芭堤雅境楼盘开盘活动策划案.doc

“芭堤雅境”楼盘开盘活动策划案第一部分一、芭堤雅境项目开盘需要达到的目标 1.提高项目本身的人文价值，使楼盘增值。 2.塑造高尚高品质的形象，为芭堤雅境的后续项目开发奠定品牌基础。 3.通过开盘活动为芭堤雅境销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛。二、芭堤雅境开盘需要达到的效果 1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的客户当天前往芭堤雅境销售现场，提高登记客户的成交比例。 2.通过隆重热烈的开盘活动为芭堤雅境销售现场带来更多的客流。 3.通过开盘活动，再次将珠海市购房目标客户群的注意力吸引到芭堤雅境上来，让芭堤雅境成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。 4.通过开盘活动展示芭堤雅境的建筑产品特色，特别是户型、开阔的视野、迷人的泰式风情色彩展示。增强客户信心，为芭堤雅境的销售创造有利的现场条件。三、芭堤雅境开盘活动的核心要点 1. 通过现场环境展现人文气息和异域风情为楼盘增值，是开盘准备工作的重点。 2. 新颖、不落俗套是开盘活动的原则，吸引客户的注意力，一定要鲜明体现这一特点。（组织好现场的活动） 第二部分 一、开盘时间 日期：2007年7月8日 时间：10：00am14：00pm二、开盘地点 芭堤雅境售楼处门前空地三、活动板块构成 （一）活动板块 主题宽世界，彩生活 核心内容： 1、开发公司领导致词 2、嘉宾致词 3、新颖剪彩 （二）活动板块二 1、泰国风情节目表演。 2、主持人组织有奖问答互动。3、泰国风味冷餐，乐队伴奏。 四、仪式整体流程，时间安排：07：0009：00 所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。09：0009：30来宾陆续进场。签到。来宾进入会场休息；来宾休息区乐队奏迎宾曲。09：4010：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：0010：05 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 10：0810：13 公司总经理致欢迎词。10：1310：18 政府领导致词。10：1810：28 主持人邀请剪彩嘉宾为“芭堤雅境”开盘揭幕剪彩。吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10：3212：30 歌曲舞蹈、有奖竞猜节目开始。12：3012：50 主持人宣布典礼结束，伴随乐队轻柔的音乐。冷餐由泰式礼仪小姐顶在头顶，陆续迤逦入内。13：0014：00 用餐完毕，来宾陆续离场。五、会场布置（图）：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。主席台：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有金色地毯，台前及左右侧有小盆景绿化。嘉宾席：可放在剪彩区域前方空地特大帐篷内。签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的泰式礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品放置在签到处。贵宾休息区：可放在芭堤雅境售楼处现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。创意表现一：迎宾泰式礼仪小姐双手合十，用泰语问来宾“沙瓦立卡”，意为您好，让来宾感受到浓浓的泰国风情。创意表现二：剪彩突破传统，使用“五色喜彩”代替红绸，更显精致典雅，暗合“彩生活”主题。如图：创意表现三：在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开盘气氛。创意表现四：风味冷餐，采用即时摆放的形式。在此之前，一排整洁的长桌上放置鲜花等物品，午餐时，鲜花撤下。伴随音乐，泰式礼仪小姐头顶托盘，成一排移步场内。吸引众人目光。创意表现五：充分发挥演艺公司的优势，精选调用精品节目及演艺人才，营造现场欢快热烈气氛六、前期准备：主持：女主持一名或男女主持搭档。提前印刷好请柬，请柬要在典礼前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图。提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 提前6天落实指挥和负责秩序工作。做好活动现场的礼品、礼品袋，提前8天办理升空气球所需的消防审批等。七、活动执行要点说明： 来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。 停车位安排：（具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示）应急措施准备：音响系统：高级音响，保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦克风立式2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。准备来客胸花、剪彩用品要多点，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。八、人员安排： 礼仪小姐8名：统一发式，统一泰式着装。 开发商工作人员； 我司工作人员； 具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。 贵宾、嘉宾、客户。附表一：演出节目单1、女子街舞 亮点：珠海首支女子街舞团队，获奖团队，渲染热烈气氛2魔术表演 -白纸变钞票、空中飞牌、空袋变花、丝巾变棍亮点：邀请现场观众参与，互动神奇3、男声独唱（两首） 4、女声独唱（两首）5、辣妹热舞（四人组） 亮点：聚集人气，气氛热烈6、民乐坊（民乐五人组：扬琴、二胡、古筝、琵琶、笛子） 亮点：获奖团队作品，效果-时尚优雅，古典而浪漫7、泰国功夫和尚 亮点：真功夫，很精彩8、歌舞宝贝啦啦队 1亮点：时尚动感，渲染热烈气氛9、互动游戏环节 （三个）亮点：间隔安排在节目中，嘉宾或现场观众表演互动参与、搞笑气氛十足10、有奖问答环节（间隔插入节目中）。附表二（午餐单）风情饰品：大型泰国龙船，摆放在食品正中； 银壶，用其装特色饮料，别俱风情； 碗、碟、刀、叉、勺、牙签等。午餐特别筹划一、午餐时分，主持人向听众传达以下信息：l 开发商介绍（包括成立时间、企业性质、业务范围、经营理念、目标等）；l 芭堤雅境简介（重点介绍地理位置、突出风水宝地、高档住宅、居住文化等）；l 沿途的配套设施（包括学校、幼儿园、商场、银行、书店、医院）；l 可到达芭堤雅境的公交车和交通线路组织（重复两遍）；二、舞台背景更换为建筑平面图，主持人采访销售负责人，向午餐中的听众传达以下信息：l 项目总体情况：占地面积、建筑面积、总栋数、总户数、开工时间、规划完成时间等； l 基本情况：建筑面积、开工和完工时间、目前进展；l 指出建筑设计单位和施工图纸设计单位（对设计单位作简介，突出实力雄厚）；l 技术指标：车位、绿化率；l 由规划师介绍建筑风格（简单介绍风格的特点）；l 等等其他的三、现场有奖问答，由主持人发问，礼仪小姐手持麦克风在台下配合，来宾回答。来宾答对时，将获得一份精美的纪念品（纪念品另拟）。具体问题举例：l 芭堤雅境的开发商是谁？l 芭堤雅境的位置在哪儿？市内有哪些公交车可到达？l 芭堤雅境的占地面积和建筑面积分别是多少？l 芭堤雅境的容积率和绿化率分别是多少？l 芭堤雅境共有多少车位？l 芭堤雅境的建筑风格是什么？l 芭堤雅境的配套设施有哪些？l 芭堤雅境的销售热线是多少？