装饰装修施工工艺与材料约定样本.doc

装饰装修施工工艺及材料约定
一、 给排水工程24
材料
l 冷热给水管采取（管和配件为相同品牌型号）： 6分管 PPR统一用热水管。
l 品牌： □其它：______________ 。

施工
l 进场前用户宜先定好浴缸、龙头、热水器、座便器、台盆等品牌、型号，方便确定冷热水管、龙头连接距离、高度等。
l 进场后装修企业即对本层及上一层原排水系统进行注水试验，并观察上层住户排水系统，发觉堵塞或渗漏水等异状，立即和上层户主进行沟通，方便妥善处理。
l 改水管在隐蔽处到时进行0.7pa保压30分钟无渗漏压力试验。
l 水管（尤其是热水管）不宜从地板下穿过，若非走不可，则以铺地板时任意钉地板而不伤及水管为标准。
l 水表和总阀安装应该考虑后道工序及以后维修、抄表方便。
l 煤气、天然气等管道标准上由燃气企业安装。
l 在地板，吊顶内热水管应外套保温管。
l 全部冷热水管安装应左热右冷。
l PVC排水管及其配件应采取同一厂家生产品牌、同型号合格产品，安装并固定后，立即做放水试验，要求排水通畅、无渗漏。
l 浴缸、淋浴房冷热水管终端应采取冷热水混合水龙头作预安装，待俩水管用水泥砂浆固定且达成一定强度后，再拆去龙头，以确保冷热水管弯头位置正确无误。
l 水管安装和电气和燃气管道最小距离：交叉时50mm；平行时100mm。
l 热水管道和电气路最小距离：平行时管道在上200mm，管道在下300mm，交叉时100mm。
l 浴缸、座便器安装必需亲自到场。
l 浴缸、座便器落水距水口插入排水管内50-100mm，缝隙须用密封材料填实，严禁用“燕子窝”合就位。用金属膨胀螺栓固定座便器时，螺帽和座便器之间应用橡胶、纸箔等软性垫圈，严禁使用弹簧垫圈，固定座便器膨胀螺栓如太靠近落水管边缘应用水泥砂浆预埋。如座便器无固定孔，则按说明书要求安装。另应用专用密封圈套在座便器排污口，以中性防霉硅酮胶密封座便器底座周围，确保不渗漏。座便器安装应水平，短距移位须采取专用移位器。全部落水须用PVC硬管和排水管连接配套，管及配件采取非脆性管，4寸管壁厚大于2.5mm，2寸管壁大于1.8mm，1寸管壁大于1.5mm（配套成品软管除外）。
l 卫生间地面及墙面合适高度应做防水处理。
l 在可能情况下，应留有通向浴缸排水口检修小门，此处墙砖虚贴。
l 水槽、洁具三件套安装完成并之自检后，应做盛水、放水试验，确保排水通畅、无积水、无渗漏。
l 浴缸、浴盆靠墙装妥，看其是否水平，检验水泥砂浆衬垫是否着时。
l 严禁用墙地砖碎片垫衬铸铁浴缸底脚，宜提前一天依据低脚高低砌好砖基础，牢靠无松动。待试水无误后在补助其上部一排墙面砖，且“立”在器具上，确保淋在墙面水淌下时回流到浴缸，而不渗透墙体内。
l 水槽、台盆排水系统应增设存水湾。
l 地面铺设管道破坏原有防水层时，应加做防水处理。
l 当预埋座便器、淋浴盆等排水管低于新铺设地砖平面或所需高度时，应先讲将排水管用大小匹配“阶梯直通”接长并高于地砖平面5—10MM（地漏排水管接长高度以不影响地漏安装为准），在“直通”外壁用水泥砂浆捂实，保养2天后再铺贴地砖。不得直接用大管套在原小管上。严防水泥砂浆，杂物等落入管内。
l 用户自己提供成品如洁具，龙头等进场时，应该场和装修企业办理移交手续，并以书面形式载明产品是否完好，配件是否齐全，有没有缺点等情况。移交完成后由装修企业负责保管。卫生间安装五金件需用不锈材料制品。

二、 电气工程
材料
l 进场时定电器和开关插座品牌，型号及位置。
l 卫生间宜采取密封良好防溅插座。
l 线管及接线头采取：厚壁1.2mm以上非脆性（脚踩不裂）、厚壁均匀、内外光滑、可弯性好阻燃PVC管，全部配件应于管相同品牌型号，并不得使用90度弯头及三通。
l 接线盒用优白色阻燃PVC管盒，外观光滑、厚壁均匀、无凹陷、无气泡、耐冲击性好，有韧性。
品牌：□ 中财 □ 鸿雁 □其它：______________ 。
l 五金件完整牢靠。
l 穿管线缆采取： 品牌国家标准线。品牌：□ 喜爱 □ 熊猫 □其它：______________ 。
l 有线电视采取标有RG-6可上网双频线。品牌：□ 无锡 □ 熊猫 □其它：______________ 。
l 电话线可用2*1mm2铜芯护套或采取4芯、8芯线。品牌：□ 喜爱 □ 熊猫 □其它：______________ 。
l 电脑采取 （线径≥0.5）四对双绞线，且每对线中有1根为对应双色线。品牌：□ 喜爱 □ 熊猫 □其它：______________ 。
l 音响线应和音响匹配，由用户提供。品牌：□ 喜爱 □ 熊猫 □其它：______________ 。

施工
l 电工必需持证上岗，严禁无证作业，关键家用电器，如冲浪浴缸、电热水器、空调等，均应由专业人员安装。
l 吊顶高度低于2.2mm照明电源应放接地保护线（双色）。
l 一千瓦以下照明能够用1.5mm2线最少分2路；备用插座用2.5mm2线最少分2路。
l 一千瓦以上专用电器插座用2.5mm2线各自单放成独立回路。
l 如进户线大于等于4mm2，则柜式空调用4mm2线单放。
l 全部电缆均应穿管，当导线经过 柱、梁、板或空虚楼板无法穿管时方可用同品牌同线径护套管，但需另套绝缘软管护线及电器安装。
l 全部线缆在线管内严禁有接头、扭曲及损伤。
l 为了方便而又经济地确定电气回路数，可采取4mm2线配电箱分别单放至各室成各自独立回路，线路进入各室后及安装1只接线盒，然后以后接线盒内再分出照明、用电器插座等线路。
l 单放线路间不得借线。
l 同一回路中零线和地线截面不得降级。
l 电话线由进户盒处向各终端单方。
l 有线电视在进户处设置分配器，然后以后分配单方至各电视机位置。
l 配电箱内断路器采取： 品牌国家标准产品。品牌：□ 天津“梅兰日来” □其它：______________ 。
l 电线铺设时应分色：PE（接地线）黄绿色；N（零线）蓝色或淡蓝色；相线红色。
l 双联开关间连线（控制线）颜色不得和相线相同，同一户内所用分色线应该一致。
l 先用水泥砂浆或石膏将线盒固定水平、平整、牢靠并临时固定好管子，验收后方可穿线。
l 导线并头应搪锡（软线）或根据规范接线工艺连接，不得“头攻头”连接。
l 接头采取自粘胶带加黑胶布双层包缠紧密牢靠或用压接帽连接。
l 电源线、电话线、闭路电视线、电脑线任何二者不得穿在同一管道及同一线盒内。
l 当强弱电接线盒并排安排时，不得使用相互贯通或带插片两联盒、三联盒，应采取各自单盒。
l 相线须进开关盒，零线进灯头，插座必需左零、右火。
l 穿线前，应将管、盒内杂物清除洁净。
l 管内导线总截面积（包含外护层）不应超出管内面积40%。
l 拉线盒内不得有导线接头，接头要在接线盒内连接。
l 配电箱下沿距地面宜1.7m，配电箱内应标明用电器回路名称。
l 开关下沿距地面1.3m，插座下沿距店面0.3m，特殊用电器除外。
l 吊顶内电气配管应按明配管要求固定在天棚上。吊顶内穿线至灯位，应用长度小于1.2m阻燃波纹软管，金属软管用专用拧紧接头和接线盒连接牢靠。
l 管和管、管和盒、管和配电箱应有专用接头连接。
l 管和接头连接外处涂专用胶水粘接牢靠。
l 管埋入强深度（管外壁距强平面）不得小于10mm，线盒底部及四面用水泥砂浆埋设端正、牢靠，且不凸出和墙面。
l 线管铺设宜横平竖直，弯头处不得有折皱、开裂。电线穿过墙洞也应穿管。
l 灯具安装严禁用木槙固定，可按情况采取支架、螺栓、塑料胀管,等固定。
l 线管走向当和地板木龙骨交叉时，应埋入地坪或排入墙内。
l 靠墙脚排管不得超出三根6分管.
l 安装开关、插座应距煤气灶水平距离大于300毫米。
l 开关不宜安装在门后。
l 对和埋入开关、插座接线盒，当需安装护墙板或大理石、瓷砖等装饰时，应合适控制线盒埋和墙体深度，设法使连线盒外侧边缘和饰面平齐。

三、瓦工工程
材料
l 墙地砖均由用户指定品牌、规格，单价。如装修企业代购，应列出清单，由用户签字确定后方可购置，三式各一份。
l 墙地砖嵌缝须用专用填缝剂或建筑白水泥，不得以装饰白水泥替换。
l a水泥选择优质品牌水泥。b黄沙用洁净中粗沙。C防水先用环境保护品种刷二遍，并做好盛水试验.

施工
l 墙体刮糙时应确保相邻面垂直度。墙面阳角处面砖须45度割角做或采取优质PVC阳角条。
l 新砌砖墙和旧墙之间须接搓牢靠。砖嵌入点高度不得大于50cm/个，深度最少半砖。混凝土柱和墙砖之间应以￠6钢筋作拉钩结筋，每50cm间距做2根，钢筋长度50cm，一端用铁膨胀管固定于混凝土柱内，另一端做湾钩。
l 新旧墙之间须做防裂处理。
l 将墙面花砖和腰砖位置、高度及墙地砖铺设方案立即通知铺贴工人。
l 铺贴墙地砖、大理石及花岗岩前，先检验原基层是否空鼓，通常空鼓处应提前用清水湿润，铺贴后应保湿养护。
l 地砖铺设后7天内不得走入并做好成品保护，直到交付使用。
l 施工员对铺设地砖高度和地板高度应事先协调好。
l 卫生间、阳台地砖铺设后进行注水试验，查看是否积水。
l 水应顺利流向地漏或排水孔，但坡度不宜过大。
l 地砖和地板交界处应作防水处理：将2度防锈漆5号角铁（1mm厚50×50mm不锈钢脚条）埋设在地砖下砂浆内，角铁一侧边高出地砖5mm；若用大理石门槛，可不用角铁埋设，但应用厚塑料纸铺垫并卷起来，再铺砂浆，贴大理石，预防砂浆水分侵蚀地板。
l 如先做木工工程后铺地砖，均应按上述方法做防侵蚀处理。
l 卫生间、厨房、阳台地砖应低于客厅、卧房等地面5-15mm，具由用户定。
l 铺贴墙砖时，最下面一排墙砖宜在地砖铺设牢靠后再铺贴，且墙砖“立”在地砖上。
l 地漏应设置在地砖最低处，且低于地砖平面1-3mm。
l 铺贴地砖（或花刚岩、大理石等）时，镶边条一边须用原光边或由专业单位加工成平直边，靠墙一边可用毛边，以踢脚线覆盖。
l 铺设地板地面上不许可堆放潮湿材料，不许可有水作业。

四、木工工程
材料
l 进场木工板、切片三夹板、多层板、密度板、石膏板等应分别堆放，待用户验收合格后方可使用。
l 木结构用材料在做面层之前含水率应低于16%(地板8-12%)，不然不得进入进行面层施工。
l 清水饰面木制品侧边收口线条应为一样饰面花纹材料做.
l 平板房、门套等内村框架（内部横档间距-中小于300mm）采取涂胶结合，烘干木材。
l 板式家俱采取17厚优等机制板：（许可误差±1mm）品牌,环境保护标准家俱板.
l 柜体采取： 镀锌沉头木螺钉固定.
l 家俱背板、抽屉底板分别采取和柜体色调一致且厚度大于9mm和5mm人造板。
l 全部装饰板饰面橱柜、抽屉面板、台面及敞开柜体等侧边全部才用：厚实木收口 切片板刨皮清角收口 30丝厚型木皮收口 防水贴板面用2mmPVC封边条收口 防火贴板面用同品种防火板收口 吸塑免漆板收口。
l 制作房门、移门、厨卫门等木材含水率低于16%：无节樟子松 ，均采取涂胶榫结合，锯防变形缝。45×10mm实木条封边。
l 玻璃品种及艺术加工形式宜用户约定，房门、移门通常玻璃用8mm厚，柜内用玻璃搁板厚度用8mm厚，长度大于500mm玻璃搁板不宜小于10mm厚，且四边均应磨边。
l 移门导轨滑轮用：品牌导轨,符合标准。
l 如未尤其注明，木家俱均以切片板饰面，混色漆以优质柳桉芯一般夹板作面层。
l 房门采取铰链用：不锈钢或铜质带4轴承 2.5mm厚使用。
l 门套采取：穿榫涂胶结合木框加9mm中纤板基层 双层木工板。
l 多种板式线条正、侧面均应刨光，无毛刺、节疤。
l 踢脚线采取： 实木踢脚线。
l 全部精选优等品种切片贴面三夹板厚度大于或等于2.6mm，红柳桉芯；正面色差小，少斑点，不透低；反面无蛀洞、质变、脱胶，补调或补面面积小于50cm2.
l 固定饰面材料气动或电动抢采取不锈钢钉。
l 一般三夹板、五夹板、多层板、中纤板要求：平整度好、厚薄均匀、不翘裂、不起鼓。
l 中密度纤维板采取不起砂、锯面致密无分层优质板。
l 厨房操作柜、吊柜及卫生间台盆柜门板采取：柜体采取，18mm厚度中密度板芯双面三聚氰胺板或其它环境保护板材。
l 万能胶及白胶采取：符合环境保护标准品牌万能胶及白胶。

施工
l 抽屉制作：宜采取板类夹角榫进行角接。
l 长度超出1.2m家俱橱柜采取框架横档间距小于200mm，先两面一般三夹板再切片贴面三夹板两面压制。
l 家俱门和门之间留有通缝，应在左边门门边加挡风板，挡风板以一层一般三夹板胶一层切片三夹板制成，但宜用实木平行线条胶钉和门内侧。
l 书房、阳台等移动门实际宽度确实定方法：门关闭后，如为4扇门，左1、左2及右1、右2两门相邻两根门榳宜重合；如为3扇门，则3扇门相邻门榳均宜重合。固定移门轨道木螺丝间距不得大于200mm，且固定和厚度大于30mm木板上，其上方吸顶龙骨应用铁膨胀螺栓固定。
l 平板房门应采取五夹板作基层再贴饰面，其门框宽度不得小于50mm。在装锁部位应另加木块。
l 造型门、移门门榳及上冒头宽度通常不宜小于100mm，下冒头宽度不宜小于120mm。
l 安装铰链时，应在门侧及门框相对应位置分别凿槽。对于超长和较重门，每扇门应采取3只铰链，且铰链厚度不得小于3mm。超重门应用重型铰链。
l 踢脚线反面须作防水处理，固定踢脚线木榫间距不得大于200mm，且成上下错开排列。木隔断制作时，在踢脚线高度略低处应加一根横档，便于踢脚线固定安装。
l 门套上部如需封口洞口，则以木龙骨框架结构，两面用9.5mm 石膏板作面层。
l 门套基础离原地约2cm，并四面作防水处理约15cm。
l 门窗套贴脸采取： 实木排线□密度板底切片板贴面5mm厚子弹头实木收口，天热木皮贴面成品线条收□ ,或用切片三夹板45度拼角收口。
l 客厅、餐厅、卧室、书房等石膏板吊顶采取：标准轻钢龙骨，间距宜300mm×600mm，龙骨及配件无锈斑，￠8吊筋，吊筋间距900-1200mm，板和板拼接处留5-8mm缝。木龙骨采取：白松或樟子松 ：宽30×高50mm、龙骨间距300×300mm，卡口榫 加钉、胶结合，30×50mm木吊筋，吊筋间距600×600mm，木吊筋吊住托底主龙骨，木龙骨四面粗光，二度防火涂料（符合消防安全要求），板和板拼接缝应错开，须留5-8mm，且缝必需留在龙骨上。
l 固定木吊筋上部吸顶吸木条，严禁用木榫及元钉直接固定在天棚上：当为现浇硂天棚时，应用￠ 8×80或￠10×80美固钉或￠8mm加长铁膨胀螺栓将其固定在天棚上，其间距不得大于400mm，沿墙龙骨木榫间距小于400mm。
l 厨、卫、阳塑扣板、铝条行扣板、铝方形扣吊板吊顶：木龙骨断面30×50mm，长向间距小于400mm，30×40mm木吊筋，纵向间距不得大于800mm。
l 铝方形板板吊顶周围各块板和阴角线接触部位，应用厚度大于10mm木板钉在沿墙木龙骨侧面，木板下端顶住铝方形板，以保持平整度。
l 隔墙、隔断或造型背景墙用40×70樟子松、400×400mm间距口内衬隔音棉口木龙骨断面30×50mm、间距300×300mm双排龙骨，横撑纵间距400mm。
l 实木地板材种、颜色、规格及价格由用户选定。装修企业负责检验质量。用户或装修企业付款厚，立即将地板运至施工现场。地板木龙骨间距应和所购地板长度相匹配，龙骨截面大于30×50mm，龙骨固定点距离小于300mm，龙骨和龙骨之间中心距提议采取225mm（900mm长地板）。龙骨两端离墙10-20mm，毛地板及地板离墙8-10mm。地板木龙骨一律在墙顶面乳胶漆基层腻子符合质量要求并满刷一遍耐碱底漆后进行铺设。地板安装按厂家要求进行铺设。素地板砂磨后应有施工人员或油漆工验收合格，方可刷封底漆。
l 多种装饰线条及缝边条均应1度底漆，涂胶后钉钉，确保和主体连接牢靠、平齐、无缝隙、色差小。凡能用整根线条不得拼接，而超长线条则用30度或45度角拼接。厚型木皮收口应先用批油性腻子且砂磨平整后再粘贴，确保平整、牢靠、平齐、无缝隙、色差小。凡能用整根线条不得拼接，而超长线条则用30度或45度角拼接。厚型木皮收口应先批油性腻子且砂磨平整后再贴，确保平整、牢靠、不透底、不卷边。面层为乳胶漆木质线条，应先刷一度白色聚酯漆。
l 柜内搁板前侧面、抽屉四面立板（不含板面）上沿及安放移门轨道木结构槽两侧均须贴切片三夹板。涂刷乳胶漆或混水漆窗帘盒基层用细木工板做成7字型框架，两端封木工板，正面再覆一层三夹板（指窗帘盒子长度方向拼接），下部用实木封边。
l 楼梯制作：外包楼梯企业提供。
l 木质大立柱安装稳固，手摇不动。扶手和墙壁接触处应埋入墙内不少于50mm，并和预埋件连接，最终用石膏板砂浆抹至墙平。木结构楼梯木斜梁不宜少于3根，且和木横梁 结合或另用扁铁加固。弯头和扶手之间应以 结合或双头螺栓连接，不得用元钉连接。实木踏步板厚度原材料25mm，踢脚板18mm。
l 木质天棚顶角线及各类饰线条，应选择表面光滑、棱角棱边及弧面线挺直、轮廓分明、上封底漆、色差小线条。长度方向接时，应开30度或45度角，涂胶后对接。固定顶角线木 间距不得大于200mm。安装后，不得有错位和离缝现象。假如天棚水平偏差过大时，无须强求线条水平，此时线条和天棚间最大距离处于小于15mm为宜。

五、 油漆工程
材料
l 乳胶漆品牌：□多乐士：______________ □立邦：______________ □美国大师：______________
□来威漆：______________ □其它：______________

施工
l 混色漆必需用油性腻子打底。
l 素地板拼缝需用油性腻子批平。
l 地板漆最终一遍前应进行水磨。
l 石膏板吊顶或隔墙，固定螺钉应先用防锈漆点涂二遍，然后采取建筑白水泥801胶在石膏板面打底满批。批墙顶面用腻子中如用甲基素（化学浆糊）应和水搅拌均匀，放置隔夜完全溶解后再和801胶水及其它材料混合。
l 乳胶漆基层施工结束后，应通知用户用手提式电筒或白炽灯及2米直尺检验阴阳角顺直度、墙顶面平整度、墙顶面平整度，合格后方可刷封底漆，其渗水量应符合产品说明书要求。
l 墙顶面批乳胶漆基层腻子前，对于原墙顶面已批过腻子，用水湿润后即能铲除必需全部铲除洁净，以后用801胶满涂1遍。在批第一遍腻子时，其混合料中应加适量优质聚醋酸乙烯乳液（白胶），以确保该层腻子牢靠度。
l 柜门和房门宜拆下放平油漆。
l 切片板进场应刷一遍底漆，预防污染板面。
l 吊顶、隔墙(或隔断)等为乳胶饰面木工板、三夹板、五夹板、中纤板等基层，均应刷一遍环境保护型酚醛或醇酸清漆。
l 凡需染色做油漆面层，应先按色卡做一块小样，待用户认可后，方可全方面施工。
l 其它 ：石膏顶角线选择轮廓清楚、无缺棱掉角、质白、厚度大于12mm、强度高产品，用801胶水及石膏粉拌成胶粘料牢靠地安装在墙面和天棚交界阴角处，无显著错位、高低，且在两线条对口和对角处应注意花纹一致性和完整性。若安装在木基层上，则应用不锈钢螺钉加固。