商住房开发项目水土保持设施自验报告.doc
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1、“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持设施自验报告 前 言随着xxxx镇经济的快速发展,以及区域优势的体现,xxxx镇的房产需求量将不断的攀升;为满足区域及社会人群对住房的需求,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx在xxxx镇建设xxxxxxxxxxxxxx开发项目,目的是通过建设高品质的住宅楼、商业用房及相应的配套设施,提升当地居民的人居环境,进而带动xxxx镇的经济发展。 2013年1月22日,xxxx县发展改革与经济委员会以安发经备【2013】08号对本项目给予备案(备案号:05231301224110157608),同意本项目建设)(见附件1)。201 年 月 日,
2、建设单位(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)委托xxxx水利水电勘测设计所有限公司完成“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案报告书。xxxx水利局以安水【 】 号文对“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案予以批复。(见附件2)工程设计单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑设计院;土建工程由xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx负责实施;市政配套及景观绿化工程由xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx负责实施;监理单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。工程于2013年10月18日正式开工建设,2015年1
3、月开始市政配套及景观绿化施工,2015年10月总体建设完成,施工期24个月。建设单位在工程建设工程中积极配合xxxx县水利局对现场的多次水土保持监督检查工作。对专家提出的各项指导性意见和建议,均认真学习并及时调整施工细节,取得了有效的水土流失治理经验。目前,工程水土保持措施已经基本完成,经施工质量评定、监理评定、建设单位自查初验,工程整体质量验收合格。至此,本工程防治责任范围内的水土流失基本得到控制,水土流失防治目标达到一级标准。扰动土地整治率达到95%以上,水土流失总治理度达88%以上;已实施的水土保持措施继续发挥水土保持效益,工程区平均土壤侵蚀模数降至300t/(ka)以下,土壤流失控制比
4、达1.67;项目建设所需土石方利用需临时堆置的,采取有效拦挡措施,拦渣率达到99%以上;工程区林草植被恢复率达98%以上,林草覆盖率达23%。工程建设工程中加强了施工管理和水土流失防治工作,要求施工单位按照水土保持方案合理组织施工,采取工程、植物和临时防护相结合的水土保持措施布局,并充分考虑永临结合,最大程度地减少工程建设过程中的水土流失,收到了良好的治理效果。同时建设单位积极配合各级水利行政主管部门的监督检查和管理,虚心接受检查中提出的整改意见,并缴纳了水土保持补偿费(见附件3)。经建设单位对本工程水土保持设施进行自查自验,认为本工程水土保持设施从技术上达到了竣工验收条件和要求,特编写了“x
5、xxxxxxx”商住房开发项目水土保持设施自验报告。1项目及项目区概况1.1项目概况1.1.1地理位置“xxxxxxxx”商住房开发项目位于xxxx县xxxx镇独山头村,距xxxx县城30公里左右,距离S11省道约2公里,紧临xxxx小学,沿昆晓大道绿化带布置,风景优美,生态优越,交通便捷。1.1.2主要技术经济指标 “xxxxxxxx”商住房开发项目属于新建项目,主要包括:总建筑面积48631.21平米,规划用地面积32999平米,容积率1.47,建筑密度34.96%,绿地率25.78%。开始建设于2013年10月,完成于2015年9月。建有15幢,其中住宅329套,面积39724.25平米
6、,商业用房74套,面积4055.42平米,物业管理用房(含物业经营用房)4套,面积385.22平米,辅助用房面积249.45平米,汽车位面积3719.62平米,其他面积501.42平米。机动车泊车位总计299辆,其中地下99辆,地上200辆;非机动车位1110辆。主要经济技术指标详见表1-1。主要经济技术指标详见表1-1工程名称“xxxxxxxx”商住房开发项目工程建设地点xxxx县xxxx镇独山头村工程建设性质新建工程建设单位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx序号项目单位数量备注一项目总占地面积h3.30永久占地1建筑用地面积h3.30永久占地(1)建筑物区h1.15永久占
7、地(2)道路广场区h1.26永久占地(3)绿化景观区h0.89永久占地(4)施工临时设施区h0.35临时占地二1总建筑面积万48631.21(1)地上建筑万44420.94(2)地下建筑万4210.272容积率1.473建筑密度%34.964绿地率%25.785机动车停车位个299地下99个,地面200个1.1.3项目组成及布置 (1)项目组成“xxxxxxxx”商住房开发项目主要包括建筑物区、道路、硬地及管线工程、绿地与水景区等。(2)平面布置 建筑物区 建筑物区包括住宅、商铺、物业及其他辅助用房组成。 项目沿东侧昆晓大道绿化带布置,与周边衔接良好,无明显边坡或陡坡设置。整个小区从南向北布置
8、,与西侧的规划绿地、溪流形成有机的空间布置,达到聚风纳气,收放自然的整体空间效果。 道路、硬地及管线工程区 道路工程项目区在昆晓大道布置小区主次入口。小区主干道宽7m,支路4.5m,入户铺砖道路宽22.5m。小区干道兼消防车道,现成环路。硬地主要包括项目区除道路外的其余房前屋后的硬化区域。管线工程管线工程包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程和燃气工程等,沿项目区内道路布置在地下,其面积已计入道路面积。绿地水景区本区包括园林绿化和水景两部分。项目区实施绿化为项目在施工过程中干扰破坏的绿地面积,绿化采用园林绿化方式,与原有绿化相统一,通过人工景观和自然景观相结合,为归家的业主创造一个美好的空
9、间环境。水景区在小区主入口设置,采用欧式跌水喷泉、水池,四周树阵、花池、标志墙和多种景观小品的陪衬,水景的引入使小区的景观更具生机。(3)竖向布置 项目区地势相对平整,现状标高7.78-12.27m;已建昆晓大道路面标高10.30-11.55m。本小区竖向设计参照昆晓大道路面标高,最终确定小区主干道路面标高10.90-11.50m,住宅室外标高11.40-12.00m,室内设计标高13.24-13.69m。小区西北侧住宅区设有集中地下室,层数1层,地下车库层高3.5m;顶板覆土1m,地下室平均挖深4.8m,基坑开挖四周采用1:1自然放坡。项目沿东侧昆晓大道绿化带布置,与周边衔接良好,无明显边坡
10、或陡坡设置。本工程地下室采用筏板基础,商铺和住宅均采用条形基础施工。1.1.4施工组织及工期工程施工工期为24个月,于2013年10月18日正式开工建设,2015年1月开始市政配套及景观绿化施工,2015年10月总体建设完成。共设1个土建施工合同标,1个市政配套及景观施工合同标。施工临时场地布置在小区东侧,占地面积0.06h,在项目区内。施工临时场地主要用于施工生产生活、材料堆放、机械停放场地等。1.1.5工程投资工程概算总投资2.2亿元、土建投资1亿元、建设单位为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.1.6工程占地工程征、占地面积3.30h,均为永久征地。1.1.7土石方
11、情况实际施工中,结合项目监理及施工资料,开挖土石方5.10万立方,其中表土0.35万立方,地下建筑开挖土石方2.50万立方,地上建筑开挖1.73万立方,管线工程开挖土石方0.52万立方。工程填方总量5.10万立方,其中地下建筑周边回填0.57万立方,地下室顶板覆土0.36万立方,地上建筑周边回填1.73万立方,场地抬高(含道路广场及绿化景观区)回填1.70万立方,管线工程自身回填0.39万立方,绿化景观区回填0.35万立方。1.1.8 拆迁(移民)安置与专项设施改(迁)建本工程涉及的拆迁,在确定建设项目前统一采用货币补偿方式安置,已由当地政府部门统一安排,因此本工程不涉及拆迁安置。1.2项目区
12、概况1.2.1自然条件项目区位于xxxx县xxxx镇,属于丘陵地貌,属亚热带南缘季风性气候,四季分明,气温温和,空气湿润,雨量充沛,日照较多,无霜期长。年平均气温15.5,年平均降雨量1509.4mm。项目地属山前冲击平原地貌,整体地势相对平坦,项目实施前主要为林地、抛荒草地、居民地及工矿用地。本项目现状植被良好,绿化主要为乔木、灌木、草本。土壤主要为粉质粘土。1.2.2水土流失及水土保持情况项目区域地形为山前冲击平原地貌,水土流失类型主要包括水利侵蚀和重力侵蚀,并以水力侵蚀为主。按xxxx县水土流失重点防治区划分,项目区属于县级一般防治区,水土流失以轻度侵蚀为主,该地区现状平均土壤侵蚀强度为
13、300t/k.a,小于南方红壤丘陵区,土壤容许流失量500 t/k.a。依据全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区,项目不属于国家级水土流失重点预防区和重点治理区;按xxxx县水土流失重点防治区划分,项目区属于县级一般防治区。2水土保持方案和设计情况2.1主体工程设计2013年1月22日,xxxx县发展改革与经济委员会以安发经备【2013】08号对本项目给予备案(备案号:05231301224110157608),同意本项目建设)(见附件1)。2.2水土保持方案编报审批及后续设计201 年 月 日,建设单位(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)委托xxxx水利水
14、电勘测设计所有限公司完成“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案报告书。xxxx水利局以安水【 】 号文对“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案予以批复。(见附件2)简述水土保持方案编制、批复和水土保持初步设计、施工图设计等后续设计情况。主体工程设计单位以审批后的水土保持方案为补充,完成水土保持工程的初步设计及施工图设计。2.3水土流失防治责任范围根据xxxx水利局安水【 】 号文对“xxxxxxxx”商住房开发项目水土保持方案的批复,项目水土流失防治责任范围总面积4.02h,其中,项目建设区3.30 h,直接影响区0.72 h。详见表2-1。表2-1 方案批复的水土流失防治责任
15、范围表 单位:h防治责任面积面积(h)备注项目建设区建筑物区1.15道路广场区1.26绿化景观区0.89施工临时设施区(0.06)施工临时设施区、顶板覆土堆场、表土临时堆场均位于项目区内,不重复计算。顶板覆土堆场(0.13)表土临时堆场(0.16)小计3.30直接影响区项目建设区外侧5m0.47梁家塘溪200m0.19泗洲山排洪渠200m0.06小计0.72合计4.022.4水土流失防治目标依据批复的水保方案,工程水土流失防治标准执行建设类项目二级标准,具体防治目标见表2-2。表2-2 设计水平年各分区水土流失防治目标一览表分类目标值扰动土地整治率(%)95水土流失总治理度(%)88土壤流失控
16、制比1.67拦渣率(%)95林草植被恢复率(%)98林草覆盖率(%)232.5水土保持措施和工程量2.5.1水土流失防治分区及措施体系根据批复的水土保持方案,“xxxxxxxx”商住房开发项目水土流失防治划分区(建筑物防治区)、区(道路广场区)、区(绿化景观区)、区(施工临时设施防治区),共4个防治分区。各防治分区水土保持措施主要包括工程措施、植物措施和临时措施等,措施布置以防治水土流失、植被恢复、改善项目区附近生态环境、保护主体工程正常安全运行为最终目的。批复的方案水土保持措施总体布局情况见表2-3。表2-3批复的方案水土保持措施总体布局防治分区防治措施工程措施植物措施临时措施区(建筑物防治
17、区)表土剥离、临时排水沟、沉井临时排水沟、沉沙池、洗车池区(道路广场区)表土剥离、排水管覆盖塑料彩条布区(绿化景观区)表土剥离、绿化覆盖绿化工程区(施工临时设施防治区)施工场地场地平整排水沟、沉沙池顶板覆土堆场排水沟、沉沙池、填土草包、撒草籽,覆盖塑料彩条布。表土临时堆场2.5.2分区措施布局及工程量(1)区(建筑物防治区)本区防治责任范围面积1.15h,主要包括地下建筑和地上建筑。本方案主要补充建筑物施工过程的临时排水、沉沙池等防护措施及施工管理措施。工程措施表土剥离项目区在施工地貌为抛荒草地,表面局部有堆土。施工时对场地内的地块进行表土剥离,剥离面积11700,剥离的表层土按0.3m厚度剥
18、离,共计剥离表土量0.35万立方。这部分表土堆放于项目的表土临时堆场内,用于施工后期的绿化覆土。临时排水沟主体工程在地下室施工时在这个基坑底部四周设置临时排水沟,排水沟底宽0.3m,深0.4m,坡比1:0.4,长300m,排水沟主要收集地下室雨水,收集的雨水汇入沉井,排水沟避免了地下室全面施工造成大面积裸露面而产生的水土流失。为防止雨水对基坑边坡冲刷而造成水土流失,在基坑南侧上口设置临时排水沟,长60m,并在排水沟出口设置沉沙池。沉井在地下室施工期间,主体设计在基坑底部沿排水沟拐角处各设置沉井一座,沉井底1m0.75m,顶1.9m2.25m,容积2.0立方,共计4座。沉井处设置潜水排污泵,通过
19、高低水位自动水位启闭装置自动排水,最终排出项目区外。沉井避免了地下室全面施工造成大面积裸露面而产生的水土流失。临时防护措施排水沟、沉沙池在地下室、建筑物及道路、绿化施工期间的土石方开挖,为防止雨水对基坑边坡冲刷而造成水土流失,在基坑四周设置排水沟,并在排水沟出口设置二级沉沙池,汇集工程施工产生的泥浆,水流经几级沉沙后排入梁家塘溪后汇入昆铜港。排水沟主要沿项目区范围布置,长度共计640m,土方开挖295立方,沉沙池4座,土方开挖30立方。洗车池在项目入口设置一个洗车池,洗车槽采用混凝土结构,洗车废水通过直径100pvc排水管接入排水沟,水流经几级沉沙后排入梁家塘溪后汇入昆铜港。洗车池设置1座,土
20、方开挖30立方。表2-4建筑物防治区水土保持措施一览表措施类型项目单位数量断面形状规格备注工程措施表土剥离3500临时排水沟长度m360梯形底宽0.3m,深0.4m,坡比1:0.4土方开挖66沉井数量座4矩形底长1m,底宽0.75m,深1m,坡比1:0.75土方开挖8临时措施排水沟长度m640矩形底宽0.5m,深0.5m砖砌土方开挖295砖砌95C15砼底板39砂浆抹面640沉沙池数量座4矩形底长2.5m,底宽1.5m,深1.5m砖砌土方开挖30砖砌9砂浆抹面68洗车池数量座2梯形底长8m,底宽3m,坡比1:3.3设置在施工出入口土方开挖30砖砌6C20砼14砂浆抹面16(2)区(道路广场区)
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