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柘城·万洋城方案设计说明

一 建筑设计篇
一、项目概述
项目名称：柘城·万洋城
选址: 项目在柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置很优越。
计划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。
使用性质：商业用地
建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。
二、设计依据
1.依据甲方提供用地现实状况图（含道路红线等计划要求）
2.《总图制图标准》（GB 50103-）
3.《建筑设计防火规范》（GB50016-)
4.《民用建筑设计通则》（GB50352-)
5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-）
6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-
7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-
8. 《全国民用建筑工程设计技术方法》（计划·建筑）（）

三、总体定位及计划
空间设计新特点：
1． 商业空间步行化
为降低机动车交通对购物活动产生干扰，商业空间步行化，立即一定范围商业空间辟为步行空间，严禁机动车通行，从而提升商业活动安全性和便捷性。
2．商业空间室内化
商业空间室内化是利用屋顶覆盖功效，将步行商业活动引入室内，并经过人工环境控制，降低不良自然条件对步行活动影响，从而发明舒适购物环境。
3公共空间社会化
商业建筑公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多社会活动，能够增加商业空间价值，整体打造双首层商业，经过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新城市中心，商业地标。
本项目充足利用基地周围资源，采取因地制宜布局方法和人性化结构特征，打造优美城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人空间感受。
经过对周围已形成城市资源研究，抓住和城市紧密衔接切入点，是本设计计划结构基础。交通、景观资源等元素叠加、重组，组成了该设计基础格局。人车分流，建立通畅安全步行空间。
四、功效分区和平面组成
总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场商业价值及营造良好空间气氛和发明最大商业面为标准，本项目共分左右两区块。
1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群“核”，成为用户休憩、驻足场所，也成为商业宣传活动宝地，极力为大家营造了多元化生活购物休闲空间。同时兼顾功效和周围环境基础上。均是以市场为主，功效丰富，种类多样，市场内交通便利。
2. 建筑形体统一、厚重，给人以不一样视觉和空间感受，符合商业建筑形式和特征，营造了一个丰富空间层次感。
五、交通组织
本项目自成一个微观城市片段关键，丰富商业形态和不一样人群聚集和此，提供完整日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。
1. 地块南北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度9.5米和9米。因为考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正双首层商业。局部三层转角统一相连，能够抵达商业建筑各个角落。充足保留了购物人流和车流疏散通道。中心广场及内部商业街平时关键根据人行设计，确保安全性同时更利于形成商业气氛。
2. 总平面计划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。
3. 静态交通。机动车停车位考虑地面处理：总停车数1050个，可达车位0.8个/100平方米以上。
六、建筑风格立面设计
1. 建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高5.6米，三层4.2米、四层3.9米。为表现当地建筑特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，利用简欧风格，力图采取一个稳重，历久弥新概念来表示我们所需要。
2. 沿街立面利用转角和入口处理，来丰富建筑天际线，打破一片平呆板。总体采取经典三段式，丰富竖向层次。另外，在转角入口和广场节点，设计采取局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。
3. 内街立面造型中合适利用造型墙，走廊改变，屋顶高起，和靠城市道路一面屋顶采取坡屋顶等手法，展示了良好街景和空间感。
七、景观分析
中心广场和城市绿化带是景观打造关键。
1. 以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、休闲购物环境。
2. 立体式交通流线、围合庭院、层次丰富空间再结合花池、水池等景见解缀，形成一个多元、多维休闲景观。
3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面花坛灵巧而富有生气，再点缀少许小型游乐点。造型别致广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观；建筑铺地丰富，依据不一样位置和功效使用不一样材料，花岗岩、黄麻石、是地面关键材料。

八、经济技术指标

二 结构设计篇
一、工程概况
1.工程区位
项目名称：柘城·万洋城
选址: 项目在柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置很优越。
计划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。
使用性质：商业用地
建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。
2.设计参数
结构关键性系数：1.0。
基础风压值：0.35KN/㎡（50年）
基础雪压值：0.45KN/㎡（50年）
抗震设防烈度 6度
地震加速度值：0.05g
地震分组：第二组
建筑结构安全等级：二级
建筑设计使用年限：50年
建筑抗震设防类别：丙类

二、设计依据
1.《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB50223-）
2.《建筑结构可靠度设计统一标准》 （GB50068-）
3.《建筑结构荷载规范》 （GB50009-）
4.《混凝土结构设计规范》 （GB50010-）（修订版）
5.《建筑抗震设计规范》 （GB50011-）（）
6.《建筑地基基础设计规范》 （GB50007-）
7.《建筑桩基技术规程》 （JGJ）94-
其它国家及地方现行标准、规范及规程；
政府相关主管部门对方案设计批复文件；
三、结构设计
荷载取值（楼、屋面活荷载标准值）：依据建筑使用功效要求，可变荷载标准值根据《建筑结构荷载规范》（GB50009–）要求取值。
屋面（非上人屋面） 0.5KN/m2
屋面（上人屋面） 2.0 KN/m2
办公楼 楼面 2.0 KN/m2
商业 3.5 KN/m2
卫生间（公卫） 2.5（4.0）KN/m2
楼梯间，连廊 3.5 KN/m2
消防楼梯间 3.5 KN/m2
四、结构选型
1.平面部署
结构平面部署努力争取简练，在满足建筑设计前提下，尽可能做到规则简单。总体上在楼面部署时确保有足够平面刚度。
2.竖向部署
在部署竖向构件时遵照下列标准：尽可能避免或降低竖向构件刚度突变，建筑竖向体形努力争取规则、均匀，以利于抵御水平力。
3.结构选型
本工程商业建筑皆为二至四层，建筑高度均小于24M,商业建筑均采取框架结构,架抗震等级为四级。
4.伸缩缝、沉降缝和防震缝设置
建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进满足防震缝要求。
5.地基基础
本工程基础地质暂未提供勘察具体勘察资料，待地质勘察资料提供后再行基础选型。
五、关键结构材料
1.砼：C25~30
2.钢筋：采取HPB300、HRB335、HRB400钢筋
3.墙体：采取烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。
4.钢材：Q235B。
六、图示方法
施工图设计采取平面表示法，按16G101《混凝土结构施工图平面整体制图规则和结构详图》实施。
七、结构计算
结构计算采取中国建科院所编PKPM，SATWE程序软件计算。
结构计算分析
计算程序：本工程结构计算采取中国建筑科学研究院开发PKPM（）系列软件进行结构建模，采取SATWE、TAT等对结构进行整体计算。抗震计算时考虑平动和扭转耦连作用；针对结构平面凹凸不规则、楼板局部不连续等情况，采取符合楼板平面内实际刚度改变计算模型。

三 给排水设计篇
一、设计依据
1.建筑给水排水设计规范 GB50015-（）
2.建筑设计防火规范 GB50016---
3.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-（）
4.建筑灭火器配置设计规范 GB50140---
5.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974---
6.相关专业所提条件及市政条件
二、生活给水系统
1.水源
本工程水源均取自市政自来水干管，从地块周围道路市政给水管各引入2根DN200给水管，并穿越地块形成环状供水管网，供消防及生活给水。市政给水压力大于0.35MPa。
2.用水量标准估算
商业办公：5升/平方米·日；
道路及绿化用水：2升/米·日
不可预见水量：10%
最高日生活给水量：797.8吨/日.
3.给水设计
本工程均由市政给水管网直接供水。

三、排水系统
本工程采取室内污废合流，室外污、雨水分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水单独搜集后直接排入市政雨水管网。
1.排水量
最高日生活污水量按最高日生活给水量90%计算，生活污水量为718.02m3/d。
2.雨水排水系统
屋面、地面雨水均为有组织排放，设计重现期5年。
四、管材
本工程室内给水立管采取钢塑复合管，丝扣连接（表前）
室内给水支管采取PP-R管，热熔连接（表后）
室外给水管采取球墨铸铁管，柔性胶圈连接
室内排水管采取UPVC管，粘接。
室外排水管采取HDPE双壁波纹管。
消防管采取内外壁热浸镀锌钢管，小于等于DN50消防管采取丝扣连接，大于DN50沟槽连接，埋地消防管做三油两布防腐处理。

四 电气系统设计篇
一、设计依据
1.中国国家规范及行业标准：
2.《建筑设计防火规范》 GB50016-
3.《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-
4.《供配电系统设计规范》 GB50052-
5.《低压配电设计规范》 GB50054-
6.《电力工程电缆设计规范》GB50217-
7.《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062-
8.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-
9.《建筑设计照明标准》GB50034-
10.《建筑物防雷设计规范》 GB50057-
11.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-
12.《火灾自动报警系统设计规范》GB500116-
13.《智能建筑设计标准》GB/T50314-
14.《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50198-94
15.《公共建筑节能设计标准》GB50189-
16.《节能建筑评价标准》GB/T 50668-
17.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-
18.《民用建筑设计通则》GB 50352-
19.《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-
20.《商店建筑设计规范》 JGJ48-
21.《无障碍设施设计标准》J10264-
22.《建筑工程设计文件编制深度要求》（）
2.建设方提供相关职能部门（消防部门、公安部门、供电部门）认定工程设计资料，建设方设计任务书。
3.建筑专业提供建筑方案设计文件。
二、设计范围
1.10/0.4kV变配电系统（由供电部门设计）
2.电力配电系统；
3.照明系统；
4.能耗监测系统（由弱电专业设计）
5.电能管理系统
6.漏电火灾报警系统
7.防雷、接地系统及安全方法；
8.绿色建筑电气
9.火灾自动报警系统
三、变配电系统
1.负荷分级
本工程为多层商业建筑，应急照明、水泵内消防设备等消防负荷按二级考虑，其它均按三级负荷考虑。
2. 负荷估算（负荷同时系数Kx均按0.7考虑）
地块分区
用途及使用区域
设计参数
建筑面积（㎡）
安装容量（KW）
区块变压器设置要求
一期
商业
80W/㎡
52322
4186
共设置4处箱式变电站，内设置2X630KVA变压器
连廊
10W/㎡
3995
40

二期
商业
80W/㎡
48987
3919
共设置4处箱式变电站，其中三处内设置2X630KVA变压器；一处内设置2X1000KVA变压器；
连廊
10W/㎡
3876.6
39
3.供电电源及电压等级
（1）负荷估算：负荷估算采取单位面积功率法，估算结果以下：
总有功功率：Pjs=8119KW
总无功功率：Qjs=2668Kvar
总视在功率：Sj=8546KVA
总赔偿后：10KV侧COSφ=0.95
总装机容量：10820KVA
（2）市电电源:
依据本项目建筑功效和管理特点，市政引一回路10KV电源专线到变电所，备用电源使用柴油发电机供电。
（3）UPS电源：
为消防中心、各弱电系统等分别配置UPS不间断电源。
4.系统接线：
（1）10kV高压系统采取单母线分段供电方法，分列运行，中间设联络开关。正常情况下，母联开关断开，两段高压母线分段运行。母联开关和变压器高压进线开关设电气连锁，可手动切换母联开关。当一路进线故障时，经过母联合闸由另一路电源负担全部负荷。
（2）0.4kV低压配电系统亦采取单母线分段加联络供电方法，低压进线开关及联络开关设电气及机械连锁，可手动/自动切换母联开关。当一台变压器故障时，由另一台变压器负担全部负荷用电。
5.继电保护：
10kV采取综合继电保护装置，进线设速断、过流、零序电流、欠压掉闸保护，馈线变设速断保护、过流、过负荷、零序电流速断保护、变压器高温报警信号及超高温跳闸，保护装带通讯接口。
6.计量：
在电源进线处设电源电业计量装置，计量方法采取高供高量。内部依据分项计量要求设置能耗计量表计。
7.功率因数赔偿：
本工程采取低压集中自动赔偿方法，每台变压器低压母线上装设不燃型干式赔偿电容器，对系统进行无功功率自动赔偿，使10KV侧赔偿功率因数大于0.95。本工程要求荧光灯均选择电子镇流器，功率因数大于0.9。变电所内无功赔偿电容器选择抗谐波电容。

四、照明系统
1.照度标准
本工程照度标准按现行国家标准《建筑设计照明标准》GB50034-设计，并参考国际同类建筑照度指标，要求以下：
分区
照明场所
照度标准值Lx
照明功率密度W/m2
关键灯具选择
备注
商业（市场）
商店营业厅
300
≤9.0
装修定

水泵房
100
≤3.5
T5荧光灯
采取防潮型密闭式灯具
计算机室
500
≤13.5
T5荧光灯

空调机房、风机房
100
≤3.5
T5荧光灯

变配电房
200
≤6.0
T5荧光灯

展厅
300
≤9.0
装修定

2.应急照明
（1）疏散照明：
全部楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、公共场所和发生火灾时仍需坚持工作其它房间照明应设有应急照明。应急照明电源采取双电源末端切换供电。疏散楼梯，疏散通道设置应急疏散指示灯，其间距小于20米。疏散走道地面最低水平照度不低于0.5lx；人员密集场所内地面最低水平照明不低于3.0lx；楼梯间内地面最低水平照明不低于5.0lx；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟和排烟机房和发生火灾时仍需要正常工作其它房间消防应急照明，应保持正常照明照度。通常场所应急照明灯具由应急照明配电箱应急回路供电，对人员密集及对应急灯具开启时间由特殊要求场所，其应急灯具除由应急回路供电外，采取集中供电式应急照明装置(EPS)，电池连续工作时间不少于90分钟。
（2）备用照明：
本工程在中低压配电房、消防泵房、风机房、制冷机房控制室、消防控制室、电话总机房，各弱电主机房、值班室等设和正常照明照度相同备用照明，备用照明连续工作时间不少于180分钟。
五、电能管理系统
整个电能管理系统采取分层分布式结构，采取双机双网通讯模式，采取IEC61580通讯协议。系统经过多功效电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中数据采集、运行监视、事故预警、事故统计和分析、电能质量监测、三相不平衡监视，2-63次谐波分析，继电保护和负荷控制，完成大厦安全供电、电能计量、能耗管理、设备管理和运行管理。
系统由主控层、通讯管理层和现场控制层组成，留有和供电调度部门及本工程BA系统通讯接口。系统要求尽可能降低集中采集数据装置，以确保系统通讯可靠性。
六、漏电火灾报警系统
为预防接地故障引发电气火灾，配电系统配置漏电火灾报警系统。系统关键包含系统主机、现场监控器和数据集中控制器。漏电火灾报警系统主机分别设在总消防控制中心和各个消防分控制室。系统在各个层配电箱（非消防设备）进线处设置漏电火灾探测器，对该处漏电电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于300mA时，即发出声光报警信号，正确报出故障点地址，监视故障点改变，超出预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态，对设备用电回路仅给出报警信号，不切断其电源。
七、防雷系统
1.防雷类别
本工程为三类防雷建筑物。本建筑防雷装置应能满足防直击雷、防侧击雷、雷电磁脉冲和雷电波侵入，并满足总等电位联结要求。
2.防雷接闪器
依据国家规范，第三类防雷建筑物防直击雷方法，采取装设在建筑物上避雷带或由其混合组成接闪器。充足利用屋面金属物体、钢结构等作为屋面接闪器，并和屋面防雷装置可靠焊接。玻璃幕墙顶部金属框架须和屋面金属物体连通。
3.防雷引下线
引下线利用柱子或剪力墙内两根（Φ16）以上主筋通长焊接作为引下线，间距小于（18）米，引下线上端和避雷带焊接，下端和基础接地网焊接。外墙引下线在距室外地面下1米 处引出和室外接地线焊接。
直升机降落在停机坪上时，应将直升机金属物和防雷装置就近连接。
4.接地极
利用地下各层楼板或底板主筋、被利用钢管桩、基础钢筋作接地装置，接地电阻不得大于1欧姆，在需要位置引出接地连接板。在部分引下线地面处外侧设测试端子。
八、接地系统及安全方法
1.接地系统
本工程接地故障保护采取TN-S或TN-C-S系统
本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机机房等接地共用统一接地装置，要求接地电阻小于1欧姆，实测不满足要求时，须增设接地极。
2.安全方法
（1）总等电位联结：本工程采取总等电位联结，总等电位连接板（MEB）由紫铜板制成。应将建筑物内保护干线、进出建筑物设备金属管、建筑物金属构件进行联结。
（2）局部等电位联结：在卫生间、、消防中心、通讯机房、计算机机房、电梯机房等处设局部等电位联结。

五 暖通系统设计篇
一、 关键设计依据
1.《民用建筑供暖通风和空气调整设计规范》GB50736-
2.《建筑设计防火规范》（GB 50016—）
3.《城市区域环境噪声标准》GB3096-93
4.《全国民用建筑工程设计技术方法节能专篇（暖通空调*动力）》（）
5.《民用建筑绿色设计标准》DB33/1092-
6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-
二、设计范围
1、空调设计
2、通风、防排烟系统设计
3、节能及环境保护设计
三、关键设计内容:
1、空调设计
本工程商业部分空调形式全部采取分体式空调，依据建筑使用功效及以后计量方便，由用户自理，由建筑专业预留室外机位置。
2、防排烟设计
a.对不含有自然排烟条件防烟楼梯间、前室、消防电梯前室及适用前室等设置机械加压送风。防烟楼梯间送风风口采取自垂百叶风口。地上和地下部分前室送风风口均采取多叶送风口，着火时开启着火层及其上层风口。
b.对不满足自然排烟内走道、房间进行机械排烟；对不满足自然排烟中庭设置机械排烟系统。
在防火分区内根据小于500平方米划分防烟分区；风机排烟量按系统内最大防烟分区面积，负担一个按60m3/h、负担两个或两个以上按120m3/h每平米计算。中庭体积小于17000m3时，其排烟量按其体积6次/h换气计算；中庭体积大于17000m3时，其排烟量按其体积4次/h换气计算；但最小排烟量不应小于10m3/h。设计选择节能消防排烟混流风机，设置于屋面或专用排烟机房内。火灾时,开启着火点防烟分区内多叶排烟口,联动排烟风机运行进行排烟；
风机入口设常开280℃排烟防火阀，当烟温达成280℃时, 排烟防火阀关闭,排烟风机停止运行。排烟风机设置在排烟机房内。当无自然补风方法时采取机械补风，补风量根据大于排烟量50%设计。
3、地下室通风排烟设计
a.地下汽车库根据防火分区设置机械排风（排烟）系统。在防火分区内根据小于平方米划分防烟分区,每个防烟分区设置一台排烟排风系统；平时通风和火灾时排烟合为一个系统，排风量按汽车库6次/时换气量计算，排烟量按汽车库规范GB 50067—表8.2.4选择。设计选择柜式单速风机箱对其通风排烟，同时满足排烟、排风风量。汽车库除有汽车坡道出入口防火分区采取自然补风外,其它防火分区均设置机械补风系统，补风量根据大于排烟量50%设计。火灾时,开启着火区排烟风机, 进行排烟；高温排烟风机入口设280℃熔断常开排烟防火阀。当烟温达成280℃时，排烟防火阀关闭，连锁关闭排烟风机。
b、变电室、水泵间均设置机械排风系统，换气次数分别为10次/时，5次/时，采取柜式风机箱排风。平时使用可降低噪音。
c、自行车库设置机械排风系统，排风量根据3次/h通风换气计算，大于500平米自行车库设置机械排烟，排烟量按汽车库计算方法计算，采取坡道自然补风。
d、地下汽车库排烟口采取单层百叶风口，着火时由消控中心开启相关排烟风机和消防补风机，同时关闭其非消防用风机。
四、通风设计
a、卫生间、电梯机房通风
卫生间、电梯机房设排风系统，排风换气次数12次／h。
b、厨房，设置机械通风系统，换气次数在40～60次，以改善厨房室内空气环境并保持室内负压状态，预防异味漏出。烹煮过程中所产生高温油烟废气经油烟净化器处理后分别在高空排放。
c、其它有通风要求房间依据规范要求进行设计。

六 消防设计篇
一、建筑消防设计
1.设计依据
1．1《建筑设计防火规范》(GB50016-)
1．2《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-
2.建筑分类及耐火等级
多层民用建筑，耐火等级二级。一类高层，耐火等级一级。
3.防火分区及防烟分区
不上自动喷淋灭火系统建筑2500㎡ 作为一个防火分区，加自动喷淋灭火系统建筑5000㎡作为一个防火分区。
4.总平面设置大于4米环型消防车道，消防车转弯半径为9m；局部设置穿越一层建筑消防通道，净宽、净空大于4m。
5.首层商铺疏散门直接通至室外，二层及以上各层建筑在两个安全出口之间疏散门至该层最近安全出口直线距离小于40m，在袋形走道两侧或尽端疏散门至该层最近安全出口直线距离小于20m.
二、给排水消防设计
本工程为体积>50000m³多层商业建筑设计。设室内消火栓, 室外消火栓及自动喷淋系统,各系统用水量以下表.

用水项目
用水标准
（L/S）
用水时间
（h）
总用水量
（m3）
备注
室外消火栓
40
2
288
消防水池容积396m³
室内消火栓
40
2
288
自动喷淋
30
1
108
1.室外消火栓系统
本工程室外消火栓由市政给水管直接供水，由地块内环形给水管网引出；并绕建筑物四面形成环状供水管网。在环管上接出室外地上式消火栓，消火栓部署间距小于120m，消火栓距路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大于等于5.0m，在周围市政道路边已经有完善市政消火栓，也可计入。
2.室内消火栓系统
（1）.室内消火栓系统采取临时高压制；场地内设396m3消防水池一座（其中室内消火栓用水量288m3，自动喷淋用水量108m3）。泵房内设两台消防泵和两台喷淋泵（一用一备）。最高建筑屋顶设18m3消防水箱一座。
（2）.当地块全部商业建筑均设消火栓保护。室内消火栓设在显著和易于取用处，其部署确保同层任何一点全部有2股水柱同时抵达。水枪充实水柱大于等于10m，流量大于等于5L/s。
每个消火栓箱内均配DN65消火栓1个，DN65、L25m麻质衬胶水带1条，DN65×19直流水枪1支，消防软管卷盘一副，手提磷酸铵盐干粉灭火器2具（试验消火栓除外）。
（3）.水泵接合器：室内消火栓用水量40L/s，每个建筑单体40m范围内设水泵结合器，且总数不少于3套，并在其周围设室外消火栓。
（4）.管材及接口：采取内外壁热镀锌钢管，DN≤DN50mm者采取螺纹连接， DN＞50mm者采取沟槽连接。
3.自动喷淋系统
本工程任一层面积大于1500平方米或总面积大于3000平方米单体设置自动喷淋系统。
（1）.本工程火灾危险等级为中危险Ⅱ级；
（2）.在泵房内设两台自动喷淋泵（一用一备）。平时自喷管网由屋顶水箱和增压稳压给水设备确保系统压力；消防时，由自动喷淋泵供水。
（3）.本工程共设湿式报警阀若干套，每套报警阀负担喷头数不超出800个。水力警铃设于报警阀处墙上。报警阀前管道部署成环状。
（4）.在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带最不利喷头处，设末端试水装置，其它每个水流指示器所带最不利喷头处，均设DN25试水阀。
（5）.水泵接合器：自动喷淋用水量30L/s，每个建筑单体40m范围内设水泵结合器，且总数不少于2套，并在其周围设室外消火栓。
（6）.自动喷淋系统控制
消防时，喷头喷水，水流指示器动作，反应到消控中心，同时相对应报警阀动作敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动开启任一自喷泵，并反应到消控中心，消控中心也可自动或手动开启自喷泵。
（7）. 管材及接口：采取内外壁热镀锌钢管，DN≤DN50mm者采取螺纹连接， DN＞50mm者采取沟槽连接。
4.固定灭火器配置
本工程按A类火灾中危险级配置灭火器，每个点配置两具MF/ABC4型干粉灭火器。设备用房灭火器按实考虑。
三、电气消防设计
1、本项目建筑内需设置火灾自动报警系统。按《火灾自动报警设计规范》(GB50116-) ，本工程火灾自动报警系统采取集中报警系统。
2、本项目火灾自动报警系统消防控制屏设于首层消防控制室内，用以显示本建筑消防系统状态,同时以硬拉线连接至消防水泵房之消防水泵控制屏，实现消防联动控制。
3、系统采取智能式消防报警系统，含有火灾报警、联动控制、紧急广播等功效。系统包含手动火灾报警按钮、警铃、消防电话系统、感烟／感温探测器和水流指示器等报警装置。探测器及警报设备需采取环形接线方法，每个设备需有独立地址，方便于消防控制屏上显示火灾位置。
4、火灾手动报警按钮及警铃应设于消火栓、消防电梯前室、梯间进出口及其它公用范围。消防电话设置于消防安保控制室、变配电房、风机房、排烟房、值班室及其它机房。感烟探测器关键设于商铺及公共走道、大堂等处，和各机电设备房内。感烟探测器关键设于厨房、卫生间及机房管井内。
四、暖通消防设计
1.各层大于100平方米商铺设置机械/自然排烟设施；
2.风管进出机房及穿越防火分区均安装防火阀。
七 人防设计专篇
本项目人防工程具体类型以人防办批复为准。临时考虑方法：异地建设。

八 无障碍设计专篇
建筑无障碍设计
1.设计依据
《无障碍设计规范》GB 50763-
2.设置范围
公建：建筑出入口、入口平台、楼梯、无障碍卫生间等。
3.建筑各入口设置了坡道，坡道满足规范要求。坡道和台阶面防滑，两侧设置扶手，平台宽度大于1.5米。
4.关键通道宽度大于1.5米，走道平整不光滑。
5.关键公共楼梯宽度大于1.5米，均为直线形有休息平台，踏步有踢面，楼梯两侧设置扶手，扶手起点和终点水平延伸0.3米。扶手截面宽度大于40mm。
6.商铺货运电梯兼作无障碍电梯，电梯和电梯厅部署和设计满足规范要求。并设置国际通用标志指示无障碍电梯位置。
7.商铺首层卫生间处均设置了无障碍专业厕所，于无障碍厕所内设置无障碍洗手盆和无障碍小便池、无障碍坐便器。

九 环境保护设计篇
一、建筑环境保护设计
本计划区域为商业设施用地，在此区内部没有任何工业设施，内部污染源关键来自于多个方面：噪音、生活垃圾等。噪音污染将被车行道旁高大乔木吸收一部分，再辅以小区物业管理及部分必需消声设备处理；生活垃圾采取袋装形式，临时存放和道路旁垃圾搜集点内，然后集中送往垃圾转运站，部分合理回收，部分统一处理。
二、给排水环境保护设计
1.节能节水
场地内用水均由市政水压直供，以充足利用市政水压。
2.噪声防治
设计首先在设备选型时尽可能选择低噪声设备、管材，其次对易振动水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等方法，以降低噪声危害。
3污水处理
小区生活污水经化粪池处理后排入市政管网。
三、暖通环境保护设计
1、本工程所选通风设备均为高效低噪音设备，对于噪声较大通风设备，则采取消声器或消声风管处理，以使噪声值不超出国家要求相关要求。
2、风管采取不燃材料制作、风管和设备均采取软连接。
3、汽车库废气采取地面高位排放。
4、厨房油烟气体经处理后出屋面高空排放。
十 节能设计篇
一、建筑节能设计
1.设计依据
（1）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
（2）《公共建筑节能设计标准》GB50189-
（3） 国家及地方对应法规
2.保温隔热方法
（1）夏季防热设计
A.采取自然通风、窗户遮阳、围护结构隔热和环境绿化等综合性方法；
B.单体平、剖面设计有利于自然通风；
（2）冬季保温设计
A.建筑部署在避风和向阳地段；
B.加强屋顶、外墙壁和热桥处保温处理。
3.保温隔热材料要求
4.建筑节能方法
(1)屋面保温隔热防水做法：保温隔热层为挤塑料保温板，防水层为SBS改性沥青卷材，找坡层为页岩陶粒找坡层。
(2) 外墙外保温采取膨胀玻化微珠，维护结构：1、基层，2、找平层及粘接砂浆层，3、保温层，4、网格布
(3)门窗：塑钢门窗中空玻璃，传热系数要求气密性等级不低于4级

二 、给排水节能
1.生活给水由市政管网直接供水，充足利用市政水压。
2.选择节水型卫生洁具及配水件。
(1)坐便器采取一次性冲水量<=6L冲洗水箱。
(2)公共卫生间采取红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器具。
3.水池、水箱溢流水位均设报警装置，预防进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
三、电气节能
1）依据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选择容量和电力负荷相适应变压器，使其工作在高效区内。选择高效低能耗节能型变压器，降低变压器能耗。变压器接线方法为D，yn11。
2）合理设计供配电系统。变电所尽可能靠近负荷中心。以缩短配电半径，合理选择线路路径，负荷线路尽可能短，降低线路损耗。按技术条件及经济电流密度确定导体截面。
3）经计算选择相位，使三相尽可能平衡。
4）在变电所低压侧设置集中无功赔偿装置，使10KV侧功率因数在0.95以上。
5）无功赔偿电容选择抑制谐波功效电容，选择用电设备谐波电流限值满足规范要求。
6）选择高效率电动机，降低电动机各部分损耗，提升电动机效率。
7）照明设备节能方法以下：
各场所照度标准及LPD确实定及效率要求满足《建筑照明设计标准》要求；
选择节能高效光源及灯具，和符合国家能效标准镇流器；
对走道、楼梯、景观照明等进行采取智能照明控制装置。
室外照明为预防白天亮灯，采取光电控制器，以利节电。
8）灯控制：
a.每个房间开关数量不少于2个(只设置一只光源除外)。
b.房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列和侧窗平行。
c. 走廊、门厅等公共场所采取分区、分组控制。
d.楼梯间一般照明采取人体红外感应开关，应急照明设带指示灯延时开关控制。
9）选择成熟、高效、可靠节电型低压电器。
10）生活给水泵，空调水泵等采取变频控制。
11） 功率在50KW及以上电动机配电回路设置计量装置。
12） 采取建筑能耗监测系统：建筑能耗监测系统由分类、分项能耗计量装置和数据采集子系统等组成，实现建筑能耗在线监测和动态分析。电能计量建筑能耗监测系统由分类、分项能耗计量装置和数据采集子系统等组成，实现建筑能耗在线监测和动态分析。电能计量总用电量及一级分项能耗数据、二级分项能耗数据必需上传。水、暖、气监测元件应含有通讯功效。该系统由管理控制柜、用于区域组网数据采集器箱及现场各配电回路电能计量装置三部分组成。
四、暖通节能
1、地下汽车库排风机采取时间控制器控制风机运行状态。
2、选择节能产品，通风风机单位风量耗功率Ws小于0.27w/(m3/h)
3、空调设备采购其能效等级不应低于国家标准《房间空气调整器能效限定值及能源效率等级》（GB12021.3-）中2级要求及《变速(变频)房间空气调整器能效限定值及能源效率等级》要求。

十一 绿色设计篇
一、设计依据
1.《民用建筑绿色建筑设计标准》DB331092-
2.《绿色建筑评价标准》GBT50378-
3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-
4.《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993
5.《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-
6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-
7. 国家、省、市现行法律、法规、其它相关标准和要求
二、公建部分
1.建筑设计：本项目绿色星级标准目标为国家标准一级。
1）不对周围建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求。场地内无排放超标污染源。场地交通组织合理，抵达公共交通站点步行距离不超出500m。
2）围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准要求。建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。
3）建筑外窗可开启面积大于外窗总面积30