银行个人房产抵押创业贷款管理办法模版.doc
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1、银行个人房产抵押创业贷款管理办法(年5月修订)第一章 总则第一条 为满足各经营行市区居民创业的需要,开拓个人融资新渠道,规范贷款管理,根据中华人民共和国商业银行法、中华人民共和国担保法、贷款通则等有关规定,制定本办法。第二条 个人房产抵押创业贷款(以下简称贷款)是自然人借款人(以下简称借款人)以其本人或第三人名下具有产权的房产作为抵押物,贷款人向借款人发放的用于创业经营的贷款。个人房产,特指个人具有全部产权,可以进入房地产二级市场流通交易的住房、写字楼、门面等房产。第三条 本办法适用于银行所辖机构办理个人房产抵押创业贷款。第二章 贷款的对象和条件第四条贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人。第
2、五条 借款人应符合的条件:(一)具有稳定的职业或收入来源,信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力;(二)同意以其本人或第三人名下房产作为贷款抵押担保;(三)我行要求的其他条件。第六条 借款人申请贷款应如实向我行提供下列资料:(一)借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件;(二)借款人的婚姻状况证明;借款人婚姻状况为已婚的,要求提供结婚证或户籍所在地的有权机关出具的婚姻证明原件;婚姻状况为未婚的,需提供由户籍所在地民政部门出具的未婚证明原件,无法提供未婚证明的,应要求其提供有权部门出具的未婚声明;婚姻状况为离婚的,需提供离婚证原件;婚姻状况为丧偶的,需核实其婚姻状态;未再婚的需提供由户籍所在地民政部
3、门出具的未婚证明原件,再婚的需提供结婚证原件;(三)本人的职业收入证明及共同还款人的收入证明原件;(四)房屋所有权证正本及复印件;(五)房屋所缴契税证明、购房发票原件及复印件;(六)我行要求的提供的其他资料。第七条 抵押房产应符合以下要求:(一)以单户面积60以下的商品住房做抵押担保的,须上报总/分行授信审批部审批; (二)以房改房、别墅以及自建房做抵押担保的,应审慎办理;房改房、别墅和自建房抵押的,原则上必须具有出让性质的国有土地使用权证,并上报总/分行授信审批部审批;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。第三章 贷款额度、期限和利率第八条 贷款额度及期限,按以下标准执行:贷款期限最长
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