大型购物中心施工图纸设计任务书模版.doc
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1、_xxxXXX_购物中心施工图设计任务书编制单位:xxX有限公司 _xxXXX有限公司编制时间: _X_年_X月_X_日目录1 项目概况32 设计依据33 设计内容34 设计要求45 建筑专业55.1 总平面设计55.2 建筑设计56 结构专业116.1 建筑结构的安全等级和设计使用年限116.2 自然条件116.3 结构设计依据116.4 主要结构材料126.5 结构选型136.6 限额设计137 给排水设计专业138 采暖通风空调专业259 电气专业349.1 设计范围349.2 设计深度及要求(包括但不限于下述内容)349.3 供、配电系统设计的一般要求359.4 供电负荷分级369.5
2、 负荷计算379.6 变、配电系统409.7 电工测量429.8 低压配电系统429.9 安全措施439.10 动力配电系统459.11 照明配电系统459.12 防雷与接地系统479.12节能设计449.14 设备安装及选型489.15 建筑平面布置489.16 设计预留499.17 其他499.18 各业态的特殊设计要求及设计范围4910 弱电智能化专业5310.1 XXX购物中心智能化设计5310.2 万千百货购物中心智能化设计59为保证XXX购物中心设计的延续性,编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计,编制人对任务书的内容负责并进行解释。1 项目概况1.1 项目位置:_
3、xx购物中心项目位于_X_区_X_街以南、_X_以北、_X_以东和_X_路以西。1.2 项目概况:_xx_XXX的总规划用地面积_xx_万平方米。其中,_南侧_地块为本次招标工程即XXX购物中心。1.3 建设规模:本工程总建筑面积约_2X_万_平方米。其中地上部分_二X_层_约X万_平方米,地下部分_X_层 _X万_平方米,建筑高度_X_米。注:建设规模为根据初步设计统计,施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要
4、求。2.3 甲方提供的经XXX商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。2.4 在项目设计过程中甲方(或甲方指定委托人)提出的条件、意见和要求。2.5 施工图设计任务书(本文件)。2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见施工图设计合同)。3 设计内容本设计范围包括_太仓_XXX购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下:3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计(如甲方单独委托设计时不含本内容)。图纸
5、深度达到总图、竖向管控要点要求(见附件1) 3.2 本工程整体地下室施工图设计。3.3 地上裙房商业部分施工图设计。3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计(如有)。3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计,配合内装设计完成各专业修改图纸。3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。3.7 本工程人防设计内容(如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时,本设计内容不在此次设计范围内)。3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托,不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计,并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。这些专项设计包括:3.8.1 立面
6、方案及幕墙施工图设计。3.8.2 夜景照明设计。3.8.3 室内装饰设计(含钢结构采光顶设计)。3.8.4 环境景观设计。3.8.5 导向标识系统设计。3.8.6 燃气工程设计。3.8.7 地基处理及基坑支护设计。3.9 提供各专业设计计算书3.10 技术经济指标、各业态面积统计表,合同签订后由甲方提供。(见表1-5)3.11 电梯参数统计表3.12 其他过程中要求提供的指标及数据的统计4 设计要求如项目为边设计边施工,为满足施工进度要求,设计图纸需分批出图,具体出图时间节点见设计合同约定。4.1 xxXXX购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成;符合XXX商业综合体施工图出图流程指引的要求
7、(见附件2)。4.2 施工图设计前,设计单位应配合甲方与施工图(含抗震、超限等)审查单位沟通设计做法,以确保施工图审查顺利通过。4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定要求深度外,还应满足如下要求:4.3.1 各主力店的平面布置(包括铺位布置等)均应反映在各专业平面图中。4.3.2 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映;前期出图中,各专业的留洞,及特殊做法必须在结构图中反映。4.3.3 屋顶平面图中,必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。4.3.4 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图。满足甲方要求4.4 如项目边
8、设计边施工,施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合XXX商业综合体施工图出图流程指引的要求。设计人可根据XXX商业综合体施工图出图流程指引的各版本及各阶段图纸深度的要求,合理安排各阶段的设计内容。4.5 施工图版本较多,应合理组织图纸的标识方式(如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等),以便于识别版本与图纸类别。4.6 施工图设计前应根据XXX施工计划要求编制其设计进度计划及统一设计技术措施,并报送XXX商业规划研究院。4.7 各专业出图前必须互相会审图纸,如因现场原因先出图纸,则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。5 建筑专业(如有最新修改,
9、另行提供最新设计任务书版本)5.1 总平面设计5.1.1 重点组织好各种交通流线设计:各出入流线应独立设置,尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序,符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。5.1.2 竖向设计:技术要求参见总图、竖向管控要点要求(见附件1)5.1.3 管网综合图(如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容)需解决好室外管线综合问题,使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。需注明场外管线接入点的位置标高。5.1.4 除总平面图外,还要求绘制一层组合平面图,将道路关系、各出入口关系、0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。5.2 建
10、筑设计5.2.1 各业态主要设计依据1. 各业态之房产交接技术条件、业态布置图。2. 商管设备用房内装做法:地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶。3. 层高及完成界面要求详见层高(净高)、电梯及土建完成界面(见附件3)4. XXX购物中心楼地面做法(见附件4)。 施工图设计要求应以XXX集团正式签定的房产交接技术条件为准,在甲方提供房产交接技术条件正式签字版前,以上述内容作为设计参考。5.2.2 地下室设计要点1. 需合理组织车流动线,尽可能做到客货流分离,巡视系统简洁、清晰。具体要求参见XXX地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程(见附件5)2. 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备
11、机房设计,并合理控制面积,设备用房的布置及使用要求。3. 员工餐厅及非机动车库:在地下室合理位置设置500600平方米员工餐厅,并在靠近万千百货附近设置1000平方米左右非机动车库(非机动车较少的城市可不考虑自行车库)。4. 合理布局干湿垃圾间,具体要求参见地下垃圾房实施标准(见附件6)。5. 地下室应合理安排各个防火分区的设计,防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用,合理布置各送排风室及风井,各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。6. 汽车库应按照项目具体要求,预留双层机械停车空间;地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖;汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法;隔墙不宜全部采用
12、实体墙面,应考虑开车行驶时视线安全要求;地下车库具体设计按照甲方提供标准;需重点进行地下室管线综合设计,保证机械车位处净高不小于3.6m,保证运货车道的净高不小于3.6m,垃圾车道不小于3.2 m。7. 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断,配合内装设计重点设计该区域,周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。8. 地下室适当位置设置23处卫生间。9. 车库集水坑、排水沟具体要求参见XXX商业综合体集水坑和排水沟设置标准。(见附件7)5.2.3 室内商业步行街(以下简称“步行街”)设计要点1. 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约_4.3万_平方米, 一
13、层至 三 层,柱网尺寸宜为8.4米左右,首层层高5.7米,二层以上层高为5.1米。两个以上中庭要分主次,根据方案主中庭大于700平米(开洞面积),大于500平方米(开洞面积),可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。步行街楼板开口宽度宜为9米,开口长度:25米左右。首层店铺铺面退后洞口600800mm;二层以上步行街走道净宽宜为3.54米,“桥”的净宽度宜为3.5-4米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米。2. 步行街卫生间的设置:根据步行街的长度不同一般设35处卫生间,卫生间的间距80100米。每处卫生间面积70100平方米,蹲位:男厕不少于5个;女厕不少于10个;
14、男卫生间小便池不少于5个(考虑儿童使用);洗手盆各不少于4个(考虑儿童使用);设置清洁工具间。除特殊要求外,主力店不再单独设置卫生间,与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。卫生间设计要求详见XXX购物中心步行街卫生间设计标准(见附件8)3. 步行街连通口的设置原则:步行街街面开口(通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等)应尽量成组设计,以保持步行街铺面的连续性。具体要求见主力店与步行街连接口设计及工程界面标准(见附件9)4. 步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计,土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置,应较下层开口两侧各扩大0.8mm,并考虑充足的结构荷载。中庭的
15、采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏。5. 步行街出入口设双层门(视项目所在地域具体选择决定),并设风幕,不宜设门帘。严寒以及寒冷地区出入口要求见严寒及寒冷地区步行街出入口设计。(见附件10)步行街的出入口应设置人流计数系统。观光梯在中庭设置,以2部为一组,观光梯轿厢要做成玻璃通透,井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅,候梯厅需设计空调及安全栏杆。6. 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图(包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等)和甲方提供的多种经营布点图预留电源及上下水。7. 根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件,餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量
16、高空排放或采取其他净化措施,具体要求详见餐饮油烟排放设计要求(见附件11)。8. 由于多种经营的需要,往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动,如车展等,因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。5.2.4 屋面设计要点1. 纯购物中心项目:屋面以美化为主,统一规划整齐安放设备机组,设计为上人屋面,设屋顶花园按照A版设计有中等灌木种植,构架小品并设计活动区域,根据项目设计设置康体设施。B版按构架小品及设计活动区域设置。C版简单刷漆或铺设人造草皮。 2. 屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置,并采取隔音降噪处理,具体做法见屋顶设备布置原则。(屋顶设备用房布置原则,附
17、件12)3. 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。4. 屋面应预留设备基础。5. 不得在外墙设置溢流口。5.2.5 立面设计要点1. 施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸,完成立面、平面、外墙详图等全部施工图。2. 立面设计需与另外委托的立面方案设计单位、幕墙设计单位紧密配合,并详细提供立面设计所需的设计条件,包括首层出入口位置、外墙门窗(含百页窗)洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件,并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。5.2.6 剖面设计要点1. 需重点解决建筑物内各种管线综合设计,使建筑物内部各种管线既能满足设计要求,又能满足各商业业态净高的要求。层
18、高要求详见XXX购物中心各业态层高(净高)设计要求(附件3)2. 要给出至少2个组合体的纵横剖面,以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图纸。3. 墙身节点要索引立面各特殊构造部位,包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。5.2.7 材料使用要求1. 墙体材料:除钢筋混凝土墙体外,其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。2. 防水材料:防水材料具体做法可参照XXX集团防水材料集采各部位作法技术规格表【按照当年度采购标准提供给施工图设计单位】的规定,结合当地具体情况进行设计。屋面防水等级 级,地下室防水等级 二级
19、。3. 保温材料:按照国家以及当地标准进行设计。 5.2.8 消防设计1. 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通,配合甲方进行性能化设计,并根据消防部门意见合理进行消防设计。 2. 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。3. 疏散宽度计算方式见XXX购物中心安全疏散设计与计算标准(见附件13)。4. 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可,不得随意提高等级。5.2.9 人防设计1. 人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可,尽可能按平战结合设置。2. 需按照人防主管部门要求尽量按预留条件临战设置处理。5.2.10 其他要求1. 配合甲方计算相
20、关经济技术指标:准确计算并列出主要技术经济指标(可列在总平面图上),在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程,设计院必须引起高度重视,随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作(技术处理上应将不同业态面积设为单独的1个图层,便于随时检查或计算各业态租赁面积)并填写依照甲方提供的项目各阶段面积指标统计表。(表1-5,合同签订后由委托方提供)2. 电梯、扶梯、人行步道等设计要求:技术参数、土建预留洞口尺寸等未定的品牌,按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计,配合甲方做好机电设备招标工作填写
21、电梯、扶梯统计表。(表6,合同签订后由委托方提供)各业态电梯设计要求:电梯装饰标准按照最终内装要求。(【】内容,合同签订后由甲方提供)a) 百货:合资品牌(招标要求);扶梯【】组,共【】部,梯速0.5m/s,梯阶宽度1m,扶梯包板需进行二次装修;客梯【】部,重量1.35t,梯速1.5m/s,行程【】至【】层, 客梯另装修详设计。货梯【】部,载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层.扶梯均采用变频扶梯b) XXX影院、大歌星KTV、大玩家电玩、国美电器:合资品牌(招标要求);公共区域扶梯【】组,共【】部,梯速0.5m/s,梯阶宽度1m,扶梯包板需进行二次装修;客梯【】部,重量1.35t,
22、梯速1.5m/s,行程【】至【】层,客梯各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,如另装修详设计。货梯【】部,载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层,首层大门套,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;中庭观光梯无机房,四面观光,装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯c) 大型酒楼、健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮、洗浴合资品牌(招标要求);公共区域扶梯【】组,共【】部,梯速0.5m/s,梯阶宽度1m,扶梯包板需进行二次装修;客梯【】部,重量1.35t,梯速1.5m/s,行程【】至【】层,客梯各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,如另装修详设计。货梯【】部,载重量2t
23、,速度0.5m/s,行程【】层至【】层,首层大门套,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;中庭观光梯无机房,四面观光,装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯d) 超市合资品牌(招标要求);公共区域扶梯【】组,共【】部,梯速0.5m/s,梯阶宽度1m,扶梯包板需进行二次装修;客梯【】部,重量1.35t,梯速1.5m/s,行程【】至【】层,客梯各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,如另装修详设计。货梯【】部,载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层,首层大门套,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;中庭观光梯无机房,四面观光,装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用
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