楼宇对讲及门综合项目施工专项方案.doc

楼宇门及楼宇对讲系统

施
工
方
案

目录
目录
编制依据 3
1、编制范围及内容 3
2、施工组织设计编制技术依据 3
工程概况 5
1、 工程内容： 5
2、 工期要求 5
3、 设备安装内容 5
4、 具体工程内容： 6
5、 施工部署标准 6
非可视系统 7
１．系统组成方法 7
四、楼宇门安装及调试 8

编制依据
1、编制范围及内容
A、本工程施工组织设计是严格根据楼宇智能系统工程要求进行质量策划后编制人员、机械、材料供给、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行布署下完成。
B、我企业高度重视本施工组织设计编制工作，召集曾从事过类似工程工作技术教授、相关责任人攻克本工程关键、难点及特殊部位施工。
C、本着对建设单位负责和资金合理使用、对工程质量高度责任感，针对本工程设计特点和使用功效要求，我们编制标准是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时确保周围和施工现场有良好环境。施工技术，努力争取本方案关键突出，含有呼应性、针对性和可操作性。
2、施工组织设计编制技术依据
《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求和技术导则》
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T 72-94
《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94）
《建筑智能化系统工程实施及验收规范》
《30MHz—1GHz声音和视频信号电缆分配系统》；
《 中国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序和要求》；
《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《建筑弱电工程设计手册》
《重庆市公共安全技术防范管理要求》
《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94；
《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94；
《施工现场临时用电安全技术防范》(JGJ46-88)；
《建筑施工安全检验标准》(JGJ59-99)；
《建筑智能化系统工程设计管理暂行要求》建设部1997
《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996
《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997
《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997
《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997

工程概况
1、 工程内容：
工程名称：义蓬街道城镇一体化安置小区（二期）项目
北京顺义区三山新新家园楼宇门及门禁工程，181个单元；总户数为2172户。
依据甲方要求，此次楼宇智能系统安装项目包含：
（1）、楼宇非可视对讲系统
（2）、楼宇门
2、 工期要求
按总体工程基础要求，和贵单位针对本项目标计划，要求，总承包施工单位进度要求，制订对应工期计划，并确保按计划施工，按期保质完成本工程。
（1）、楼宇门进场施工时间安排：
9月12日工人进场，前期进行旧楼宇门拆除，在9月20日完成前期拆除工作。9月21日进行新楼宇门安装，于10月1日前完成。
（2）、楼宇对讲进场施工时间安排：
9月12日工人进场，进行单元楼内穿线、户内分机安装、分机调试等工作。楼宇门安装完成，进行主机调试工作，整个工程于10月10日前完成。。
3、 设备安装内容
该工程是针对一个现代化建筑，共有入户2172个信息点，单元门主机181个信息点，包含楼层有6层。均采取天井线路入户通道。
4、 具体工程内容：
A、 配合甲方确定配线间位置及设备摆放位置，并达成布线施工要求。
B、 确定信息点在房间具体位置，及从配线间到信息点走线路径，做到路由最短、施工方便、布线规范。
C、 和甲方配合进行测试、验收、系统开通。
5、 施工部署标准
A、确保质量、确保工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充足确保。
B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面协调、配合工作。
C、推广优异施工方法、使用优异施工工具。
D、施工时应有秩序，组织分散施工。提升工作效率。确保工程工期。
Ｂ、双方项目责任人联合立即处理工程项目出现任何情况。
Ｃ、双方单位凡和此项目相关人员，均应为该项目标顺利进展提供方便。
本系统中任何设备及线路安装调试以后，均需进行严格标准测试。在整个系统安装调试完成后，必需进行严格集成测试，在未经过测试之前不可进入下一道工序。
非可视系统
非可视楼宇对讲安全防范管理系统组成是很简单，系统简练经济实用。系统是由各单元独立楼宇非可视对讲系统组成，单元楼宇对讲系统基础组成方法由三部分组成，以下图：
室内机
电源
室外主机

室外主机：访客联络住户关键设备，含有门控功效，一户一键操作使用尤其方便。通常一个出入口一台。
电源： 对讲系统供电用，含有后备电源功效，通常一个单元一台。
室内机：住户确定来访者身份遥控开启楼下大门设备。一户通常为一台，也能够多台并用。

１．系统组成方法
本项目是联网非可视对讲系统。在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，系统安装方便，功效简练，布线简单，给施工、维修带来极大方便。
非可视对讲系统关键有以下功效特点：
1、安装方便，布线简单：给施工、维修带来极大方便。
2、操作方便：直接在门口机上按住户房号键即能够呼叫。
3、系统配置设备少，简单方便。
4、操作部件：既美观大方又持久耐用。
四、楼宇门安装及调试
1、旧楼宇门拆除
本着不破坏主体结构、不破坏外墙标准进行旧门拆除。采取内侧拆除，内口进行剔除，拆除门内固定膨胀螺栓，从内侧移出旧门，尽可能保护外侧墙口完整性。
2、新楼宇门安装
安装之前，选择1樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲方、总包、监理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。
1、安装工艺步骤
1.1楼宇门安装工艺步骤
（划线定位以后，将要安装产品开箱，并对安装位置进行清理）
1）、划线定位：按设计图纸要求尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框安装位置线。
2）、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框和地面垂直度，应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，和内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，以后用膨胀螺栓在门框四角初步定位。
3）、连接固定：门框用M10×10膨胀螺栓临时固定，必需进行复核，以确保安装尺寸正确。框口上尺寸许可误差应≤1.5mm，对角线许可误差应≤2.0mm。
4）、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置和水平度。
5）、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。
6）、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。安装后钢制门，要求门扇和门框搭接量大于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差小于2.0mm，高度偏差小于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇和门框之间两侧缝隙小于4.0mm，上侧缝隙小于3.0mm，双扇门 中缝间隙小于4.0mm。
7）、安装五金：安装门锁、执手及其它装置等，可根据五金《使用说明书》要求进行安装，均应达成各自使用功效。
8）、清理卫生：安装结束后，应随立即门框、门扇、和洞口周围污垢等清擦洁净。门现场安装后及完工前要自行检验是否有划伤，如发觉立即修补，列出清单向总包提出。修补地方，用保护薄膜做好防护方法，避免污染五金。
1. 2连接方法
墙体间隔500mm处设置加强体，并预设连接件，门框和墙体每边预留15mm，水平面超出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框和墙体连接，门框周遍用发泡填充。
1. 3安装中注意事项
a.洞口内预埋件表面，应不低于洞口内墙面，以利连接。
b.不设门槛钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm者，则门框下端应埋入地面±0.00标高以下，大于20mm。
c.堵缝发泡在凝固以前，不许可在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。
d.门框堵塞断热材料等必需严实。
e.钢质门安装必需确保连接质量，以使钢质门和墙体牢靠地结成一体。
f.钢质门安装必需开关轻便，不能过松，也不可过紧。
g.安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检验扭紧。
h.安装好钢质门，门框扇表面应平整，无显著凹凸现象。门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。
2、施工过程中质量控制
2.1施工人员（安装工）应严格监控各道工序间自检和互检，施工人员（安装工）在完成目前工序工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实施前，必需经过施工人员（安装工）检验（互检）合格后，方可继续施工，不然应立即返工，或通知相关检验人员处理；
2.2施工过程中，由相关检验人员依据工程进度、关键性，安排工程巡检，必需时编制检验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好统计，搜集不合格信息，发觉不合格，以《工作联络单》或处理单形式，将不合格信息反馈到工程项目部及各相关部门，由责任部门立即协调纠正，必需时，实施《纠正和预防方法控制程序》。
三、现场成品保护方法
1、产品运输至现场后，按要求整齐堆放在对应位置，并派专员负责看管；
2、门框安装后，表面全部贴保护膜，避免产品表面划伤，并做对应标志；
3、对于特殊部位产品（如过道、楼梯口等），1米以下部位将采取用夹板套封保护方法，用木夹板制成3面保护套，并用夹具固定在门框上，确保产品避免现场损伤；
4、门扇安装后，门扇表面贴保护膜；
5、五金安装后，将委派专员进行巡视，发觉有损坏产品施工行为，立即进行阻止，并依据具体情况进行处理；
四、现场补救方法
1、如产品在现场发觉质量问题或其它影响工程质量原因，应立即进行协调处理，并采取补救方法；
2、连接地方发觉松动不牢立即固定扭紧。
3、如门框制作出现偏差，根据安装规范进行安装（《钢质防盗门安装技术规程》），并进行矫正；
4、如门扇制作出现偏差，根据安装规范进行安装，并进行矫正；
5、门框和门扇镀锌钢板焊接部及损伤部用富锌油漆修补；
6、修补部分在修补涂刷时，先要涂防腐蚀性涂料；
7、如五金衬板有偏差，因根据五金安装规范进行矫正，直至符合要求；
8、 产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求，要进行整改；
9、 每一樘门在进行调试过程中，如发觉有不符合性能要求地方，进行整改。
五、验收及交付方案
1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框和墙体连接等相关工作；
2、安装完成后之每樘产品必需进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。
3、安装完工后，立即办理相关报验手续，将按每批产品《 产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据；