购房贷营销推广服务战略合作协议模板.docx

战略合作协议
合同编号:
甲方: XXX金融服务（深圳）有限公司
法定代表人：X
住所: X

乙方:
法定代表人：
住所:

鉴于：
1、甲方是一家依照中国法律法规设立的公司，是香港联交所挂牌上市公司XXX金控（XX）的国内全资子公司，专注于为金融机构、资金方提供定制式金融服务，为企业提供量身化金融解决方案。
2、乙方是一家依照中国法律、法规设立的公司，其全面负责运营的 网（http:// .hX/）是 （地区）房地产门户网站，是XXX公司与 共同创建运营，集新闻信息、互动社区、行业资讯为一体的地方综合门户。

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就共同向全国范围内的房地产项目的购房人提供XXXQX、VIPXXX、XXX和XXX等金融服务开展深入合作，实现资源共享、互惠共赢，经友好协商达成以下共识：

第一条 合作关系的建立
自本协议签订之日起，甲乙双方建立长期的战略合作伙伴关系，在 省市围内为房地产项目购房人提供XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等金融服务，共同利用彼此之优势和资源，加强合作与创新，共同做大做强，实现跨越式发展。

第二条 合作事项和合作方式
1、甲乙双方共同推行XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等购房助力计划，利用双方资源推广与宣传，并与有合作意向的房地产开发商达成XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等业务合作。
2、甲方应利用其在金融市场的资源优势，负责XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等业务的方案设计及具体执行。乙方利用其网络平台及代理商的优势，拓展更多的开发商及购房客户了解并采用XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等产品。
3、甲乙双方与开发商达成XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等业务正式合作的，乙方利用其线上平台相应资源，为双方合作的产品提供各种形式的展示和推广，包括但不限于各级页面和各种形式的广告位、微博、微信、各频道、TIPS推送、线上类资源项目炒作传播、主推专题、软文炒作、群传播、社会化传播、视频传播、强势论坛圈层活动等；同时，对于乙方线下开展的巡展、企业团购、行业内或商会推广等活动时，为本协议约定的甲方金融服务产品提供推介。

第三条 合作的XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX等金融产品的合作说明
（一）XXXQ易贷（首付贷）
1、甲方及/或其关联方为乙方按照本协议的约定推荐的客户及/或其相关方（以下简称“开发商”）提供首付贷金融服务，开发商在其开发的项目楼盘对外销售过程中，与购房人签署《商品房买卖合同》，约定支付方式如下：首期房价款（以《商品房买卖合同》约定为准）不低于50%的部分由购房人支付，不高于50%的部分由购房人通过向甲方及/或其关联方申请融资取得相应款项并支付给乙方推荐的客户及/或其相关方。
2、甲方及/或其关联方为购房人提供融资服务后，由开发商为购房人在上述借款合同项下的还款义务提供连带责任担保或甲方及/或其关联方认可的其他担保方式。具体以甲方及/或其关联方、开发商、购房人签署的相应的合同的约定为准。
（二）VIPXXX
1、甲方及/或其关联方与开发商签署《合作专项协议》，约定甲方及/或其关联方作为发起人，向特定的合格投资人发行相应的理财产品。
2、甲方及/或其关联方通过股权及/或应收账款债权模式，以股权及/或债权、其他投资工具投资的方式对开发商进行投资，成为开发商的股东及/或其他权益人，债权金额及/或持股比例以实际募得并投入开发商的金额为准，该股权不参与开发商的开发经营，但享有获取相应收益及/或其他利益的权利。并通过回购及/或股权受让、偿还借款并支付相应的款项等方式以实现投资的顺利退出并满足其投资的收益要求；且对于与其签署了《房屋认购合同》或《房屋买卖合同》的理财产品投资者，同时给予特定房屋的房价优惠。
3、甲方及/或其关联方通过股权及/或应收账款债权模式对开发商进行股权及/或债权投资，开发商在按约定支付甲方及/或其关联方收益外，须按甲方及/或其关联方投入开发商投资款金额的一定比例向甲方及/或其关联方支付管理费，该管理费（不含税）每周结算一次。
4、各方的具体权利义务以另行签署的《合作专项协议》约定为准。
（三）XXX项目
1、甲方及/或其关联方通过应收账款转让或股权投资或其他投资工具等方式，向合格投资人发行特定金融产品，根据开发商不同需求提供相应融资方案，包括受托管理资金或者受托支付特定款项等；同时，开发商承诺给予投资人特定购房优惠，并根据投资人投资金额的一定比例支付甲方及/或其关联方管理费（服务费）。
2、甲方及/或其关联方通过将上述股权及/或债权进行金融产品化设计和转化，实现投资人投资需求与开发商和电子商务公司促进标的房地产项目销售需求的对接，降低开发商的融资成本，提升标的房地产项目的销售预期和前景。
（四）XXX
1、方案一：甲方及/或其关联方以众筹的方式（包括但不限于股权众筹、债权众筹）募集资金，并以募集所得资金对开发商开发的房产进行投资。在符合约定条件时，由投资人竞标开发商开发的特定房产，溢价部分作为投资人的投资收益。具体以各方签署的《投资合作协议》及配套交易文件约定为准。
2、方案二：甲方及/或其关联方与开发商签署合作协议，在开发商承诺回购的前提下，由甲方及/或其关联方以特定优惠价格购买特定房产，再由甲方或其委托的第三人以约定价格进行转售，所获差额部分即为收益来源。
第四条 甲乙双方后续可开展的金融产品合作说明
（一）XXX项目
1、甲方及/或其关联方通过债权转让或股权投资或其它投资工具等方式，向开发商提供投资，形成债权或其他权益，开发商为该债权或权益提供甲方及/或关联方认可的担保。
2、甲方及/或其关联方对开发商经营管理的停车位进行金融产品化设计和转化，实现投资人投资需求与上述停车位出租收益的对接，盘活开发商沉淀的停车位资产，提升租金收益，降低融资成本。
（二）双方后续开展的其它合作项目
双方在合作期间就其他交易模式和交易结构另行达成的合作项目。

第五条 特别说明
甲乙双方应认真协作履行本协议的约定，甲乙任何一方与其他第三方签署的协议不应对抗本协议的约定。

第六条 甲乙双方按本协议进行合作的利益分成
（一）XXXQ易贷：
1、开发商不让利的情况下
乙方获得与该开发商签约的购房人向甲方及/或其关联方贷款总额的0.2%-0.3%作为收益，其中如果购房人贷款金额累计在100万及以下的以贷款总金额的0.2%计算收益，购房人贷款金额累计在100万（不包含本数）以上的以贷款总金额的0.3%计算收益。
2、开发商让利的情况下：
乙方除获得本条第1款约定的收益外，还可额外获得开发商让利部分的30%作为收益。
（二）VIPXXX
1、甲方要求开发商最少向甲方及/或其关联方缴纳占提供投资金额的3%的服务费，如甲方及/或其关联方投资期在一年以内的，开发商应一次性向甲方及/或其关联方缴纳上述比例的服务费；如甲方及/或其关联方投资期在一年以上的，服务费为年化3%，缴纳时间可以在相应的协议中约定。
2、乙方收取开发商向甲方及/或其关联方缴纳的全部服务费的20%作为乙方的收益。
（三）XXX
1、甲方要求开发商最少向甲方及/或其关联方缴纳占提供投资金额的3%的服务费，开发商应一次性向甲方及/或其关联方缴纳服务费。
2、乙方收取开发商向甲方及/或其关联方缴纳的全部服务费的20%作为乙方的收益。
（四）XXX
1、甲方将获得的投资利润的30%支付给乙方。
2、甲方将分销返点获得的收益的30%支付给乙方。
（五）本条款约定的甲方及/或其关联方向开发商提供的XXXQ易贷、VIPXXX、XXX、XXX等金融服务而获得的收益在每月的5日-10日期间统计上一个月的金融服务业绩，并在每月的25日前与开发商和乙方结算；甲方可以根据乙方要求按季度向乙方提供合作项目所实现的收益的相关单据或资料信息，以便乙方进行核对和结算。
（六）在乙方按本协议的约定获得的甲方及/或其关联方支付的相关收益前，应向甲方及/或其关联方提供相应金额的合法的国家税务部门认可的发票。

第七条 责任和义务
1 甲乙双方在合作过程中应按项目要求向对方提供相应的详细资料，并对其资料的真实性、准确性负责；
2 甲乙双方应给予对方积极的支持、配合，并建立专门的协调部门或人员：
甲方协调员：
姓名： 　　　职务： 　　 　电话：
乙方协调员：
姓名：　 职务： 　 　电话：
3 甲乙双方在具体项目合作过程中均有义务及时向对方通报项目工作进展情况，如各自内部组织机构或投资政策发生改变，发生改变的一方应及时向对方通报。

第八条 保密条款
1 双方对于本协议和今后双方就具体项目达成的合作协议的内容、以及各方在上述协议履行过程中获得的相对方的商业秘密（以下统称“保密信息”）负有保密义务。
2 双方一致同意，进一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何关联公司、雇员或任何其他人员以及雇用的中介机构和企业未经授权获得或/和使用或/和披露上述任何保密信息。
3 本条项下各方的保密义务，不因本协议或今后双方就具体项目达成的合作协议的变更、中止、解除、终止而免除。

第九条 排他性
甲乙双方均已知悉且认可，本协议具有排他性，在本协议有效期内，乙方不得与第三人开展与本协议相同或类似的XXXQ易贷、VIPXXX、XXX和XXX、XXX等合作业务；在本协议签署时，乙方已经与第三人达成类似合作的，应在该协议履行期限届满后终止后续合作；正在洽谈的，应中止相关协商。如乙方违反本条约定的，应向甲方支付违约金人民币拾万元。

第十条 违约责任
协议一经签署，甲乙双方均应全面、适当履行本协议的全部义务。任何不履行或不当履行本协议约定的一方，均应承担相应的违约责任。

第十一条 适用法律与争议的解决
1 本协议的订立、履行、终止与争议的解决均应适用中华人民共和国法律；
2 如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商的方式解决。经协商无法达成一致意见的，可通过合同签订地人民法院诉讼解决。

第十二条 协议之终止
1 本协议的有效期限为贰年，从本协议生效之日起。
2 本协议有效期届满后，经甲乙双方协商一致可续签本协议。
3 因不可抗力，或因国家政策等变化导致本协议无法继续履行的，本协议终止。

第十三条 其他事项
1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式形成补充协议或相关协议，补充协议或相关协议与本协议具有同等法律效力。
2 本协议经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字（含签名章）并盖公章或合同专用章后生效。
3 本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等法律效力。
（以下无正文，为合同签字页）

（本页为签署页，无正文）

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人 法定代表人
（或授权代理人）： （或授权代理人）：

签署日期： 年 月 日

签署地：深圳市福田区

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