浙江建设工程施工合同范本样本.doc

建设工程施工协议
［示范文本（GF—1999—0201）］

建设工程施工协议填写范本（供参考）

编制单位：上虞市招标投标中心
二00八年六月

说    明

1、本范本供承（发）包双方协议签署时参考。
2、通用条款部分根据《建设工程施工协议》[示范文本（GF-1999-0201）]要求。
3、协议协议书及专用条款和附件部分签署参考本范本。
4、如协议书及专用条款和附件中有不填写内容，则参考通用条款实施。
5、协议签署口径应和招标文件一致，招投标范围外新增项目标协议价款调整方法和招投标部分也应保持一致。
6、各单位在填写过程中发觉问题，请立即和我们联络。联络电话：82129093。

协议关键条款及附件
 第一部分　协议书格式
 发包人（全称）：填写发包人名称                 （简称甲方）
承包人（全称）：填写承包人名称                 （简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
 一、工程概况
工程名称：   填写工程项目标具体名称                                                             
工程地点：   填写工程所在地具体地址                                                             
工程内容：   填写工程结构、层数及建筑面积等                                                              
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）
工程立项同意文号：     填写立项同意文号                                                   
资金起源：       填写资金起源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其它资金等）                                                          
二、工程承包范围
承包范围：  填写项目承包具体范围                                                              
 三、协议工期
开工日期：  某年某月某日（以开工汇报为准）                                                              
完工日期：   某年某月某日                                                              
协议工期总日历天数：填写总工期日历天数（应和中标通知书确定天数相同）   天
四、质量标准
工程质量标准： 填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应和招标文件要求或投标人承诺中标质量等级相同）。                                                           
 五、协议价款
金额（大写）：填写协议总金额（应和中标金额相同）    元（人民币）￥：   填写协议总金额（应和中标金额相同）                                             
 六、组成协议文件
组成本协议文件包含：
１．本协议协议书
２．中标通知书
３．投标书及其附件
４．本协议专用条款
５．本协议通用条款
６．标准、规范及相关技术文件
７．施工图纸
８．工程量清单
９．工程报价单或预算书
双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。（和招标文件及立案协议有实质性违反除外）
 七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予它们定义相同。
 八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
 九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
 十、协议生效
协议签订时间：某年某月某日    
协议签订地点：  填写协议签订具体地点                    
本协议双方约定   双方签字、盖章                         后生效。
 发　包　人：（公章）　                  承　包　人：（公章）
住　　所：发包人具体地址　　           住　　所：承包人具体地址
法定代表人：　                         法定代表人：　　
委托代理人：                           委托代理人：
电　　话：法定代表人或委托代表人电话号码  电　话：法定代表人或委托代表人电话号码
传　　真：法定代表人或委托代表人传真号码  传　真：法定代表人或委托代表人传真号码
开户银行：发包人开户银行名称　       开户银行：承包人开户银行名称
账　　号：发包人开户银行帐号         账　　号：承包人开户银行帐号
邮政编码：发包人所在地邮政编码       邮政编码：承包人所在地邮政编码　　
　管理部门立案意见：                       立案部门（章）
  经办人：（署名或盖章）：                             年   月   日

第二部分　通用条款
 此协议采取《建设建设工程施工协议》样本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》

第三部分   专用关键条款

一、词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序：本协议协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本协议专用条款；本协议通用条款；标准、规范及相关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方相关工程洽商和变更等书面协议。
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1  本协议除使用汉语外，还使用 填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称）    语言文字
3.2  适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规  填写适用现行国家法律和行政法规名称（如《中国协议法》、《中国建筑法》、《中国招标投标法》等）                                               
3.3  适用标准、规范
适用标准、规范名称： 填写适用现行国家相关标准、规范名称                                                  
发包人提供标准、规范时间：  填写双方约定时间                                            
中国没有对应标准、规范时约定：  填写双方约定施工工艺或根据国外标准、规范名称和条款     
4、图纸
4.1  发包人向承包人提供图纸日期和套数： 填写提供图纸时间和套数                                  
发包人对图纸保密要求： 填写图纸需保密等级                                                
使用国外图纸要求及费用负担：  填写使用国外图纸具体要求及由谁负担费用                             
二、双方通常权利和义务
5．工程师
5.２监理单位委托工程师
姓名：填写总监理工程师姓名　　　　　　　　　职务：　总监理工程师　　　　　
发包人委托职权：　依据监理协议填写发包人给予总监理工程师职权范围　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
需要取得发包人同意才能行使职权：　依据监理协议填写总监理工程师在发包人同意后才能行使职权范围　　
５.３发包人派驻工程师
姓名：填写业主代表姓名　　　　　　　　　职务：　业主代表　　　　　　　　
职权：　填写发包人给予业主代表行使职权范围　　　　　　　　　　　　　　　
5.6 不实施监理，工程师职权：  填写发包人给予业主代表行使职权范围                                          
7．项目经理
姓名：　填写项目经理姓名　　　　　　　　　　职务：　项目经理　　　

8．发包人工作
8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间： 填写土地征用、拆迁赔偿、平整施工场地等完成情况和完成时间。 若为市政工程还应注明方法费是否包含施工临时便道，  如包含则投标人不得在协议外另行计算 
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：  填写施工所需水、电、电讯线路接至施工场地完成情况立即间要求                                                                              
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求： 填写施工场地和公共道路通道开通时间和完成时间   
（4）工程地质和地下管线资料提供时间： 填写资料提供时间                                   
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：  填写由发包人办理各类证件、批件名称和完成时间              
（6）水准点和坐标控制点交验要求： 填写各水准点坐标控制点要求提供现场标识及书面资料              
（7）图纸会审和设计交底时间：  填写图纸会审和设计交底时间                                           
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作： 填写由谁保护和由谁支付费用                                                            
（9）双方约定发包人应做其它工作：  填写双方约定发包人应做其它具体工作                          
8.2  发包人委托承包人办理工作： 填写发包人委托承包人办理具体工作及费用负担          
9、承包人工作
9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（１）需有设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： 填写设计文件提交时间  
（２）应提供计划、报表名称及完成时间： 填写提供计划、报表具体名称及完成时间（如：开工前3天提供施工组织设计，每个月25日前提供月完成工程量报表、月进度报表和下月进度计划等）                     
（３）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：  填写负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明具体责任和要求（如：依据工地需要，提供和维修非夜间施工使用照明、围栏设施，并负责安全保卫等）               
（４）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求： 填写承包人向发包人提供办公和生活房屋及设施要求（如：承包人无偿提供施工现场办公用房2间及对应办公设施等）。                        
（５）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：  填写由承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并注明由谁支付费用            
（６）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：  填写已完工程成品保护特殊要求并注明由谁负担费用                           
（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担： 填写施工场地周围具体地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护具体要求并注明由谁负担费用                                                          
（８）施工场地清洁卫生要求： 填写施工场地清洁卫生具体要求并注明由谁负担费用                   
（９）双方约定承包人应做其它工作： 填写双方约定承包人应做其它具体工作                            
 三、施工组织设计和工期
10. 进度计划
10.1  承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间： 填写承包人提供施工组织设计和进度计划具体时间                   
工程师确定时间：   填写监理工程师及业主代表对承包人提供施工组织设计和进度计划具体时间        
10.2  群体工程中相关进度计划要求： 填写群体工程中单位工程进度计划                                       
13. 工期延误
13.1 双方约定工期顺延其它情况：  填写除通用条款外，双方约定工期顺延其它情况                     
四、质量和检验
 15. 工程质量必需达成《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）要求。
16. 检验和返工
17. 隐蔽工程和中间验收
17.1  双方约定中间验收部位 填写双方约定中间验收具体部位名称（如：基础分部、主体分部等）       
19. 工程试车
19.5  试车费用负担： 填写试车费用由谁负担                                                        
五、安全施工： 填写安全施工具体要求（如：安全施工和检验、安全保护、施工处理）或按通用条款相关要求实施                                             
 六、协议价款和支付
23. 协议价款及调整
23.2  本协议价款采取  填写以下协议方法编号（如：（1）、或（2）或（3））                    方法确定。
（１）采取固定 （单价或总价）价格协议，协议价款中包含风险范围： 填写双方在约定协议价款中包含风险范围                               
风险费用计算方法：  填写双方在约定协议价款中包含风险费用计算方法，在风险范围内协议价款不作调整                                                    
风险范围以外协议价款调整方法： 填写双方在约定协议价款风险范围以外调整方法 。比如：在通货膨胀，市场价格激剧改变时，人工单价、关键材料单价在一定幅度范围内，由承包人负担，超出一定幅度范围，由甲乙协商处理。          
（２）采取可调价格协议，协议价款调整方法： 填写双方约定协议价款调整方法（如：1、协议价款调整范围；2、协议价款调整标准、依据及调整方法。）          
（３）采取成本加酬金协议，相关成本和酬金约定： 协议价款包含成本和酬金两部分，双方约定成本组成和酬金计算方法                            
23.3 双方约定协议价款其它调整原因： 填写双方约定协议价款其它调整原因（如：1、由设计变更引发工程量增减；2、经行政主管部门确定招标人提供工程量清单内项目或数量有误；3、政策性调整等）
24. 工程预付款
发包人向承包人预付款时间和金额或占协议价款总额百分比： 填写发包人向承包人预付工程款时间和金额或占总协议价款总额百分比（如：开工后7天内支付工程预付款100万元或协议总价款10%）            
扣回工程款时间、百分比：  填写扣回预付工程款时间、百分比（如：从支付第二期工程款时开始回扣，每期扣工程预付款总额25%）。
25. 工程量确实定
25.1  承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：  填写承包人向工程师提交已完工程量汇报具体时间（如：已完工程量汇报，由承包人在每个月25日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量汇报后7天（逢法定节假日顺延）内审查复核完成，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核已完工程量汇报后14天（逢法定节假日顺延）内给予核定。经发包人核定工程量作为月工程款支付依据）
26. 工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间： 填写工程款（进度款）支付具体方法和时间。（如：工程进度款按月结算，每个月支付80%进度款，工程完工验收合格后约定时间付至总造价85%，工程结算审计后约定时间付至95%，余款扣除保修金后约定时间支付）。
 七、材料设备供给
27. 发包人供给材料设备
27.4  发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：
（１）材料设备单价和一览表不符：  填写材料设备单价和一览表不符时，发包人应负担责任
（２）材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：填写材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符时，发包人应负担责任
（３）发包人供给材料规格、型号和一览表不符： 填写承包人可代为调剂串换材料清单
（４）到货地点和一览表不符： 填写到货时间和一览表不符时，发包人应负担责任
（５）供给数量和一览表不符： 填写供给数量和一览表不符时，发包人应负担责任
（６）到货时间和一览表不符：  填写到货时间和一览表不符时，发包人应负担责任
27.5  发包人供给材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格不得使用，检验或试验费用由发包人负担。
27.6  发包人供给材料设备结算方法： 填写发包人供给材料设备具体结算方法 
28. 承包人采购材料设备
28.1  承包人负责采购材料设备约定： 填写承包人采购材料设备具体约定及负担责任费用
八、工程变更：
（一） 工程变更内容和变更价款确实定，可按通用条款相关要求实施；
（二）政府投资项目按《上虞市政府投资项目管理措施》（市政府11号令）和《上虞市政府投资项目变更管理暂行措施》虞政办（）234号文件相关要求实施；
1、凡合价金额占协议总价2％以上（含2％）清单项目，其工程量增加或降低超出本项目工程数量15％，增加或降低小于15％内（含15％）工程量按原单价实施，增加或降低大于15％工程量由承包人参考原单价重新组价，经发包人或委托咨询单位工程师确定，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后实施；
2、工程建设中，当协议内单项工程增加或降低（含取消）时，发觉严重不平衡报价时，承包人应结合标底重新组价，经发包人或委托咨询单位工程师确定，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后实施。若双方另有约定，从其约定。
（三）村级集体建设工程工程变更和结算根据虞政办发（）279号《上虞市村级工程建设项目专题审计实施措施》实施。
九、完工验收和结算： 填写完工验收组织单位及工程完工结算  程序和时间（如：（1）完工验收由建设单位组织，并按相关程序实施。（2）完工验收合格后28天内，由承包人提供完整完工结算汇报。（3）发包人在收到完整完工结算汇报后28天内无正当理由不支付工程完工结算价款，从第29日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款利息，并负担违约责任，或按通用条款相关要求实施。凡属于政府重大投资项目标工程，必需经专业审计分局审计后方办理工程结算或完工结算）。
32. 完工验收
32.1  承包人提供完工图约定： 填写承包人提供完整完工图纸套数和时间
32.6  中间交工工程范围和完工时间：  填写中间交工工程具体范围和完工时间（如基础工程于某年某月某日交工、主体工程于某年某月某日交工等）
十、违约、索赔和争议
35. 违约
35.1  本协议中相关发包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任： 填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失计算方法或发包人应该支付违约金数额和计算方法
本协议通用条款第26.4条约定发包人违约应负担违约责任： 填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失计算方法或发包人应该支付违约金数额和计算方法
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：填写发包人无正当理由不支付工程款赔偿承包人损失计算方法或发包人应该支付违约金数额和计算方法
双方约定发包人其它违约责任： 填写双方约定发包人不推行协议义务或不按协议约定推行义务其它情况及赔偿承包人损失计算方法或发包人应该支付违约金数额和计算方法
35.2  本协议中相关承包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任： 填写因承包人原因不能根据协议约定完工时间或工程师同意顺延工期完工完成工程赔偿发包人损失计算方法或承包人应该支付违约金数额和计算方法
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任： 填写因承包人原因工程质量达不到协议书约定质量标准赔偿发包人损失计算方法或承包人应该支付违约金数额和计算方法 .如发包人提出质量目标超出合格标准，或承包人承诺超出发包人要求，则应明确超出标准奖罚条款。
双方约定发包人其它违约责任：  填写承包人不推行协议义务或不按协议约定推行义务其它情况及赔偿发包人应该支付违约金数额和计算方法
37. 争议
37.1  双方约定，在推行协议过程中产生争议时：
（１）请  建设行政主管部门 调解
（２）采取第  填写(1) 或(2)      种方法处理，并约定向(1) 填写约定仲裁委员会名称(如)绍兴仲裁委员会仲裁委员会提请仲裁或向上虞市人民法院提请诉讼。

十一、其它

38. 工程分包
38.1  本工程发包人同意承包人分包工程： 填写经发包人同意分包分部分项项工程名称           
分包施工单位为： 填写分包单位名称
39. 不可抗力
39.1  双方相关不可抗力约定：  填写双方相关不可抗力约定条件（1、自然灾难，如台风、地震、洪水等，2、社会异常事件，如战争、动乱、政府干预、罢工等）。
40. 保险
40.6  本工程双方约定投保内容以下：
（1）发包人投保内容： 填写发包人投保具体内容
发包人委托承包人办理保险事项：  填写发包人委托承包人办理保险事项（如：工程一切险）
（2）承包人投保内容：  填写承包人投保具体内容
41. 担保
41.3  本工程双方约定担保事项以下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方法为： 填写担保方法具体内容（如：某银行提供某工程工程款支付）     担保协议作为本协议附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方法为：填写担保方法具体内容（如：履约确保金或某银行提供某工程履约）担保协议作为本协议附件。
（3）双方约定其它担保事项： 填写双方约定其它担保事项及担保方法和相关责任
46. 协议份数
46.1 双方约定协议副本份数： 填写依据双方需要副本份数     
47. 补充条款：  填写双方协商其它条款     

附件１：         
承包人承揽工程项目一览表
单位
工程
名称
建设规模
建筑
面积
（M2）
结构
层数
跨度（米）
设备安装内 容
工程造价（元）
开工日期
完工日期

附件２：            
发包人供给材料设备一览表
序
号
材料设
备品种
规格
型号
单位
数量
单价
质量
等级
供给
时间
送达
地点
备
注

附件３：

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：  填写发包人名称                             
承包人（全称）： 填写承包人名称                             
发包人、承包人依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对  填写工程名称 签定工程质量保修书。

一、        工程质量保修范围和内容

　承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。
质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，和双方约定其它项目。具体保修内容，双方约定以下：
  填写双方约定保修具体内容  
二、        质量保修期
双方依据《建设工程质量管理》及相关要求，约定本工程质量保修期以下：
1．地基基础工程和主体结构工程为  设计文件要求该工程合理使用年限                ；
2．屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，为  伍   年；
3．装修工程为   贰      年；
4．供热及供冷为   贰       个采暖期及供冷期；
5．供热及供冷系统为  贰 个采暖期及供冷期；
6．住宅小区内给排水管道设施、道路等配套工程为    贰    年；
５．其它约定：
 填写双方约定其它内容保修年限 
质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

１．属于保修范围和内容项目，承包人应在接到修理通知之以后７天内派人修理。承包人不在约定时限内派人修理，发包人可委托其它人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
２．发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即抵达事故现场抢修。
３．对于包含结构安全质量问题，应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺点责任方负担。

五、其它

双方约定其它工程质量保修事项： 填写双方约定其它工程质量保修事项（如：保修金提取百分比及归还时间和方法）                                               
本工程质量保修书，由施工协议发包人、承包人双方在验收前共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。

发　包　人（公章）：　　                     承　包　人（公章）：　　　
　法定代表人（签字）：　　                     法定代表人（签字）：　　　
某  年 某  月  某  日　　                      某  年 某  月  某  日