租赁的特性与优势.doc
《租赁的特性与优势.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《租赁的特性与优势.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、(完整版)租赁的特性与优势租赁的特性与优势按照现代国际上租赁划分的标准,租赁分为长期租赁和短期租赁。长期租赁称为融资租赁或经营性租赁,短期租赁一般指两年以内的传统租赁。国内过去一直把短期的传统租赁称为经营性租赁,而发达国家因为租赁创新加入了经营服务,扩大了租赁的内涵,因此将经营性租赁归为融资租赁,并称之为融资租赁的最高阶段。 世界上把租赁公司分为四种:金融混业经营的国家有银行为主要股东的租赁公司,因为他们有资金优势,因此主要经营融资租赁业务;专业租赁公司主要由银行和大型企业为股东,成立的租赁公司,从事多种融资租赁业务;厂商租赁公司主要是大型企业集团自己组建的租赁公司,出租的物件主要是自己生产的
2、产品,因此他们还被定义为专业租赁公司;还有一种租赁公司主要从事中介业务的租赁公司,如:委托租赁或电子商务租赁业务。 短期(传统)租赁一般不划为现代租赁的范畴,许多国家的统计也不包括这方面的数据。 我国是金融管制国家,并不允许金融机构混业经营。因此经营现代租赁的融资租赁公司主要是人民银行批准的非银行金融机构租赁公司和信托投资公司、企业财务公司、资产管理公司有经营融资租赁的业务部门,还有外经贸部批准的中外合资租赁公司可以从事融资租赁业务.这里介绍的租赁特征与优势主要是中国的现代融资租赁公司所从事的租赁业务。从官方的政策中,仍然把传统租赁划分为经营性租赁.按照“大租赁”的概念,包括人才租赁与管理租赁
3、等都应包括在租赁公司的营业范围中。 以下还是按照中国的国情介绍中国的融资租赁和经营性(传统)租赁的特征与优势。 融资租赁的基本特征: 融资租赁是融贸易、金融、租借为一体的一项综合性金融产品.出租人提供的是金融服务,而不是单纯的租借服务.它借助租赁这个载体,既对金融的创新,也是对贸易进行创新。它属于边缘经济中的服务贸易; 它有两个相关的合同(融资租赁合同和租赁物件购货合同)。租赁合同确定融资收益,购货合同确定融资成本。两个合同牵制了三方当事人的权利和义务; 还必须有三方当事人(出租人、承租人和供货商)。有时出租人同时担当供货商的角色(委托租赁或结构性参与租赁),有时承租人同时担当供货商的角色(返
4、还式租赁),还有时承租人还同时担当出租人的角色(转租赁); 融资租赁靠四个支柱(法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度)的支撑才能健康的发展。没有法律保障,租赁业务难以正常开展。没有会计准则,无法准确界定经营活动是否属于融资租赁的法律保护范围内。没有税收上的好处,融资租赁成本高,没有吸引力。没有监管,融资租赁的无序发展,将有可能扰乱金融市场秩序。四个支柱相辅相成,不可缺一,它们之间适度的同步建设,才能保证融资租赁良好的营运环境; 融资租赁的成长还要靠五大驱动因素(经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征).经济环境主要有良好的经济秩序,包括担保、保险体系和企业、个
5、人信用体系。资本的共给主要是长期资本必须充足到抵抗融资的风险。成本与种类涉及资金来源的成本高低和租赁的运作模式.技术变革主要是科技的发展对租赁的需求。如:工业化进程和现代化需求。市场特征主要看租赁市场的需求。目前我国的租赁市场急待开发,暂时不存在激烈竞争的现象; 六个发展阶段(出租服务、简单融资租赁服务、创造性融资租赁服务、经营性租赁、新租赁产品、成熟),我国已经度过简单融资租赁服务阶段,正在开始进入创造性租赁服务阶段.详见发展过程。 融资租赁的优势 融资租赁由于具有控制租赁物件所有权的特征,抗风险能力比银行要强。尽管融资租赁的利率水平比银行高,可是仍然在许多国家得到飞速发展。主要原因就是:由
6、于政府提供了政策性的好处,通过融资租赁取得的固定资产比其他方式获得的收益要大,足以抵消利率高的不足。 双向逆市发展优势 融资租赁有两种主要功能,即:融资功能和推销功能。因此在经济发展时期,需要资金时,它能充分发挥融资功能。在经济萧条时期,需要促进投资和消费需求时,可以充分发挥它的促销功能.只要市场在变化,不管朝那个方向变化融资租赁都给企业带来商机。 合理配置社会资源 融资租赁可以将闲置设备或二手设备进行租赁或再租赁,特别适用国营企业的改革和转轨 提高政府投资效率 如果政府投资采用直接拨款的形式,一方面资金很难满足需要,另一方面容易造成投资资金的流失。如果政府通过租赁的方式投资设备,既可防止资金
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 租赁 特性 优势
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。