建筑节能工程监理实施细则.doc

乐活城商住小区二期工程

监理实施细则
（节能工程监理细则）

内容提要：

专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：

日 期：　　 年 月 日
江苏省住房和城乡建设厅监制

目 录
一、工程概况…………………………………………………………...3
二、监理依据…………………………………………………………….3
三、监理工作流程……………………………………………………….4
四、监理工作方法及措施……………………………………………….5
五、监理工作控制要点………………………………………………….10
一）墙体节能工程……………………………………………………10
二）幕墙节能工程……………………………………………………15
三）门窗节能工程……………………………………………………17
四）屋面节能工程…………………………………………………….19
五）通风与空调节能工程…………………………………………….21
六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….26
七）配电与照明节能工程…………………………………………….29
八）监测与控制节能工程……………………………………………..32
九）建筑节能工程现场检验…………………………………………..35
十）建筑节能分部工程质量验收………………………………………37
六、旁站点……………………………………………………….…….…40
附件: 外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………………40

一、工程概况
⒈
一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡

建设单位

南京维泓置业有限公司

项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院

合同要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日 历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程主要用途活用途
商业住宅

防水

地下
防水等级
二级
防水材料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
防水等级
一级
防水材料
2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材
厕浴间
防水材料
1.5厚聚氨酯防水涂料

阳台

防水材料
防水材料
1.5厚聚合物水泥防水涂料

面层材料

细石混泥土
保温
节能
屋面
XPS 55保温板
墙体
25厚EPS保温板
二、监理依据
（一）、合同依据
1.《监理合同》
2.《施工合同》
（二）、图纸依据
施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。
（三）、主要政府相关文件、规范
1.《节约能源法》
2.《建设工程监理规范》
3.《建筑节能工程施工质量验收规范》
4.《民用建筑节能条例》
5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》
6.《公共建筑节能设计标准》
7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
（四）、其它依据
1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》
2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件
三、监理工作流程

建筑节能工程监理工作流程

符合要求
审查建筑节能工程承包商资质
建筑节能工程施工过程控制
（三控三管一协调）
建筑节能工程设计交底及图纸会审
审批建筑节能工程专项施工方案
审查建筑节能工程开工条件、签发开工令
建筑节能工程分部验收
检验批、隐蔽验收及分项工程验收
熟悉图纸
编制建筑节能工程监理细则
节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验
建筑节能工程施工图纸审查报告
承包商建筑节能专项方案编制
不符合要求

建筑节能工程工序管理流程图

节能工程设计
检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告

不同意

监理工程师审核意见

同意

工序施工

施工专项方案

不合格

承建商自检

合格

承建商填报《质量验收单》
附自检记录试验记录

不合格

监理工程师检查、验收

合格

进入下一道工序

四、 监理工作方法及措施
(一)、建筑节能工程监理的基本规定：
1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
2．核查《南京民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
3．审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。
4．审查单位工程的施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工方案应经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理(建设)人员见证下由施工单位实施.
6 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
7．材料和设备进场验收应遵守下列规定：
1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，形成相应的验收记录。
2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。
8．建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222和《建筑设计防火规范》GB 50016等的规定。
9．建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。
10．现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
11.节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。
12．建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
13．建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。
14．建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
15. 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：
1）建筑节能分项工程应按照下表划分。
2）建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。
3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守建筑节能工程施工质量验收规范的规定。
4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程

主 要 验 收 内 容
1
墙体节能工程

主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程

基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程

系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空气
调节节能工程

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统
的冷热源与管网
节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等
9
配电与照明
节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制
节能工程

冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

（二）、质量控制
1、 材料的选定应符合设计文件及规范要求。对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前通过相关的性能测试。
2、 检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的批准后才能使用。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号
分项工程
复 验 项 目
1.
墙体节能工程
1. 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2. 粘结材料的粘结强度；
3. 增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2.
幕墙节能工程
1. 保温材料：导热系数、密度；
2. 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3. 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度
3.
门窗节能工程
1.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2.夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3.夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
4.
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5.
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
6.
采暖节能工程
1.散热器的单位散热量、金属热强度；
2.保温材料的导热系数、密度、吸水率
7.
通风与空气调节
节能工程
1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声机及功率；
2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率
8.
空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
9.
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值

3、 监理工程师每日对现场进行巡视检查，对检查中发现的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
4、 在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时对检验批、重要节点进行平行检验，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
5、 隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
6、对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。
7、对第三方的现场检验、要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。
8、对所有使用材料实施报审制度（包括进场报审、使用报审），只有在得到监理工程师批准使用的前提下，才能将材料用于工程中。 （三）、进度控制
1、根据合同要求，并结合实际情况，制定一个监理进度控制计划，同时要求承建商报审施工总进度计划、月计划、周计划。
2、对承建商报审的总、月进度计划进行审核，并签署审核意见。
3、收集分析每月施工机械运转记录和各种工人出勤情况，确认施工力量投入是否正常。对因劳动力不足而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录，做好索赔与反索赔的准备。
①监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。
②绘制跟踪进度图表，以便随时掌握进度状况。
（四）、安全文明施工监管
1.督促承建商建立安全保证体系，审查承建商的安全责任制度，审查城建商编制的安全专项方案及施工方案中的安全措施。
2.检查安全措施是否落实到位，安全责任是否落实到人。
3.对施工现场的安全生产进行全方位控制管理。每日对现场进行巡视、对现场存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。
4.定期（每月不少于一次）组织相关单位对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。
5.定期检查施工单位安全资料、检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录，严禁未接受交底的作业人员进入现场工作。
6.特种作业人员必须持证上岗。
7.安装作业人员在高处临边作业时，必须遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。高空临边作业必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全可靠。
8.督促承包商规范临电使用，所有电动设备进场必须实行报审制度。
9.施工现场电焊作业应履行三级动火申请审批手续，清理施焊现场10m内的易燃易爆物品，并采取防护措施，高处焊接应有可靠的作业平台，下方应采取防火措施如接火斗、灭火器等，并应有专人监护。
10.电焊机必须安装二次空载降压保护装置和防触电保护装置，现场施焊时应有防雨、防潮、防晒的机棚。
五、监理工作控制要点
一）墙体节能工程
检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。  保温层施工，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。检查 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。检查 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理。检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。
1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1）保温层附着的基层及其表面处理；
2）保温板粘结或固定；
3）锚固件；
4）增强网铺设；；
5）墙体热桥部位处理；
6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面，
8）被封闭的保温材料厚度，
9）保温隔热砌块填充墙体。
4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定；
1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。
6、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。 ‘
7、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密 度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量：全数检查。
8、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检；
1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2)粘结材料的粘结强度；
3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂—家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
9、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
检验方法；核查质量证明文件。
检查数量，全数检查。 ·
10、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
11、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。 ’
检查数量；全数检查。
12、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
2) 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强 度应做现场拉拔试验。
3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察，手扳检查，保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
13、外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范第4．2．2条的规定，保温板的安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。
混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015的相关规定执行。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
14、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条
件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。
检验方法：核查试验报告。
检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。 ·
15、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的要求，
并应符合下列规定：
1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
4）外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。
检验方法：观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
16、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量；每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
17、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定，
1）保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验，
2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固，
3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求：
4）墙板板缝不得渗漏。
检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数核查；其它项目每个检验批抽查5％，并不少于3块(处)。
18、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水
排水构造应符合设计要求。
检验方法：对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查5％，并不少于3处。
19、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。
检验方法:对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。
20、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20％，并不少于5处。
二）幕墙节能工程
重点监控幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施，  幕墙与周边墙体间的缝隙处理， 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理和遮阳设施的安装。
1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。
3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定，
2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充，
3）构造缝、结构缝，
4）隔汽层；
5）热桥部位、断热节点，
6）单元式幕墙板块间的接缝构造，
7）冷凝水收集和排放构造，
8）幕墙的通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
5、幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
6、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查，核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
7、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
8、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）保温材料：导热系数、密度，
2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； ·
3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
9、墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m’或建筑外墙面积50％时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。
检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。
气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30％，并不少于5件(处)。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
10、墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。
检查数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
11、遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。
检验方法：观察；尺量；手扳检查。
检查数量：检查全数的10％，并不少于5处；牢固程度全数检查。
12、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。
检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。
检查数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
13、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
检验方法：观察检查。
检查数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
14、冷凝水的收集和排放应通畅，并不得渗漏。
检验方法；通水试验、观察检查。
检查数量：按检验批抽查10％，并不少于5处。
三）门窗节能工程
重点监控外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理，金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施，严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况，严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施，外门窗遮阳设施的安装，天窗安装位置、坡度、密封节能措施，  门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理， 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。
1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3) 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理(建设)单位和施工单位协商确定。
4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5％，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10％，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50％，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6，1．5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
7、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点，
2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。
8、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。
检验方法；观察检查；核查质量证明文件。
检查数量；按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行。
9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30％。
10、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法；随机抽样现场检验。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
11、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
12、严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
检验方法：观察检查。
检查数量；全数检查。
13、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行；安装牢固程度全数检查。
14、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。
检查数量；全数检查。
15、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行。
四）屋面节能工程
重点监控屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制，屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施，屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1）基层；
2）保温层的敷设方式、厚度：板材缝隙填充质量：
3）屋面热桥部位：
4）隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后，应用时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法:观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量：全数检查。
6、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
7、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查。
检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。
8、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
检验方法；观察、尺量检查。
检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。
9、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范第6章的要求验收。
检验方法：核查质量证明文件；观察检查。
检查数量：全数检查。
10、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
11、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。
12、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：
1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。
2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。
3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
检验方法：观察、尺量、