某某省某大型农贸市场节能评估报告书-由本人稍作编辑整理.doc
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1、目 录第一章 项目摘要11.1项目名称11.2建设性质11.3主管单位11.4承担单位11.5建设地点11.6建设年限11.7建设内容和规模11.8产品方案21.9投资估算21.10资金筹措31.11效益分析31.12可行性研究的依据5第二章 项目建设的必要性及可行性62.1项目背景62.2必要性92.3可行性11第三章 市场供求分析及预测143.1 牛奶市场分析143.2生物有机肥市场分析16第四章 建设单位的基本情况214.1单位概况214.2单位现状214.3专业技术水平和管理体制22第五章 项目地点选择分析245.1场址地点与地理位置245.2地点选择245.3场址建设条件25第六章
2、生产工艺技术方案276.1技术来源276.2奶牛饲养管理技术276.3沼气生产工艺技术366.4生物有机肥生产工艺技术方案39第七章 项目建设目标44第八章 项目建设内容458.1规划布局458.2建设内容与规模468.3土建工程48第九章 投资估算和资金筹措509.1项目建设投资估算509.2资金筹措方案53第十章 建设期限及实施进度安排5610.1项目建设期限5610.2计划进度56第十一章 土地规划和环保5711.1土地和规划5711.2环保评价5711.3环境保护及综合利用措施57第十二章 组织管理与运行6012.1项目实施组织管理6012.2项目建成后的运行管理61第十三章 效益分析
3、与风险评价6413.1财务价格6413.2财务估算原则6613.3销售收入与成本估算6713.4财务分析6713.5社会效益6913.6生态效益7013.7风险评价70第十四章 工程招标方案7214.1招标范围7214.2项目招标的组织形式7214.3项目采用的招标方式73第十五章 结论和建议7414.1结论7414.2建议75前 言“某某县现代农业物流中心项目”是由某某县某某置业有限公司投资新建的现代农业物流中心项目。为确保该项目符合国家、地方的需求及有关节能降耗规定,按照中华人民共和国节约能源法、国家发改委固定资产投资项目节能评估及审查指南(2011)(发改环资200721号)、国家发改委
4、第6号令发布固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法、某某省节约能源条例、某某省实施细则等文件的要求,须对该项目进行节能评估。受某某县某某置业有限公司委托,本中心承担该项目节能评估报告的编制工作。项目组为保障建设项目的正常进行,降低能耗定额,在对项目进行考察、调研及相关资料收集整理的基础上,根据某某县某某置业有限公司提供的某某县现代农业物流中心项目可行性研究报告等相关材料以及建设单位的要求,编制了本报告书。 第一章评估范围和内容1.1 本次节能评估的范围根据某某县某某置业有限公司提供的某某县现代农业物流中心项目可行性研究报告等相关技术资料和图纸,对某某县现代农业物流中心项目中的建筑和建筑围护结构
5、、给排水和建筑内的电器设备等领域进行节能评估。本次节能评估的内容包括:(1) 项目建设方案节能评估 项目选址、总平面布置节能评估 技术方案节能评估 主要用能工艺节能评估 主要耗能设备节能评估(2) 节能措施评估 节能技术措施概述 节能管理措施评估 单项节能工程及节能措施效果评估(3) 项目能源消费及能效水平评估 项目对所在地能源消费增量的影响评估 项目对所在地完成节能目标的影响评估 项目能源供应条件及落实情况 项目能效水平评估1.2 评估依据 1.2.1 国家法规及地方现行的法律、法规、规章和有关规划、产业政策、准入条件。(1)中华人民共和国节约能源法(2008)(2)中华人民共和国可再生能源
6、法(2006)(3) 国家发改委固定资产投资项目节能评估及审查指南(2011)(4) 国家发改委第6号令发布固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(2010)(5)某某省节约能源条例(2006)(6)某某省实施细则(2011)(7)节约用电管理办法(2004)(8) 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(2005)(9)中国节能技术政策大纲(2006)(10)国务院(2006)(11)国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知(2011)(12)某某省公共机构节能管理办法(2011)1.2.2 管理与设计方面的标准和规范(1) 用能单位能源计量器具配备和管理导则(GB1716
7、7-2006);(2)综合能耗计算通则(GB2589-2008)。1.2.3 建筑类相关标准和规范(1) (2) 智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)(3) 某某省公共建筑节能设计标准(DB34/1467-2011)(4) 采暖通风及空气调节设计规范(GB50019-2003)(5) 建筑照明设计标准(GB50034-2004)(6) 外墙外保温工程技术规程(JGJ114-2008)(7) 建筑物防雷设计规范(GB50057-94)(8) 绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)(9) 建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)(10)建筑设计防火规范(GB 5001
8、6-2006)(11)供配电系统设计规范(GB50052-2009)(12)低压配电设计规范(GB50054-95)(13)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)(14)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)1.2.4 其他相关文件某某县现代农业物流中心项目可行性研究报告和相关技术资料和图纸。 第二章 项目概况2.1 项目建设单位概况(1)建设单位:某某县某某置业有限公司(2)地址:某某县东二环南虹酒店西侧元丰家具城内(3)法定代表人:某 某(4)项目联系人:某 某(5)联系方式:(6)公司简介:某某县某某置业有限公司成立于2011年,隶属安徽某某投资有限公司,投资公
9、司成功开发建设了某某县“锦都香樟园”高档住宅项目,某某县“文明雅居”住宅小区项目和阜阳“明尚花园”高档住宅区项目。另外,某某县某某置业有限公司在某某县开发的沪皖大市场(农贸大市场),占地180亩,总建筑面积达20万平方米,总投资近3亿元人民币,该项目被列为某某省“861”重点项目,市、县重点招商引资项目,项目内容包含了农副产品批发,商贸物流、仓储配送,是某某县城乡居民的菜篮子工程。2.2 项目基本情况(1)项目名称:某某县现代农业物流中心项目 (2)建设地点:某某省某某县(北距古汴河及303省道约150米,东距西二环路约公里,西临外环路(3)项目性质:新建(4)项目类型:居住建筑+甲类公共建筑
10、项目(5)项目总投资:2.6亿元(6)项目定位:以地方特色农产品及农副产品为主打,以蔬菜菌类、水果、水产品、禽畜肉、干货、粮油、食品等农产品集散交及深加工为综合配套,同时创新商业发展模式,构建网络物流交易平台,即通过成立专业的网络服务部门,协助各级农副产品经销商、生产基地农户实现网上销货、购货系统,建立功能齐全的配送体系。项目建成后将集交易、加工、配送、仓储、运输、检测、信息、科研等功能为一体, 将成为经营规模大型化、经营档次高级化、经营手段一体化、经营空间国际化、经营环境规范化的大型农副产品交易、配送和仓储物流基地。本项目的建成既可与铁路货运系统以及汽车运输物流企业共同合作,达到双赢,又能为
11、全国各地的农产品生产、加工企业提供一个信息全面、交易便捷的大型综合平台,致力打造安徽乃至华东最大的特色品牌农产品交易平台。(7)项目分区项目总用地面积:98945.7m2,总建筑面积:160456.3m2,容积率:1.62,建筑密度37.7%,绿地率:22.1%。本项目规划建设六大功能区域:综合交易区、冷藏物流区、配套服务区、业主公寓、拆迁安置区以及星级酒店。1、综合交易区:交易分为五大功能区域:农副产品交易区、干货、调味品交易区、水产品畜禽肉蛋类交易区、蔬菜水果交易区、粮油交易区。各交易区规划功能齐全,设施现代化,均实现电子化交易手段,此外建立配套的信息网络中心、监控中心、质检中心、金融服务
12、中心。 2、冷藏物流区:主要经营加工类食品、需冷藏保鲜的肉类及其它农产品,并建立现代化的食品安全监测中心,确保食品质量安全。 3、配套服务区:在这里设置了电子交易平台,电子商务及通讯中心,信息网络中心,电子监控中心,还设置了功能配套的快捷酒店,为来自全国的经营者提供一流的服务。4、业主公寓及拆迁安置区:该项目建成后会有大量的经营户入住,由于经营农产品的特点,他们要就近居住,同时,拆迁的农户就地安置,也便于他们再就业。5、星级酒店:该项目建成后,对完善城市服务功能,促进现代化服务业发展,提高某某县城市吸引力和知名度都将起到巨大的促动作用。 表2-1 某某县现代农业物流中心项目主要技术经济指标统计
13、表项 目单 位数 量备 注基地建设用地面积98945.7规划总建筑面积160456.3项目内容农贸区域54878办公区域21726.8商业配套服务区域7074回迁及业主公寓区域56987.5商务酒店区域19790容积率1.62建筑占地面积36973.1建筑密度37.7绿化覆盖率22.1户数户552地面停车位辆3752.3 项目用能情况2.3.1 项目建成后,主要消耗的能源种类有电、天然气、耗能工质水。(1)电:生活用电、商业用电等。(2)天然气:生活用气。(3)耗能工质水:生活用水、商业用水、消防用水及降尘、绿化用水等。2.3.2 能耗数量2.3.2.1 项目用电情况项目年用电量=住宅用电量+
14、商业区域耗电量+办公区域用电量+农贸中心用电量+酒店用电量+变压器损耗+线损。1、住宅区域用电量住宅用电量=居住总户数每户每月用电量年用电月数=552户170kwh/月12个月=1126080kwh=112.6080万kwh。本项目中有552户住宅,按每户每月用170度电计算。注:根据相关研究显示,安徽地区的居民月用电量在每户150-250度左右。根据某某地区的经济发展情况,计算时选取每户每月用170度电作为计算依据。高层电梯年用电量=单台电梯功率电梯数量同时使用率电梯单天使用电梯全年使用天数=10kw186h0.7365=275940kwh。住宅区域用电量=住宅用电量+高层电梯年用电量=11
15、2.6080万kwh+27.5940万kwh=140.2020万kwh。2.4 项目所在地能源供应及消费情况2.4.1.能源供应情况1.煤炭资源某某市煤炭资源丰富,煤炭产地42处,探明储量30.5亿t,储煤面积约2000平方公里,占某某省煤炭资源的10%以上,占淮北煤田储量的四分之三,预测煤层气总储量600亿m3,甲烷含量超过95%,发热量8500大卡。2. 电力资源“十一五”期间,某某电网已完成新增110千伏及以上变电站11座,新增变电容量167万kVA。2011年,市累计全社会用电量45.3亿kVA,净增用电量7亿kVA,同比增长18.29%。其中,第二产业工业用电量25.1亿kVA,同比
16、增长19.26%,占全社会用电量55.34%。根据规划在“十二五”期间,某某市将新建220kVA变电站4座,扩建1座。到2015年,某某电网220kVA变电站达到12座(含一座开关站),变电容量210万kVA。新建110kVA变电站12座,新增变电容量70万kVA。某某电网110kVA变电站将达到31座,变电容量202万kVA。新建35kVA变电站33座,扩建33座,新增变电容量76万kVA。某某电网35kVA变电站达到120座,变电容量162万kVA。某某县拥有1座220kV的变电站,110kV变电所2座,35kV变电所12座,35kV线路1672公里,10kV线路1826公里。3. 水资源
17、某某市到目前为止,全市共建有水库83座,以及一些库水沟塘,总库量9107万m3;涵闸1188座,拦蓄储存部分降水,增加地表水量,已控制河道容量18757万m3;全市蓄水工程总库容达2.9亿m3。同时,为保障近远期的用水需求某某县县城总体规划(2008-2030年)供水规模预测,预计2030年城区用水量约为每日20.10万m3,规划在城区西部、新汴河北岸增设地表水厂1座;水源来自洪泽湖国家南水北调水源或蚌埠市某某省南水北调水源,一期供水每日3万m3,远期供水每日6-9万m3;规划建议城区设10-15处深井点,每个深井点打1-2眼深井,加上现状可利用的地表水量,可以为发展农业和工业,商业等建设项目
18、创造更加宽裕的供水条件.根据某某县供水部门提供的资料显示,目前某某县日供水能力可达2.5万t,完全可充分保障生活,生产用水。2.4.2能源消费情况2011年某某市最大用电负荷86.3万KVA,同比增长10.2%,全市用电量453339万KVA,同比增长18.29%,其中第一产业用电量7458万KVA,占1.65%;第二产业用电量250895万KVA,占55.34%;第三产业用电量65559万KVA,占14.46%;城乡居民生活用水量129427万t,占28.55%。某某县2010年用电量为33600万KVA,2011某某县年用电量为38700万KVA,年增长率约为15%;2011年,某某县用电
19、负荷超过10万KVA,日增长达到176万KVA,再创新高。供排水:根据某某县相关资料显示,目前某某县水厂日供水能力可达.万t,可充分保障生产,生活用水;有污水处理厂1座,污水管网健全,日处理城市生活污水2万t。2.4.3 项目所在地简介某某县位于某某省东北部,黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,具有“承东启西”的区位优势。是“中国山芋之乡”,某某省东向发展前沿县,加快皖北及沿淮三市六县发展重点县。总面积1787平方公里,人口92.2万,辖15个乡镇、1个省级经济开发区。近年来,县委、县政府以经济建设为中心,抢抓发展机遇,围绕“工业扩张、城镇扩容、农业提升、城乡居民增收
20、”四大工作重心,着力打造“创业泗州、特产泗州、水韵泗州、靓丽泗州、湿地泗州、戏曲泗州”六张名片,全县经济社会平稳较快发展。2011年全县实现生产总值105亿元,是2006年的2.1倍,年均递增12.4%;财政收入5亿元,是2006年的4.6倍,年均递增36%;财政支出20亿元,是2006年的4.5倍,年均递增35%;全社会固定资产投资63亿元,是2006年的4.5倍,年均递增35.1%;社会消费品零售总额22.7亿元,是2006年的2.3倍,年均递增18.2%。2.4.4 某某县气象某某县境内大部分为坦荡平原,海拔在20米以下的平原面积占总面积的90.9%;年日照时数为2284至2495小时,
21、日照率52%至57%,年气温14,年均无霜期200至220天,年均降水量800至930毫米,雨季降水量占全年的56%。气候资源较为优越,有利于农作物生长。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。气候特点是:四季分明,光照充足,雨量适中,雨热同期。四季之中春、秋季短,冬、夏季长,春季天气多变,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒潮频袭。 附表 2-3 某某市室外主要气象参数室外计算(干球)温度(C)室外计算相对湿度(%)室外风速(m/s)采暖冬季通风夏季通风冬季空气调节夏季空气调节冬季空气调节最热月平均冬季夏季123456789-2.960.8330.56-4.9934.9468802.22.3
22、 续表 2-3主要风向及频率年主导风向及其频率大气压力冬季日照率(%)冬季风向冬季频率(%)夏季风向夏季频率(%)风向频率(%)冬季夏季101112131415161718NEENEE14128ENE1110NEENEE121110102.4100.250.0续表 2-3累年最冷月1月温度(C)累年最热月7月温度(C)平均平均最高平均最低较差平均平均最高平均最低较差21222324252627280.86.1-3.19.227.331.823.78.1第三章 项目建设方案节能评估3.1 项目选址、总平面布置节能评估3.1.1 项目所在地某某县 某某县位于某某省东北部,黄淮海平原南端,地处苏皖两
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