防通道上。
3.13有下列行为之一，对施工单位进行惩罚：
3.13.1进入施工未佩戴安全帽，现场工人第一次发现罚款20元，第二次发现罚款40元以此类推。现场管理人员为佩戴安全帽第一次发现者100元，第二次发现者200元以此类推。 
3.13.2上班前饮酒作业或酒后进入施工现场，违者罚款500元。
3.13. 3高空作业时，未按规定佩戴安全帽及安全带违者罚款500元。 
3.13.4高空抛物被发现者，依照情节后果严重性予以解决。至少500元/次。 
3.13.5在施工现场中，禁止大、小便，对违背者予以500元/次。 
3.13.6没有通过项目部管理人员容许拆除现场防护者，被发现解决500元/次。 
3.13.7用电器具维修、安装应由电工进行，不准随便架设暂时电源线；特殊状况，须经安全管理部门批准，并限期拆除。违者罚款200元，导致事故将追究责任。 
3.13.8在施工现场闹事、打架斗殴和盗窃等治安案件，处~5000元/次罚款
3.14有下列行为之一施工单位和个人，可予以批评和经济惩罚5000~10000元：
3.14.1违章作业和违章指挥导致事故。 
 3.14.2 玩忽职守，违背安全责任制，导致事故。 
 3.14.3 发生事故险情，既不采用防范办法又不及时上报，而发生事故   
3.14.4 发生事故后破坏现场，隐瞒不报，虚报，故意迟延或嫁祸于人。  
3.14. 5 对批评或制止违章作业和违章指挥安全人员进行打击报复。 
3.14. 6 由于设备超过检修期限运营，或设备有缺陷，或设备没有防护装置导致事故。   
3.14.7 发生事故后，不积极组织急救或事故后不吸取教训采用办法，致使发生同类事故。
4、项目施工中工期管理流程
4.1组织办法
4.1.1贯彻项目管理机构中进度控制人员，对详细控制任务和管理职责进行分工。
4.1.2对建设项目进行分解控制，如按建设项目构造分，按项目进展阶段分，按合同构造分等，并建立编码体系。
4.1.3建立涉及建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、材料供应单位等进度控制体系，建立进度筹划审核制度以及进度控制检查制度。
4.1.4建立进度报告制度和进度信息沟通网络。
4.1.5拟定进度协调工作制度，涉及协调会议定期举办时间，协调会议参加人员等。
4.1.6对影响进度目的实现干扰和风险因素进行分析、预测，制定防范性对策。
4.2技术办法
4.2.1审查施工单位管理组织机构，人员配备，资质，业务水平与否适应工程需要。
4.2.2审查施工单位施工现场总平面布置图，以保证平面、立体交通运送顺畅和材料设备等定置合理。
4.2.3与业主充分研究后拟定总进度控制筹划，并规定施工单位按总筹划编制实话进度网络筹划，监理认真审核筹划协调性、合理性和工期优化也许性，并监督进度筹划实行。
4.2.4审核施工组织设计和专项施工方案，督促施工单位扩大同步作业施工工作面，采用高效能施工机械设备，采用施工新工艺、新技术缩短工艺操作时间和过程间技术间歇时间（如：采用自动计量装置搅拌机，使用早拆模板体系，使用早强剂等）。
4.2.5采用电子计算机、多级网络筹划技术和其他先进合用筹划技术，进行进度筹划预测、分析、调节和优化。
4.2.6及时组织工程程验收和关于检测，避免因验收和检测工作导致窝工。
4.2.7制定由建设单位供应材料、设备需用量及供应时间参数，编制关于材料、设备采购筹划。
4.2.8每月定期对进度实话状况进行检查、动态控制和合理调节，建立反映工程进度有关图表、资料。
　4.2.9采用办法对工程进度进行动态管理：当实际进度与筹划进度产生偏差时，分析其产生因素，提出调节办法和方案并对与之相应材料设备供应、资金筹划等做相应调节。
4.2.10对于施工单位内部无法解决问题，通过现场协调会来重点解决，保证工程进展顺利。
4.3合同办法
4.3.1在订立承包合同步认真、严密考虑关于工期条款，编制进度目的筹划，拟定进度控制节点。对提前完毕控制节点者予以提前预付一定数额工程款奖励，拖期竣工者予以惩罚，详细惩罚办法可在甲乙双方订立施工合同中予以商定，或在施工过程中，依照工程进展状况随时以补充合同方式予以商定。
4.3.2按合同文献，认真研究、核算工期索赔，分清各方应承担责任风险。
4.3.3作好工程施工记录，保存各种文献图纸，特别是注有实际施工变更状况图纸，注意积累素材，为对的解决也许发生索赔提供根据。
4.3.4、工作积极积极，为业主当好参谋，及时提示业主按合同履约，减少因业主因素导致工期延误。
4.4经济办法
4.4.1履行合同中对施工单位提前或延迟工期奖励及罚金条款。
4.4.2保证资金及工程款及时供应和支付。
4.4.3合理支付赶工办法费。
4.5信息管理办法
4.5.1通过筹划进度与实际进度动态比较，定期向业主提供比较报告。
4.5.2、应及时收信进度方面关于数据，进行汇总整顿分析，并依照分析成果，采用相应办法。
4.6工程延期控制办法
工程延期会导致工期延长规定现场监理人员，一方面要认真督促施工单位做好进度控制工作，另一方面更要采用各种形式协助业主及时履行关于义务，减少工程延期事件发生。规定项目监理部将工程延期控制列入监理工程师进行进度控制重点工作之一。
4.6.1控制工程延期申报与审批申报工程延期条件由于监理工程师签发工程变更指令而导致工程量增长；合同中所涉及任何也许导致工程延期（如：延期交图、工程暂停、不利外界条件、不可预见因素等）；异常恶劣气候条件；业主导致延误、干扰或障碍等因素致使工程拖期等。 工程延期审批：施工单位应在合同规定有效期内以书面形式报送监理工程师，经监理工程师调查核算，依照合同关于条款精确地拟定工程延期时间，在施工网络进度筹划核心线路上及实际状况记载。
4.5.2选取适当时机下达工程开工令：在考虑充分做好前期准备工作基本上选取适当时机，以免因缺少准备或准备不充分而导致工程延期。
4.5.3协助业主选取信誉好、质优价廉供应单位来提供甲供材料和设备。召开协商会议进行关于合同谈判，并协助业主拟定正式合同条文。
4.5.4控制甲供材料、设备供应全过程动态
（1）掌握供应全过程状况：从订货到进场进行全过程检测，掌握动态分析存在问题。
（2）采用有效办法保证急需材料、设备供应，出主意、想办法，及时供应到位。
（3）审查和订立材料、设备供应分析报告在供应过程中；审查和订立材料、设备供应状况分析报告，保质保量地满足供应需求。
（4）协调各关于单位关系：协调各关于单位关系，排除干扰因素，按工程进度筹划供应。
5. 项目施工中变更及签证流程
施工工程中严格控制施工单位按图施工杜绝因施工方因素随意进行 变更。
5.1设计单位引起变更，由于设计单位设计施工图纸按照有关规范存在问题由设计单位出具变更告知单。
5.1.1设计单位对设计变更内容向建设单位提出申请，建设单位接到申请后组织有关人员进行审核，评估变更引起工程量增长或减少，导致造价增长或减少。
5.1.2设计单位出具设计变更单一式四份，设计单位自留一份，别的三份传给建设单位有建设单位分别传给监理、施工单位。
5.1.3施工单位接到设计变更单后应及时审查，看与否符合规定。如有疑问应及时提出。若无异议应严格按照变更单施工。
5.1.4督促施工单位按照设计变更进行施工。变更单作为最后验收和结算审计根据
5.2建设单位引起变更。
5.2.1建设单位依照公司领导意见或者发现图纸存在问题需对设计进行变更，建设单位对设计单位提出书面变更函。
5.2.2设计单位收到变更函后经内部审核后及时回答建设单位，并出具设计变更单。
5.2.3设计变更单参见单位各一份，规定监理及施工单位收到设计变更单后及时审查，若有疑问及时提出。
5.2.4规定施工单位严格按照设计变更单进行施工，规定监理单位现场监督好。
5.3施工单位提出变更。
5.3.1施工单位在施工过程中提出面变更时，提出技术洽商单，应先有监理单位进行审查。规定监理单位严格审查变更内容，弄清晰由于什么变更，变更后会不会引起工程量增长，并最后订立意见。
5.3.2我方接到施工单位提出变更申请是，认真审查变更内容、变更因素及监理单位意见。填写有关意见呈有关领导批阅。
5.3.3经批准后传给设计单位审查并订立意见。
4.3.4变更内容经各方签字确认后施工单位方可进行施工。
5.4现场签证
5.4.1签证提出： 
  依照引起现场签证主体不同，可以将现场签证分两种状况： 
  ①由甲方有关指令（如设计变更单、工作联系单等）引起现场签证。     
 ②除此之外施工单位依照现场施工条件积极提浮现场签证。 
5.4.2当甲方拟定发出有关指令会导致现场签证是属于正常签证，还是属于特急签证（特急签证是指必要及时执行并且延缓实行会导致更大损失签证）。如果属于正常签证，则按照“先核价，后实行”原则执行，规定签证审批在7内完毕；如果属于特急签证，为保证不因执行时间延缓导致更大损失，则按照“边核价，边实行”原则，由甲方发出有关指令，规定施工单位及时执行，同步规定必要在施工之后7日内办妥所有审批手续。 
5.4.3除甲方指令引起签证发生之外，施工单位在寻常施工过程中，依照施工需要并且属于合同之外，提浮现场签证需求申请给甲方项目部，项目部对施工单位签证需求申请进行判断，判断为的确需要后上报给合同造价部进行核价，合同造价部估价后上报给分管副总，等分管副总批准之后由项目部下发指令给施工单位，施工单位接到甲方书面指令之后才干开始所申请签证施工。如果是特急签证（特急签证是指必要及时执行并且延缓实行会导致更大损失签证）时，得到甲方口头指令即可进行施工,24小时内办妥书面签证手续。
5.4.4现场签证施工竣工后，工程部专业工程师组织完毕签证明行状况核算工作，与监理、施工单位、造价部共同确认签证所发生工程量，如属隐蔽工程，必要在其覆盖之前签字确认工程量。 
5.4.5施工单位在签证施工完之后当天填写《工程签证单》，小型工程签证单里面要写明签证施工时间、地点、工程部位、发生因素，发生工程量，发生金额，并附上工程量计算过程或清单。金额按如下规定计算：  如原合同中有单价商定，按原单价计算； 
 如无合同或无单价商定，则需事先拟定，涉及材料设备认质认价； 
 如果是由设计变更引起现场签证，且在设计变更审批过程中已经对签证费用进行过计算拟定，施工单位不需重新计算。 
5.4.6监理工程师接到施工单位《工程签证单》后，依照现场签证施工竣工当天与工程部专业工程师、施工单位、合同造价部共同确认签证所发生工程量等来审核现场签证内容，并订立意见。  
5.4.7工程部工程师在收到施工单位现场签证单和工程监理审查意见后，进行审核签证单内容（涉及发生因素、范畴和工程部位、完毕工程量、质量及进度）进行确认。限两日内审核完并订立意见后交到工程部经理审核。 
5.4.8工程部经理对现场工程师提交上来签证单内容进行复核，复核签证所发生工程量、质量及进度状况，并于一日内在《工程签证单》上订立意见。 
5.4.9审批通过后，签证单一式五份，汇总到合同造价部，盖章后，造价部存档一份，工程部存一份，施工单位两份，监理单位一份。
5.5建设单位提出变更签证流程：：
现场工程师填报《工程签证单》/建设单位有关指令
↓
工程部负责人审核
↓
造价部门核算
↓
 普通金额（1万以内）     较大金额（1万包括1万以上）
↓                            ↓
项目部下发监理单位                主管领导批示
↓                              ↓
监理单位转发施工单位            工程部下发监理单位
↓                            ↓
                 施工单位实行             监理单位转发施工单位 
↓
施工单位实行
5.6施工单位提出变更签证流程
施工单位工程师填报《工程签证单》 
↓ 
项目部现场工程师审核 
↓ 
项目部负责人审核 
↓ 
   项目造价核算     
↓ 
 普通金额（1万以内）        较大金额（1万包括1万以上
↓                           ↓ 
工程部下发监理单位                 主管领导批示
↓                             ↓  
监理单位转发施工单位            工程部下发监理单位 
↓                                  ↓ 
                施工单位实行                 监理单位转发施工单位 
                               ↓                      
 施工单位实行
6、项目验收流程
5.1分项工程、检查批验收
6.1.1应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。
6.1.2检查批由专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。
6.1.3验收前，施工单位先填好“检查批和分项工程验收记录”，并由项目专业质量检查员和项目专业技术负责人分别在检查批和分项工程质量检查记录有关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。
6.2分部工程验收流程
6.2.1各分包单位各分项工程施工完毕，资料齐全后，由监理单位专业工程师初次检查验收。
6.2.2具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织施工总承包（分包）单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行验收，同步进行验收资料审查，验收合格资料完善后，做好验收资料会签，同步由监理单位专业工程师告知施工方可进入下道工序施工。
6.3交接验收流程：各分包单位承包工程自检完毕后，可申请交接验收，由监理单位专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织监理单位、总包与分包单位进行交接验收，验收合格后做好交接验收记录。
6.4  单项工程验收流程：各独立分包单位完毕承包工程内容后，向项目监理部提出验收规定，同步填报工程验收申请表。由监理单位各专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由监理单位专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织施工总承包单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行验收，如验收中存在问题，对提出问题进行整治，整治完毕后，由建设单位重新组织施工总承包单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行复验和资料审查，验收合格后订立验收资料。
6.5单位（子单位）验收流程：工程竣工后，由施工总承包单位向项目部提出竣工验收申请，同步填报工程竣工验收申请表，建设单位组织施工总包单位、监理单位、勘察、设计单位、政府工程质量监督部门进行预验收。预验收后，对提出问题进行整治，整治完毕后由建设单位重新组织进行验收和资料审查，验收合格后订立验收资料。

7、项目竣工结算流程
7.1收集与结算有关竣工资料 ，普通来说，对一种清单计价工程需收集如下资料 
7.1.1招标文献、答疑纪要、中标人投标文献，涉及投标函、商务标书（含单价分析表）技术表述 
7.1.2施工合同及补充合同，标后调节经审批施工组织设计、施工图（含电子版）、图纸会审记录 
 7.1.3竣工图（含电子版）、材料核价表、设计变更单、技术核定单、隐蔽记录、验槽记录、停工报告、监理工程师指令、其她工程签证、索赔单、现场会议纪要或报告、施工方报审竣工结算编制书、施工方工程量计算书（如为电算提供软件计算电子文献） 
 7.1.4地勘报告(对挖土土质类别存在争议时候有作用)、监理合同（含经济签证授权内容）、监理报告、专业分包工程分包单位竣工报告及资料、桩基检测报告中关于桩长应变检测参照数据、施工单位施工记录、原始票据、现场照片或摄像。 
7.1.5其她可以收集有用资料、征询单位自身长期积合计价文献和规定
7.2详细阅读、分析和对比竣工结算资料 
7.2.1拟定本工程结算方式，重要看合同商定结算条款（合同商定结算条款非常重要，是决定该项目工作方式重要根据），如果结算条款商定不清晰，需要甲乙双方订立补充合同或在结算会议纪要中明确。 
7.2.2判断竣工结算资料有效性。例如，竣工图必要要由建设单位或经授权监理单位有权人员签字确认，并加盖施工图章。设计变更单必要是设计单位编制，且有设计人员签名和设计单位印章，并且该项变更经建设单位批准，经监理单位确认发出。隐蔽记录、变更材料核价表、请单外单价审批等工程签证要有建设单位或经授权监理单位有权人员确认。即，每一类工程字资料必要要有相应负责人员确认才干生效。 
7.2.3判断竣工结算资料精确性。例如，竣工图应当如实反映工程实际状况，竣工图绘制应当依照施工图、设计变更单、技术核定单、隐蔽记录等工程签证汇总绘制。施工方在编制竣工图时有也许故意或无意扩大工程量，因送审结算是根据施工图编制，如果将上述关于资料与竣工图做对比，就也许发现差别并轻松做核减。再如，将隐蔽记录中基本土石比签证与验槽记录、地勘报告关于土石性质及所处深度数据作对比，也也许发现差别并做核减。
7.4勘查现场，掌握工程实际状况。 
进一步现场可以将竣工资料与现场可以看到工程做核算，可抽查丈量，与建设、施工、监理方共同举办现场审前工作会议，向工程实行阶段各方理解状况，将疑问向各方当面求证，如发现竣工资料不实或不完整，就有也许从定性角度发现审增减点。
7.5全面核算工程量、审查结算单价、审查材料单价、审查索赔事项及金额、核算办法费等其她税费。 
 1.在工程量计算时，要选取恰当办法：如构造某些可以采用广联达计算，装饰工程可以用科瑞计算。 
  2.施工单位在投标报价清单中漏项，其价值包括在其她项目费用中，如果实行，此项工作不能得到额外支付。对工程变更项目要逐个分析判断其真实性和合理性，与否为重复签证，并不是有签证一定要算。如果是因施工方因素导致费用增长签证不能结算；有明显矛盾工程签证，需要进一步核查求证；以事实为根据，不符合事实虚假签证不能支付。
3. 凡报价清单中有材料单价均可采用，如清单中有材料单价发生变化，则需要提供材料价格签证及提供发票。当材料发生变化时，对新增材料单价审核，对于此类问题，在结算审核阶段解决是需要对的判断材料品质，做好市场询价，调阅购买票据并核查，最后各方共同拟定一种合理材料结算价。   
 4.对属于办法费性质签证在投标中漏报将不得支付。对工程量变化导致办法费变化应作相应调节 
 5.由于工程量变化，结算总价中规费、税金应作相应调节。
7.6做好结算审核工作，争取各方达到一致。 
 在结算过程中与施工单位存在争议问题，可以在核对过程中记录清晰，待核对 完毕后在结算审核会议中由甲乙双方就争议问题逐项解决。