综合项目工程质量评估分析报告(00001).doc

云南省建筑工程
工程质量评估报告

报告编号：

监理单位： 元江县工程建设监理有限责任公司

云南省建设厅印制

编制

审核

批准

工程概况
工程名称
元江县民族中学宿舍楼
工程地址
元江县民族中学
建设单位
元江县民族中学
施工单位
玉溪市元江县中亚建筑有限公司
建筑面积
2894.88m2
构造类型
框架构造
层数/总高
6层/22.05m
开工日期
11月10日
验收日期
年 月 日
评估根据

1、《建筑工程监理规范》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范、《云南省建筑工程质量优良级别评估原则》；
2、勘察、设计文献及设计变更；
3、《元江县民族中学宿舍楼工程监理合同》；
4、《元江县民族中学宿舍楼工程监理规划》及《监理实行细则》；
5、施工单位提交质量控制资料、安全与功能检查资料及验收资料。

评估范畴及内容

1、我公司与元江县民族中学订立《元江县民族中学宿舍楼工程监理合同》所拟定监理工作范畴；
2、对元江县民族中学宿舍楼工程地基基本、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气、通风与空调分部工程质量进行评估；
3、评估分部工程质量级别。

地基基本分部工程质量评估报告
质量控制工作简述
1、该分部工程设计为六层框架构造，22.05米，分部工程于11月10日开始， 年 月 日完毕。
2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格审查，符合规定。
3、依照设计和规范规定，在施工期间对施工单位柱下条形基本及地梁C40砼浇筑，条形基本，地梁钢筋制作安装等进行了旁站监理，巡视检查，监理过程中，发现施工中浮现问题都及时告知施工单位作了整治解决，地基基本分部共见证取样钢筋 1 组，混凝土标养试块 2 组。
施工方案报审
经认真审核施工单位提交施工组织设计（方案）及钢筋工程和混凝土工程专项方案，批准施工单位按提交施工组织设计（方案）及专项方案组织施工。
原材料构配件报验

对施工单位所进场钢筋原材料进行现场检查验收出厂合格证及进场实验报告 16 份，对现场拌制C40砼，进场砂、碎石等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检查报告检查，进场材料均符合设计规定和规范规定。
检查批、分项、子分部和隐蔽工程验收
共组织进行隐蔽工程验收 5 次，对 11 个检查批、5 个分项工程进行了验收，验收结论为合格。

设计变更状况
已按设计变更内容进行组织施工，变更部位有详细变更施工图。
见证检测专项检测状况
对钢筋原材力学性能检测，钢筋焊接接头性能检测，混凝土抗压强度，砌筑砂浆抗压强度进行审查、检测成果均符合设计规定及规范规定。
质量控制资料核查
经核查、工程质量控制资料共 12 项，均齐全、有效、完整、符合规范规定。
安全与功能检查资料核查及重要使用功能抽查
经核查、安全和功能检查资料核查 4 项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查构件砼外观表面平整度及有效尺寸满足设计及有关规范规定规定，因而评估地基与基本分部工程观感质量为“普通”。

主体分部工程质量评估报告
质量控制工作简述
1、该分部工程设计为六层框架构造，建筑高度22.05米；分部工程于11月10日开始， 年 月 日完毕。
2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格审查，符合规定。
3、依照设计和规范规定，在施工期间对框架柱及梁，板模板安装，钢筋制安，砼浇筑，屋面琉璃瓦安装等分别进行旁站监理，巡视检查，平行检查，隐蔽工程作了隐蔽前检查验收并合格后方才准进入下道工序施工，在监理过程中，发现施工中浮现问题及时告知施工单位整治解决，坚持“事先控制后实行，先验收施工”基本原则。主体分部共见证取样钢筋 21 组，其中闪光 14 组，电渣压力焊 7 组，砼实验报告 29 组，其中C20砼 14 组，C35砼 13 组，C40 2组， 砼砂浆实验报告 7 组，其中M10 1 组。
施工方案报审
审核了施工单位提交施工组织设计（方案），批准施工单位按提交施工组织设计（方案）组织施工。
原材料构配件报验
对施工单位所进场钢筋原材料进行现场检查验收出厂合格证及进场实验报告 20 份，对现场拌制C20、C35、C40砼，免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖，进场砂、碎石水泥等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检查报告检查，进场材料均符合设计规定和规范规定。
检查批、分项、子分部和隐蔽工程验收
共组织进行隐蔽工程验收 12 次，对 154 个检查批、5 个分项工程进行了验收，混凝土、砌体构造 2 个子分部工程进行了验收，验收结论为合格。

设计变更状况
已按设计变更内容组织施工，详见变更施工图。

见证检测专项检测状况
对钢筋原材力学性能检测，钢筋焊接接头性能检测，免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖抗压强度检测，砼抗压强度，砌筑砂浆抗压强度等进行审查、检测成果均符合设计规定及规范规定。
质量控制资料核查
经核查、工程质量控制资料共 11 项，均齐全、有效、完整、符合规范规定。
安全与功能检查资料核查及重要使用功能抽查
经核查、安全和功能检查资料核查 3 项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查构件砼外观表面平整度及有效尺寸满足设计及有关规范规定规定，因而评估主体分部工程观感质量为“普通”。
验收结论

监理工程师： 总监理工程师：
年 月 日

装饰装修、屋面、给排水、电气、通风与空调分部工程质量评估报告
质量控制工作简述
1、装饰装修：室外装修：外墙为涂料；室内装修：内墙为砂浆抹灰墙，顶棚为仿瓷涂料。室内地面为砼原浆赶光；平屋面：采用聚氯乙烯丙纶防水、泡沫混凝土保温层、钢筋砼刚性防水层。雨落管为DN110UPVC塑料管。
2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格审查，符合规定。
3、依照设计和规范规定，在施工期间规定施工单位在各分项工程施工之前要认真做好技术交底、熟悉图纸，严格按规范规定施工，施工完毕要做好自检、互检、交接检、然后报监理检查，监理过程中，监理工程师作了巡视检查，平行检查，发现施工中存在问题及时规定施工单位作了整治解决，坚持了“先审核后实行，先验收后施工（下道工序）”基本原则。装饰装修、屋面、给排水、电气分部共见证取样砂浆标养试块 1 组，砼标养试块 2 组。
施工方案报审
审核了施工单位提交施工组织设计（方案），批准施工单位按提交施工组织设计（方案）组织施工。
原材料构配件报验
对施工单位采购并通过进场验收各种材料（导管、导线、灯具、开关、插座、水性涂料、墙砖、聚氯乙烯丙纶等）报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检查报告检查，进场材料均符合设计规定和规范规定。

检查批、分项、子分部和隐蔽工程验收
共组织进行隐蔽工程验收 5 次，对 个检查批、 个分项工程进行了验收，对地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、聚氯乙烯丙纶及钢筋砼刚性防水屋面、室内给水系统、室内排水系统、电气照明、防雷接地安装子分部，共 11 个子分部工程质量进行了验收，验收结论为合格。

设计变更状况
已按设计变更内容组织施工，详见变更施工图。

见证检测专项检测状况
对免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖抗压强度检测，水泥稠度、凝结时间、安定性检测、砌筑砂浆抗压强度等进行审查，检测成果均符合设计规定及规范规定。
质量控制资料核查
经核查、工程质量控制资料共 11 项，均齐全、有效、完整、符合规范规定。
安全与功能检查资料核查及重要使用功能抽查
经核查、安全和功能检查资料核查 3 项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
质量评估为“普通”，综合评估为“普通”。
验收结论

监理工程师： 总监理工程师：
年 月 日

单位（子单位）工程质量评估报告
分部工程质量验收
经组织对元江县民族中学宿舍楼工程地基与基本、主体、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风与空调分部工程进行了验收，经核查，质量控制资料和安全功能检查资料完整、有效，地基与基本、主体、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风与空调分部观感质量评为“普通”。
施工组织设计报审
对施工单位提交《元江县民族中学宿舍楼工程施工组织设计（方案）》进行审核，内容符合工程建设规定，具备针对性、可操作性。
监理告知、质量问题整治及回答
在工程施工过程中，项目监理部针对施工中浮现某些质量通病，组织施工单位技术负责人、各工种负责人召开了会议，规定施工单位按会议规定作整治解决。
质量控制资料核查
共核查质量控制资料 23 项，均完整、齐全、有效。

全与功能检查资料核查及重要使用功能抽查
共核查安全、使用功能检测资料 2 项。完整、齐全、有效。检测数量和成果符合设计规定和验收规范规定。施工单位出具沉降观测记录 1 份，观测日期从 年 6月 2 日至 年 12 月 26 日，沉降趋于稳定，最大沉降值 4.85mm ，最小沉降值 3.44mm ，符合《建筑变形测量规范》JGJ8规定。
观感质量评价
质量评价为“普通”，综合评价“普通”。
验收意见

总监理工程师： （签章）

年 月 日