万科中粮假日风景综合项目售楼部保安、保洁服务统一标准.doc

万科中粮假日风景项目售楼部保安、保洁服务原则

第一节 保安员管理

保安管理目：保证示范区安全，维持售楼大厅秩序。

保安管理原则
（一）仪容仪表
1、服装：
Ø 各岗位员工必要着本岗位制服上岗，着装统一。
Ø 制服应勤洗勤换，保证制服干净、整洁、无污迹、油渍。
Ø 制服应平整、挺括、无皱褶。
Ø 制服应完好无损、不开线、不掉扣。
Ø 制服应扣好扣子，不得翻起衣领，不卷起制服袖子、裤脚。
Ø 按规定佩戴帽。
Ø 按规定打领带、扎腰带。
Ø 员工上岗须穿黑色袜子并将其拉展。
Ø 下班后不得穿制服回家。
2、服务铭牌：
Ø 员工上岗须戴铭牌，统一戴在左胸，位置与地面平行，不得歪斜。
Ø 铭牌应笔迹清晰、完整。
3、个人卫生：
Ø 员工上岗前应整顿个人卫生，做到整洁、干净、无异味。
Ø 员工不得留长指甲，保持指甲干净。
Ø 男性员工不得留长发，小胡子，长鬓角。女性员工不留奇异发型，发型应美观大方、整洁。
4、饰物：
Ø 员工上岗可戴饰物手表，结婚或订婚戒指。
Ø 员工上岗不得戴贵重戒子、耳环、手镯、项链。

（二）形体动作
1、站姿：
Ø 站立服务采用跨立式。
Ø 站姿应优美，精神饱满，表情自然，面带微笑。
Ø 站立时应两眼平视或注视服务对象，不斜视客人或东张西望。
2、走姿：
Ø 行走时动作文雅，面带微笑，自然大方。
Ø 两眼平视，正对前方，身体保持垂直平稳，不左右摇晃，无八字罗圈腿。
Ø 步速适中，（每步45cm，每分钟90步），注意前方。与客人相交时，微笑问好，侧身让道。
Ø 引导客人行进时，积极问好，批示方向，走在客人右前方1.5－2步距离处，身体略为侧向客人。
Ø 行进中与客人交谈，应走在客人侧面0.5步处或基本与客人保持平行，转弯先向客人示意批示方向。
3、坐姿：
Ø 当班或与客人交谈需坐下时，坐姿平稳、端庄、自然、面带微笑。
Ø 两脚并齐，两手垂于体侧或放在两腿上，重心垂直向下，双肩平稳放松。
Ø 坐下服务或与客人交谈时，两眼注视客人，精力集中，不斜视客人。
4、手势：
Ø 为客户服务或与客户交谈时，手势对的，动作优美、自然、符合规定。
Ø 手势幅度适中，客人易于理解，不会引起客人反感或者误会。
Ø 使用手势时，尊重客人风俗习惯，注意同语言结合，不用也许引起客人反感手势。

（三）服务质量
1、积极热情、顾客至上：
Ø 牢固树立顾客至上，顾客满意第一观念，以高度责任心对待本职工作。
Ø 想顾客之所想，急顾客之所急，服务于顾客开口之前。
Ø 注重礼貌，态度和蔼，待客诚恳，一视同仁。
2、耐心周到，体贴入微：
Ø 服务有耐心，不暴躁、不厌烦、操作认真。
Ø 不怕麻烦，有忍耐精神，忍辱负重，一视同仁。
3、礼貌服务，举止文雅：
Ø 注重仪表仪容，感观庄严、大方。
Ø 说话和气，语言亲切，称呼得体，使用敬语。
Ø 服务操作和举止言行文明、大方、规范。
Ø 尊重服务对象风俗习惯，注重自身礼貌修养。
4、助人为乐，施以亲情：
Ø 亲情对待所有服务对象，特别对老弱病人应积极照顾，问寒问暖，细致服务。
Ø 对残疾人服务更要细心周详，体贴入微。
Ø 努力为有困难客人提供协助，对客人求助不要说“不”。

（四）礼节礼貌
1、寻常礼貌：
Ø 对客人谦虚有礼，朴实大方，表情自然，面带微笑。
Ø 尊重客人习俗和习惯，不品头评足，按客人规定和习惯提供服务。
Ø 严格遵守商定期间，不误时，不失约，迅速准备提供服务。
Ø 上岗或在公共场合，不高声呼喊，动作轻稳，声音柔和，不打扰人。
Ø 积极为客人提行李，爱护客人物品，轻拿轻放，不翻动客人物品。
Ø 同客人交谈时注意倾听，不随意插嘴或打断客人谈话。
Ø 不说对客人不礼貌话，不做客人忌讳动作。
2、使用敬语：
Ø 依照时间、场合、对象，对的运用迎接、问候、告别等敬语。
Ø 对客人要用祈求、建议、劝告式语言，不准用否定、命令、训戒式语言。
Ø 服务中要平心静气，有耐心，不和客人争执。
Ø 服务语言应使用普通话和规范语言，不用俗语、俚语和粗语。

（五）工作纪律
Ø 严格遵守工作时间，不迟到，不早退，不无端旷工，不擅离职守，自觉请销假。
Ø 认真做好班前准备和交接班工作，没有接班不准擅自离岗。上岗前检查个人服装，仪表仪容，保持饱满精神和高兴情绪。
Ø 上岗前不准喝酒和吃有异味食物。上岗时不喝带有酒精性饮料。
Ø 上岗时不准吃零食、吸烟、聊天、打闹；不准做与工作无关事情，不打接私人电话。
Ø 不准向客人索要物品，小费和私收回扣；不准擅自接受客人礼物。
Ø 不准讽刺、讥讽、刁难客人，禁止与客人争执、打斗。
Ø 不准乱动客人设备、物品，不准私拿客人遗弃或遗失物品。
Ø 不准蒙骗客人，不准乱收费，不准擅自向客人兜售与工作无关产品。
Ø 不准擅自动用和侵占公物。
Ø 不准向客人泄露单位内部状况。

（六）言行禁止：
Ø 禁止在客人面前打喷嚏、打哈欠、伸懒腰。
Ø 禁止在客人面前挖耳朵、鼻子、眼屎，搓泥垢，抓头痒，修指甲，照镜子。
Ø 禁止在客人面前剔牙、打饱嗝。
Ø 禁止随处吐痰、乱扔果皮纸屑、烟头或杂物。
Ø 禁止上岗时吃零食、吸烟、聊天、打闹、做与工作无关事情。
Ø 禁止敞胸露怀、挽袖撸腿、歪戴帽子、随意蹲坐。

第二节 保洁员管理
一、保洁员管理目的
Ø 示范区达到5S原则 (整洁度、舒服度、美感度) ；
Ø 室内温度保持夏季（25度左右），冬季（22度左右）；
Ø 保持室内空气清新、干湿适当，每三个小时喷洒一次空气清新剂；
Ø 销售大厅整体环境较干净，办公物品摆放有序；
Ø 接待区域：地面整洁光亮、桌椅摆放整洁；
Ø 前台接待台：台面整洁、加配鲜花，接待台里面办公物品摆放非常整洁，电话放置规整，接待台下面无杂物；
Ø 签约台：整体整洁，合同内容公示全面，电脑、打印机等办公设备摆放规整且干净；
Ø 员工办公室：办公桌面无污迹、办公文献及用品摆放整洁；
Ø 样板间：专人负责保洁、整顿，有客户看房时能热情服务并简朴简介；
Ø 售楼大厅内背景音乐以柔和、抒情为主，音量适中（背景音乐播放由保安人员负责）；
Ø 灯具照明无缺失、熄灭、闪烁等现象，如有灯具需维修、更换，报物业维修部，维修应在24小时内修复，如无法准时修复，也应予以答复；
Ø 沙盘有破损、照明不亮等状况报物业维修部，24小时内修复，如无法准时修复，也应予以答复；

二、保洁时间：
Ø 每日分三次定期保洁：8：00，12：30，16：30；
Ø 每日上午8：30此前、下午16：30后清运垃圾，特殊状况可随时解决；
Ø 除定期打扫外，在不打扰到客户及工作人员前提下，以随时发现脏污随时清理为原则，随时保持台面、地面整洁；
Ø 访谈区客户离开后，3分钟内清理接待桌烟灰缸、水杯等，桌椅摆放回原位；
Ø 卫生间应随时打扫,每三小时清理一次，并填写卫生间保洁登记表(后附)；

三、保洁员管理原则：
Ø 注意保持个人卫生，男员工不得留胡须，女员工不得浓妆艳抹及佩带过多饰物，工作服干净平整，配带胸卡上岗。
Ø 在工作中保持良好仪态，手不插兜，行走轻稳。
Ø 工作时间禁止闲逛，嬉笑打闹，聊天，吃东西，吸烟或做与工作无关事情。
Ø 岗前不得喝酒，吃有刺激性气味食物。工作中不得外出，串岗，下班后更换服装离岗，不得无端逗留。
Ø 员工必要按规定班次上岗，提前10分钟到岗，做好班前准备，不得无端迟到、早退，未经批准不得擅自换岗。
Ø 员工有事不能出勤时，应及时办理请假手续，并在接班前获得领班批准。
Ø 使用礼貌用语，态度热情，注意礼让。操作时如需配合，要征得对方批准。
Ø 如需进入房间工作，先敲门并报明身份，征得批准，方可进入，开关门要轻。
Ø 不得对客人指手划脚，品评议论，有问题及时报告上级，不得与任何人发生争执，吵闹。不得擅自收集废品或擅自解决。
Ø 使用指定员工通道出入售楼处，除工作需要外，并积极出示证件，配合保安人员工作。
Ø 不得随意搬动拨弄消防工程设备，按钮等。
Ø 掌握保洁常识，普通保洁某些禁止使用强酸、强碱、钢砂、锋利器具，避免破坏建筑物材质。
Ø 爱护财物，挪动物品应轻拿轻放，避免磕碰，发出噪音，工作完毕恢复原位。
Ø 工作中要集中精力，注意安全，进行湿作业或高空作业时要设立作业告示牌，避免污染，伤害客人。在操作中尽量避免扬尘，溅洒液体，油污及其他。
Ø 搬运物品及清运垃圾时不得在地面拖拽行走，防止划伤污染地面、墙面。垃圾运到指定地点，禁止乱扔乱倒。
Ø 检查卫生间各类易耗品使用状况及时补充卫生间手纸、洗手液及卫生球。
Ø 每日上午8：00此前、下午16：30清运所属区域垃圾，特殊状况可随时解决。

四、清洗安全操作规程
Ø 牢固树立“安全第一”思想，保证安全操作。
Ø 清扫保洁员在超过2米高处操作时，必要双脚踏在凳子上。
Ø 清扫人员不得擅自拨动任何机器设备及开关以免发生事故。
Ø 清扫人员应当严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。
Ø 操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为上。
Ø 清扫人员在泡开水时，应思想集中，以免烫伤。
Ø 室外人员在推垃圾箱时，应小心操作，以免压伤手脚。

五、清扫保洁应注意事项：
【售楼处内】
Ø 避免在客户集中时清扫。
Ø 在看到地上有纸屑烟头等物后应及时拾起。
Ø 注意售楼处通风机空气流通。
【办公室】
Ø 对办公室寻常清扫，由于受时间制约，需要在规定期间内迅速完毕作业，作业路线、作业程序、作业时间，规定作业人员按筹划作业，动作利索快捷。
Ø 进入办公室作业时，最佳由2人以上同步进入，并注意不做令人怀疑动作，以免产生误会。
Ø 擦拭办公桌时，桌面上文献、物品等不得乱动，如发现手表、项链、钱包等贵重物品，应及时向保安部门报告。
Ø 吸尘器噪音大，室内吸尘作业可安排在上班前或下班后进行。
Ø 管理办公室钥匙必要有严格制度，除指定人员外，不得交于任何人员。
【样板间】
Ø 对样板间寻常清扫时，避免在客户参观时清扫。
Ø 管理样板间钥匙必要有严格制度，除指定人员外，不得交于任何人员。
Ø 注意样板间通风机空气流通。
【卫生间】
Ø 清理卫生间所用工作应专用，使用后应定期消毒，与其他清扫器具分开使用、保管。
Ø 作业时应在现场竖立“正在清扫”告示牌，以便客人注意，予以配合。
Ø 注意卫生间通风，按规定开关排电扇。

六、操作规范及细则
【售楼处内】
Ø 先使用扫帚扫除垃圾尘土，再用拖布拖擦1-3遍（如地毯要吸尘）。而后视状况每30分钟巡视一遍。
Ø 清倒烟灰垃圾筒，并将烟灰垃圾筒冲洗干净，将地擦干净后，按原位摆好。
Ø 按预定顺序，依次擦试门窗、墙壁饰物、镜面、开关座、插座盒、消火栓、消防门、标记牌、风口、踢脚板等（墙面积大为定期作业，可穿插在寻常清扫中进行，即每天只做一段）。
【办公室清扫】
备：准备好清扫工具，水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器。
进：室内有人者，应先打招呼，得到容许后再作业。
查：进入办公室后，先查明有无异常现象，有无客人遗忘贵重物品，有无已损坏物品，如发现异常，先向主管上报后再作业。
倒：清倒烟灰缸，纸篓，垃圾筒。倒烟灰缸时要检查烟头与否完全熄灭。清倒纸篓，集中垃圾袋时，应注意里面有无危险物品，并及时解决。
擦：从门口开始，由左至右或由右至左，擦试室内家具时由高到低，先里后外，擦墙壁时，重点擦墙壁饰物、电开关插座，空调风口、踢脚板、门窗、窗台等。墙面擦试为定期作业，可穿插在寻常保洁中进行。
整：台面、桌面上重要用品，如电话、台历、台灯、烟灰缸等擦拭后应按习惯固定位置摆放，报纸书籍码放整洁，文献资料及贵重物品不动。
吸：按照先里后外，先边角，桌下，后大面积顺序进行吸尘作业。椅子等设备挪后要复位摆好，发现局部脏污应及时解决。
关：作业结束后，保洁人员退至门口，环顾室内，确认质量合格然后关灯，锁门。
【样板间清扫】
备：准备好清扫工具，水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器。
进：样板间内有客户参观时不容许作业。
查：进入样板间后，先检查有无异常现象，有无客人遗忘贵重物品，有无已损坏物品，如发现异常，先向主管上报后再作业。
擦：从门口开始，由左至右或由右至左，擦试室内家具时由高到低，先里后外，擦墙壁时，重点擦墙壁饰物、电开关插座，空调风口、踢脚板、门窗、窗台等。墙面擦试为定期作业，可穿插在寻常保洁中进行。
整：样板间内摆放物品，如电话、台历、台灯、装饰品等擦拭后应按习惯固定位置摆放，报纸书籍码放整洁。
吸：按照先里后外，先边角，桌下，后大面积顺序进行吸尘作业。椅子等设备挪后要复位摆好，发现局部脏污应及时解决。
关：作业结束后，保洁人员退至门口，环顾室内，确认质量合格然后关灯，锁门。
【卫生间清扫】
备：作业前，备好如下器具，扫帚、簸箕、水桶、抹布（两条以上异色毛巾，深色为便器专用，浅色擦其他）、座便消毒药剂以及手纸、皂液、香球等。
冲：进入卫生间一方面放水将小便池、座便器冲洗。
倒：扫除地面垃圾、清倒纸篓、垃圾筒，同步将手纸篓、垃圾筒、茶叶筐冲洗干净。
洗：按照先面台，后便池顺序，逐项逐个刷洗卫生间设备。卫生便器要用专用毛刷、毛巾、百洁布等刷洗，然后再用清水冲洗，用抹布擦干净。便器存在臭味是因便器里部边沿存有脏污，特别是小便器漏子和大便器下部，冲刷时应特别注意。
擦：用浅色抹布擦拭门窗，隔板，墙面，镜面，烘手器等。
拖：用拖布擦净地面，注意边角犄角，注意小便池周边不要留有水迹。
补：补充手纸、皂液、香球、垃圾袋等，手纸要上好，撕口留在外侧，折成三角，压在护板下。
喷：按规定洒除臭剂、清香剂。
撤：撤去“正在清扫”告示牌，把门关好。

【垃圾收集解决】
Ø 每天至少收集清运一次，某些场合需每天收集清运多次。
Ø 收集烟头必要使用金属等耐燃容器，收集前先检查确认烟头已完全熄灭或收集起烟灰烟头上洒水，以防火灾。
Ø 收集清运时，垃圾筒不能装得太满，垃圾不能洒落，厨房垃圾汤汁不能流出。
Ø 收集清运时要选取适当通道和时间，不要给购房客户导致麻烦，作业人员应戴口罩，防护手套，作业后应认真洗手消毒。

第三节 保洁巡逻管理
　一、巡逻时间及路线：
每日分三次巡逻：9：30， 13：30， 17：30；
巡视路线：1、室内： 售楼大堂、前台
沙盘区及次接待区
主接待区、水吧
辅助接待区
卫生间
财务室、律师征询室
视听室
办公区
楼梯间
更衣室、会议室
样板间
咖啡厅
2、室外：示范区主入口
园林及广场
二、 巡逻原则：
【室内某些】
l 售楼大堂及前台：
Ø 大堂中央处雕塑与否擦净，无积尘；
Ø 大堂水池与否有杂物，水质与否干净，池内与否有死鱼；
Ø 鸟笼与否清理干净，鸟食与否充分，鸟与否有疾病；
Ø 所有门窗玻璃与否光明透亮，无清洁分界线、水迹、指纹、胶印等；
Ø 大门及门把手与否干净，无手印、指纹、污迹，无破损；
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 墙面无油迹、污迹、印迹、无张贴物；
Ø 前台台面整体整洁，无杂物、报刊、灰尘、污迹、水迹等；
Ø 前台ＬＯＧＯ背景墙字体与否完整，无积尘；
Ø 台下无杂物堆放，整洁；
Ø 照明灯无积尘、污迹、破损，开关正常；
Ø 与否擦净门窗、窗台、镂空隔断、栏杆、背景墙、暖气片、珠帘、镜面、开关座、插座盒、消火栓、消防门、标记牌、踢脚板等各类设备及物品，与否无积尘、无污迹；
Ø 与否清倒烟灰垃圾筒，并冲洗干净，将地擦干净后，按原位摆好；
Ø 绿植叶子保持旺盛，叶子无污迹、灰尘、枯黄，盆、瓶内无杂物、落叶；
l 沙盘区及次接待区：
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 墙面无油迹、污迹、印迹；
Ø 与否擦净墙面展板并挂正，画面上无污迹、破损；
Ø 沙盘模型与否擦净，无破损，无杂物、灰尘、积土、污迹等；
Ø 接待台面盆景、糖果等与否摆放整洁统一，无杂物、报刊、灰尘、
Ø 污迹、水迹，客人离开时，烟灰缸与否清理，无剩余、无污迹；
Ø 销售资料展示架与否摆放整洁统一，与否美观；
l 主接待区、水吧及辅助接待区：
Ø 门窗玻璃与否光明透亮，无清洁分界线、水迹、指纹、胶印等；
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 接待桌、椅与否擦净，无灰尘、污迹、油迹、杂物、垃圾、破损，摆放与否整洁，客人离开后，与否及时摆放整洁；
Ø 各类物品与否整洁，资料架资料与否摆放工整；
Ø 沙发等座椅与否有污迹、明显座印、杂物等；
Ø 绿植保持旺盛，无污迹、灰尘、枯黄，盆内无杂物、落叶，无破损；
Ø 水吧吧台与否整洁光亮，台面无杂物，台下无垃圾、杂物堆放，整洁；
l 财务室、律师征询室及办公区：
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 地毯与否吸尘，无变色、霉变、潮湿，
Ø 墙面无油迹、污迹、印迹；
Ø 与否擦净标记、墙壁饰物、电开关插座，空调风口、踢脚板、门窗、窗台等，并无污迹、手印、破损；
Ø 与否擦净办公家具，无灰尘、污迹、油迹；注意桌面如电话、台历、台灯、烟灰缸等桌面摆设与否擦拭后按习惯固定位置摆放，报纸书籍码放整洁；
Ø 客户档案柜子表面与否无灰尘、污迹、油迹、印迹、无张贴；
Ø 办公设备（电脑、打印机、传真机、扫描仪、点钞机、支票打字机）无灰尘、污迹、油迹
Ø 办公电话摆放与否整洁，电话线无缠绕、灰尘、污迹、油迹；
Ø 办公桌椅与否干净，摆放整洁，无污迹、油迹、印迹，室内电线无缠绕、无尘、无摆放凌乱现象；
Ø 与否清倒烟灰缸，纸篓，垃圾筒，并套入垃圾袋；
l 视听室：
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 地毯与否吸尘，无变色、霉变、潮湿，
Ø 屏幕墙无油迹、污迹、印迹及划痕、破损；
Ø 座椅与否干净，摆放整洁，无污迹、油迹、印迹；
Ø 播放器运营正常无端障。

l 卫生间：
Ø 与否擦净地面，地面无垃圾、杂物、纸屑、烟头、污迹、积水，垃圾,特别注意边角犄角，注意小便池周边不要留有水迹。
Ø 墙面无污迹、印迹、油迹，墙角无挂灰；
Ø 洗手池台面、镜面无积水、水迹、污迹、杂物，洗手盆无污渍、水锈渍、无异味；
Ø 便池用清水冲净，无污垢、异味，特别是小便器漏子和大便器下部；
Ø 与否清倒纸篓、垃圾筒并套入垃圾袋，清理茶叶筐并冲洗干净；
Ø 与否刷洗卫生间设备，擦拭门窗，隔板，墙面，镜面，烘手器等；
Ø 手纸、皂液、香球、垃圾袋等与否补足，手纸要上好，撕口留在外侧，折成三角，压在护板下。
Ø 与否洒除臭剂、清香剂。
l 楼梯间
Ø 楼梯口，台阶无积水、溜滑、污迹、破损、灰尘；
Ø 地面无污迹，有垃圾、烟头、纸屑等杂物
Ø 台阶扶手无灰尘、污迹、破损；
Ø 灯具无积尘，开关正常；
l 更衣室
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 地毯与否吸尘，无变色、霉变、潮湿，
Ø 墙面无油迹、污迹、印迹；
Ø 保持更衣室整洁，禁止随处乱扔果皮、纸屑、烟头；
Ø 保管好个人财物，锁好柜门，更衣柜上禁止摆放任何物品；
Ø 用餐完毕将餐盒、剩饭倒进垃圾筐中，禁止随意弃置在桌面上；
l 样板间：
Ø 入户门处鞋套摆放整洁，座椅无尘、无杂物、污迹、油迹；
Ø 标记牌无积尘、污迹、破损，并摆放整洁；
Ø 玻璃与否光明透亮，无清洁分界线、水迹、指纹、胶印等；
Ø 墙壁无污迹，油迹、印迹，壁纸无裂口、起跷；
Ø 地面整洁光亮，无积土、积水、杂物、零星碎片、鞋印等印迹；
Ø 室内物品（沙发、家具、玩具）无污迹、破损，无杂物，摆放整洁、无缺失；
Ø 室内空调与否擦净，室内与否通风、空气清新，温度、干湿适当；　
Ø 地毯无变色、霉变、沙粒、积土、污迹、灰尘、脚印、泥、沙、虫；
Ø 绿色植物或鲜花保持旺盛，无叶子枯黄、花朵凋落、花盆（瓶）无污迹、无破损；
Ø 金属质地物品无锈渍；　
Ø 阳台、露台无堆放杂物，阳台玻璃围拦无积尘；
l 咖啡厅
Ø 所有门窗玻璃光洁透亮，无清洁分界线、水迹、指纹、胶印；
Ø 门口及门把手无指纹、污渍、损坏；
Ø 地面与否干净，无积土、杂物、鞋印等；
Ø 室内物品及家具（沙发、茶几、器皿）摆放整洁，无灰尘、污渍、破损；
Ø 吊灯与否擦拭干净，保持通透明亮；
Ø 吧台无灰尘、水迹，物品摆放整洁；
Ø 酒架保持整洁，不放置与其无关物品；

【室外某些】
社区主入口及展示街区、广场、园林等室外区域；
Ø 精神堡垒与否无积尘、污迹、泥迹、水迹、破损；
Ø 室外所有批示牌、标记牌与否无积尘、污迹、泥迹、水迹、破损；
Ø 有玻璃处与否光明透亮，无清洁分界线、水迹、指纹、胶印等
Ø 室外所有地面无落叶、积尘、污迹、泥迹，垃圾、杂物、动物粪便、乌龟纹、青苔等；
Ø 草坪平整、无大面积泥土暴露，无枯黄、斑枯，无垃圾、杂物、动物粪便、烟头等；
Ø 垃圾箱与否及时清倒，并用清水冲净，擦干，无水迹、泥迹、污迹；
Ø 喷泉保持活水，池里与否无垃圾、杂物、青苔、污垢等；
三、负责制度
巡逻人员由客服部及销售部构成，客服部人员进行每日例行巡逻，每周按巡逻排班表进行定点巡逻，并填写巡逻登记表；销售人员每人划分区域负责，及时发现问题，报告至客服部。