统一标准装饰公司综合项目工程质量验收统一标准.doc
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1、 工程质量验收原则 第一条 总则 为了规范我公司对室内装饰装修施工工艺技术规定,保证工程质量,保障人体健康、财产安全和环保,达到最佳社会、经济效益及良好公司形象及管理秩序,特制定本规范。 本规范合用于各类新建、扩建和改造住宅内部装饰装修。本规范不合用于古建筑、保护性建筑及危房装饰装修。除执行本规范以外,任何施工规范应符合国家现行关于强制性原则规定。第二条 基本规定2、1、基本程序2、1、1、室内装饰装修应符合下列基本程序规定: 1、起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面; 2、厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。2、1、1、室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、
2、饰面工程顺序施工。2、1、2、下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计规定后,再进行施工。2、2、材料基本规定2、2、1、材料采购规定 1、所采购材料必要具备质量检查合格证,产品包装或标记上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期,必要符合国家有关环抱原则、卫生原则和消防原则; 2、采购材料时,须使用测水仪等检测设备对产品质量进行检测; 3、采购材料入库时,应做好验收工作。2、2、2、材料保管规定 1、库存材料须堆放整洁、进行分门别类专人保管; 2、木制材料须存储于干燥通风地段,并做好防火、防虫工作; 3、库存材料须做到先进先出,减少积压。2、2、3、材料发放规定 1、材
3、料销售员依照出货单组织发放材料; 2、库存材料须做到先进先出,对因材料质量引起库存积压,要及时解决; 3、发放材料须采用发放、核算方式进行。2、2、4、材料使用规定 1、施工单位须基本使用我司供应材料; 2、对公司供应材料进行采购时,须对材料数量、材料质量进行验收; 3、应工程规定须使用非我司供应材料时,须有材料供应部门负责人证明及质管中心有关负责人批准; 4、使用非我司供应材料须沿用我司相应材质原则。2、3、施工现场安全规定2、3、1、施工中用电必要符合下列规定: 1、暂时用电必要使用配电防漏电设备开关; 2、暂时用电线路必要避开易燃、易爆物品堆放地。 3、暂停施工时,必要切断电源。 4、不
4、得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。2、3、2、施工中用水必要符合下列规定: 1、不得在未做防水地面蓄水; 2、暂时用水不得使用有破损、滴漏水管; 3、暂停施工时,须切断水源。2、3、3、施工现场防火规定: 1、不得擅自改动、毁损原供气管道; 2、不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水; 3、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范畴内抽烟; 4、使用油漆等挥发性可燃装饰材料时,应随时封闭材料容器;操作工具须集中存储在放有清水密闭容器内,且远离热源、火源; 5、施工现场须保持良好通风、照明、取水设备,施工现场须配备至少二只以上灭火器等灭火工具;每个施工人员须懂得使用灭火设备工具用法。2、4、施工现场环
5、境规定2、4、1、室内装饰装修现场文明施工和环境应符合下列基本规定: 1、施工用料存储堆放整洁有序,置于干燥地带,不得占用楼道内公用空间、堵塞紧急出口; 2、施工垃圾须每日清理并装袋存储,定期清运出施工现场运至物业管理单位指定存储地点或垃圾填埋场; 3、施工现场不得从事与工程无关活动; 4、施工人员须统一穿着工作服、佩戴上岗证,不得穿拖鞋施工; 5、施工人员须在现场留宿,须办理有关手续,非施工人员不得在施工现场留宿; 6、施工作业时间应避开居民正常作息时间;夜间不得从事机械作业; 7、施工时间应关闭施工场合大门,施工粉尘、污水不得影响相邻住房; 8、施工中不得损坏公用设施。2、5、成品保护规定
6、2、5、1、客户自购材料保护规定: 1、客户自行采购施工有关材料,须有专人保管; 2、施工前客户有规定保护设备,应采用保护办法; 3、对客户采购其她设备及装饰品在工程竣工前须加以保护。2、5、2、施工成品保护规定: 1、施工前须对原有电气设施、水管、燃气管道、下水道等进行保护,不得损伤或堵塞; 2、各工种在施工前须对上道工序半成品、成品加以保护; 3、对金属、塑钢制品安装后在工程竣工前拆除,以免损伤。第三条 构造安全工程3、1、1、室内装饰装修应保证房屋建筑构造安全和使用安全,禁止下列行为:1、将没有防水能力房间改为卫生间、厨房及破坏原有防水层;2、变动建筑主体和承重构造;3、不得暗藏、改动燃
7、气管道;4、进行明火作业;5、在外墙上开门、窗或扩大原有门、窗尺寸,拆除连接阳台墙体;6、不得擅自改动上下水管道和接口。第四条 防火工程4、1、普通规定4、1、1、写字楼、厂房等公装装饰装修中防火工程规定:1、进行旧写字楼、厂房等室内装饰装修施工时,不得擅自改动其原有消防设施;新写字楼、厂房施工时,须经消防单位对消防设施安装验收完毕后,方能进行封闭吊顶等其她工序;2、写字楼、厂房吊顶用材料须采用石膏板、铝合金等防火材料及钢龙骨防火辅助材料;3、吊顶中,如须置放电源线路时,须使用金属护套管对电线加以保护;并须将护套管进行固定解决;4、写字楼、厂房如有木制品装饰墙时,须对其基层木材进行防火解决;5
8、、公共区间使用地毯、窗帘须符合防火规定。4、1、2、家庭装饰装修中防火工程规定:1、厨房、卫生间吊顶用材料须采用铝合金、塑料等防火材料及钢龙骨防火辅助材料;2、起居室、卧室、厨房、卫生间吊顶须置放电源线路时,须使用PVC阻燃护套管对电线加以保护;并须将护套管进行固定解决;3、铺设电气线路时,须与燃气管道、进水管道保持有效距离(20CM);4、地面采用木制材料进行装饰装修,在地面铺设暗藏电气线路时,须将其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。第五条 防水工程5、1、普通规定5、1、1、防水基层表面须保持干燥,并规定平整、牢固,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷;5、1、2、对基层表面残留灰奖块及
9、突出某些须铲平、扫净;5、1、3、基层敷设电源线路及给排水管道必要基本施工完毕并通过验收;5、1、4、基层敷设电源线路及给排水管道须固定并用水泥砂浆填埋,且须与其她基层面保持一致;5、2、材料准备5、2、1、防水材料有防水油膏、防水粉(剂)等;非补漏性普通防水普通采用防水油膏;5、2、2、水泥砂浆;5、3、防水施工5、3、1、厨房、卫生间墙地面防水施工:1、将基层表面残留灰奖块及突出某些须铲平、扫净;对空鼓、起砂、开裂处,铲除起空鼓砂层,并用1:3水泥砂浆将其修复;2、待修补处养护干燥后,用纯稀水泥浆对整个防水基层涂扫一遍;3、待水泥浆干燥后,将防水油膏均匀涂刷在基层上;4、待防水油膏8成干燥
10、不粘手时,将纯水泥浆在整个防水层涂刷一遍;5、待水泥层干燥后,须在防水施工地带采用封闭灌水进行检渗漏实验,如24小时后检测无渗漏,则可进行下道工序施工。5、3、2、窗边防水施工:1、原窗拆除后,须将防水剂与1:3水泥砂浆混合搅拌均匀后,沿窗边批挡找平;2、窗框安装牢固后,在墙体与窗框缝隙处以加入防水剂水泥砂浆填实,并与连接墙体平整;5、3、3、施工规定1、厨房、卫生间整个地面普通状况下,离地30CM高处如下及地面须涂刷二遍防水油膏;2、厨房、卫生间给排水管改造位置须对管道周边50CM以内涂刷一遍防水油膏;3、卫生间淋浴喷头定位墙面,须以定位点中心左右两边75CM离地2MM某些涂刷一遍防水油膏;
11、4、与卧室相邻卫生间隔墙,须对整面墙体涂刷一次防水油膏;5、起居室或卧室采用木质材料装饰地面,须按以上方式对阳台地面进行防水解决。第五条 电气工程6、1、1、电源接通至分户电表;6、1、2、进水、出水、燃气管道等系统安装完毕;6、1、3、电话、网络等系统末端已接入室内。6、2、电气工程材料原则6、2、1、须使用国标电线;6、2、2、须使用国标阻燃PVC护套管、底座盒及其她配件;6、3、电源线路敷设6、3、1、阻燃PVC护套管解决:1、所有电源线路敷设须加套阻燃PVC护套管及同质底盒,每根阻燃PVC护套管内容许放线数量为其截面面积(涉及外皮)应不超过管内截面40%;2、同类电源(照明、插座)几种
12、回路,可以穿在同一管内,但管内导线总数不超过8根并同步满足上述不得超过管内截面40%规定;3、阻燃PVC护套管拐弯和接头处须用弯接头或直接头套接,接口处须加电气专用胶布粘接;4、天面吊顶某些电源线路须加固定卡对其予以固定,并不得置放于木龙骨架上;5、暗藏阻燃PVC护套管封闭前须予以固定再封闭;6、3、2、电源线路配备1、电源线路配备及敷设前须依照设计规定或客户意见对线路进行确认;2、电气工程施工,应依照原电源配备系统及用电量相对集中厨房等专用线路相应进行照明、插座电源连接施工,禁止串线;3、每一单相回路负荷电流普通应不超过15A,相应线路连接时超过负荷时,须启用备用空气自动开关进行控制和保护;
13、4、线经与负载原则:回路线经接表线经备注从原系统分线中取电照明、普通插座2.5M2无从原系统分线中采用并联方式增长端口取电空调插座4M24M2空调插座现行安装方式为直接在总开关取电直接在总开关取电照明、普通插座2.5M26M2直接在总开关中设立主线及采用并联方式增长端口取电空调插座4M24M25、阻燃PVC护套管内电源线路不得有接头,不能拉通接线须接线时,所有导线接头须采用接线盒连接; 6、每一回路须至少配备火线、零线、地线(开关除外),并须置于一种阻燃PVC护套管内; 7、暗藏电源敷设完毕封闭后,须将其线路标记清晰,以免进行下道工序施工时,导致损坏。6、3、3、电源敷设尺寸:1、普通电源插座
14、离地高度为30CM(电视机、电冰箱、洗衣机除外);空调插座(底口距离)离地至少180CM;电源开关离地高度为140CM;2、厨房、卫生间插座离地至少140CM,并须采用防潮带开关插座;3、电源线路与水管、燃气管道净距离至少为20CM;4、地面采用木制材料进行装饰装修,在地面铺设暗藏电气线路时,须将其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。6、3、4、照明设施安装:1、厨房、卫生间照明设施最佳采用防雾灯;安装时,须将灯具与构造主体天面连接受重,以防跌落;2、安装起居室、卧室照明设施时,须采用油压钻对构造天面打孔,采用胶塞或膨胀锣栓将其固定,以防跌落;3、安装开关、插座时,须保持横平竖直启动顺
15、畅。6、4、电话、网络线路敷设6、4、1、按电源线路敷设方式套用阻燃PVC护套管及进行敷设安装;6、4、2、电话、网络线路增改须采用与原规格一致线芯,并采用锡焊方式连接;6、4、3、每个阻燃PVC护套管内只能有一种线,并不得与强电线敷设在同一管内。6、5、电源敷设完毕后,须使用摇表进行检测,检测合格后,方能对隐蔽线路进行封闭及进行下道工序施工。第七条 隔断工程7、1、轻钢龙骨石膏板隔断7、1、1、材料准备 1、轻钢龙骨重要涉及沿顶沿地龙骨、竖横向龙骨、加强龙骨及支撑卡、连接件、紧固件等,龙骨配备应符合设计规定; 2、石膏板规格为:120CM*240CM,厚度有:12MM、15MM、18MM等;
16、7、1、2、隔断施工 1、按设计规定在隔墙与天面、地面及其她相连接处弹线定位; 2、按设计规定制作木质或混凝土地枕带; 3、按定位线安装沿天面、地面龙骨及其她龙骨; 4、封石膏板;7、2、钛柏板轻质墙隔断7、2、1、材料准备 1、钛柏板规格为120CM*240CM,厚度有:6CM; 2、3*3角铁、钛柏板专用连接卡及其她辅助材料; 7、2、2、隔断施工: 1、按设计规定在隔墙与天面、地面及其她相连接处弹线定位; 2、按设计规定将钛柏板连接处及预留门位处用油压钻在地面、天面钻孔,用膨胀锣钉将角铁焊接;门位周边须做至少10CM角铁门框; 3、按设计规定及钛柏板厚度制作混凝土地枕带及预埋连接卡; 4
17、、将钛柏板与地枕带连接卡及角铁架焊接; 5、在角铁门框为开模板并以水泥砂浆填实,将钛柏板墙及角铁用水泥砂浆批挡;批挡前须将与钛柏板连接其她隔墙批灰层打掉,并将原由混凝土层打毛;7、3、红砖隔断7、3、1、材料准备: 1、原则红砖规格为6CM*12CM*24CM; 2、水泥砂浆;7、3、2、隔断施工: 1、按设计规定隔墙与天面、地面及其她相连接处弹线定位; 2、将原构造连接某些批灰层打掉,并将原混凝土层打毛; 3、将红砖放入清水中完全湿水后按设计规定砌墙; 4、12#墙须错开中逢垒砌,并且一次垒砌高度不得超过1M;待垒砌隔断基本干燥连接牢固后,方能在上部继续垒砌; 5、24#墙须以二块砖为一组,
18、采用丁字形错逢垒砌。7、4、隔断工程施工完毕,须采用2M靠尺及吊线进行检测,检测合格后方能进行下道工序施工。第八条 吊顶工程8、1、普通规定:8、1、1、吊顶工程须在消防、中央空调、电源敷设、给排水工程施工完毕后方能进行;8、2、木质吊顶:8、2、1、材料准备1、木质吊顶普通采用进口5MM板做罩面板;特殊造型某些可按设计规定采用9MM板、15MM板;弧型罩面可采用3MM板;2、木质吊顶龙骨多采用3*4木方;8、2、2、吊顶施工:1、按设计规定在天面放线,并用油压钻对天面钻孔,将木楔打入孔中;2、按设计规定钉制龙骨,将龙骨与木楔用有头铁钉连接;3、按设计规定裁罩面板,将罩面板与龙骨用直钉连接;罩
19、面板拼缝部位须打450斜角连接,连接处须预留2MM缝,以便油漆时补腻子;4、吊顶施工时,如遇天面横梁,在无特殊设计规定前提下,吊顶罩面板须沿梁底固定;8、3、铝合金、PVC扣板吊顶:8、3、1、材料准备:1、铝合金、PVC扣板普通有条型、块型两大类;按设计规定准备材料;2、铝合金普通采用轻钢龙骨,PVC扣板普通采用木质龙骨;铝合金、PVC扣板均须使用罩面边角;8、3、2、吊顶施工:1、按设计规定在天面放线,并用油压钻对天面钻孔,将带钩膨胀锣栓打入孔中;2、按材料规格安装龙骨及边角;用龙骨卡将龙骨固定;3、将扣板卡入龙骨中;8、4、方块石膏板吊顶:8、4、1、材料准备1、方块石膏板普通为60CM
20、*60CM规格成型材料;2、方块石膏板普通采用轻钢龙骨;8、4、2、吊顶施工:1、按设计规定在天面放线,并用油压钻对天面钻孔,将膨胀锣栓打入孔中;2、按设计规定将钢筋与膨胀锣栓焊接;3、按设计规定及材料规格架设龙骨,并将龙骨与钢筋焊接;4、将石膏板卡入龙骨中;8、5、石膏板吊顶:8、5、1、材料准备:1、石膏板板规格为120CM*240CM,厚度普通采用12CM材料;2、石膏板吊顶普通采用轻钢龙骨;8、5、2、吊顶施工:1、按设计规定在天面放线,并用油压钻对天面钻孔,将膨胀锣栓打入孔中;2、按设计规定将钢筋与膨胀锣栓焊接;3、按设计规定及材料规格架设龙骨,并将龙骨与钢筋焊接;4、按设计规定裁罩
21、面板,将罩面板与龙骨用直钉连接;罩面板拼缝部位须打450斜角连接,连接处须预留2MM缝,以便油漆补腻子;5、吊顶施工时,如遇天面横梁,在无特殊设计规定前提下,吊顶罩面板须沿梁底固定。8、6、吊顶工程施工完毕,须采用水平管对其平整度进行检测,检测合格后方能进行下道工序施工。第九条细木制作工程9、1、惯用材料: 红榉木、白木、樱桃木、枫木、水曲柳、沙比利、橡木、黑胡桃木、黑胡桃科技木。9、2、常用木材缺陷:9、2、1、板材缺陷: 常用板材缺陷有:节子、补片、变色、裂缝、孔洞、黑色夹皮、腐朽、虫孔、水渍、油污、斑纹、粘痕、鼓泡、脱层、水湿、裂痕、边角松软等;9、2、2、实木线缺陷 常用实木线缺陷有:
22、节子、变色、腐朽、虫眼、虫孔、裂纹、形状缺陷、伤疤、变形、夹皮、色差等。9、3、施工准备:9、3、1、工器具准备: 木工工器具重要指刨、锯;刨普通为手动工具,锯有分电锯、手锯,不论是何种工具,开工前一定要将其磨锋利,电锯断齿太多或使用时间过长不锋利,则要换锯片,电锯使用前一定要安装平稳紧固,以免因安装不稳导致裁板时误差过大;并须检查其开工及电路与否漏电及正常使用。 9、3、2、技术准备:阅读施工技术文献,核算施工图纸,并依照现场实际尺寸对图纸进行复查,对图纸描述不清地方或图纸所标尺寸与现场尺寸有误时,应及时与设计师联系,不可盲目施工;对照预算单上标注施工项目进行施工。在施工前应与业主沟通,告之
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