![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
大型购物中心土建施工图设计任务书模版.docx
《大型购物中心土建施工图设计任务书模版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《大型购物中心土建施工图设计任务书模版.docx(90页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、xx市xx广场购物中心土建施工图设计任务书编制单位:xxxx商业地产股份有限公司编制时间:xx年_12月29日目录1.项目概况182.设计依据183.设计协调184.设计内容205.设计要求:216.建筑专业217.结构专业288.给排水设计专业319.采暖通风空调专业4810.电气专业70为保证xx广场购物中心设计的延续性,编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计,编制人对任务书的内容负责并进行解释。1. 项目概况1.1 项目位置及规模相见总包任务书。1.2 业态概况:业态为购物中心;地下1层, 地上5层,其中室内步行街72900,各主力店21200。2. 设计依据2.1 国家
2、相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。同时应满足xx集团的安全管理技术标准汇编、xx广场定额设计技术标准及商业地产安全管理制度要求。xx广场定额设计技术标准、集团安全管理制度可通过xx规划院网站进行查询2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.3 甲方提供的经确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。2.4 在项目设计过程中业主(或业主指定委托人)提出的条件、意见和要求。2.5 施工图设计任务书(本文件)。2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。2
3、.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见设计总包合同)。3. 设计协调设计单位应在设计全过程中,对业主另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计协调作用。以下各单项设计由业主另行单独委托,施工图设计单位应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图,同时设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计,并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。设计人应为其他二次设计(包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等)提供技术支持与服务,协助其通过政府有关部门的设计审查土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。土建设计单位
4、参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审,大商业土建设计单位应对乙装及丙装设计单位图纸进行审核,并负责签字出图,蓝图应加盖大商业土建单位审核章及相关专业注册执业章。施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下:3.1 立面方案、扩初及幕墙施工图设计审核外立面开窗、开洞与xx签批立面是否吻合。审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。3.2 夜景照明设计重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸
5、盖审核章。重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章。3.3 室内装饰设计(含钢结构采光顶设计)重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控内装材料与xx购物中心防火设计要求是否一致并对相关图纸盖审核章。重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。3.4 环境景观设计重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控井盖、风井等设备设施设置是否满足xx广场购物中心管控要点要求并对相关图纸盖审核章。重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖
6、审核章。3.5 弱电智能化设计重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系,在平时和火警时如何管理和使用?门禁管理系统在消防报警时如何动作?并对以上内容相关图纸盖审核章。3.6 导向标识系统设计重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控导向标识材料与xx购物中心防火设计要求是否一致并对相关图纸盖审核章。重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。3.7 燃气工程设计。(只配合不审核)3.8 地基处理及基坑支护设计。(只配合不审核)4. 设计内容本设计范围包括xx市xx购物中心业主指定内容的施工图设计及业主要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下
7、:4.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计(如业主单独委托设计时不含本内容)。图纸深度达到总图、竖向管控要点要求(见附件1)4.2 本工程整体地下室施工图设计。4.3 地上裙房商业部分施工图设计。4.4 按业主要求完成室内管线综合图设计,配合内装设计完成各专业修改图纸。4.5 按国家规范要求的场区无障碍设计。4.6 本工程人防设计内容(如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或业主另行委托人防设计单位时,本设计内容不在此次设计范围内)。4.7 提供各专业设计计算书4.8 技术经济指标、各业态面积统计表,合同签订后由业主提供。(见表1-5)4.9 电梯参数统计表4.10 其他过程中要
8、求提供的指标及数据的统计5. 设计要求如项目为边设计边施工,为满足施工进度要求,设计图纸需分批出图,具体出图时间节点见设计合同约定。5.1 xx广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成;符合xx商业综合体施工图出图流程指引的要求(见附件2)。5.2 施工图设计前,设计单位应配合业主与施工图(含抗震、超限等)审查单位沟通设计做法,以确保施工图审查顺利通过。5.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定要求深度外,还应满足如下要求:5.3.1 各主力店的平面布置(包括铺位布置等)均应反映在各专业平面图中。5.3.2 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面
9、图中反映;前期出图中,各专业的留洞,及特殊做法必须在结构图中反映。5.3.3 屋顶平面图中,必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。5.3.4 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图。满足业主要求5.4 如项目边设计边施工,施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合xx商业综合体施工图出图流程指引的要求。设计人可根据xx商业综合体施工图出图流程指引的各版本及各阶段图纸深度的要求,合理安排各阶段的设计内容。5.5 施工图版本较多,应合理组织图纸的标识方式(如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等),以便于识别版本与图纸类别。5.6 施
10、工图设计前应根据xx施工计划要求编制其设计进度计划及统一设计技术措施,并报送xx商业规划研究院。5.7 各专业出图前必须互相会审图纸,如因现场原因先出图纸,则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。5.8 设计文件中包含:消防安全设计专篇、节能设计专篇4.9 设计文件中包含场地综合图:图示所有地面及地下构筑物、设计物,包括管井、出地面风井、灯杆、绿地、雕塑等,并综合确认设计可行性。(例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、灯具锚固强度等)6. 建筑专业6.1 总平面设计6.1.1 重点组织好各种交通流线设计:各出入流线应独立设置,尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序,符合商业运营的日常
11、使用要求。购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口,用以分解交通。不能在商铺前横向设车道出入口。xx广场车库出入口坡道必须双进双出,不得做单车道,且净宽不小于8米宜为9米。6.1.2 竖向设计:技术要求参见总图、竖向管控要点要求(见附件1)6.1.3 管网综合图(如业主单独委托管网综合设计时不含本内容)6.1.4 需解决好室外管线综合问题,使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。6.1.5 需注明场外管线接入点的位置标高。6.1.6 除总平面图外,还要求绘制一层组合平面图,将道路关系、各出入口关系、0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。6.
12、2 建筑设计6.2.1 各业态主要设计依据1. 各业态之房产交接技术条件、业态布置图。2. 商管设备用房内装做法:地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶。3. 层高及完成界面要求详见层高(净高)、电梯及土建完成界面(见附件3)4. xx购物中心楼地面做法(见附件4)。施工图设计要求应以xx集团正式签定的房产交接技术条件为准,在业主提供房产交接技术条件正式签字版前,以上述内容作为设计参考。6.2.2 地下室设计要点1. 需合理组织车流动线,尽可能做到客货流分离,巡视系统简洁、清晰。具体要求参见xx广场地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程(见附件5)2. 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设
13、备机房设计,并合理控制面积,设备用房的布置及使用要求。3. 合理布局干湿垃圾间,具体要求参见地下垃圾房实施标准(见附件6)。4. 地下室应合理安排各个防火分区的设计,防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用,合理布置各送排风室及风井,各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。5. 地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖;汽车坡道构造不宜采用礓磋做法;隔墙不宜全部采用实体墙面,应考虑开车行驶时视线安全要求;地下车库具体设计按照业主提供标准;需重点进行地下室管线综合设计,保证运货车道的净高不小于3.6m,垃圾车道不小于3.2 m。商业项目地下室停车库全部设超声波停车指示系统,要与
14、标识设计结合。6. 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断,配合内装设计重点设计该区域,周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。7. 地下室适当位置设置23处卫生间。8. 车库集水坑、排水沟具体要求参见xx商业综合体集水坑和排水沟设置标准。(见附件7)6.2.3 室内商业步行街(以下简称“步行街”)设计要点1. 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约7.29万平方米,1层至3层,柱网尺寸宜为8.4米左右,首层层高5.4米,二层以上层高为5.1米。两个以上中庭要分主次,根据方案主中庭大于700平米(开洞面积),大于500平方米(开洞面积),可根据结构计算做适
15、当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。步行街楼板开口宽度宜为8-9米,开口长度:25米左右,步行街采光顶的开口宽度,应较下层开口两侧各扩大0.8米2米。首层店铺铺面退后洞口600800mm;二层以上步行街走道净宽宜为3.54米,“桥”的净宽度宜为3.5-4米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米。“洞”口、“桥”及中庭边缘不得设反梁。扶手栏板的结构荷载必须大于国家相关标准。2. 步行街卫生间的设置:根据步行街的长度不同一般设35处卫生间,卫生间的间距80100米。每处卫生间面积70100平方米,蹲位:男厕不少于5个;女厕不少于10个;男卫生间小便池不少于5个(考虑儿童使用);洗手盆各不
16、少于4个(考虑儿童使用);设置清洁工具间。除特殊要求外,主力店不再单独设置卫生间,与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。卫生间设计要求详见xx购物中心步行街卫生间设计标准(见附件8)3. 步行街连通口的设置原则:步行街街面开口(通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等)应尽量成组设计,以保持步行街铺面的连续性。具体要求见主力店与步行街连接口设计及工程界面标准(见附件9)4. 步行街内装及钢结构采光顶由业主另行委托设计,土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置,应较下层开口两侧各扩大0.8m-2m,并考虑充足的结构荷载。中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏。每个中
17、庭天棚的中间位置预留一个电动吊点,承载力不低于500KG,中庭的其他吊点(6-8个)的承载力不小于150KG,长廊部分设置电动吊点,承载力不小于50KG,每个项目电动吊点的数量原则上不超过25个。中庭要考虑方便安装LED电子屏,总荷载20KN。室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计,应设置电动遮阳装置。5. 步行街出入口设双层门(视项目所在地域具体选择决定),严寒及寒冷地区xx广场室内步行街出入口必须设双道或三道门,并应设热风幕及地热,不得设门帘。要求见严寒及寒冷地区步行街出入口设计。(见附件10)步行街的出入口应设置人流计数系统。室内步行街客用观光电梯在中庭设置,以2部为一
18、组,观光梯轿厢要做成玻璃通透,井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅,候梯厅需设计空调及安全栏杆。6. 室内步行街的电梯及自动扶梯设计要求:6.1自动扶梯距步行街主入口不小于10米,间距宜控制在50米左右。6.2自动扶梯应靠洞口一侧并平行布置,以免遮挡视线。6.3步行街入口处允许一组扶梯反向布置,提升二、三层端头铺的人流量。6.4提升高度为两层及两层以上的自动扶梯,靠外墙时应不留缝,临空一侧必须做安全防护,招标采购前必须明确保护高度并预留荷载。6.5室内步行街的自动扶梯应有一组通往地下停车场各层。观光梯一般在中庭设置,以2部为一组,观光梯轿厢要使用玻璃维护使其通透。观
19、光梯应通到地下停车场各层,在停车场应设置通透玻璃候梯厅,候梯厅需设计空调。6.6室内步行街的货梯,吨位为1.62吨,可与综合楼、娱乐楼合用。供室内步行街独立使用的货梯不宜超过2组。7. 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图(包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等)和业主提供的多种经营布点图预留电源及上下水。8. 根据业主提供的业态布置图预留餐饮条件,餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施,具体要求详见餐饮油烟排放设计要求(见附件11)。9. 由于多种经营的需要,往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动,如车展等,因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载
20、荷载等因素。10. 应设计约100娱乐楼直接对外的夜间出入口,满足娱乐楼业态夜间使用需求。当并合理解决娱乐楼独立的通道及出入口事宜。6.2.4 屋面设计要点1. 纯购物中心项目:屋面以美化为主,统一规划整齐安放设备机组,设计为上人屋面,设屋顶花园按照A版设计有中等灌木种植,构架小品并设计活动区域,根据项目设计设置康体设施。B版按构架小品及设计活动区域设置。C版简单刷漆或铺设人造草皮。2. 屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置,并采取隔音降噪处理,具体做法见屋顶设备布置原则。(屋顶设备用房布置原则,附件12)3. 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。4. 屋面应预留设备基础。5. 不得在外墙设
21、置溢流口。6.2.5 立面设计要点1. 施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸,完成立面、平面、外墙详图等全部施工图。2. 立面设计需与另外委托的立面方案深化设计单位、幕墙设计单位紧密配合,并详细提供立面设计所需的设计条件,包括首层出入口位置、外墙门窗(含百页窗)洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件,并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。6.2.6 剖面设计要点1. 需重点解决建筑物内各种管线综合设计,使建筑物内部各种管线既能满足设计要求,又能满足各商业业态净高的要求。层高要求详见xx广场购物中心各业态层高(净高)设计要求(附件3)2. 要给出至少2个
22、组合体的纵横剖面,以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面等特殊位置的图纸。3. 墙身节点要索引立面各特殊构造部位,包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。6.2.7 材料使用要求1. 墙体材料:除钢筋混凝土墙体外,其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。2. 防水材料:防水材料具体做法可参照xx集团防水材料集采各部位作法技术规格表【按照当年度采购标准提供给施工图设计单位】的规定,结合当地具体情况进行设计。屋面防水等级级,地下室防水等级一级。3. 保温材料:按照国家以及当地标准进行设计。6.2.8 消防设计1. 消防设计应主动配合业主与当地消防部门沟
23、通,配合业主进行性能化设计,并根据消防部门意见合理进行消防设计。2. 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。3. 消防设计应严格遵守xx广场购物中心建筑防火技术要求(见附件13)。4. 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可,不得随意提高等级。6.2.9 人防设计1. 本项目暂定不进行人防设计,考虑异地建设交费方式。如在后续进展中发生变化,需要做人防设计,设计院应补充进行人防设计,设计费不因此而增加。6.2.10 其他要求1. 配合业主计算相关经济技术指标:准确计算并列出主要技术经济指标(可列在总平面图上),在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 大型 购物中心 土建 施工图 设计 任务书 模版
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。