住宅小区经典建筑专业方案设计综合说明.doc
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1、XXXXX计划设计说明目录 第一章 设计总说明第二章 总图设计第三章 建筑设计第四章 结构设计 第五章 给排水设计第六章 电气设计第七章 暖通设计 第八章 消防和安全设计 第九章 建筑节能环境保护设计 第十章 智能化设计 第一章 设计总说明一、 项目概况xxxxx二、设计依据1、业主方提供资料(1)计划条件图(2)计划关键点通知书(3)现实状况地形图电子版2、工程设计规范(1)民用建筑设计通则(GB 50352-)(2)建筑设计防火规范(GB50016)(3)住宅设计规范(GB50096)(4)无障碍设计规范(GB 50763-)(5)商业建筑设计规范(JGJ 48)(6)住宅建筑规范(GB
2、50368)(7)住宅设计规范(GB50096-)(8)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-(9)屋面工程技术规范(GB50345-)(10)建筑工程设计文件编制深度要求(建设部)(11) 国家、湖南省、长沙市现行相关设计规范法律法规三、 设计规模和设计范围XXX四、 气象地质条件及场地概况XXXXX五、设计理念1、可连续性发展关键表现在两个方面“绿色”和“低碳”,从城市发展角度出发,从可连续发展视角,在单体设计中表现城市和居住“绿色”“低碳”特点。2、以人为本,发明便利交通、购物、居住生活、工作小区伴随城市快速发展,市民生活需求不停转变,打造便捷、舒适人居环境是城市发展关键方向
3、。3、系统整合,实现城市资源利用最大化深刻了解场地特点和价值,充足挖掘整个辉煌国际项目资源复合效应,使商业、居住、休闲娱乐有机融合,形成聚合效应。4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度,确保南北向日照间距要求同时,尽可能在建筑之间不造成相互遮挡现象,争取最大日照时间,充足表现对住户生活质量重视和设计人性化一面,更深入提升了小区品位和等级。在景观发明方面,西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度,最大化利用江景,发明出独一无二小区景观。第二章 总图设计一、设计标准1、明确组团分区,科学组织流线,为项目分期实施提供可能性。2、合理利用景观资源,科学布局景观轴线,为住户提供优越景观条件,享受轻松宜人环境气氛
4、。3、经过对建筑细节处理,表现人性化。二、计划要求容积率小于3.0;建筑密度小于26%;绿地率大于38%;建筑限高 100m;退让条件:北:高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m; 南:高层退让道路红线15m,多层退让道路红线7m; 东:高层退让道路红线10m,多层退让道路红线4m; 西:高层退让城市绿线4m,多层退让城市绿线3m。三、总平布局1、计划结构2、建筑布局3、出入口设计4、交通流线四、关键经济技术指标第三章 建筑设计一、设计依据(1)民用建筑设计通则(GB 50352-)(2)建筑设计防火规范(GB50016)(3)住宅设计规范(GB50096)(4)无障碍设计规范(GB 5
5、0763-)(5)商业建筑设计规范(JGJ 48)(6)住宅建筑规范(GB 50368)(7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-(8)屋面工程技术规范(GB50345-)(9)办公建筑设计规范(JGJ 67-)(10)建筑工程设计文件编制深度要求(建设部)(11)长沙市城市计划管理技术要求()(12) 国家、湖南省、长沙市现行相关设计规范法律法规二、建筑特征概述三、 建筑单体设计 一)住宅建筑设计 1、平面设计1、住宅以南北向为主,起居室、卧室、厨房、卫生间均为自然采光,房内空气南北对流,自然通风良好,起居室以朝南为多,并和浏阳河景观及小区内部景观综合考虑部署厅室位置。2、遵照
6、“动静分区、公私分区、主次分区、干湿分区”标准科学设计标准,争取做到每户户型分区明确。动静、内外、干湿空间各得其所,各显其优,含有通风采光均好性。3、在设计中,我们充足落实“以人为本”标准,结合大家生活习惯和地方气候环境特点,发明舒适生活空间。在平面部署中,考虑良好采光通风条件,表现以起居厅为家庭活动中心标准,起居厅位置朝南部署,卧室门均不直接开向起居厅,各功效空间全部有良好空间尺度和视觉效果,且无相邻住户视线干扰,起居厅全部有充足光照和良好视野。除起居厅外,每户最少还有两间卧室朝南。4、各户型设独立餐厅,并和厨房保持便捷联络。公共卫生间内便溺、洗浴和洗漱分为两个空间,每户阳台分为景观阳台和生
7、活阳台,生活阳台可作为洗衣、晒衣专用空间。以降低使用干扰。户内各房间部署紧凑、降低室内交通面积,提升利用系数。地下室设一层,为汽车库和设备用房,并设人防地下室。2、剖面设计1#、4#二栋两个单元,标准层层高3m,底层架空层5.1m,共16层;2#3#二栋标准层层高3m,底层架空层5.1m,共26层,5#12#、14#栋9个单元,标准层层高3m,底层架空层5.1m,共32层。13#二个单元,底层架空5.1m,共31层;地下一层,为汽车库、设备用房等,层高为3.9m。3、立面设计本住宅以横向线条、通透式栏杆、简练线脚等结合为装饰符号,努力争取立面造型统一谐调、简练明快。外墙装饰材料以浅赭石色面砖装
8、饰大面,深赭石色外墙涂料装点线脚,米黄色花岗岩为奠定基础,塑造整个建筑形式质朴、亲切、大方气质,强调立面造型上韵律改变和明暗对比。使小区含有简练、雅致、独特征格。 二)商业建筑设计沿南侧、东侧沿城市道路部署沿街商铺,商铺以8.1m为关键柱跨,设骑楼和走道,一层层高5.6m,二层层高3.9m。东北角城市道路交叉口设集中商业,8.4m柱跨。一层层高5.1m,二三层层高4.2m。负一层设超市。五、消防设计消防设计详第八章 消防设计说明。六、无障碍设计本设计严格遵照无障碍设计规范(GB 50763-)中相关要求,在建筑入口处设置了无障碍坡道,建筑内廊和各类功效空间均满足无障碍使用要求。公共建筑设置无障
9、碍卫生间;各楼栋设置无障碍电梯。残障人士抵达各位置坡道相关参数满足无障碍要求。第四章 结构专业方案设计说明一、 工程概况详建筑篇概况说明。二、 设计依据1、主体结构设计使用年限为50年。2、 自然条件 1)基础风压、基础雪压:基础风压基础雪压W。=0.35kN/(50年重现期)S。=0.45kN/(50年重现期) 2)抗震设防相关参数:按建筑抗震设计规范GB50011-,本工程场地为六度抗震设防区,应考虑地震作用。设计地震分组为第一组,设计基础地震加速度值为0.05g。本工程按6度进行抗震设防设计。 3)本工程初步设计所遵照标准、规范、规程:名序名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB5006
10、8-2建筑抗震设防分类标准GB50223-3建筑结构荷载规范GB50009-4混凝土结构设计规范GB50010-()5砌体结构设计GB50003-6多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-()7建筑抗震设计规范GB50011-()8建筑地基基础设计规范GB50007-9高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-10建筑桩基设计规范JGJ94-11地下工程防水技术规范GB50108-12建筑工程设计文件编制深度定三、 建筑分类等级建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级建筑抗震设防类别丙类地下室防水等级二级建筑物耐火等级一级四、上部和地下室结构方案1、 结构缝设置 本工程地上住宅楼每个建筑单元为一个结构单
11、体,地下室连为一体,不设结构缝,0.000楼盖作为上部结构嵌固端。2、 结构选型住宅楼为剪力墙结构;商业、地下室为框架结构。3、 楼盖及屋盖结构住宅楼、商业、地下室屋盖及楼盖均采取现浇钢筋混凝土梁板结构。4、 超长结构设计结构 本工程地下室部分,建筑物长度超出规范要求,设计时采取以下方法: 1)地下室结构超长,设计时计算温度应力。 2)采取赔偿收缩砼,砼中掺膨胀剂。 3)每隔60m左右设一道后浇带,每隔30m左右设一道膨胀加强带。4)地下室顶板及外墙砼中加入聚丙烯纤维。五、 基础方案本工程基础设计等级为甲级。依据初步勘察汇报,本工程基础拟采取预应力管桩,桩端持力层为强风化泥质粉砂岩。六、 关键
12、结构材料1、 钢筋:结构用钢筋性能指标应符合抗震性能指标要求;采取HPB300级、HRB400级钢筋,应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧圆钢筋(GB13013)和钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)要求要求;2、混凝土强度等级:C30C50,防水混凝土抗渗等级为P6级。3、 砌体 本工程非承重砌体材料:地下室墙体采取页岩多孔砖(MU10),0.00以上墙体采取加气混凝土砌块(A3.5),均采取M5混合砂浆。第五章 给水排水方案说明 一、工程概况详建筑篇概况说明。二、设计依据1、本工程设计任务书2、已同意方案设计文件3、国家现行设计规范、规程。关键有:1)建筑给水排水设计规范(GB50015
13、-)();2)室外给水设计规范(GB50013-);3)室外排水设计规范(GB50014-)();4)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-;5)建筑设计防火规范GB50016-;6)自动喷水灭火系统设计规范GB50084-;7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-);8)建筑灭火器配置设计规范GB50368-;9)住宅建筑规范(GB50368-);10)住宅设计规范GB50096-;11)城镇给水排水技术规范GB50788-;12)民用建筑节水设计标准GB50555-;4、建设单位提供小区周围市政管道资料5、建筑及其它相关专业提供条件图及设计资料6、建设方提供对本工程设
14、计要求三.、设计范围1、小区红线范围内室内外给排水和消防给水设计。2、给水系统设计从小区总水表井开始,污、雨水系统设计至小区红线范围内最终一个污、雨水井。总水表及总水表和城市给水管道连接管道段;红线范围内最终一个雨、污水井和城市雨污水管道连接管段由相关部门负责设计。3、建筑单体雨水及空调冷凝水系统由建筑专业负责设计。4、小区绿化浇灌、喷泉系统由承包厂商配合设计。四、室外给水设计 1、给水水源本工程采取城市自来水作为给水水源,整个小区设两路进水。一路进水设在小区南面,从桐西路引入。另一路进水设在小区北面,从营盘路引入。引入管管径均为DN250,给水管道在小区内成环,管径DN200。城市供水压力值
15、为0.25MPa。2、用水量最高日用水量:1337.3m/d;最大时用水量:164m/h。用水量计算见下表:关键项目用水量标准及用水量计算表项 目用水量标 准小时改变系数用水单位 数用水时间(h)用水量平均时(m/h)最大时(m/h)最高日(m/d)住宅200 L/人.d2.54451人243792.7890.2物业办公50L/人.班1.550人80.310.472.5商业5L/.d1.5244431012.218.3122.2地下室用水2L/.d1.564440816.124.2128.9绿化2L/.d1.5359738913.571.9小计74.6149.21215.7漏损及未遇见水量10
16、%7.514.9121.6小区总用水量821641337.3编制说明:1.漏损及未遇见水量按以上10%计。 2.车库地面、道路冲洗及绿化用水量未计入小时用水量。3、室外给水系统室外给水管网生活消防共用,供水压力不能满足建筑上部生活用水压力要求,室内生活用水采取分区供水方法,其具体分区情况见本说明“室内生活给水系统”部分。4、室外消防给水系统室外消防给水系统见本说明“消防专篇”部分。5、管材及连接方法室外给水管道采取球墨铸铁管,采取橡胶密封圈承插接口。6、 室外给水管道埋地敷设,管道随地面起伏,埋设深度控制在700mm左右。五、室外排水设计1、小区排水量最高日生活污水排水量:1014.9(生活用
17、水量)X0.9=913.4m/d最大时生活污水排水量:111.5(生活用水量)X0.9=100.3m/h2、小区排水体制小区采取雨污分流排水体制。3、室外污水系统依据小区地形及地下车库位置,室外污水系统分为一个部分排放。从小区西侧排至滨河路城市污水管道,另一部分沿东侧向南排入农园路。每1-2栋建筑设室外设化粪池,粪便污水经化粪池截留处理。4、室外雨水系统暴雨强度公式长沙市暴雨强度公式:设计重现期P=2年;室外雨水管道降雨历时t=15min;雨水量按Q=qF计算;综合泾流系数=0.60;屋面雨水由雨水立管排至室外散水,再经由就近雨水口排入小区雨水系统,小区绿地及道路雨水由雨水口聚集至小区雨水管道
18、,然后排入城市雨水管道。5、 管材及接口:室外污水及雨水管道采取UPVC排水用双壁波纹管,橡胶密封圈接口。六、室内给排水系统1、室内给水系统1)用水量见本说明三、2条。2)最高用水点标高:125m;最低用水点标高:34m;城市供水压力:58.8m。3)整个小区室内给水系统在竖向分为四个区,市政区由市政供水,低区、中区及高区采取区域泵房加压供水。4)室内给水系统分区:市政区:3层及3层以下,利用城市自来水压力直接供水;低区:4层至12层,利用低区无负压变频成套给水设备加压供水;中区:13层至21层,利用中区无负压变频成套给水设备加压供水;高区:22层至30层,利用高区无负压变频成套给水设备加压供
19、水。5)生活给水泵房设置及泵房设备选择:生活给水泵房设在小区7号栋地下室设备房。泵房选择低区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套,中区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套,高区差量赔偿无负压变频成套给水设备一套,设备规格型号见关键设备表。6)管材及接口:市政区生活给水系统采取PP-R管,热熔连接。低区、中区及高区生活给水系统干管及立管采取内筋嵌入式衬塑钢管,卡环或沟槽式连接件连接。7)管道敷设:给水干管在覆土层埋设或地下室内明设,给水立管管户内明装;户内给水支管在地面找平层内敷设。8)本工程一户一表,水表集中安装在管道井内。9)生活给水分区以满足给水压力小于0.35Mpa要求。10)卫生洁具选择:
20、全部卫生洁具均采取节水型产品。住宅主卫生间坐式大便器,配两档冲洗水箱,一次冲洗用水量小于6L;次卫采取蹲式大便器,低水箱冲洗;台式洗脸盆配混合龙头。办公及商场部分公共厕所选择平蹲式大便器,配脚踏式冲洗阀;台式洗脸盆,配感应式冲洗阀;壁挂式小便器,配感应式冲洗阀。2、室内排水系统1)排水量:排水量见本说明四、1)条。2)室内排水系统采取废污合流制,各栋架空层(一层)及以上各层污废水自流排出。地下层废水聚集至集水井,由设在集水井内潜水泵提升至室外排水管道。每个集水井设潜污泵两台,一备一用。如一台泵运行,集水井水位超出警戒水位,另一台泵应投入运行并报警。潜污泵由水位自动控制。3)卫生间设专用通气管,
21、厨房及阳台洗衣机采取单立管排水系统,仅设伸顶通气管。底层污废水独立排至室外。4)12栋建筑室外各设一个化粪池,粪便污水由化粪池截流处理后排入小区污水管道。化粪池清掏周期采取180天,污水停留时间12h。5)管材及接口:排水立管及支管采取UPVC双层夹芯排水管,粘接承插接口;通气管及接合管采取UPVC排水管,粘接承插接口;底层排水横干管采取机制排水铸铁管,不锈钢卡箍连接。3、雨水系统1)暴雨强度公式采取长沙市暴雨强度公式:雨水量公式采取:Q=qF;屋面雨水设计重现期:P=3年;降雨历时:t=5min。2)天沟外沟壁设溢流口,超重现期雨水经过溢流排出。3)地下一层车库设雨水截流沟,雨水经过截流沟排
22、至集水井,然后由潜污泵提升排至室外雨水系统。集水井设潜污两台,互为备用。4)管材及接口:雨水立管采取高层建筑专用雨水管,粘接承插接口;雨水悬吊管采取UPVC排水管,粘接承插接口。七、消防给水系统1、工程概况及消防用水量本小区按13#栋商业楼最不利消防用水量见下表: 消防用水量标准及一次灭火用水量 序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40L/s2h288m由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m由消防水池供3室外消火栓系统40L/s2h288m由市政供水合 计684m2、消防水源及室外消防给水系统本工程采取城市自来水作为给水水源,整个小区设两路
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