陵水清水湾汇臻新邨(b071地块)项目立项环境影响评估报告书.doc
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1、陵水清水湾汇臻新邨(B07-1地块)环境影响报告书(简本)建设单位:海南雅居乐房地产开发有限公司2013年8月目 录1 总则11.1 前言11.2 项目概况31.3 项目工艺流程及产污环节分析41.4 产业政策符合性121.5 规划符合性分析132 项目周围环境现状162.1项目所在地环境质量现状162.2建设项目环境影响评价范围163 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果173.1 环境保护目标183.2 污染防治措施183.3 环境影响预测223.4 环境影响经济损益分析233.5 环境监测计划及环境管理制度244 公众参与264.1 公众参与的方式及内容264.2 公众意见调查结
2、论274.3 小结275 环境影响评价结论28联系方式:291 总则1.1 前言海南雅居乐B07-1区位于海南省陵水县清水湾旅游度假区东段,清水湾大道北边,地块呈东西走向,西邻B06-1区商住用地,北邻B07-2、B07-3区商住用地,是集住宅及商业配套于一体的综合性小区。项目总用地面积为513632m2,计容总建筑面积为616114.05m2。其中高层住宅27幢,共5309户,建筑面积477625.93m2。低层住宅350幢,共714户,建筑面积132706.12m2。裙楼商业、独立会所及其他配套设施1-2层,建筑面积5782m2;拟建项目建筑密度18.1%、容积率1.2、绿地率35%,机动
3、车位3917辆,规划总户数6023户,规划总人数21081人。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求,本项目开发建设需要编制环境影响报告书。建设单位海南雅居乐房地产开发有限公司于2013年4月委托海南省环境科学研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后,认真研究了建设项目的有关资料,进行了实地察看、调研;并在接收委托后7日内进行了环境影响评价的第一次公示,并根据环境影响评价有关技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告书初稿,在报告初稿完
4、成后,通过海南省环境科学研究院网页()对简本进行了第二次公示,同时采取现场发放公众意见征询表的方式收集项目所在地区直接受影响公众的意见。2013年7月30日,海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影响报告书的专家评审会,根据专家评审意见(详见附件),我们对报告书进行了认真的补充和修改。在报告的编制过程中,得到了海南省国土环境资源厅、陵水县国土环境资源局以及建设单位海南雅恒房地产发展有限公司的大力支持和协助,在此表示衷心的感谢。28图1-1 项目地理位置、监测点位及敏感点分布图1.2 项目概况1.2.1 项目名称、建设地点、性质、总投资(1) 项目名称:陵水清水湾汇臻新邨(B07-1地块)
5、。(2) 建设地点:拟建项目位于海南省陵水县清水湾旅游度假区B区东段B07-1地块。项目B07-1周边规划地块办理手续情况说明:地块西侧B06-2、北侧B07-2、B07-3三宗土地目前未挂牌;地块西侧B06-1权属海南雅恒房地产发展有限公司,目前还未办理环评手续;南面的B09地块、B11-2地块权属海南雅居乐房地产开发有限公司,目前均已取得环评批复。(3) 项目性质项目性质:新建。(4) 建设单位建设单位:海南雅居乐房地产开发有限公司。(5) 占地面积项目总占地面积为513632m2(约770.4亩)。(6) 投资总额项目总投资估算为246446万元。(7) 分期开发计划本项目计划分二期进行
6、开工建设,以小区内的主景观路(28m)将地块分为东西两部分开发。一期工程主要为小区主景观路以西地块的建设,包括低层和高层住宅以及配套商业建设;二期工程为小区主景观路以东地块的开发,进行低层和高层住宅的建设。本工程于2013年7月开工,2016年8月竣工。1.2.2 项目主要建设内容 建设内容及规模本项目主要建设内容包括住宅以及配套商业;配套工程有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫、人防等工程。项目总用地面积513632m2,总建筑面积为616114.05m2。其中高层住宅27幢,共5309户,建筑面积477625.93m2。低层住宅350幢,共714户,建筑面积
7、132706.12m2。裙楼商业、独立会所及其他配套设施1-2层,建筑面积5782 m2,含餐厅、商铺、公共厕所等。项目建筑密度18.1%,建筑容积率1.2,绿地率 35%,机动车位3917辆。 主要经济经济指标表见表1.1-1。表1.1-1 主要技术经济指标表内 容面 积单 位备注总用地面积513632m2总建筑面积(计容面积) 616114.05m2高层住宅面积477625.93m229层低层住宅面积132706.12m223层配套面积(会所、商业及其它)5782m2其中岗亭60m2共6处(10m2/处)商铺31003100共1处,地块西侧会所22002200共1处,地块北侧中段垃圾中转站
8、100100共1处,地块西北角电房322322共4处地下车库面积(不计容面积)(其中包含B07-1区人防面积8665.88 m2)注:B07-1区应建人防面积12323 m2,余下3657.12 m2人防面积在A11-2区中代建114876m2低层住宅地下室面积(不计容)18411.93m2绿地面积179771.2m2道路及广场用地284845.6m2建筑密度18.1%容积率1.2绿地率35%机动车位3917辆户数6023户人口数21081人1.3 项目工艺流程及产污环节分析1.3.1 施工期环境污染因素分析1.3.1.1 施工期污染工序施工期伴随各类施工活动所产生的污染工序见图1-2、图1-
9、3。 (1) 建(构)筑物施工建设图1-2 建(构)筑物施工污染工序(2) 供、排水管线施工建设工程管、渠道土方开挖砌水泥管道埋设土方回填管、渠道运行废气、噪声、固废、废水扬尘、噪声、固废扬尘扬尘、固废 图1-3 埋地管网施工建设污染工序1.3.1.2 施工期污染源分析(1) 施工期水污染源分析施工期间主要的水污染源为施工场地的泥浆废水、机械设备的清洗废水、混凝土养护产生的施工废水等,主要污染物质是SS、石油类等。其主要污染源组成及污染物浓度见表1.3-1。表1.3-1 施工期废水污染源组成污染源施工阶段污染源描述主要污染物及浓度备注施工废水土方施工降水井排水SS:200600mg/L施工废水
10、经沉淀池澄清后回用,余量达标排放。结构施工骨料冲洗废水SS:2.5104mg/L灌浆废水SS:5000mg/L,pH:1112混凝土养护废水施工废水中降水井排水取决于降水强度及地下水位,其主要污染物为SS;结构施工废水产生量因施工规模及管理水平而差异较大,目前尚无权威的核算办法及类比资料,其中骨料冲洗水主要污染物SS浓度高达2.5104mg/L、灌浆及混凝土养护废水产生量较小,但其SS浓度也较高,且pH值可高达1112。因此,施工区必须设置沉淀池,将施工废水澄清后回用,以免造成水环境污染。另外在施工过程中,施工机械跑、冒、滴、漏的污油会对周边水体产生一定的污染。应对施工机械加强维修管理、保养,
11、维持良好的工作状态,尽量防止机油泄漏。(2) 废气污染源分析 施工扬尘施工扬尘是重要的大气污染源。由于土石方工程破坏了地表结构,会造成地面扬尘污染,其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关,施工扬尘的主要来源为:土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘;建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘;施工垃圾的清理及堆放扬尘;车来车往所造成的现场道路扬尘等。通过对尘粒扬起、飘移过程的研究表明,自然环境下的尘粒其可能扬起飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍流程度的影响。理论飘移的距离受尘粒最初喷发速度、尘粒最终沉降速度以及大气湍
12、流程度的影响。理论飘移距离是尘粒直径与平均风速的函数。当风速在45m/s时,100m左右的尘粒可能在距离起点79m范围内沉降下来,30100m的尘粒其沉降可能受阻,这些尘粒依大气湍流程度不同,可能落在几百米的范围。较小的颗粒特别是那些直径小于10m的尘埃,具有缓慢得多的重力沉降速度,在大气湍流的影响下,它会飘移得更远。当有外力作用时,例如尘土翻倒、车辆行驶,所发生的尘粒扬起和飘移过程与自然作用有类似之处,不同的是地面尘粒粒径经过车轮碾磨发生变化,小颗粒增加,扬起量增大,有更多的尘粒向远处飘移。施工扬尘量和影响范围是一个复杂、较难定量的问题,应利用现有的施工场地实测资料进行类比分析。北京市环境保
13、护科学研究院曾对几个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定,测定时风速为2.4m/s,结果如下:建筑施工扬尘严重,当风速2.4m/s时,工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5-2.3倍,平均1.88倍,相当于大气环境标准的1.4-2.5倍,平均1.98倍。建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内,被影响地区的TSP浓度平均值为491g/m3,为上风向对照点的1.5倍,相当于大气环境标准的1.6倍。 尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆,排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表1.3-2。表1.3-2 机动车辆污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)以柴油为燃料
14、(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NO221.144.49.0烃 类33.34.446.0以黄河重型车为例,其额定燃油率为30.19L/100km,按表1.1-4机动车辆污染物排放系数测算,单车污染物平均排放量分别为CO:815.13g/100km,NO2:1340.44g/100km,烃类物:134.0g/100km。(3) 噪声污染源分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成,如挖土机械、打桩机械(静压桩)、升降机等,多为点声源;施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、拆装模板的撞击声等,多为瞬间噪声;运输
15、车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。物料运输车辆类型及其声级值见表1.3-3。表1.3-3 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度d B(A)土方阶段弃土外运大型载重车8489底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580建设期主要施工机械设备的噪声源强见表1.3-4,当多台机械设备同时作业时,产生噪声叠加,根据类比调查,叠加后的噪声增加38dB。表1.3-4 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB(A)施工阶段声 源声源强度dB(A)土石方阶段翻斗机85结构施
16、工阶段吊车7080推土机86振捣棒80装载机90电锯103挖掘机84基础施工阶段吊机7080装修阶段砂轮机91105平地机86吊车7080风镐103木工圆锯机93101打井机85电钻6282工程钻机63切割机9195空压机92(4) 固体废物污染源分析由于施工人员不在场地内居住,施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾。建筑垃圾主要有土、渣土、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装带、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的石子、块石、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料等。建筑垃圾按照20(kg/m2)的产生系数计算,项目总建筑面积为616114.05m2,则本项目施工
17、期共产生的建筑垃圾为12322.3t。项目施工期产生的各种建筑材料等固体废物堆积在施工现场,将对环境空气、水(包括地表水、地下水)和生态环境造成影响。1.3.2 营运期环境污染因素分析1.3.2.1 废气污染源分析(1) 汽车尾气本项目规划设置机动停车位3917个,其中地下3013个,地面904个。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NOX和THC(碳氢化合物)。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时THC和CO浓度最高,低速时THC和CO浓度较高,高速时NOX浓度最高,THC和CO浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶,因此THC和CO排放量较大。污染物排放量取决于汽
18、车在停车场内的行驶速度和行驶距离,与停车场设置位置(地上或地下)无关,其单车排放因子是基本相同的。汽车尾气排放量可根据停车场车辆的类型和排放因子进行计算。本评价类比环境影响评价案例分析(上)(国家环境保护总局环境工程评估中心,2005)中的案例(p624),单车排放因子为:NOx:0.014g/min,CO:0.480g/min,THC:0.207g/min,按照停车场共3917个最大泊位进行估算,停车场汽车尾气最大排放NOx:3.29kg/h,CO:112.8kg/h,THC:48.65kg/h。(2) 餐饮废气餐饮废气污染物来源于两部分,其中一部分是炉灶所使用的燃料,另一部分是来自厨房煎、
19、炸、炒等烹饪过程使用的食用油。生活燃气采用管道天然气,天然气为清洁能源,天然气燃烧时污染物排放量极少,不会对环境带来不良影响。 餐饮油烟根据建设项目建设内容,在地块西侧将设置商铺,会涉及餐饮业,由于本项目目前还未能提供涉及餐饮详细的规模和类型,本次环评餐饮假定建设规模划为大型(基准灶头数6个),因此,其油烟最高允许排放浓度不得超过2.0mg/m3和油烟净化设施最低去除效率不得低于85%。假定商业区餐饮厨房设置灶头共按设8个计,据饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001),单个灶头基准排风量为2000Nm3/h计,每天使用时间以6h计,根据同类项目类比,厨房油烟的浓度值在1013mg
20、/m3之间,按12mg/m3计,则年油烟产生量为0.42t(1.152kg/d,420.48kg/a)。根据饮食业油烟排放标准中对“大型”标准的规定,油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3,净化措施最低去除效率为85%,因此,该项目安装使用油烟去除率不低于85%的油烟净化器,经净化后的餐饮油烟通过专用烟道排放,排放浓度约为1.8mg/m3,年排放量为0.063t (0.173kg/d,63.07kg/a)。 住户厨房油烟本项目住户共6023户,按每套设一灶,每台燃气灶以每天使用2h计,含油烟废气量2000m3/h灶,则废气产生量为4000m3/d灶,其中油烟浓度为5mg/m3,油烟产生量为0.
21、02kg/d灶(7.3kg/a灶)。则本项目产生的含油烟废气产生量为8.79109m3/a,油烟产生量为43.9t/a。项目产生的油烟废气经油烟净化器处理达标后通过专用烟道引出至屋顶排放,油烟排放浓度2mg/Nm3,排放量17.58t/a;不会对周围环境空气质量造成明显影响。(3) 应急柴油发电机燃油废气本项目拟配备四台备用柴油发电机组,均为400KW,总装机容量为1600KW,发电机房设于地下室,柴油发电机组产生的废气由专用内置烟井引至楼顶排放。柴油发电机采用含硫量小于0.5%的轻质柴油作燃料,按单位耗油量220g/kWh计,则4台备用发电机耗油量为352kg/h;陵水县的供电比较正常,备用
22、发电机的启用次数不多,应急柴油发电机组按每月发电1次,每次运行8h计,年运行时间约96h,本项目备用发电机年耗油量约为33.8t。(4) 恶臭在垃圾的运转过程中,部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味,对环境的影响主要表现为恶臭,恶臭污染物根据国家标准,主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。生活垃圾的成分随着社会、经济的发展,生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾成分分为以下三大类:易腐垃圾指动物性和植物性的有机物;废品主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。此外,垃圾还含有一定比例的水分。生活垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道,夏季的垃圾水分含量最高,垃圾
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