城市风景花园后期总包工程施工组织设计.doc
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1、城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工组织设计目录第一章 编制说明及依据1第一节编制说明1第二节编制依据2第二章 工程概况及特点分析3第一节总述及工程概况3第二节现场概况3第三节本次投标的施工目标3第四节基础施工方案4第三章 项目组织管理机构7第一节项目管理人员简介7第二节管理机构职责划分10第四章 总平面布置17第一节施工现场平面布置原则17第二节施工现场平面布置17第三节施工临时用水、用电布置19第五章 施工进度计划及劳动力安排25第一节施工段划分及施工程序25第二节总工期及进度计划安排26第三节工期保证措施27第四节分包计划安排29第五节劳动力计划29第六章 主要施工机械设备及周转材料
2、配备32第一节施工机械、检测设备32第二节周转材料计划33第七章 工程施工方案及技术措施要求35第一节工程测量35第二节模板工程38第三节钢筋工程41第四节砼工程48第五节填充墙砌体工程51第六节装饰工程施工方案61第七节屋面工程71第八节防水工程74第九节脚手架工程75第十节室外道路、排水管网施工83第十一节电气、消防及防雷工程88第八章 质量目标及保证措施97第一节质量目标97第二节质量保证体系及控制流程97第三节质量控制的原则101第四节各阶段的质量控制内容102第五节工作工序质量的控制内容104第六节主要分项工程质量保证措施107第七节外墙淋水试验115第八节防渗漏、防水及防止质量通病
3、的措施119第九章 安全文明目标及保证措施125第一节安全文明目标125第二节安全文明施工要求125第三节安全生产运行体系129第四节安全用电133第五节安全消防135第六节文明施工139第七节防止扰民及民扰措施143第八节环境保护措施144第十章 施工措施149第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施149第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施153第三节成品、半成品保护措施157附件:管理人员资质证书复印件 主体阶段施工平面布置图(附图-01) 装饰阶段施工平面布置图(附图-02) 临电、临水平面布置图(附图-03) 城市风景花园后期组团3施工总承包工程施工进度网络计划第一章 编制说明及
4、依据第一节 编制说明1 首先,感谢业主对我公司的信任,给予我公司参加城市风景花园后期组团3施工总承包工程投标竞争的机会。通过认真学习和研究了城市风景花园后期组团3施工总承包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料,并数次踏勘了施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,我们有充分的信心,在确保安全前提下,保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。2 一旦有幸中标,我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势,建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置,
5、实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。3 我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作,并主动全面地做好与各分包商的协调、配合工作,确保本工程顺利进行。4 施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、中山市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工,在本工程施工中实行创优工程质量目标管理,确保本工程达到国家规范要求,争创“中山市优良样板工程”。5 我公司将建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。6 为了确保安全生产,我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理,并诚恳地接受各级安全
6、监督部门的监督直至工程完工。7 编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。8 我公司将严格按照广东省及中山市有关建设工程文明施工管理规定组织施工,保证施工现场清洁,达到工完场清的文明施工要求,争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。9 我公司各类施工机械装备完好,模板、支撑等设备材料储备雄厚,具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备,完全能满足本工程施工进度和使用要求。10 根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验,若本工程由我公司中标承建,我公司将以招
7、标文件中拟定的工期完成城市风景花园后期组团3施工总承包工程的承包范围内施工任务。11 本投标施工组织设计的编制,系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后,将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定,进一步补充与完善,报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据1 城市风景花园后期组团3施工总承包工程招标文件。2 城市风景花园后期组团3施工总承包工程答疑纪要。3 现行的国家、行业、广东省及中山市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。4 现行的国家、行业、广东省及中山市现行的安全生产、文明施工的规定。5 现行的国家
8、、行业、广东省及中山市的有关标准图集。6 公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。第二章 工程概况及特点分析第一节 总述及工程概况城市风景花园后期组团3施工总承包工程系由中山市地产有限公司投资开发建设的住宅工程,位于中山市南区,总建筑面积约24370万平方米。工程概况序号项 目内容1工程名称城市风景花园后期组团3施工总承包工程 2工程地址中山市南区3建设单位中山市地产有限公司4监理单位上海市工程建设监理有限公司5设计单位机械工业部中山设计研究院6质检单位中山市质量监督检验站7建筑面积243708结构层数框9、11层(总高度:39.95米 )9工
9、程性质房地产类工程10招标范围招标图纸内容及游泳池和水泵房结构和土建部分11招标性质总承包招标12投资性质自筹第二节 现场概况场地处于中山市南区鸟胶林。场地地貌单元属于冲洪积地貌,原为农田菜地、鱼塘,后经人工回填,地形较平坦。施工现场水位较高。第三节 本次投标的施工目标一、 施工质量目标确保本工程达到国家规范合格要求,争创“中山市优良样板工程”二、 施工工期目标确保本工程以325个日历天(2006年12月10日2007年10月30日竣工验收完成)完成招标文件所要求的全部施工任务,并按招标文件要求完成各节点工期,工程档案验收于2007年11月30日前完成。三、 施工安全文明目标1 全年实现“五无
10、”,即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌;负伤率控制在0.3以内,实现重大伤亡事故为零的目标。2 争创“中山市安全生产、文明施工优良样板工地”。四、 环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。第四节 基础施工方案本工程车库承台顶标高为3.000米,其他为3.450米,现场的原地面标高平均为2.500米左右。因此,现场需挖土方量很少,只有电梯井基坑需挖部分土方。挖土就近堆放在后期施工的池塘、洼地里。一、 基坑土方开挖1 土方开挖施工准备测量放线及测量桩点的保护(1) 在基坑开挖之前,场内所有的红线桩及建筑物的定位桩,全部经市规划部门测量核准。基坑土方开挖完成后,再核查红线桩及定位桩是否
11、产生移位,若有移位应会同规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。(2) 对场边道路及场内的临时设施做好定位标记,以备观测。(3) 在基坑开挖前,与土方开挖单位协调好施工进度,并作好围护结构及邻近建(构)筑物沉降变位的观测点。(4) 土方的机械施工易碰压测量桩,因此,在基坑开挖前,基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外,并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。(5) 所有的测量桩、红线点一经核实后,项目部就落实专人对其保护并进行定期检查复核,以确保红线点的准确性。2 基坑开挖方法本工程土方开挖方量少,根据具体情况,需开挖的承台由北到南逐一开挖。3 挖土施工注意事项(1) 挖土过程中
12、如土体出现较大位移,应立即停止挖土,分析原因,采取有效措施。(2) 及时排除基坑周围的地表水。(3) 及时施工垫层,防止搁置时间过长土体产生严重回弹现象,同时加快基础施工步伐,缩短施工周期。(4) 开挖土方时配备有足够的照明,电工日夜值班。二、 土方开挖质量保证措施开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员(工长)、测量人员要熟悉图纸,掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸,同施工管理人员办理验桩、验线手续。认真执行开挖样板制,即凡重新开挖边坡坑底时,有操作技术较好的工人开挖一段后,经测量人员或质检人员检查合格后作为样板,继续开挖。施工人员换班时,要交接挖深、边坡、操作方法,以确保开挖质量
13、。机械挖土过程中,配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备15人,随时配合清槽修坡,将土送至挖土机开挖半径内。这种方法即可一次交成品,确保工程质量,又可节省劳动力,降低工程成本。土方开挖过程中,采取相应措施保护好工程桩,例如在工程桩顶插红旗,以便让挖土机司机注意工程桩的位置;开挖工程桩四周土时,做到平衡开挖,确保工程桩承受单侧土压力在允许范围内等。土方开挖后,及时与监理、建设方验桩位及地基验槽,以便及时跟进浇筑混凝土垫层,并要注意成品的保护工作。认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料,如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。土方工程竣工后要绘制竣工图,由土建代表和质量
14、检查人员共同检查评定工程质量。三、 土方开挖安全要求和安全保证措施开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程实际特点,制定安全措施,组织职工贯彻落实,并定期开展安全活动。挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。夜间挖土施工时,应配置足够的灯光照明。为预防边坡塌方,一般禁止在边坡上侧堆土,当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时,应距离边坡上边缘1.0m以外,材料堆置高度不得超过1.5m。配备一定数量的砂包(其中部分事先装满砂石以备急用)、钢筋、快硬水泥、块石及部分松木桩、钢管、16号槽钢等,以备应急加撑、反压堵管、稳定垫层等用。第三章 项目组织管理机构第一节 项
15、目管理人员简介针对本工程规实际特点,本工程拟采用“项目法”施工。项目经理作为整个工程的直接责任者,为确保工程的按时、优质、高效的完成,我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部,全权组织施工生产及日常工作,对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理,项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理,并对建设单位全面负责。一、 “项目法”管理模式如下图:项目经理项目副经理技术组安 全 组
16、生 产 组行政核算组各施工班组各专业分包质检员材料员试验员安全负责人机械管理员安全员施工员材料员质量员分包协调会计预算员技术负责人二、 现场管理人员名单序号姓 名职 务职 称主要从业经验1金旭刚项目经理工程师 2005.52006.7任“中山颐景新城”工程项目经理。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程项目经理。2006.72007.8任“中山中澳新城御湖居”工程项目经理。2吴向华项目副经理工程师2005.52006.7任“中山颐景新城”工程项目副经理。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程项目副经理。3马正义技术负责人工程师2004
17、.92005.6任“广州四季花城10#、11#、12#组团”工程技术负责。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程项目副经理。4李小明水电负责人工程师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”水电负责人。2005年9月至2006年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”水电负责人。5胡益刚土建施工员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005年3月至2006年3月任“广州四季花城14#、15#、16#组团”施工员。6王 平土建施工员工程师2003年7月至2004年10月
18、任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。7卢征远土建施工员助 工2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#工程”施工员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。8肖新舫土建施工员工程师2004.92005.6任“广州四季花城10#、11#、12#组团”工程施工员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程施工员。9袁登峰土建施工员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B
19、组团65#68#工程”施工员。2005年3月至2005年11月任“广州四季花城14#、15#、16#组团”施工员2005年11月至2006年5月任“广州天逸湾小区别墅(A组团)”施工员10陈元浩水电施工员工程师2004.92005.6任“广州四季花城10#、11#、12#组团”工程水电施工员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程水电施工员。11杜世培质检员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程”质检员。2005年3月至2005年11月任“广州四季花城14#、15#、16#组团”质检员。2005年11月至200
20、6年5月任“广州天逸湾小区别墅(A组团)”质检员。12卢红波质检员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程”质检员。2005年3月至2005年11月任“广州四季花城14#、15#、16#组团”质检员。2005年11月至2006年5月任“广州天逸湾小区别墅(A组团)”质检员。13金为东安全员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程安全员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。15许晓巾安全员工程师2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花
21、园”工程安全员。16吕玉明资料员助 工2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。17单烈峰预算员工程师2003年7月至2004年10月任“广州雅居乐花园A-03二区B组团65#68#”工程安全员。2005.112006.8任“中山城市风景项目二期B区情景花园”工程安全员。18包洪亮材料员工程师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”材料员。2005年9月至2006年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”材料员。19朱玉宝会 计会计师2003年9月至2004年10月任“中山雍逸廷B地块八栋住宅楼”会计。2005年9月至200
22、6年7月任“广州雅居乐花园A-06区A型、RE型小高层”会计。第二节 管理机构职责划分一、 项目经理岗位责任制1 遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准,以及中山地区有关规定和制度,负责本工程总的组织和领导,并做好协调工作。2 对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。3 认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标,确保质量、安全生产目标的实现。4 负责组织和健全本工程质量保证体系,安全生产体系和防火体系,确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。5 坚持质量和安全第一,处理好质安与施工矛盾,领导开展质检评比活动,提倡文明施工,确保环境卫生,创建施工现场标准化管
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