万科评估统一标准.doc
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1、一、万科墙地瓷砖/石材排版原则万科石材铺贴原则描述1、面砖/石材墙地面必要进行排版设计,禁止采用“工”字缝铺贴;2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方,单面墙地面不适当有两列非整砖,非整砖宽度不不大于原砖1/3;3、墙面由阳角开始排砖,阳角和门口两侧必要设整砖,主立面压侧立面,阳面压阴面;4、门厅、起居室地面由中间向四周排砖,厨卫间地面可从一边排砖;5、马赛克必要采用背板方式铺贴(采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上,然后上墙铺贴),转角马赛克尺寸不不大于单粒2/3;6、厨卫间无吊顶时,墙面砖距顶棚留10mm宽平直空隙,涂料下翻。二、万科瓷砖/石材面层整体观感万科石材面层整体观感描述1.排版合理,
2、无明显大小头;2、接缝均匀、深浅一致、周边平镶嵌对的,嵌缝持续密实,宽度和深度一致,嵌填平滑;3、表面干净、平整、无磨痕,图案清晰,色泽一致,板块无裂纹、缺损等缺陷,石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染;4、孔洞套割吻合,边沿整洁;5.墙裙、踢脚线等表面干净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致;6.卫生间、阳露台铺装地面坡向对的,无倒坡、积水;7.禁止浮现非工厂拼贴100mm宽如下天然石材现场拼贴,防止断裂。万科面层整体观感图示三、万科瓷砖/石材色差控制万科石材色差控制原则描述1.任何一批瓷砖/石材进场时,在空地上铺开10m2,2m视线范畴内,判断材料与否色差;2、不同批次之间瓷砖/石材易发生色差
3、问题,建议同一间房瓷砖,使用用一批次材料;3、存在不同批次供货时,需要做好不同批次备货工作,以便后期维修更换;4、对不同批次材料管理,可采用提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等办法;5.材料运送过程中,注意瓷砖叠加也许导致石蜡污染问题;6.为了防止浮现外饰面石材颜色不一致,铺贴时应对石材进行认真挑选和试拼。万科石材色差控制观感图示四、万科石材地面拼贴原则万科石材地面拼贴原则描述1.石材拼花地面需在工厂加工完毕,水刀切割,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌对的,花纹对称,加工精细,板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷;2.石材在现场切割时,应严格控制锯行走速度,防止崩茬等现象;3.石
4、材地面需采用密封拼贴,拼缝采用同色胶修补,打磨完毕后整体进行结晶解决;4.石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之迈进行;5.石材地面存在落地软硬包、木饰面时,需对其墙根进行防潮解决,防止地面打磨导致墙面受潮发霉;6.不同材质地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等,使界线分明清晰。万科石材地面拼贴图释五、万科瓷砖留缝原则万科瓷砖留缝原则描述1.墙砖离缝铺贴,预留缝隙0.81;2.地砖离缝铺贴,预留缝隙2;3.为有效控制离缝宽度,铺贴时必要配合塑料十字卡施工;4.墙地砖嵌缝必要采用专用填缝剂,规定填缝饱满,并用挖耳勺收光,缝深0.5mm,保持光滑。万科瓷砖留缝图释六、石材阳角拼缝
5、原则万科石材阳角拼缝原则描述1.石材阳角采用45拼角,铺贴完毕后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光解决;2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线,可视面抛光;3.浴缸台面石禁止采用45拼角,平面压立面铺贴,台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度,倒角3mm,可视面抛光。万科石材阳角拼缝图释七、瓷砖阳角拼缝万科瓷砖阳角拼缝原则描述1.瓷砖阳角采用小海棠角(1.5mm),瓷砖切割为42,防止瓷砖崩角,保证拼缝严密,上下砖阳角缝顺直;2.瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角(1.5mm),禁止采用原边收口。万科瓷砖阳角拼缝图释八、室内地面标高原则万科室内地面标高原则描述1.室内地面需要绘制标高索引图,涉及构造标高、粘结
6、层及材料层厚度、完毕面标高、找坡方向等内容;2.厅房地面高于厨房地面10mm;3.厅房地面高于卫生间地面20mm;4.厅房地面宜高于入户玄关地面58mmm;5.过廊、客厅及卧室地面统一标高。万科室内地面标高原则图释九、石材与地板交接表准石材与地板交接原则描述1.木地板与石材/瓷砖地面平接时,需对石材/瓷砖平缝倒角2mm,木地板需低于石材/瓷砖地面2mm;2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时,需在接缝设立收口条。万石材与地板交接原则图释十、万科窗台石收口原则万科窗台石收口原则描述1.窗台石突出墙面1倍石材厚度,两侧宽于窗洞12倍石材厚度,窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽,弱化石材胶粘拼缝;
7、2.窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝,便于墙面腻子收于阴角;3.窗台石外露边均需倒角3mm,可视面抛光;4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴,不适当单独设立窗台石。万科窗台石收口原则图释十一、万科地漏做法原则万科地漏原则描述1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽,水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层;2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时,地漏需居中,返水方向明显。万科地漏原则图释十二、石材踢脚线原则万科石材踢脚线准描述1.瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完毕面1012mm,为控制踢脚超厚,瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度,石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置;2、踢脚线高度一致、结合牢固,立面接缝平整,阳角对接美观
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