如何成为一名优秀的综合项目工程造价管理人员最终版.doc
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1、如何成为一名先进工程造价管理人员主讲人:杨凯一、工程造价管理特点(一)工程造价概念第一种含义指工程投资费用,即投资者为建设一项工程所需所有固定资产投资费用和无形资产投资费用之总和。第二种含义指工程建设价格,即承包商为建设一项工程进行施工生产经营活动所形成工程建设总价或建筑安装工程价格。(二)工程造价特点1、大额性2、单件性。3、动态性。阐明:任何一项建设工程从决策到竣工交付使用,均有一种较长建设期。在这一期间,如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价变动,直至竣工决算后才干最后拟定工程造价。4、层次性。阐明:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价
2、、分部工程、分项工程。5、阶段性(多次性)。阐明:由于建设工程产品生产具备规模大、周期性长等特点,施工单位工程结算工作,从中间结算开始到竣工结算编制再到竣工结算审批等,其间会经历一种比较长时间过程。少则几种月,多则几年,经历时限较长。工程结算管理工作,从施工单位参加招投标开始,到办理竣工程结算为止,经历了施工招投标阶段、施工阶段和结算阶段三个大阶段,其中还可以细分为许多小阶段。从这一点不难看出,结算工作开展阶段是比较多。二、工程造价管理工作实质(一)重要工作内容(仅对施工公司)1、对外:投标报价、招标发包、合同管理、价款中间和竣工结算;2、对内:公司定额编制、施工方案审查、内部经济责任制。(二
3、)实质性含义实质是拟定工程交易对象和成交价格,并保证最后交易活动顺利完毕。三、先进造价管理人员应当具备条件(一)良好思想修养和职业道德1、要正直,诚实、受人尊敬和有尊严;2、要公平、公正、守法、守信;3、努力提高职业能力,维护职业信誉;4、应当有强烈事业心和责任感。如:不擅自离职、具备保密意识(二)夯实、广泛专业知识一种先进造价人员应当系统接受造价管理理论学习,并可以将这些理论知识充分用于实践。专业理论知识重要涉及管理、技术、经济、法律法规等内容。1、技术课程:土木工程概论、力学与构造、电工与电子技术、工程材料、工程施工与组织管理、工程识图、安装工程概论、房屋建筑学、工程机械、数据库原理及应用
4、、管理信息系统。2、管理方面:管理学、工程项目管理、工程招投标及承包管理、项目风险管理与工程保险、会计学(工程成本)、财务管理、记录学(基本建设记录)。3、经济方面:运筹学、经济学原理、工程经济学、财政与金融、国际金融、项目投融资、市场营销。4、法律法规:经济法与建设法规、工程合同管理、国际工程合同管理。5、专业方面:工程定额原理、工程计量学、工程计价学、项目评估、工程造价管理。(三)综合能力1、纯熟编制、审核工程造价文献能力。1)不能局限于一种专业;2)不能局限于一种定额;3)可以进行招标文献策划,涉及标段划分、承包方式设计等;4)纯熟编制、审核竣工结算文献。5)纯熟起草索赔报告。2、具备很
5、强造价资料收集、分析、积累和应用能力。3、专业知识系统自学、更新与拓展能力。理由:1)中华人民共和国造价管理还处在初级阶段,新管理理念不断引进,方式办法不断浮现;2)中华人民共和国正在向完全市场经济过度,面临大量法律法规、财务会计制度更新完善,而工程造价与这些法律法规制度密切有关。3)新材料、新技术、新工艺不断涌现。建筑装修材料、节能环保材料4)国际工程不断增长。中华人民共和国从投资输入国到投资输出国,导致国际工程大量增长。4、积极参加工程造价动态管理能力。5、夯实谈判能力。谈判能力涉及思维能力、观测能力、反映能力和表达能力。阐明:合同需要谈判,每次结算都是谈判,只有具备良好谈判与沟通能力,才
6、干让别人接受你观点,维护公司利益。6、有夯实文字功底和口头表达能力。阐明:充分发挥函件作用,国际工程中英语口语非常重要。7、有较强市场调查和资料收集分析能力。阐明:1)市场千变万化,不能再像筹划经济年代同样,近年守着一本定额不变。当前新材料、新工艺层出不穷,不同品牌,不同质量级别,不同工艺等等,其价格相差很远。作为造价工作人员,咱们应当积极去理解市场,如果你是造价工作管理人员,你应当有筹划地组织收集市场信息,才干做出精确造价分析,才干赢得谈判胜利。2)市场调查能力在国际工程中特别重要,可以说决定了工程成败。四、如何成为一名先进造价管理人员(一)对的结识自己所从事行业。1、宏观方面1)建筑业属于
7、国内支柱产业。城乡化、旧城改造、基本设施建设2)国内造价管理还处在初级阶段,亟待提高。3)注重造价管理是历史发展之必然。阐明:(1)营销五个阶段:生产营销(以公司为中心)、产品营销(以产品为中心)、销售营销(促销为主)、市场营销(以消费者为中心)和社会营销(以消费者满意以及消费者和社会公众长期福利作为公司主线目和责任)(2)国有公司垄断优势逐渐消失,更加依托经营管理。4)建筑业微利性。2、微观方面在浙火所处工作岗位有如下特点:1)从招标开始到竣工结算为止,施工阶段全过程管理;2)既是承包人又是发包人;3)业务急剧扩大,急需大量造价管理人员;4)造价管理工作地位不断上升。结论:工程造价专业在中华
8、人民共和国当前及此后相称长一段时间属于朝阳行业,浙江火电有一种较好学习平台,应当有较好发展前景。(二)积极做好职业规划。1、取证规划:造价员证、造价师证、建造师证;2、学历规划:本科、第二专业(如:土木工程)、研究生3、职务规划:科员、主管助理、主管、副总等。(三)多途径学习造价管理知识1、通过造价员、造价师考试学习2、通过现场各种专业人员学习涉及:公司内部人员(造价、技术)、分包单位人员(造价、人员)、中介机构人员、发包单位人员。3、充分运用定额进行学习。举例:土方工程、管道安装阐明:定额无疑是最佳教材。对于初学者比较枯燥难懂,但这没紧要,凡事开首难,先从最基本常识看起。看定额不要被其中诸如
9、调节、另计等词汇困惑,看得懂仔细看,看不懂要硬着头皮看,要由易到难,循序渐进,你别指望看一遍就能记住或把握什么,请你去看第二遍、第三遍。4、通过收集施工规范、施工方案、作业指引书进行学习。5、通过公司备案平台学习。6、积极参加招投标、合同洽谈及诉讼、仲裁等法律事件过程中有关事务。7、通过网络学习。涉及政府部门造价信息网及专业网站,如:筑龙网、广联达服务新干线,以及各种造价专业论坛、百度文库资料。(四)学习中应当注意事项1、强化对基本概念定义理解。举例阐明如下:1)工程定额、单位估价表、定额水平高低规定完毕某一合格单位建筑产品基本构造要素或某种构配件所需消耗活劳动和物化劳动数量原则。2)预算价格
10、:指材料由其来源地(或交货地)运至工地仓库堆放场地后出库价格。两次搬运费问题3)建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程4)材料种类:重要、辅助材料,装置、消耗性材料,计价、未计价材料,永久、非永久性材料5)工作量、工程量、数量工程量概念,是指物理计量单位或自然计量单位表达分项工程实物数量。6)供应单价、暂定单价、退款单价、预算单价、信息单价、单价与价格7)材料、设备2、加强对基本原理学习。举例阐明如下:1)关于定额编制原理定额编制理论:阐明:给人一种数据整顿和应用分办法思路:原则化科学化2)关于计量单位拟定凡物体长、宽、高三个度量都在变化时,应采用“立方米”为计量单位;当物体有一固定
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