毛坯房综合项目工程验收统一标准.doc
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1、 单位工程交工质量验收标准 F, i* y6 V8 U为了 为了深入提升工程质量,建立完善工程质量管理验收制度,树立良好企业品牌形象,特制订以下工程质量验收表准: 一、 入户门检验标准 ( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N1、门外观质量:门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;门割角、拼缝应严密平整;门锁检验:门锁安装牢靠,钥匙插拔平滑、锁芯转动自如,各方向锁舌伸缩平稳,锁孔位置正常。门制作许可偏差:序号 名目许可偏差1门框翘曲3mm2门扇翘曲2mm3门扇表面平整度2mm4门框门扇对角线长度3mm2、 门安装:门和墙体间缝隙填嵌应饱满;门开闭平稳,无异常阻力及磨损,门锁紧后不得
2、有晃动;门把手检验:安装牢靠,旋转时异常阻力,表面无缺损、变形。各项指标许可偏差:序号 名目许可偏差1门扇掩缝2.5mm2门扇对口缝1.5mm2.5mm3门扇和门框立缝1.5mm2.5mm4入户门和地面留缝宽度35mm/ O5 S9 V3 G0 w* L& k6 二、 铝合金窗检验标准 & g; Q1 M- p( F8 E+ r1、铝合金窗外观质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤,显著划伤和长度100mm; 2、铝合金窗安装:2、3、4、5、6、7、 铝合金窗框和墙体之间缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹,无渗漏现象;铝合金窗扇橡胶密封
3、条应安装完好,不得脱槽设置排水孔应通畅。8、9、 铝合金窗安装各项指标许可偏差:10、 序号 名目许可偏差1窗框正、侧面垂直度2.5mm2窗横框水平度2mm3窗横框标高5mm4窗竖向偏离中心5mm铝合金窗玻璃质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。轻微划伤长度100mm,擦伤总面积 500mm2 。 4、五金件及开启检验:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢靠,关窗后不漏气。 ; d& D# n: q, V& l3 u三、防护栏杆、楼梯扶手检验% |/ D0 x. C( bx/ b标准 1、护栏、扶手成品质量:护栏表面应
4、光滑,不得有绣迹,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏,接缝应严密。护栏安装必需牢靠端正。! 1 E( 5 x- M8 p0 s1 Z5 B- - r2、护栏扶手安装尺寸许可偏差:序号 名目许可偏差1栏杆高度2mm2栏杆横向弯曲3mm3扶手纵向弯曲3mm4装饰件2mm5扶手断面2mm6栏杆竖向杆件之间间距5mm7栏杆水平杆件之间间距5mm8护栏垂直度3mm9栏杆间距3mm说明:楼梯扶手水平长度大于0.5m时高度不得小于1050mm,顶层水平段高度不得小于1100mm。 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm,栏杆垂直杆件间距净距不应大于1
5、10mm。3、四、地面检验标准: 1、结构层不得有裂缝、渗水现象,进行下道工序前必需报验,合格后方可进行下道工序施工;地面和下一层结合牢靠,不得有空鼓。 2、地面指标许可偏差: 序号 名目许可偏差1地面平整度5mm2地面表面标高8mm3地面厚度设计厚度1/103、地面质量要求:序号项目质量要求1毛地面找平应密实,不得有起砂,不得裂缝等质量缺点2水泥压光地面水泥砂浆找平应密实,不得有起砂,不得有蜂窝和裂缝等质量缺点3瓷砖地面地面必需根据建设单位要求规格、品牌进行报验,合格后方可使用。瓷砖要求粘接牢靠无空鼓现象,面层必需色泽一致、洁净、清洁,表面平整小于1mm。说明:有防水要求地面工程立管、套管、
6、地漏处分三步进行验收:、竖向管道安装完后,填堵管道一周预留洞时先填二分之一,捣实初凝后蓄水试验48小时,经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后,方可进行剩下部分填堵。、竖向管道一周二次填堵要求高于地面结构层,作弧形护脚,捣实初凝后蓄水试验48小时,经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后,方可进行下道工序施工。、找坡、找平、防水层做完后蓄水试验48小时,经甲方现场项目部监督员逐间验收无渗漏、坡向应正确、无积水后,签写多水房间蓄水试验验收统计表,进行归档。 % M5 O/ B/ EU9 Q # ?$ L3 H- O( m* 浏另外地面水暖预埋管线必需有标识(地暖部分另行说明); 地面要预留装修地面厚度,大
7、于35mm。 凡出地面管道必需加套管,在出地面部位加密封环。 五、 天棚检验标准 天棚抹灰层和基层之间必需粘结牢靠,抹灰要求平顺,阴阳角应方正。抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。饰面涂料刷涂必需均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠;表面无鼓泡,脱皮、斑纹现象。各项指标许可偏差:序号 名目许可偏差1现浇砼结构层高10mm2室内净空高20mm3室内阴阳角方正4mm六、 墙面检验标准 (内墙)* ! t3 ( a: A* A* . x9 T1、墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。饰面涂料刷涂必需均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠,表面无鼓泡,脱皮、斑纹现象;墙面抹灰层和基层
8、之间必需粘结牢靠,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;外墙不得出现渗水现象。 墙面抹灰许可偏差:序号 名目许可偏差1立面垂直度4mm2表面平整度4mm3阴阳角应方正4mm2、墙面空鼓许可范围为:单面墙体 5平方米,许可1处空鼓,空鼓面积5cm2 ;单面墙体 5平米,最多许可2处空鼓,每处空鼓面积5cm2。 3、贴瓷墙面要求瓷砖必需根据建设单位指定规格、品牌进行材料报验,合格后方可施工。瓷砖要求粘接牢靠无空鼓现象,面层必需色泽一致、洁净、清洁,表面平整、垂直度小于2mm。4、 公共空间踢脚板要求:高度90120mm;不一样材料地面踢脚板要求:序号 名称要求1面材料为细石混凝土、水泥砂浆、水
9、磨面等高度一致,凸出墙面厚度均匀,和墙面结合牢靠,局部空鼓长度小于200mm,且在一个检验范围内不多于2处;拉5m线检验其踢脚板上口平直度,表面平整度许可偏差小于2mm。2地面为花岗石板、水泥花砖、陶瓷接缝平整、均匀、高度一致,凸出墙面结合牢靠,上口平直3面材为木质5、 接缝严密、表面光滑、木纹显露清楚,踢脚板高度和凸出墙面厚度均匀一致,踢脚板上口平直度许可偏差不小大2mm。七、主体结构验收:关键对和梁、柱、板外观进行验收,检验有没有裂缝,是否存在安全隐患,然后对照隐蔽工程影像资料和隐蔽工程统计,检验过程施工中是否按规范和设计要求操作。B八、屋面工程检验 1、找坡层严格控制厚度、坡向和坡度,严
10、禁出现排水不畅现象。并比对隐蔽工程验收统计及影像资料,检验过程是否按规范和设计要求操作。 2、保温层50mm厚憎水膨胀珍珠岩块,传热系数必需符合设计要求。铺贴保温块材时要求坡向、坡度正确,平整度符合要求。并比对隐蔽工程验收统计及影像资料,检验过程是否按规范和设计要求操作。11、12、13、14、 3、找平层采取25mm厚1:3水泥砂浆,要求表面压光平整度小于5mm,坡向、坡度正确,留置间距小于6m伸缩缝。并比对隐蔽工程验收统计及影像资料,检验过程是否按规范和设计要求操作。15、16、17、 4、防水层4mm厚带砂SBS一道。要求必需选择甲方指定品牌防水卷材,材料进场后必需报验、复试合格后方可使
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