瑞江春农业生态园规划设计说明书.doc

目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2研究依据及范围 2
1.3结论 3
1.4建议 4
第二章 项目建设的背景和必要性 5
2.1项目建设的背景 6
2.2项目建设的必要性 7
第三章 项目服务需求分析 9
第四章 项目选址与建设条件 11
4.1选址原则 11
4.2项目选址 11
4.3建设条件 12
第五章 建设方案与设计 12
5.1建设规模与内容 12
5.2总体规划设计 13
5.3结构方案 18
5.4主要配套设备 19
5.5给水工程 20

下载后可任意编辑，修改
5.6排水工程 22
5.7电气设计 23
5.8节能设计 26
第六章 项目实施进度和招投标管理 29
6.1 项目实施进度 29
6.2招投标管理 31
第七章 环境影响分析 31
7.1项目主要污染源分析 32
7.2 环境保护措施及治理效果 35
第八章 消防、安全与卫生防护 37
8.1 消防 37
8.2  劳动安全 38
8.3  卫生防护 39
第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度 39
9.1  项目建设组织机构 39
9.2项目运营组织机构 41
9.3劳动定员 42
第十章 投资估算和资金筹措 42
10.1投资估算 43
10.2 项目所需流动资金 49
10.3资金筹措 49
第十一章  经济和社会效益评价 50
11.1 经济效益评价 50
11.2 社会效益评价 50
第十二章 结 论 50
12.1 主要结论 50
12.2 建 议 51

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辽宁瑞江春农业生态园
规划设计说明

辽宁瑞江春农业综合开发有限公司
二O一O年十月

目录
一、前言 5
1.1 背景说明 5
1.1.1 生态农业背景 5
生态农业项目的必要性 6
1.1.3瑞江春生态园的背景及发展优势 11
1.2 企业介绍 12
1.2.1企业介绍 12
1.2.2规划目标（生态园的市场定位） 13
1.2.3瑞江春生态园的目标市场 15
二、瑞江春生态农业园策划的主要思想 16
建设规模和生产方案 17
三、规划设计原则 19
3.1生态及高科技的原则 19
3.2高效益原则 23
3.3参与性原则 23
3.4突出特色的原则 24
3.5文化渲染的原则 24
3.6整体规划，分期开发原则 24
四、 总体规划布局 24
鹿养殖为主的特种养殖建设任务和规模 25
6.2建设规划和布局 26
6.3生产技术方案及工艺流程 26
6.4项目建设标准和具体建设内容 27
4.1生态园总体介绍 30
第一节 总图布置 30
第二节 土建工程 30
7.游览设施及景观建筑小品规划 35
7.1.游览设施规划 35
7.2.景观建筑小品规划 35
五、园林景观配置格局 36
5.1植物景观配置原则 36
6.绿地规划设计 36
6.1.规划原则 36
6.2.种植设计 37
5.2建筑景观配置原则 38
5.景观设计 39
生态空间设计 40
8.开发形式引导 42
8.1.开发形式 43
8.2.开发时序 43
8.3.措施建议 43
六、生态农业园的循环互补及效益分析 44
6.1、循环互补 44
6.2效益分析 44
七、生态农业园运作模式分析 45
八、生态旅游开发规划分析 46
8.1旅游市场分析 46
8.2旅游项目开发规划 47
8.3游线规划 48
8.4环境容量与游人规划 48
8.5旅游服务配套设施规划 49
8.6游览组织规划 50
施工总体部署 51
施工规程与方法 52
施工管理措施 58
施工现场管理 60
养护技术方案 62
第五章 高新技术内容和技术流程 68
第一节 主要高新示范高科技技术 68
第二节 生产技术流程 82
第六章 生态环境保护及综合利用 85
第一节 生态环境改善及综合利用 85
第二节 环境保护 86
第五节 公用工程和建筑工程 87
第六节 总图运输 92
第五章 原材料燃料供应 95
第六章 环境影响评价 97
第七章 节能 99
第八章 生产组织和人员培训 100
第一节 组织机构设置 100
第二节 劳动定员 100
第三节 人员来源和培训 101
第九章 项目实施进度 102
第十章 投资估算与资金筹措 103
第一节 投资估算 103
第十一章 经济效益分析 1
第一节 成本费用估算及编制说明 1
第十二章 社会效益分析 2

一、前言
1.1 背景说明
1.1.1 生态农业背景
随着经济的发展，生态园化进程的加快，生态园生态环境日益恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然环境中受到洗礼和净化；让烦躁的心平静安详。
我国生态农业大都从农户开始，也有从自然村开始的。模式多种多样，有的搞生态庭院，有的搞农户生产的良性循环，有农牧结合、农果牧结合、农牧渔结合、农副结合等，都收到了良好效果。在此基础上很快发展到以自然村和猪场、林场、农场、渔场等生产单位进行试验，称之谓生态农业村、生态养殖场、生态林场、生态农场和生态渔场。接着生态乡镇也发展起来，范围更大，内容更丰富，利用荒山荒坡水面建设各种商品生产基地，发展有关的加工业，农户和集体经济同步发展，形成一种欣欣向荣的局面。在1991年5月，农业部、林业部、国家环保总局，中国生态学会和中国生态经济学会于河北省迁安县联合召开了生态农业（林业）县建设经验交流会，不仅正式承认了生态农业县的试验活动，而且认真交流了试办经验，从而把我国的生态农业建设推进一个新阶段。现在我国农业已成为国家和各级政府最为关注行业，给予和享受了任何行业都没有的优惠政策，并大力鼓励、扶持投资者发展农业。如：减免税收、财政拨款、贴息贷款、无偿或低价使用农业用地、政府协助宣传、推广产品，甚至市长带头推销农副产品等等，这是其它行业可望不可及的。中央农村工作会议又把解决“三农”问题作为首要问题，各省市还有大量的资金配套及众多优惠政策。在这大好形势下，投资生态农业成功指数大，创业更轻松。
　　20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中生态园迅速兴起。据不完全统计，1996－1997年已动工和计划投资在一亿元以上的观光农业项目在7个以上。1998年国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。目前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大生态园的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出现在80年代末90年代初，目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿。在北京、上海、江苏和广东等地的一些大生态园的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。河北的集发农业观光园等。
生态农业项目的必要性
生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪末在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。
随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。
随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为瑞江春生态园提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动瑞江春生态园和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。

　　1.1.2高科技农业生态旅游

　　（一）高科技农业生态旅游的特点。高科技农业生态旅游具有科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，是一种极具开发价值和潜力的旅游资源。高科技农业生态旅游就是以市场需求为导向，充分利用农业科技、人才、地缘、生态等优势，将高科技农业与旅游、教育、培训紧密结合起来，以高科技农业带动旅游。它紧扣农业生产和市场需要，提供多种多样的最佳科技产品和服务，并以农民为运作主体的一种全新的体系。其特点为：一是科学观念新和技术层次高；二是产品与生产需求相互融合，工艺与农业紧密结合；三是高度多元化与商品化。

　　（二）高科技农业开展旅游活动优势。

　　1、高科技生态农业投入少、收益高。高科技生态农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。高科技生态农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如：农产品在狩猎、垂钓等旅游活动中直接销售给游客，其价格高于市场价格，并且减少了运输和销售费用。

　　2、我国地域辽阔，气候类型、地貌类型复杂多样，拥有丰富的农业资源，并形成了景观各异的农业生态空间，具备发展高科技农业生态旅游的天然优势。

　　3、高科技生态农业的一大特征是它体现了各地迥异的文化特色。我国农业生产历史悠久，民族众多，各个地区的农业生产方式和习俗有着明显的差异，文化资源极为丰富，为高科技农业生态旅游增强了吸引力。

　　4、别具一格的农业科技优势。高科技生态农业依托的是先进的农业生产技术，这类农业观光园大都在技术水平和生产规模上处于先进水平。主要的旅游资源大都是世界各地的名优品种，主要是创造新、奇、特效果的观赏类农作物。游客一年四季无论什么时候来，欣赏到的都是花的海洋、菜的世界、瓜果的天地，流连忘返。而高科技农业演示厅、传统农具展示厅、中心实验室、组织培养室、植物“克隆”工厂，都给游客带来意外的惊喜和收获。

　　5、独具特色的餐饮服务。游客在“农科奇观”不但可以看得入迷，玩得开心，还可以吃得惬意，满载而归。餐厅出品的菜肴原料都是基地自产的产品，以“回归自然、营养保健”的特色，赢得了广大游客的交口称赞，回头客大增。游客吃饱喝足，还可买上无污染、无公害的优质农产品带回家让亲朋好友分享。

　　6、高科技农业生态旅游项目的起动一般是在科研基地现有的基础上进行的。这就要求对基地环境进行全方位、大规模的绿化、美化、净化，以达到人与自然和谐共处的环境。同时对科研实验设施及生产大棚进行适当改造，以适应观光旅游的需要；别处还要增建一些为旅游服务的配套设施如旅游餐厅、农产品展销厅、农具展示厅、农业高科技演示厅等，以满足旅客多方位的需求。在农业基础项目的同时，也要穿插点缀一些可参与性强的休闲娱乐设施如烧烤场、野炊园、钓鱼走廊、农家作坊及车水抓鱼、点瓜种豆、装盆栽花、组培实验等项目，让游客体验全方位的农家生活。还要培训一支相应的旅游服务和管理专业队伍，满足客人对高科技生态农业的认识。最后，在此基础上对科研基地进行适当的形象包装并适度对外进行推介。通过高科技生态农业园全方位的提升，必然可以满足游客多方面的需求，从而加大对游客的吸引力。综上，高科技农业生态是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。

　　三、高科技农业生态旅游的发展潜力。

　　我们认为农业和旅游的结合不是单纯到农村旅游这个简单的概念，它应该进一步摆脱计划经济体制下“等、靠、要”的束缚，加强生态环境的建设，提高农业的生态价值，同时必须面向市场，走科研为主，多业并举，综合发展的道路。而农业高科技资源不但是生产资源，其形成的奇特的生态景观和本身具有的科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，实际上也是一种极具开发潜力的旅游资源。现在如火如荼的高科技生态农业观光园的迅猛发展也证实了这一点。如河北的集发农业观光园、北京的锦绣大地农业观光园等。

　　生态旅游农业，已登上大雅之堂，它将成为旅游业中的一颗璀璨的明珠，具有不可估量的发展潜力。传统农业生态旅游给人是自然纯朴的田园风光，而现代高科技农业生态旅游带给人们的则是不可思议的神奇世界和无可抗拒的巨大诱惑力和吸引力，因而则更具发展前景。难怪有不少港澳游客来了五六次还想来。与主题生态园景观相比较，高科技农业生态旅游则更富于创意与变化，一年四季均可推出新的旅游吸引物。

　　开展高科技农业生态旅游可以实现社会、生态、经济三个效益的统一。通过社会各层人员的观光、旅游，可更广泛地普及农业科技知识和生态环保知识，提高参观者的科技和环保意识以及发展“三高”农业的积极性。

　　生态农业是我国农业可持续发展的最佳模式，通过一系列农业高新科技，将农业生产及农产品加工以具有观赏价值的艺术风格充分体现出来。它不仅可以增加农产品的附加值，丰富人们的生活内容，更有利于改善生态环境。因此，结合本地实际，建立资源、生态、旅游等为支柱的生态旅游农业产业体系，不但具有巨大的市场前景和发展潜力，更可以将社会、经济、生态三大效益合理地统一起来，必将为我国部分地区探索出一条现代农业综合协调发展的产业化道路。

　　实践证明，开办高科技农业生态旅游是切实可行的。它投资省，风险少，周期短，见效快，必将成为一个新的经济增长点。

　　总之，高科技农业生态旅游根据自己的地域优势和科技优势以及园区所拥有的有利条件，在策划理念上注入了科技、旅游、示范、教学、培训、商贸的概念，把差异作为最好的旅游资源加以开发，通过现代农业的新品种、新栽培模式与传统农业的不同显示出其差异，选择了花卉、蔬菜和水果的设施生产作为主导产业，走出一条生态农业旅游发展的新路子，并通过其示范、推广和辐射作用，带动周边地区千家万户的农民致富。通过高新技术改造传统农业促使其产生独有的农业要素差异，发展为新型的特色主导产业，以适应消费层次的深化和生态保护的需要。农业的性质发生巨大变化，它已经成为具有多功能性的产业，农业将成为体验经济的主导产业；高科技农业生态旅游作为现代农业和旅游业交叉的载体，是一种新型的经济组织创新，它将成为生态旅游农业发展的主流。高科技农业生态旅游在我国未来旅游业的发展中占有重要的地位，必将成为我国经济增长的一个新亮点。
1.1.3瑞江春生态园的背景及发展优势
辽宁瑞江春农业生态园位于绥中县网户乡海滨，滨海公路横穿园区，占地约1000多亩，处于滨海经济发达地带，区位独特。交通上，毗邻京沈高速公路、102国道、高速铁路、京沈铁路、沿海高级公路，且依伴渤海湾，水陆交通方便，地理条件优越。辽宁瑞江春生态农业综合开发有限公司生态养殖项目是以绥中县滨海林地和滩涂为基地建立的以养殖为基础的生态农业综合开发项目，主要致力于鹿、蛋鸭养殖及推广，林木栽培，绿色无公害养殖等等。我们的口号是“建成一片基地，带动一批农户，树立一个知名品牌，成为农村经济开发新亮点，辐射带动整个优势生态园区的建设。”

网户乡养殖基地始建于2003年，当时只有13头鹿。目前养殖基地占地面积1000多亩，活鹿存栏数已达600头。养殖基地正向规模化、集约化农业经济形态迈进，预计至2012年，养殖基地的规模达到1000头存栏量，在当地养鹿业中形成龙头企业。并且逐渐发展不同种类养殖场，是生态园未来的的生态养殖园。
自从2003年建立养鹿园以来，已初步形成环境幽雅，淳朴的田园风光，潺潺的河水从西到东贯穿全园，长流不断，更加上大面积的人工湖，清澈壮观的水面，白鹭任意翱翔。园区具备了这样得天独厚的环境和区域位置，如果进行合理的规划，一定能够促进各项功能得到充分发挥，成为人们向往的优秀园区。
1.2 企业介绍
1.2.1企业介绍
辽宁瑞江春生态农业综合开发产业基地（以下称瑞江春产业基地），是以辽宁瑞江春生态农业综合开发有限公司（以下称瑞江春公司）为龙头企业，带动滨海大道周边150平方公里范围内农民，开展农、林、牧、渔、水及生态旅游业。现已组建“辽宁瑞江春生态农业综合开发有限公司”、“葫芦岛市瑞江春繁育养殖研究中心”、“绥中县瑞江春养殖专业合作社”（以下简称瑞江春研究中心和瑞江春合作社）。形成了“公司+研究中心+合作社+农户”的运行格局。瑞江春公司成立于2007年，有员工126人，资产总额5410万元；瑞江春研究中心成立于2008年，有研究人员26人，资产总额50万元；瑞江春合作社成立于2008年，有231个农民入社，带动农户1200户，从业人员2600人。办养殖场45个，其中养鹿场23个，梅花鹿1300头；养鱼场11个，养鱼200万尾；养鸡场8个，养鸭场3个。合作社资产总额1500万元。基地产业总价值6960万元。目前，已获得“市龙头企业”、“市现代化农业示范基地”、“市级畜牧示范小区”、“市级农民示范合作社”、“自主创业基地”、“市级动植物保护生态模范企业”等荣誉，“瑞江春”商标已成为当地的知名商标。1.2.2规划目标（生态园的市场定位）
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
项目主要建设内容与规模
①无公害蔬菜生产基地1000亩
良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩。
②生态果园示范基地
果园： 500亩
其中：
人参果：40亩
黄岩蜜桔：60亩
早熟梨： 100亩
水蜜桃： 60亩
枇杷： 40亩
美国大枣： 50亩
乒乓葡萄： 50亩
猕猴桃： 60亩
草莓、小型台湾西瓜： 40亩
③绿色养殖示范基地
良种仔猪 1200头
商品猪 1000头
优质土鸡 10000羽
④示范基地环境基础设施
园区道路建设；
其中：主要道路 1000米
次要道路 1500米
给排水工程；
供电及电气设备；
⑤沼气池:300米3及配套设施
⑥排灌系统(喷灌、滴灌)
⑦项目总投资：6000万元，其中固定资产投资5500万元，流动资金500万元。

通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：
1、 生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我采摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。
2、 生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。
3、 生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。
4、 生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利润的主要项目之一。
生态园规划占地2000亩。生态农业园必须坚持高起点、高标准、高质量建设，总体规划一步到位，项目分步实施，功能逐步配套完善的原则，计划通过大力度的招商引资，力争用3-5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设，达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，逐步向周边地区辐射的目的。农业园整个园区是按风景游览型设想规划，即通过开辟旅游线路，以海岸长廊为主线，连接整个生态园区内的各个功能园区。建设海滨风光带，景区内设养殖园、休闲广场、淡水养殖、海水养殖、室外烧烤场、海上打捞区等多种娱乐园区，并做好园林工程配套建设，如道路绿化、标志小屋、亭台楼阁等，完善吃、住、游等服务项目。使整个园区充满生机和活力，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的现代园林式风貌，以吸引更多的游客前来浏览。

工作框架

前期准备
现场调研
项目策划、立项、明确任务、拟订工作计划
现场踏勘、座谈会、搜集资料
拟定目标
总体发展目标
空间发展模式
选择路径
寻求生态平衡
优化土地利用
强调生态环境
塑造环境特色
实现总体目标的路径
编制成果
总体空间布局
分区详细景观设计
具体城市要素指引
总体原则与目标
空间开发形态
总体功能定位
功能特色
注重公共建设
分区景观控制
总体分析研究
整体性控制指引

1.2.3瑞江春生态园的目标市场
1、 国内客源市场
——核心目标市场：
主要集中在距离旅游区所在地700公里以内的大中城市。北京、天津、沈阳等生态园为主，另外客源市场以京津唐、辽沈、河北等地区为主。
——基本目标市场：
距离园区700公里以外1200公里以内或者经济发达、出游率高的地区。主要集中在比较近的省、区、市以及环渤海地区。
——机会目标市场：
与旅游园区建设地的地域环境差异较大的地区、距离比较远的地区和经济不发达地区。即核心目标市场和基本目标市场以外的其它地区。
2、海外客源市场
——核心目标市场：
周边国家和地区，主要有韩国、日本、俄罗斯、蒙古国、东南亚的部分国家。特别是，韩国、日本及东南亚的一些经济发达国家。
——基本目标市场：
主要是世界旅游组织预测的未来世界旅游的十大客源国中排名靠前的德国、英国、法国等西欧国家和北美洲发达国家。
——机会目标市场：
主要是北欧国家，如挪威、荷兰、丹麦等国家。
二、瑞江春生态农业园策划的主要思想
1、位置好，交通便利：我规划的生态农业园位于滨海滨海公路沿线，位置适中具有得天独厚的地理优势。
2、项目好，成本较低：以养殖带动种植，发展循环农业，再发展餐饮业、休闲业、旅游业和高效农业，而种植、餐饮又为养殖提供饲料，不但可以降低成本少投资，而且其技术还易掌握，远没有办厂、经商的精细、复杂与奔波劳累。
3、发展品牌，机遇性强：绥中是典型的农业大县，农副产品资源丰富。面对具有“先声夺人，先入为主”特性的旅游产业和竞争激烈的市场经济。紧紧抓住我县大力开展招商引资的机遇和各项优惠政策，边投入边生产边受益。经济与社会越发展，市场就越大。创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加农业园收入。随着沿海铁路的兴建，农业园生产的各种果、蔬、养殖等各种农副产品都可直接供应生态园销售。
4、客源广，市场大，易成功：通过生态农业旅游开发，以清新的田园风光、纯朴的民村风情，为城乡居民和游客提供洁净、优美、自然的休闲度假场所，提供乡土特色的农业休闲度假服务，让游客亲近农业、亲近自然，体验吃农家饭、住农家院、做农家活、看农家景的山居生活，从而娱悦于人，陶冶情操。完全适合双休日黄金周在都市忙碌奔波的上班族和都市儿童的休闲娱乐理想场所。目前人们的赚钱方式还停留在经商、办厂上，对农业极少关注，而通过农业发展餐饮、休闲、旅游业者更是少之又少，极易成功！
建设规模和生产方案
一、建设规模
瑞江春公司对建设生态农业示范园的工作十分重视，多次聘请专家按生态农业示范园建设的要求，对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排。
示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：
第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术。
第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工。
第三产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。
项目总面积2000亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。
目前生态园内已有的产业介绍：
A、畜牧养殖业：主要经营鹿场，还有鸡场、鸭场，价值5337万元；
B、林果业：主要种植速生杨，还有果树，价值550万元；
C、种植业：主要种植蔬菜、蘑菇、沙参、沙荆等，价值70万元；
D、渔业：主要是工厂化养鱼场，还有池塘养殖等，价值700万元；
本期建设瑞江春生态园的园区规划介绍：
1.无公害蔬菜基地400亩（裴家屯紧挨鹿场部分耕地）
2.高效农田500亩（鹿场北部前张监现有耕地改造）
3.绿色养殖示范基地500亩（以鹿场为主，猪、鸡、鸭为辅）
其中良种梅花鹿：年出栏1200头
良种商品猪：年出栏1000头
优质土（鸡、鸭）：10000羽。
4.
4.环境基础设施（园区道路、给排水、绿化）
5.建设300米3沼气池一座及配套设施
6.排灌系统(喷灌、滴灌)
二、建设内容
1.1000亩大棚无公害蔬菜，良种蔬菜苗培育园100亩，特色蔬菜种植示范园400亩，栽培示范基地500亩。
2.生态果园示范基地 500亩。
人参果40亩
黄岩密桔种植60亩
早熟梨种植100亩
水蜜桃种植60亩
枇杷40亩
美国大枣50亩
猕猴桃种植60亩
乒乓葡萄种植50亩
草莓、小型台湾西瓜40亩，间种美国玉米。
果园设置山坡低丘地，植被较好，规划的果园种植群落，按生产要求和科目的属性按排种植，形成观光、推广展示方便的生态果园模式。
3.绿色养殖示范基地500亩
养猪场:瘦肉型商品猪1000头
养鸡场：本地三黄鸡、崇仁改良麻鸡、泰和白毛碧耳凤冠乌骨鸡1万羽
4.道路系统
主要道路：按规划主要道路宽10米，水泥路面6米，人行道4米，全长约1000米。
次道路道宽6米，水泥路面4米，全长2500米。
支道宽2米，条石或三合漆路面，全长4000米。
5.排灌系统
项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。
6.喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。
7.微生物菌肥生产
充分利用瑞江春生态园及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。
8.园林建筑
作为生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。
三、产品方案
生产无公害蔬菜 1000万公斤/年
鸡 1万羽/年
各类水果 500万公斤
良种猪仔出栏 1200头/年
商品猪出栏 1000头/年
经济间种作物 100万元/年
旅游收入 50万元/年

三、规划设计原则
3.1生态及高科技的原则
生态园的规划设计必须突出生态景观、生态技术和环境保护。生态景观是生态园成功的重要基础，首先应突出下列生态景观：
1、 从水生植物到旱生植物的生态系列景观，从生态鹿等特种养殖到生态鸡鸭鹅等普通养殖。
2、 结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色（四季各有大面积的花、彩叶和观赏果）。
第二，生态技术：即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。
第三，环境保护：生态园有着野生鸟类保护的良好基础。必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。
规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。

本项目中的普通大棚和露天栽培区则采用生物肥料。
(四)生态、生物、物理防治病虫害技术
1、用生态技术防治病虫害。主要有以下几种：
(1)清园。一茬蔬菜收获后，很多病菌附在蔬菜残枝上散落田间，它进入壤中，成为下茬蔬菜的污染源。因此菜农应在蔬菜生长后期加强病害防治，直接减少病原菌基数，并且在每茬蔬菜收获后，彻底清除蚓司残枝树叶，对易感根系病害的蔬菜还要清除残根。
(2)深耕。深耕的目的是破坏病菌的生存环境，一般要求每次收获后深40厘米，借助自然条件，如低温、紫外线等，杀死一部分病菌。消毒在夏季蔬菜换茬间隙，深耕后灌足水，盖上塑料薄膜进行高温消毒，可使上层10厘米处最高温度达70℃，能够杀死大量病菌，这是一种简单、有效的控防方法。
(3)种葱。大葱的根圈能产生抗菌微生物，对病菌能起到抑制作用，从而防止多种蔬菜病害。通过将大葱同蔬菜等作物间作、混作或轮作，能有效地阻止病原菌的繁殖，土壤中已有病原菌的密度下降，从而达到消毒土壤的目的。
(4)轮作。合理轮作不但能提高作物本身的抗逆能力，而且能使潜藏在地里的病原物经过一定的期限后大量减少或丧失侵染能力。蔬菜轮作有两类：一种是蔬菜与蔬菜之间的轮作，要求根据病原物在土壤中的存活时间，确定同类蔬菜种植的间隙时间；二是蔬菜与粮食作物之间的轮作，如蔬菜与水稻之间的水、旱轮作，效果较好。
(5)换土。对一些较为固定、品种选择余地小而且投资大、效益高的蔬菜设施栽培，如日光温室，可采用去老土换新土的办法控制土传病害。换去耕层表土，用无毒表土补充。
2、生物防治病虫害技术
(1)以虫治虫
①利用广赤眼蜂防治棉铃虫、烟青虫、菜青虫。赤眼蜂寄生害虫卵，在害虫产卵盛期放蜂，每667每次放蜂1万头，每隔5—7天放1次，连续放蜂3—4次，寄生率80%左右。
②用丽蚜小蜂防治温室白粉虱。此虫寄生在白粉虱的若虫或蛹体内，寄生后，害虫体发黑、死亡。当番茄每株有白粉虱0.5—1头时释放丽蚜小蜂“黑蛹”5头/株，每隔10天放1次，连续放蜂3次，若虫寄生率达75%以上。
③用烟蚜茧蜂防治桃蚜、棉蚜。每棚室甜椒或黄瓜，放烟蚜蜂寄生的僵蚜12头，初见蚜虫时开始放僵蚜，每4天1次，共放7次，放蜂一个半月内甜椒有蚜率控制在3%—15%之间，有效控制期52天，黄瓜有蚜率在0—4%之间，有效控制期42天。
④利用螳螂防止蚜虫、蚊、蝇等害虫。
(2)以菌治虫
①用细菌农药BT防治菜青虫、棉铃虫等鳞翅目害虫的幼虫。防治菜青虫可在卵孵盛期开始喷药，每667用BT可湿性粉剂25—30克或RT乳剂100—150毫升，7天后再喷1次，防治效果95%以上。防治棉铃虫可在2、3代卵孵盛期开始喷药，隔3—4天喷1次，连续喷2—3次，每次每667用BT可湿性粉剂50克或BT乳剂200—250毫升，每5—7天喷1次，防效80%以上。防治小菜蛾可在幼虫3龄前，每667可用湿性粉剂40—50克，或乳剂200—250毫升，每5—7天喷1次，连续喷2—3次，防治效果90%以上。防治甜菜夜蛾可在卵期及低龄幼