华润置地武汉公司防水综合重点工程综合标准施工核心技术基础标准.doc

文件归类
技术标准平台文件
文件编号
WHCR- PM-E -002
编制部门
工程管理部
文件名称
防水工程施工技术标准
版本/修订
V2.1
编制日期
/3/9

防水工程施工技术标准

签 发

二零一十二个月六月一日开始实施

文件归类
技术标准平台文件
文件编号
WHCR- PM-E -002
编制部门
工程管理部
文件名称
防水工程施工技术标准
版本/修订
V2.1
编制日期
/3/9
防水工程施工技术标准
1编制目标
加强项目现场施工管理，推行项目施工管理规范化、标准化；成为设计参考、协议附件及施工指导书，从而能够避免出现系统性偏差，同时也确保企业各项目标防水质量能够得到控制和提升。
2适用范围
适适用于华润置地（武汉）及其关联企业在建全部项目，其现场防水施工及管理适用本管理标准；
3防水工程施工技术标准
本标准为现场施工必需实施文本（和设计或其它文件有冲突时，按本文件实施），投标人投标时必需认真考虑，完工结算时一律不再增加任何费用。防水工程实施“样板引路”管理，大面积防水施工之前，应先做样板，并经联合验收合格后，有监理、发包人签字书面验收合格文件。
验收步骤中全部工序必需有监理部和发包人工程师签字认可验收合格文件，不然，视为不合格工程，不给予支付工程款，也不进入工程结算；
3.1 技术方法标准：
工艺标准：工艺上要严格按本标准施工，严格实施防水节点工艺、防水层施工工艺和节点结构修补工艺。
防排结合标准：防水工艺设计首先要考虑是排水。假如在防水体系中存在积水情况，则很轻易产生渗漏，所以，必需强化结构构件自防水、排水功效排水坡度等。
基层清理：基层是防水层粘贴面层，二者之间必需粘贴紧密、牢靠，所以要求基层表面必需平整、洁净、干燥，要严格验收制度，包含二次结构防水构件及补洞时清理及防水涂料施工前清理。
3.2 管理方法标准：
材料控制：全部进场防水材料必需确保发包人指定品牌产品，进场抽检
合格后才能使用。
强化交底：经过强化交底制度让具体操作人员提升施工质量意识，并加强过程监控。承包人必需在施工前作施工交底工作。
成品保护：防水层施工完后应避免随意开凿等对防水层破坏，在后续各道工序施工时，应加强成品保护方法，标准上封闭施工。
施工部位：全部防水层必需按发包人技术要求，必需做在结构层表面。
节点处理：全部节点必需按要求做防水加强层。
验收管理：全部工序验收必需有监理部和发包人工程师签字认可验收合格文件，不然，视为不合格工程，不给予支付工程款，也不进入结算；
4.关键部位施工工艺及结构节点做法标准
4.1 地下室和基础部位
4.1.1 地下室外墙和底板转角处防水结构
4.1.1.1 做法说明
采取砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层保护。底板未做防水时，底板外侧砌砖胎模（部分因现场条件不含有时可采取模板），拆除模板后，底板防水层沿外墙至止水钢板上部即可，注意防水附加层粘贴面保持洁净不受污染。侧外墙以上全部为结构层表面防水施工，使用材料为1.7mm厚聚氨酯涂膜和2mm厚自粘式防水卷材。

4.1.1.2 结构做法
1）砖模为确保底板外侧周围防水层连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度大于 240mm 砖墙，砖墙内部抹灰，外部回填扎实以预防浇筑底板混凝土时变形爆模。砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。 砖模须高出底板面 150mm 以上；
2）底板防水附加层 在底板垫层和砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上翻各大于250mm。底板较薄时，卷材防水附加层可延伸到底板上角大于 250mm 并预留。防水附加层牢靠地粘贴在砖模上，并临时在砖模上部收口。防水附加层材料及做法同防水层；
3）底板防水层防水附加层验收合格后方可施工防水层，防水层采取大于 3mm 厚自粘式防水卷材。底板侧面防水层应牢靠地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面留出足够长度至止水钢板上部；
4）底板侧面防水保护层在防水层上抹厚度大于 20mm 1:2 水泥砂浆保护层，上部和底板顶部平齐；
5）底板混凝土 浇筑底板混凝土，上部一次压光抹平。浇筑底板混凝土时须注意防水层不被破坏；
6）底板上部阳角防水附加层底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层。施工防水附加层前须清理洁净底板及外墙污染物，并修补好缺点。侧墙上先在钢筋混凝土面上做1.7厚聚氨酯防水涂膜施工，分遍成活，每遍厚度须控制在0.7厚以内；卷材防水施工时，先将砖模上防水层临时保护拆除，再将预留卷材自粘面牢靠地粘贴在侧墙上面，聚氨酯和卷材防水层搭接部位要求在止水钢板上部，且搭接宽度不少于250mm；
9）防水保护层 底板外伸部分防水层，采取 20mm 厚 C20 细石混凝土保护。
4.1.1.3 节点图：

4.1.2 地下室外墙、顶板及其交接转角处防水结构
4.1.2.1 做法说明
本防水做法，全部为结构层表面防水施工，使用材料为1.7mm厚聚氨酯涂膜和2mm厚自粘式防水卷材。
4.1.2.2 结构做法
1）基层处理：外墙及顶板防水层施工前须使用砼将基层修补平整、不得有钢筋头等杂物，结构层表面清理洁净，不得有尘土或砂浆等基层处理完成后报验，验收合格后，满刷冷底子油一道，操作次序由下向上施工，报验收合格后开始防水层施工;
2）外墙1.7mm厚聚氨酯涂膜分必需三遍施工成活，分遍成活每遍厚度须控制在0.7厚以内；操作次序：从下向上施工，第一遍防水层施工完成后报验，验收合格后才能进入第二遍防水层施工，不得有汽孔、汽眼、流脱和漏涂等现象；第二遍防水施工完成后报验合格后开始第三遍工序；
3）顶板1.7mm厚聚氨酯涂膜防水层施工一样必需三遍施工成活，第一遍防水层施工完成后报验，验收合格后才能进入第二遍防水层施工，不得有汽孔、汽眼、流脱和漏涂等现象；第二遍防水施工完成后报验合格后开始第三遍工序；
4）完成厚聚氨酯涂膜施工后以后，先施工外墙粘贴2mm厚自粘式防水卷材至顶板上部250mm;后用在顶板粘贴2mm厚自粘式防水卷材至外墙阳角以下250mm；自粘式防水卷材施工时必需使用专用工具进行碾压，令其和基层涂膜防水层粘贴平整、密实、牢靠，不得产生空鼓、折断、裂纹等缺点。
防水保护层：外墙防水保护层为抹砂浆+砖砌体墙（或按设计要求）保护，顶板防水保护层为抹砂浆层保护外加顶面结构层施工。
4.1.2.3地下室外墙和顶板交接转角防水节点图：

4.1.2.4地下室外墙防水做法节点图：

4.1.3固定式穿墙管道防水结构
4.1.3.1 做法说明
结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采取主管直接埋入混凝土内固定埋管防水做法。主管须加焊止水环，穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙中间.穿墙管和内墙角、凹凸部位距离应大于 250mm。相邻穿墙管间间距应大于 300 mm。
4.1.3.2 结构做法
1）穿墙管安装固定穿墙管两端出墙长度依据管道安装方法确定，在穿墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止 水环。在模板上正确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔 洞中并固定牢靠，合模后密封穿墙管和模板间缝隙；
2）浇筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，尤其是穿墙管下口部位不要漏振，确保混凝土密实；
3）拆模及基层清理 拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理洁净；
4）打密封胶，应在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周围和墙相交处打密封胶；
5）防水附加层应施工在迎水面一侧，沿穿墙管周围施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外墙周围宽度均为250mm；
6）节点防水附加层做法：在迎水面施工大于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜外加胎体布一道，分遍成活：按一布三油工艺施工，侧面做防水层宽250mm；本做法属防水节点加强施工，必需在任何防水层施工之前完成本节点施工；
2.1.3.3节点图：

4.2 主体部位
本防水做法，全部为结构层表面防水施工，使用材料为：卫生间1.7mm厚聚氨酯涂膜，厨房、阳台1.2厚JS防水涂膜。
4.2.1 厨房、卫生间、阳台及空调板处防水结构
4.2.1.1 做法说明
防水层施工前必需进行结构试水，确定结构自防水不漏时再进行防水层施工，如出现渗漏水处应在防水施工时采取加强方法。
4.2.1.2 结构做法
1）防水层施工前，必需进行防水节点加强层施工，验收合格后进行入下一工序；节点部位说明：穿楼板（墙）管根部、预埋管根部、烟道和楼板连接部位、墙体阴角等；
2）防水层施工时，基层面应干燥，同时必需将基层浮灰、杂物清理洁净;
3）施工时应分层涂刷，确保按设计要求防水层厚度和上翻高度，注意施工工艺间隔时间， 确保防水施工质量；
4.2.1.3 节点图：

4.2.1.4 节点图：

说明：卫生间及厨房管线/烟道根加强及防水层反高200mm，阳台管根加强及防水层反高50mm；

4.3 屋面施工阶段
本防水做法，全部为结构层表面防水施工，使用材料为1.5mm厚聚氨酯涂膜和2mm厚自粘式防水卷材。

4.3.1 上人屋面防水结构
4.3.1.1结构做法
1）结构修补：完成屋面钢筋混凝土结构、女儿墙及多种出屋面管道、烟道、落水口、排风口、排气口、设备基础等土建及安装以后，用砼浆料分别对上述设施阴阳角、槽口及表面等进行修补平整，经闭水试验不渗不漏，验收合格；
2）清理屋面结构层表面砂浆块、钢筋头、凸块、用砼修补不平整或凹陷部位、阴阳角不平直等，并确保结构表面干燥、洁净、整齐，最好用吸尘机清除基层表面灰尘；
3）防水附加层施工
防水层附加层施工采取2mm 厚聚氨酯防水涂膜外加玻纤布一道，按一布三油工艺施工。施工部位分别是： 女儿墙根部、管道、烟道、落水口、排风口、排气口、设备基础等阴角部位做防水附加层处理。防水附加层施工完成后报验，合格后分三遍施工1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜防水层，女儿墙部位上翻高度为比屋面完成面高出 250 mm，并收进收边槽口内侧；涂膜层验收合格后，进行2厚自粘式防水卷材施工，施工时必需压实，不得出现任何空铺现象，搭接长度按规范要求施工；
4）闭水试验
防水层施工完成，经验收合格后，将落水口临时封堵，进行 48小时闭水试验，屋面最低处蓄水深度30～50mm。并安排专员检验渗漏情况并统计。发觉渗漏应分析原因并提出整改方案报项目部同意后整改实施，整改完成后再次闭水直至 无渗漏发生；
4.3.1.2 节点图：

4.3.2 女儿墙及出屋面反坎防水结构
4.3.2.1 做法说明
当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必需采取钢筋混凝土结构，墙厚大于 120mm， 配筋由设计确定。女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必需高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参考本图实施。其它情况下，女儿墙根部必需做混凝土反坎，反坎高度不得小于 300mm，反坎应和屋面混凝土一次浇筑。
4.3.2.2结构做法
1）女儿墙混凝土浇筑，女儿墙根部 300mm 高反坎应尽可能和屋面混凝土一次浇成；如若施工有困难则必需确保女儿墙浇筑前，把基层凿毛并充足浇水湿润再行施工，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽 50mm，其高度应高于屋面饰面完成面 250mm 以上；
2）女儿墙基层修整，防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，方便防水施工；
3）防水附加层，女儿墙和屋面相交阴角处须做防水附加层； 防水附加层材料及做法和屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各大于 250mm；
4）防水层，防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工；防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留收口凹槽内；
5）闭水试验和屋面同时进行闭水试验；
6）刚性保护层及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和饰面层和女儿墙之间留20mm 宽伸缩缝并用密封胶封严；
7）凹槽密封胶防水层在 30×50mm 凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶；
8）抹灰保护层在女儿墙防水层外抹20 厚 1:2 水泥砂浆（总包施工前须做基层处理以预防砂浆空鼓产生）。
4.3.2.3女儿墙及出屋面反坎防水结构节点图：

4.3.3出屋面烟道防水结构节点图：

4.3.4 出屋面管道根部防渗漏结构节点图：

4.3.5 等高及高低屋面变形缝防渗漏结构节点图：

4.3.6附件：
《防水工程施工验收管理步骤》
《防水工序施工验收表格》

防水工程工序验收管理步骤
基层处理：凸起部分砼、砂浆凿平，凹陷及不平部分结构表面用砼修补平整，阴阳角方正平整，清理洁净垃圾、灰砂及尘土

合格
不合格
不合格
承包人安排
防水工作面刷冷底子油
和对节点部位进行防水附加层施工

不合格
不合格
不合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
48小时储水试验
报监理部组织验收
监理、发包人、总包、防水分包责任人验收
承包人安排
第三道防水层施工+第四道自粘卷材施工
承包人安排
第二道防水层施工
报监理部组织验收
监理、发包人、总包、防水分包责任人验收
报监理部组织验收
监理、发包人、总包、防水分包责任人验收
承包人安排
第一道防水层施工
报监理部组织验收
监理、发包人、总包、防水分包责任人验收
报监理部组织验收
监理、发包人、总包、防水分包责任人验收