民宿创业专题计划书.docx
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1、 创业计划书远离城市观星平台一、项目综述1、项目背景旅游业是全世界公认世界上产业规模最大和发展势头最强劲产业之一,正是因为旅游业发展之快,产业带动力之强,很多国家和地域全部已纷纷把旅游业作为经济发展关键产业和先导产业。伴伴随社会经济不停发展,大家收入和闲暇时间不停增多,交通和通讯事业不停发展。伴伴随这个发展契机,旅游胜地餐饮、住宿等服务业发展势头也很强劲。2、项目名称星相愿民宿(待定)我们取名星相愿(待定),关键含义是期望经过在我们民宿能体验到现在日益繁荣钢筋水泥丛林里体验到心中那一份久违感动,在星相愿(待定)能找到每一个人童年时光。3、项目介绍现在中国民宿处于起步阶段,而且正在慢慢地壮大队伍
2、。 而“民宿”是在闲置房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方法经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店特质,民宿不一样于传统饭店旅馆,可能没有高级奢华设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人热情和服务、并体验有别于以往生活,所以蔚为流行。这股时尚民宿旅游风潮,从一片原属于低度发展行业为基础理念之上建立。二、市场分析1、市场环境分析:多年来伴随中国经济快速发展,中国旅游业发展也展现出勃勃生机。旅游业是现代服务业一个关键组成部分,也是一个城市对外关键形象和窗口。浙西大峡谷是一个发展潜力巨大城市,而且也是国家级4A级景区,所以来住
3、宿自驾油用户也会比较多。因为我们民宿地理位置在浙西大峡谷10分钟旅程,上有华光谭水库下有浙西大峡谷近大明山,柳溪江,交通便捷,环境优雅,为驴友提供了便利。现在中国民宿处于起步阶段,而且正在慢慢地壮大队伍。民宿将选址在旅游资源丰富龙岗镇,这里历史文化悠久,风景独特,旅游人数日渐增多,利于民宿发展。而服务对象关键为高端旅行者,自驾游亲子旅行者,户外探险者和其它背包旅行者,在这里不停增加住宿文化需求则有利于民宿经营和推广。民宿树立正确经营理念,经过采取有效营销战略,来实现民宿连续发展。?民宿创业早期以合作人形式开始,由合作人共同出资,共同经营,共担风险。本着“给您一个放心出行,舒心旅行”为宗旨,为旅
4、行者提供一个以住宿为主舒适旅舍。选择在临安市龙港镇五星村创办民宿有以下几点原因:?1、民宿新潮符合自驾游用户追求个性、时尚特征和想交好友想法和清净修养身心目标;?2、浙西大峡谷客源量大、相对集中,且交通方便;3、据调查,多数背包客,自驾游用户消费理念较前卫,舍得投资生活5、据调查,民宿在中国尚处于市场萌芽期,市场机会大;?6、据调查,临安农家乐业零乱、规范差,民宿入主市场空隙大。?2、市场描述?经过走访调查临安多出家民宿(包含农家乐、农庄式民宿)发觉,农家乐住宿市场处于较低端状态,农家乐多由单元房简易改造而成或传统装修略具规模小型酒店,设施简陋、服务单一,已无法满足背包客和高端人群不停发展住宿
5、文化需求。且该住宿市场长久处于恶性竞争之中,造成低级服务恶性循环。但调查显示,这些住宿场所日常入住率却能够达成50%,若黄金假期、寒暑假等特殊时段,入住率可高达90%以上,可见住宿市场庞大,也显示出不少人以安于现实状况降低了对住宿文化要求。而民宿出现恰好能够改变这一现实状况,不仅能够优化资源配置,填补市场空白,将市场导向服务竞争新生市场,还能够让背包客享受富有特色住宿体验。而我们正凭借本身特色及前瞻性战略目标将在这个市场占据一席之地。3、目标市场?我们相信民宿关键发展趋势将向着高质量、有自己特色和特点发展。我们将目标市场细分为以背包客驴友和自驾亲子游群体为主,同时接纳高端会议人群(如企业团体新
6、品公布会)、国家法定节假或周末来往自驾游啊和寒暑假旅游旺季,早期市场定在浙江周围自驾游市场4、发展战略?我们选择走稳中求胜发展路线,定位明确,整个发展过程全部把背包客和自驾游群体作为关键市场,做到稳中求胜。重视短期目标和中长久战略相结合,稳步进军,最终实现成为一支中国民宿业领域领导者共同愿景。?发展早期(14年),立足临安,收回早期投资,可依据盈利情况合适扩大规模,树立起品牌在驴友圈著名度,积累无形资产;?发展中期(58年),在浙江省旅游资源较集地域开设分店,力图改善创新,成熟经营模式,打响品牌著名度;?发展后期(9),在全国旅游资源城市招引加盟,调整资产结构,传输品牌形象,向中国专题式酒店著
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