2023中国康养产业链图谱研究报告.pdf

20232023年年1212月月课题组成员名单课题组组长：张小兵上海亿翰智库-亿励盛康养总经理上海亿翰智库-亿励盛康养策划总监上海亿翰智库-亿励盛康养研究总监上海亿翰智库-亿励盛康养市场总监上海亿翰智库-亿励盛康养研究专员课题组成员：段晨阳上官镇伟黄利利李敏报告框架011 康养产业发展背景1.1 政策背景研判分析1.2 市场需求动态分析2 康养产业图谱分析2.1 康养产业内涵2.2 康养产业类型2.3 康养产业客群2.4 康养产业图谱3 康养企业数据目录1.1 政策背景研判分析健康HEALTHHEALTH国家战略健康中国 2030“共建共享、全民健康”2030主要健康指标进入高收入国家行列建成与社会主义现代化国家相适应的健康国家2050健康服务业总规模16万亿（目前大健康产业规模20万亿）基本路径根本目的战略主题战略目标“健康中国2030”规划纲要是为推进健康中国建设，提高人民健康水平，根据党的十八届五中全会战略部署制定。由中共中央、国务院于2016年10月25日印发并实施。大健康产业正快速成长为国家战略，康养产业发展迎来新机遇2030年具体实现以下目标01 人民健康水平持续提升。02 主要健康危险因素得到有效控制。03 健康服务能力大幅提升。04 健康产业规模显著扩大。05 促进健康的制度体系更加完善。普及健康生活优化健康服务完善医疗保障建设健康环境发展健康产业重点工作1.1 政策背景研判分析国家战略人口老龄化积极应对老龄化上升为国家战略，既关乎国家发展大局也事关百姓福祉2020年10月，党的十九届五中全会立足新发展阶段明确提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”，随后2021年全国两会通过的十四五规划和2035年远景目标纲要提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”，标志着实施积极应对人口老龄化国家战略已经成为中国人口长期发展的主要任务。制定人口长期发展战略，优化生育政策，以“一老一小”为重点完善人口服务体系，促进人口长期均衡发展。基本要求完善养老服务体系“一老一小”服务项目：01 特殊困难家庭适老化改造（200万户）02 社区居家养老服务网络建设（500个区县）03 养老机构服务提升（300个培疗机构转型为普惠养老机构、1000个公办养老机构增加护理型床位）04 普惠托育服务扩容（50万个普惠托位）05 儿童友好型城市建设（100个）推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系，大力发展普惠型养老服务，支持家庭承担养老功能，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。完善社区居家养老服务网络，推进公共设施适老化改造，推动专业机构服务向社区延伸，整合利用存量资源发展社区嵌入式养老。养老ELDERLYELDERLY2.67亿，18.9%2021年60岁以上人口及其占比超3亿，20%2025年60岁以上人口及其占比进入中度老龄化阶段超4亿，30%2035年60岁以上人口及其占比进入重度老龄化阶段养老形势严峻（数量多，速度快）1.1 政策背景研判分析乡村RURALRURAL产业风口乡村康养乡村康养产业达万亿级市场，是实现乡村产业融合发展的助推器在乡村振兴和大健康战略背景下，康养产业在乡村的布局和发展将会极大推动乡村传统产业的发展，成为乡村战略实施的“加速器”。乡村康养产业模式医疗美容健康疗养文化休闲生态旅游体育运动健康产业为核心健康旅游养老养生多种功能多种业态乡村康养产业发展特点生活空间田园生活内容农作、农事、农活生活目标农业生产、农村经济发展功能体验回归自然、享受生命、修身养性度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年报告：中国式现代化，是中国共产党领导的社会主义现代化，既有各国现代化的共同特征，更有基于自己国情的中国特色。中国式现代化是人口规模巨大的现代化，是全体人民共同富裕的现代化，是物质文明和精神文明相协调的现代化，是人与自然和谐共生的现代化，是走和平发展道路的现代化。“中国式现代化是人口规模巨大的现代化”全新定义了中国式现代化，考虑我国人口规模特点，未来几年关于医养行业的政策制定必定以此为基础。康养行业的高质量发展不仅仅是党和国家发展的要求，还是行业发展的必然，随着人民生活水平的提高，只有高质量的养老服务才能满足人民日益增长的需求，才能让更多的老人过上美好幸福的老年生活。高质量、高品质，才能形成更好的发展循环，同样也是康养产业、康养服务发展的首要任务。报告：高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。必须完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持高水平对外开放，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。坚持以推动高质量发展为主题，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平，加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，着力推进城乡融合和区域协调发展，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。1.1 政策背景研判分析二十大报告中关于康养行业的5大策略方向：养老事业和康养产业协调发展1中国式现代化2坚持推动高质量发展2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会（简称“二十大”）顺利召开，养老事业和康养产业发展受到党和国家高度重视。教育、科技、人才是国家的基础性、战略性支撑，同样康养行业也离不开。科技主要体现在智慧康养服务的发展，包括智慧康养服务系统以及智能化的为老服务产品。人才是行业发展的基础，康养人才是制约康养产业发展的重要因素之一，建立康养人才的培养和服务体系，将是康养行业发展的重要机遇之一。报告：教育、科技、人才是全面建设社会主义现代化国家的基础性、战略性支撑。必须坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力，深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，开辟发展新领域新赛道，不断塑造发展新动能新优势。坚持教育优先发展、科技自立自强、人才引领驱动，加快建设教育强国、科技强国、人才强国，坚持为党育人、为国育才，全面提高人才自主培养质量，着力造就拔尖创新人才，聚天下英才而用之。随着近两年生育率下跌幅度超出预期，生育问题已经成为当前必须解决的重点，低生育率伴随高老龄化，实施积极应对人口老龄化国家战略，才能完全保障老有所养。可以看出，未来生育支持、积极应对人口老龄化都是国家战略，是需要全社会共同努力应对和解决的重大问题。报告：必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。健全社会保障体系，健全覆盖全民、统筹城乡、公平统一、安全规范、可持续的多层次社会保障体系，扩大社会保险覆盖面。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。推进健康中国建设，把保障人民健康放在优先发展的战略位置，建立生育支持政策体系，实施积极应对人口老龄化国家战略，促进中医药传承创新发展，健全公共卫生体系，加强重大疫情防控救治体系和应急能力建设，有效遏制重大传染性疾病传播。对于发展生态康养产业来说，全面推进乡村振兴战略提供了历史机遇。在乡村振兴进程中，产业振兴是首先要解决的难题，而生态康养是乡村振兴未来可选的重要产业之一，也是新型城镇化发展的重要产业之一。尤其是大城市的近郊，交通便利，生态环境好，将首先享受到红利。报告：全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展，巩固拓展脱贫攻坚成果，加快建设农业强国，扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴，全方位夯实粮食安全根基，牢牢守住十八亿亩耕地红线，确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中。促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。1.1 政策背景研判分析3实施积极应对人口老龄化国家战略45乡村振兴战略下生态康养产业迎发展机遇智慧康养、康养人才的发展机遇二十大报告中关于康养行业的5大策略方向：养老事业和康养产业协调发展1.2 市场需求动态分析疫情带来对“健康”的高度关注 2021国民健康洞察报告显示，93%的人认为“身体健康”是人生中最重要的事情。93%68%66%25%20%17%9%2%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%身体健康幸福家庭心理健康拥有财富享受生活满意的工作良好的人际关系搞社会影响力疫情之后你认为哪些是人生中最重要的事空间需求：后疫情时代，人们对生态低密的居住空间、自然优越的生态环境的需求更为迫切疫情后消费意愿整体上升 第一财经2023年一季度消费复苏，你会买买买吗调查结果显示，疫情的减退让兔年春节释放出中国消费复苏的强烈信号，9大消费领域的用户消费意愿整体稳中向上。1.2 市场需求动态分析消费升温：后疫情时代，消费市场稳步复苏，健康、娱乐、旅游等消费领域升温明显疫情后更多人开始真正关注健康类消费 第一财经2023年一季度消费复苏，你会买买买吗调查结果显示，近99%的受访者表示今年在医疗健康方面有投入计划。盘点各类医疗健康消费项目，超87%的受访者对健康食品有消费计划，选择瑜伽和疗愈旅游的均超50%，这些成为今年医疗健康方面的三大消费需求。1.2 市场需求动态分析健康问题不再限于老年人的关切，更是年轻人要解决的刚需难题，对健康的追求甚至成为一种时尚。和过去被动式诊疗治病不同，现在人们对健康的关注更具有主动性和普遍性。健康大数据：中国亚健康人群比例达70%亚健康导致的各种慢性病已成为今天国民健康最大杀手高血压人口约1.7亿人高血脂患者约1亿人肥胖症患者约7000万-2亿人糖尿病患者约9240万脂肪肝患者约1.2亿人我们的医疗费用中有70%是病人贡献的目前大健康产业规模20万亿养生年轻化新一代年轻人被冠以“最舍得养生”的一代，朋克式养生大行其道。养老新型化银发经济是大健康产业中传统又重要的赛道，除居家养老外，旅居养老等新型方式不断出现。康养居住休闲度假理疗保健心理治疗体育运动美容管理身材塑造健康生活老年人中年人青少年全民康养：大健康消费进入全民需求时代，不仅仅是中老年群体的专属话题，是全民刚需话题康养产业发展背景顶层设计端国家层面全力推进3大国家战略实施，建设“美好生活”市场需求端伴随各种社会问题，市场需求和消费急速膨胀康养产业正成为全新风口和热点！在未来20年，必将迎来一个发展的黄金期，大健康时代已全面来临。健康中国人口老龄化乡村康养空间需求市场消费康养需求二十大报告报告框架021 康养产业发展背景1.1 政策背景研判分析1.2 市场需求动态分析2 康养产业图谱分析2.1 康养产业内涵2.2 康养产业类型2.3 康养产业客群2.4 康养产业图谱3 康养企业数据目录“康养”不是单一的，是复合的康养产业就是为社会提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和集养老、养生、医疗、文化、住宿、旅居等为一体的产业链，是一个十分完善的生态系统2.1 康养产业内涵学术界角度什么是康养？产业界角度生命学角度行为学角度学者普遍将康养解读为“健康+养生”，重点关注在生命养护之上，用健康和养生的概念来理解康养的内容。倾向于将康养等同于“大健康”，重点将“养”理解成“养老”。认为“康养”是“健康”与“养老”的统称。将康养看作一种行为活动，是维持身心健康状态的集合，康是目的，养是手段。康养要兼顾生命的三个维度：一是生命长度；二是生命丰度，即精神层面的丰富度；三是生命自由度。从康养产业内涵来看实际康养是“健康”与“养老”的统称，有3个特点大概念、多功能、泛产业2.2 康养产业类型消费群体市场需求关联产业资源差异地形地貌从消费群体的年龄构成来看从康养的基本目的来看从投入生产要素来看从自然和文化资源的不同来看从不同的地形地貌来看妇孕婴幼康养养身的康养康养农业森林康养高原康养青少年康养中青年康养从康养产业类型来看根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型养心的康养养神的康养康养制造业康养服务业气候康养海洋康养温泉康养中医药康养山地康养丘陵康养平原康养老年康养2.3 康养产业客群母婴健康产业“互联网+”健康中心健康管理培训中心社区医院智能医疗服务居住系统居家养老服务全龄段康养核心诉求相关产业匹配相关业态对接3岁以下生理健康4岁至14岁心智健康15岁至28岁运动健康核心诉求特性：核心诉求特性：核心诉求特性：核心诉求特性：核心诉求特性：核心诉求特性：运动健康：自行车、攀岩、跑步；亲近自然：森林、田园、阳光、水等；个人成长：研学、饱览名山大川、体验风土民情；对于婴幼儿时期的健康诉求，最为凸显的就是生理健康：合理、均衡的营养，对疾病的预防与控制，药物与医疗配套的分布及规范化管理等培养性格，形成心理认知和智力发育的重要阶段，应多多鼓励与支持孩子进行室外活动，结交朋友，保持好奇心，培养兴趣爱好等生态运动公园乐动综合体体能训练中心城市园林山水自然生态游步道自行车慢行道疾病控制中心妇幼保健中心幼儿健康管理中心月子中心婴幼儿营养健康馆文化教育培训中心国际学校幼教学习中心启智书店追梦教学馆29岁至44岁休闲康养45岁至59岁心性健康60岁至74岁医疗康养健康需求：健康检查、康复训练、药物疗法等；护理照料：家庭医生、护士护理、生活照料等；养老服务：养老社区、健康管理中心、康疗中心等养性养生：禅修、灵修、国学、太极、静修等；调养养生：温泉疗养、中医养生、膳食养生等；治未病：调理亚健康、保健品理疗等休闲养生：美容足疗、品茶、观鸟钓鱼、休闲消遣等；户外亲子：体验生活、儿童户外拓展、家庭聚会等；自驾游：野营、野炊、房车露营、烧烤等中医养生馆康养休闲会所度假酒店度假第二居所文化微博馆亚健康管理中心乐活商业中心生活风尚馆抗衰老中心鲜花驻颜养生中心温泉园林酒店自然之美乡创市集儿童医疗产业幼儿健康管理产业文化教育产业文化研学产业亲子教育产业运动健康产业文化研学产业生态休闲产业文娱休闲产业旅游度假产业美容健康产业中医康养产业健康养生产业康养度假产业智慧医疗产业基础医疗配套产业养老服务配套产业老年护理服务介助中心“互联网+”健康中心健康管理培训中心智能医疗服务居住系统核心诉求特性：75岁以上护理康养护理照料：护士护理、生活照料等；医疗养生：健康检查、康复训练、药物疗法等；生活照料：饮食、日常生活服务养老护理产业基础医疗配套产业养老服务配套产业从康养产业客群来看全龄康养涉及不同年龄的康养需求、相关产业和诸多业态，将催生健康新产业、新业态、新模式康养旅游老年护理文化教育出行交通医疗健康其他产业养老产业中游养老产业下游养老产业上游投资开发建设服务运营管理市场客户供应链养老金融养老投资开发养老保险养老运营养老服务互联网医疗康养设备辅具智慧康养平台养老机构、养老主题社区、康养主题小镇养老基地行业领军企业2.4 康养产业图谱|机构-社区-小镇产业链全景图2.4 康养产业图谱|居家养老居家养老远程监护专业人员上门服务助餐助医助浴服务形式服务内容子女照料老年人选择居住在自己家中这种方式来安度自己的晚年生活，是主流的养老方式。助洁助急三条归口服务主线发展现状民政：居家照护支付端：长护险+商保+自费卫健：居家医疗支付端：医保+商保+自费商务：居家家政支付端：使用者付费行业领军企业适老化改造2.4 康养产业图谱|社区养老社区养老作为居家养老和机构养老之间的桥梁，起到连接作用。社区养老服务形式服务内容运作方式政府委托社会组织承接服务/政府出资向企业购买服务政府主办，街道社区组织服务队伍承接具体服务社区老年活动中心日间照料中心/养老驿站/托老所社区老年食堂社区卫生服务中心日间照料短期托养上门服务文化娱乐精神慰藉学习教育咨询服务老年营养膳食送餐服务慢性病诊治健康体检康复护理行业领军企业2.4 康养产业图谱|机构养老普惠型机构养老产业全景图机构养老承办主体公办民办公办公营公办民营公建民营民办非营利机构民办营利机构发展重点医养结合型养老机构医疗机构开办养老院养老机构开办医疗机构或者内设医务室、护理站养老机构和医疗机构资源互补，深度合作护理型养老院是指护理型床位在50%以上，以收住失能失智老人及高龄老人为主的养老院根据承办主体的不同划分行业领军企业为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。2.4 康养产业图谱|机构养老中高端养老机构产业全景图机构养老市场主体根据投资开发主体类型的不同划分大家保险大家的家光大保险光大养老法国欧葆庭美国凯健美国魅力花园美国水印日本美邸亲和源复星康养乐成养老瑞芝康健迪马常青社地产公司保险公司外资企业养老服务运营企业越秀康养银城康养朗诗常青藤新城心颐中海锦年康养远洋椿萱茂保利和熹会华润悦年华龙湖椿山万树绿城康养医养结合型养老机构行业领军企业2.4 康养产业图谱|养老主题社区养老主题社区市场主体社区类型CCRC持续照料退休社区（Continuing Care Retirement Community）AARC 活跃退休社区（Active Adult Retirement Community）CCKC持续照料混龄社区（Continuing Care Kidult Community）介助型老人介护型老人自理型老人子女（中青年）孙辈（青少年）老人活力老人地产公司保险公司外资企业养老服务运营企业万科养老旭辉健康富力颐安澳大利亚联实集团复星康养亲和源与养老地产开发结合与金融、保险产品结合以服务为核心，口碑效应外资开发商进军中国中国人寿新华保险前海人寿合众人寿泰康保险中国太平太平洋保险中国平安行业领军企业2.4 康养产业图谱|康养小镇康养主题小镇产业链产业研发科技研发、前端设计创新前产业生产生产制造、系统集成中产业应用技术应用、产品展览交易后配套产业金融配套物流配套大数据配套媒体配套服务产业相关产业休闲旅游教育培训康疗度假文化创意餐饮商业购物文化医疗产业图谱纵向横向大健康产业链旅游度假产业链七大健康主题：延年益寿、强身健体、修身养性、康复理疗、修复保健、生活方式体验、文化体验六大产品系列：养生产品、康疗产品、运动健身产品、休闲度假产品、特色餐饮产品、地产产品行业领军企业围绕大健康产业和旅游度假产业为核心驱动，构建全产业链融合体系，面向全龄康养需求，提供一站式区域健康生活方式体验横向报告框架031 康养产业发展背景1.1 政策背景研判分析1.2 市场需求动态分析2 康养产业图谱分析2.1 康养产业内涵2.2 康养产业类型2.3 康养产业客群2.4 康养产业图谱3 康养企业数据目录康养企业数据目录序号企业名称企业简介业务类型1HCP健保不动产投资公司HCP 于 1985 年成立，是美国养老医疗领域最大的不动产投资公司，也是全球领先的REITs地产投资公司。HCP从医院经营起步，目前业务涉及养老机构、术后护理、生命科学、医疗管理和医院经营。HCP通过发行房地产信托投资基金（REITs），提高了资产的流动性。与此同时，也为保险机构通过财务投资方式购买REITs，从而延伸产业链、拓展养老服务、实现产业整合和投资回报提供了有效途径。房地产投资信托基金2Ventas芬塔公司Ventas Inc.是一家领先的房地产投资信托公司。它在美国、加拿大和英国拥有约1200项资产，包括老年人住房社区、医疗办公楼、生命科学和创新中心、住院康复和长期急性护理设施、卫生系统和熟练护理设施。通过其Lillibridge 子公司，Ventas为全美高评级医院和医疗系统提供管理、租赁、营销、设施开发和咨询服务。特种房地产投资信托3Welltower公司Welltower Inc.成立于1970年，自成立以来，一直处于老年人住房和医疗保健房地产的前沿。其业务范围涵盖了全部老年人住房和医疗保健房地产，包括老年人住房社区，熟练护理设施，医疗办公楼，住院和门诊医疗中心和生命科学设施。公司的资本项目与综合规划，开发和物业管理服务相结合，使公司成为获取，规划，开发，管理，重新定位和房地产资产货币化的单一来源解决方案。房地产投资信托基金4上海信托上海信托成立于1981年，是国内最早成立的信托公司之一，公司注册资本人民币50亿元，在金融领域具有较高的声望和地位。上海信托主要从事资产管理、家族及财富管理业务，为高净值客户提供专业的理财方案与服务，业务领域主要涵盖股权债权融资、证券投资、另类投资、工商受托、公益信托、投行服务、家族传承等范围，是目前国内信托行业业务品种齐全、产品服务体系完备的专业投资机构之一。信托投资5爱建信托上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建股份有限公司投资组建，经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业信托金融机构。爱建信托坚持合规运作，积极开拓信托本源业务，资金信托业务、投资银行业务、资产信托业务取得了快速的发展。养老产业权益类信托，项目为乐雅集上海朱家角国际颐养社区6中融信托中融国际信托有限公司前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。中融国际信托有限公司是国内领先的综合金融服务提供者，秉承与优秀企业共同成长的投资理念，依托专业的资产管理和投资研发团队，为企业提供个性化投融资解决方案，并致力于为我们的投资者创造长期价值，推动建立理性成熟的价值投资理念。养老产业融资类信托，项目为北京椿萱茂北苑7光大信托是2014年5月经中国银行业监督管理委员会批准，由中国光大（集团）总公司在原甘肃信托基础上重组成立，资产证券化业务稳健发展，截至2021年末，公司资产证券化规模较年初增长50%，其中ABN发行规模排名行业第5位；公司前瞻性布局绿色信托、养老信托等市场前沿业务，探索可行的商业模式和盈利模式。家族信托+消费信托；养老金信托+消费信托8中航信托中航信托股份有限公司是由中国银保监会批准设立的非银行金融机构，经过十余年的市场洗礼，公司已发展成为管理资产逾6000亿元、净资产逾百亿、进入行业发展前列的现代金融企业。公司业务齐全、产品多样、服务完备，覆盖了另类投资、资产管理、财富管理全理财价值链，截至目前，在全国24个大中城市共设立33个业务团队与28家区域财富中心。家族信托+消费信托；养老慈善信托9五矿信托是中国五矿集团有限公司旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。公司于2010年10月8日，公司探索业务创新转型，已形成普惠金融、链金融、投贷联动、基建业务、资产证券化、服务信托、家族信托、慈善信托等8大创新领域。养老金信托；家族信托+消费信托养老消费信托+保险金信托10外贸信托1987年9月30日在北京成立，是中国中化集团有限公司旗下从事信托业务的公司，是少数几家受中国银行业监督管理委员会直接监管的中央级信托公司之一。外贸信托注册资本为80亿元人民币，公司股东分别是中化资本有限公司和中化集团财务有限责任公司。养老金信托+家族信托养老消费信托+家族信托康养产业上游|康养金融重点企业数据目录表康养企业数据目录序号企业名称康养品牌名称企业简介典型项目1泰康保险泰康之家泰康是国内最早进军养老产业的保险公司，同时在养老社区方向布局已久。总体来看，泰康养老社区模式以自建为主，布局完善，目前拥有的养老社区数量在国内“险资队”中位居前列，且入住率颇为不俗。目前，泰康之家已在全国29个重点城市布局，规划总地上面积约423万平方米，可容纳长辈约7.5万人，可提供近5万个生活单元，医疗床位超3000张，成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。泰康之家燕园泰康之家申园泰康之家蜀园/锦官府2光大集团光大养老光大养老现已形成现已成型以机构养老为体系支撑，以康复医疗、护理医疗为服务核心，以社区服务、居家服务、旅居服务为产品补充，以并购基金资产管理为驱动抓手的长者健康服务产业集团。目前光大养老旗下已拥有“光大汇晨”、“光大金夕延年”、“光大百龄帮”三家子品牌。目前管理床位超过3.4万张，拥有服务过35万+人次长者的经验。光大汇晨北京古塔老年公寓光大百龄帮成都德恩堂养老院重庆百龄康康复护理院3中国太平乐享养老自2014年进军养老产业，太平人寿于2017年定位“轻重并举”的战略。2021年，太平推出了“乐享养老”服务品牌，“乐享养老”将“乐享家”（12家养老社区）、“乐享游”（11个项目）、“乐享居”（居家养老服务）三种业务模式汇集在一起，从而实现养老服务资源共享。太平小镇梧桐人家太平小镇芙蓉人家4中国太保太保家园太保养老投资公司按照“南北呼应、东西并进、全国连锁、全龄覆盖”的发展思路，规划在长三角、大湾区、环渤海、成渝及中部地区落地多个颐养、康养、乐养型高品质养老社区项目。目前已开业项目3个，分别为成都、大理、杭州项目，2022年太保家园投资落地了北京、三亚两个项目，实现对全国11座城市12个项目的布局，今年上海崇明、上海普陀、南京、青岛、厦门养老社区项目将投入运营。太保家园成都国际颐养社区太保家园杭州国际颐养社区太保家园大理国际乐养社区5中国人寿国寿嘉园国寿嘉园健康管理有限公司，中国人寿保险集团旗下专业养老产业平台。在养老社区方面，国寿寿险公司加快构建机构养老、社区养老、居家养老三位一体的多层次发展模式，积极探索普惠养老可持续发展模式。目前打造了4大高品质养老社区项目和4大普惠型社区养老项目，未来5年，中国人寿将在全国布局10个重点养老项目，并积极探索社会养老模式。天津国寿嘉园乐境苏州国寿嘉园雅境深圳国寿福保社区颐康之家6中国平安平安臻颐年平安臻颐年是中国平安旗下高品质康养品牌，通过“金融+医疗+康养”结合的创新发展模式，整合公司金融、医疗与科技领域的优势资源，布局康养产业，打造有品质的康养服务，践行“有温度的金融”理念。旗下产品线有“颐年城”系列和“逸享城”系列，目前颐年城系列已布局深圳、广州、上海，杭州、北京等城市项目也即将加速来临，颐年城已在全国逐渐布局。逸享城首个项目已落地广东佛山，后续还将在武汉、苏州等更多新一线城市持续布局。深圳蛇口颐年城广州颐年城项目上海颐年城项目佛山逸享城项目7前海人寿幸福之家前海人寿2012年诞生于前海、以前海命名，早在2014年，前海人寿便开始在医疗养老健康产业展开布局，经过8年的深耕，前海人寿在营在建的三级综合医院、专科医院、高端养老院已覆盖深圳、广州、西安、南宁、成都、韶关等省会与区域中心城市。可以说，强大的保险、医疗、养老综合服务能力已经成为前海人寿的核心竞争力。前海人寿幸福之家深圳康养社区前海人寿幸福之家广西康养社区8大家保险大家的家大家的家是大家保险旗下养老品牌，致力于成为中国最受信赖的养老服务大专家。自2019年将养老作为核心战略以来，大家保险集团的养老战略已走过近3年时间，大家保险在国内推出“城心医养”“旅居疗养”“居家安养”三大产品线。其中，以“城心医养”为重点布局，“旅居疗养”作为特色产品线。截至目前，大家保险集团已在全国10个城市完成16个项目布局。大家的家北京朝阳城心社区大家的家成都五丁桥城心社区9阳光保险阳光人家阳光保险于2005年7月成立，历经十余年的发展，已成为中国金融业的新锐力量。阳光保险在一众险企中是为数不多的已构建较为丰富、成熟的保险产业链生态圈的险企，其多元布局健康、医养等领域，全新定义“保险+”新概念，打造保单+“阳光人家”养老社区的长居合作模式，为客户提供从入住前的健康、旅居、生活服务，到入住后的全面医疗照护、社交文娱、质量生活起居服务，多方位满足全龄段客户健康养老需求。阳光人家粤港澳全龄康养国际社区10新华保险新华家园2019年，新华保险提出以寿险业务为主体、以财富管理和康养产业为两翼、以科技赋能为驱动的“1+2+1”战略，让康养产业助力新华保险腾飞翼起。新华康养产业已形成多重核心优势，线下业态布局初步形成体系，“乐享、颐享、尊享”三大社区产品线全面落地。目前已运营北京莲花池、北京延庆、海南博鳌3个社区项目和19个健康管理中心，未来将按照康养结合、多网点、全产品的发展战略，在京津冀、长三角、珠三角、中西部的重点城市继续布局养老项目。新华家园北京莲花池尊享公寓新华家园北京延庆颐享社区新华家园海南博鳌乐享社区康养产业上游|康养保险重点企业数据目录表康养企业数据目录序号企业名称康养品牌名称企业简介典型项目1绿城中国绿城康养绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城康养集团是绿城中国与蓝城集团合资成立的专业化养老运营公司。公司主要从事养老及相关机构运营管理，养老及相关人员教育培训及人才输出，项目前期定位规划设计业务、及项目后期运营管理咨询（商务咨询）。目前康养服务内容600余项，运营独立机构10个，运营类型包括医院、护理院、大型养老机构、养老公寓、康养小镇、居家养老、日间照料中心等9大类。乌镇雅园北京桃李春风成都锦城综合体养老项目2保利发展保利健投保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。保利（广州）健康产业投资有限公司，是保利发展控股集团推进康养板块发展的核心平台，以健康养老服务为切入点，旨在为社会提供专业的全生命周期、全链条、全龄居的健康服务，构建健康产业投资及运营的良性生态圈，致力于成为促进行业发展的“健康生活同行者”。旗下全国性专业养老服务机构品牌和熹会，以长者需求为核心，全力打造医养结合型中心，已在北京、上海、成都、广州、嘉善等多个城市连锁发展。西塘和熹会成都和熹会山东齐河保利城养老小镇3华润置地悦年华华润置地是华润旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。悦年华是华润置地倾力打造的高品质康养服务品牌，致力于为中国长者和家庭提供高品质康养服务。聚焦重点中心城市，将养老、康复两大业务融合，践行高品质服务理念，打造高标准运营服务体系。目前业务已经进入北京、南京、广州、成都、深圳等9个城市，项目数量17个，康养床位数超6000张。北京瀛海悦年华颐养中心成都成华悦年华颐养中心北京北七家悦年华颐养社区4远洋地产椿萱茂远洋集团创立于1993年，中国“建筑健康”践行者。集团以住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务为主营业务，并涵盖养老服务、数据地产、物流地产、房地产金融等领域。椿萱茂是远洋集团旗下国际化高品质健康养老服务品牌，在养老行业持续深耕10余年，目前，已在5大核心城市群，全国8城落地生根，成功运营近30个连锁机构，11000+张床位，已形成 CLRC 长者社区、CB 老年公寓、CBN 护理院全业态，拥有专业养老服务人员1800+人，累计服务长辈10000+人。椿萱茂和园长者社区成都椿萱茂珉湾长者社区椿萱茂（成都西三环）老年公寓5越秀集团越秀康养越秀集团于1985年在香港成立，已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。越秀康养成立于2017年，是越秀地产旗下康养产业板块，形成以医养机构、康养社区、康复医院为主的业务体系，打造出越秀“海”系列、越秀“银幸颐园”系列、越秀“朗高”系列等中高端城市医养融合体，重点提供居住、医疗、护理、餐饮、娱乐五大独具特色优质健康养老服务。海颐苑（广纸路）国际养老公寓悦麓居（金沙洲）越秀银幸颐园（晓园北）养护院6万科集团万科养老万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。截至2021年5月，万科养老业务已布局13个城市，共储备带床位项目47个，业务涵盖CCRC养老社区、城市全托机构、康复医院、社区嵌入机构和居家日照服务。城市布局：已在北京、天津、济南、杭州、福州、深圳、广州、成都等13个城市项目有项目落地。北京市房山区随园养老中心北万怡园光熙长者公寓万科幸福家养老公寓7迪马产发常青社迪马产发是迪马股份旗下独立的创新业务平台，锚定中国未来的先进服务业进行战略布局，聚焦康养，文体娱乐化，集成应用的延伸区域，驱动并促进各版块协同纵深发展，助力迪马股份高质量可持续发展。迪马常青社是迪马股份响应“健康中国”国家大战略创立的康养产业品牌，目前已布局川渝、环沪两大重点区域，共运营11个医疗康养项目，在建项目2个，运营床位规模达到2000张以上，截至目前共覆盖超50000人。成都迪马常青社新鸿乐养社区成都迪马常青社凯尔慈喜老年公寓重庆凯尔慈怀老年公寓8朗诗集团常青藤朗诗常青藤隶属于朗诗控股集团。公司成立于2013年，推崇“就近养老”服务模式，不断探索居家上门、日间照料、适老型公寓、养老机构、护理院、CCRC等全生命周期业务线，逐步覆盖不同类型长者，全生命周期的养老服务需求。立足南京、布局全国，目前已进入北京、上海、杭州、苏州、无锡等多个城市，逐步实现规模化、连锁化战略布局。南京北堡公园站上海城银路站北京上清桥站9龙湖地产椿山万树龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。椿山万树是龙湖集团旗下养老品牌，以“全国化布局、规模化发展”为目标，聚焦北京、上海、重庆、成都、杭州等为核心的一二线城市群，由布点而铺面，全面布局养老、健康产业。在产品与服务方面，椿山万树创新颐年公寓、社区照料中心、持续照护养老社区、居家照护等全业态产品，与地产、商业、智慧服务、租赁住房等业务协同共生，为客户提供专业、温暖、自在、品质的健康养老服务。龙湖椿山万树成都梵城顾年公寓龙湖椿山万树重庆新壹城颐年公寓龙湖椿山万树北京丰台颐年公寓10旭辉集团旭辉健康旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。旭辉健康成立于2019年7月，为旭辉集团旗下全资子公司，深耕医+养，推进数字赋能、产融结合，精准覆盖居家-社区-机构的养老目标客群，打造康养全域产业链。秉持让生活更精彩使命，旭辉健康致力于成为最被信赖的健康生活服务商。旭辉彩园是旭辉健康匠心打造的CCRC康养社区品牌，目前已布局北京及长三角核心城市。苏州旭辉彩园北京旭辉彩园康养产业上游|康养投资开发重点企业数据目录表康养企业数据目录序号企业名称企业简介典型项目1日本美邸日本美邸养老服务公司(简称MCS)成立于1999年，2001年6月开设第一家认知症照护之家，经过多年发展，认知症床位运营数在日本国内排名第一。目前，公司已形成以“爱之家-认知症老人照护之家”、“安善福-护理型老年公寓”、“福美优-长期入住型介护服务机构”三大优势品牌。美邸养老服务(上海)有限公司成立于2016年12月，是日本美邸养老服务公司的子公司，目前主营业务包括养老设施的运营管理、养老行业的人才培训以及养老相关的咨询规划服务。兴城康养美邸舒养之家海桐苑兴城康养美邸照护之家枫树苑苏康养美邸认知症照护中心2法国欧葆庭欧葆庭（上海）投资有限公司为欧葆庭集团中国区发展总部。欧葆庭集团成立于1989年，在全球23个国家经营1114家机构，总计床位数超过11万张，欧葆庭在中国目前落地运营3个项目。太保欧葆庭公司于2018年11月成立，是中国太保旗下专业养老产业投资管理平台太保养老投资公司和法国欧葆庭集团在中国的投资平台欧葆庭（上海）投资有限公司共同组建的养老产业运营管理平台。南京欧葆庭仙林国际颐养中心上海欧葆庭顾村国际颐养中心长沙北辰欧葆庭国际颐养中心3美国魅力花园美瑞魅力花园老年服务（上海）有限公司是源自美国的外资养老运营公司。母公司是美国“魅力花园”，成立于1993年是一家在美国养老服务行业深耕近30年的知名品牌养老机构。在进入中国养老市场的近10年的时间里，作为一家经验丰富的养老运营管理公司，一直致力于发展中国养老产业，已经与许多中国本土企业共同打造了多个本土高端养老机构，并将继续努力把“魅力花园”打造成一个优质的国际养老品牌。魅力花园|苏康养老年公寓魅力花园|滁州华侨城百岁颐居魅力花园|太阳谷安养中心4美国凯健养老凯健养老由美国资深的养老及医疗投资商Columbia Pacific Management Co.（CPM）以及新加坡薛尔思医疗集团（Sheares）携手创建，秉承美国养老的先进养老理念、成熟的护理体系及专业的运营管理团队，打造适合国内外长者的全新长者生活模式，希望在为中国老人提供舒适的家庭式生活环境的同时，为他们提供医疗照护及健康管理服务。目前，凯健在中国落地运营5个项目。上海凯健华展苑苏州凯健友谊苑宁