广场配套设施说明指导书.docx

商户配套设施

说

明

书

注明：该说明书仅为通知和说明内容，签字确定只代表认真阅读该说明书，并了解通知内容。并不代表出资参入共建工程。

配套设施工程说明
现在宝地广场招商已经完成，正式进入改造施工阶段。我们需要依据实际情况进行配套设施工程改造。我招商中心在和全部商户商议后，初步制订出以下施工内容，请各商户给意见和决定。首先我代表我企业申明一系列问题，我企业出租是商铺，并非配套完整商场。我企业从未收取任何商家进场费或转让费用，所以我企业租赁内容为房屋。
我企业本着招商护商精神，为了愈加好服务和配合各商家。我企业出资37万人民币完成给水、排水、排油、隔油池工程，并负责利用原有设施改造主排烟管道。同时承诺无偿入户220V市电。我企业除原有设计图改造工程外，还将出资15万完成公用卫生间建设工程。出资12万完成改建扩大垃圾站工程。该系列工程就是为了愈加好服务我们商户，期望大家能够互惠互利，保持良好合作。
另外我企业再次申明，通常不一样意我企业安排工程计划。请各商家自行安排工程，当然我企业也会尽到互帮互助义务。
签字确定表：
房号
确定签字
房号
确定签字
房号
确定签字
房号
确定签字
前1-1

后1

过1

2号楼1

前1-3

后2

过2

2号楼2

前 3

后3

过3

2号楼3

前 4

后4

过4

2号楼4

前 5

后5

过5

前 6

后6

过6

前 7

后7

前 8

后8

前 9

给水工程
该工程为商户无偿配套工程内容。我企业确保各商户给水管道到位，并预留出口和开关，请各商家在我企业确定设备后安装水表。
排水工程
该工程为商户无偿配套工程内容。我企业依据实际商户情况，确保排水管到位，并预留接口给各商家。各商家必需在整体管道入口处安装过滤网，并确保过滤网不破损，一旦我企业发觉商户过滤网破损。全部破损商户将均摊每三个月排水管道清理费用。
排油工程
该工程一样为商户配套工程内容。我企业会根据环境保护规范，餐饮行业规范，完成隔油池建设工程，并同时将各商家排油管道配套到位。各商家必需必需在排油管道入口处安装小型隔油池和过滤网。隔油池型号依据各商家用量自定，但必需定时清理。各商家必需确保过滤网完整不破损，一旦我企业排查发觉商户过滤网破损。全部破损商家将均摊每三个月排油管道清理费用。
排烟工程
该工程为各商户自行完成配套工程。考虑到之前有设备可反复利用，我企业将出资搭建主管道。该管道只包含一号楼一楼至4楼顶，主管道尺寸为1000*500。
现依据实际情况，我企业提议由各家合作安装分主管道，分主管道是由主管道分配至各商家墙壁旁管道。分主管道为800*200。白铁皮为1.0厚度，含折边制作安装辅料等每平方造价150元，根据尺寸计算每米分主管道约为2.5平方，即每米造价375元。全部商家只需要负责该商家横截面长度二分之一费用，及每户2米另加10%公摊累计2.2米，每家付费825元。另外过道商户即使要负责长度为5米小分主管，不过尺寸只有二分之一，所以也只需付费825元。
说明：
1.该工程只为1号楼商户，2号楼3号铺和4号铺需自行处理排烟工程。下附工程图：
2.蓝色部分为各商户合资建造。这里指商户是需要排烟商户，不需要不出费用，所以出资商户增加10%公摊管道。
3.烟道工程必需申明，我企业只策划共建公用管道，各商户本身排烟系统需要各商户自行设计和安装。为了愈加好衔接前后工程，在此我推荐我企业合作单位：上海宝域机电设备 鲁良忠 经理 请大家在询价比价后，自行决定施工方。

烟道收费表：
房号
烟道费
房号
烟道费
房号
烟道费
前1-1
无
后1
825
过1
825
前1-3
825
后2
825
过2
825
前 3
825
后3
825
过3
825
前 4
825
后4
825
过4
825
前 5
825
后5
无
过5
825
前 6
无
后6
825
过6
825
前 7
无
后7
825

前 8
825
后8
825

前 9
无

用电工程
现在我们宝地广场用电量出现了极大瓶颈，上海皮鞋厂总变电站量为500KW，实际使用上限420KW。需要供给汉庭酒店，小神田烧烤及其下租赁户三家商户，皮鞋厂本身办公室用电。留给我方和汉庭方用电量相同为180KW。在这种情况下，我方用电缺口近400KW。经过我企业和上级领导数次努力，现从旁边文化宫借电量400KW。自己工程队施工，工程费用15万人民币。直接单独拉2条240KW电缆单独供给1号楼商铺。
依据现在情况，我企业决定负责整体电量增容费用，和主电缆入电表箱费用。各商家自行负担电表箱模块费用和所需电缆入户材料费。如只需要220V电量，我企业无偿完成入户工程。
我企业委托施工方有全部施工资质，使用起帆YJV5芯电缆。电表箱模块使用德力西配置。下附价目表：
电表模块报价包含：电表箱分担费用，互感器，漏电保护装置，空气开关和电表
使用电量
价格（元）
10~15KW
600
20~35KW
900
50~70KW
1200
电缆报价包含：电缆材料，桥架，辅材，人工。
使用电量（KW）
电缆型号(㎡)
价格（元）
10
4
22
15
6
31
20
10
46
30
25
104
50
35
125
70
50
170
施工说明：请大家具体阅读该段，并配合示意图了解。
电缆出箱消耗：电缆出口在电表箱下方，下方要做绝缘池，出箱后弯曲排列直接到房顶，入桥架。此处需消耗5米。
电缆入户预留长度：现供电要求商户配电箱不能过高，所以我会在靠桥架最近处放下电缆，并预留3.5米。
电缆安装必需全部进桥架，而且要求远离会发烧，比如排烟管道。下附路线图及说明：
1. 红色方块区域为该楼配电间，全部电缆全部是从这里接出。
2. 红色线条为桥架示意图，电缆是走在桥架内部。
3. 绿色箭头为入户位置和方向，各商户请就近安排总开关箱位置。

中 庭 区 域

各商户所需电量及长度和价格（长度已含出箱入户累计8.5米）

房号
用电量
电缆长度
电缆费用
电表价格
累计
前1-1
20KW
20
920
900
1820
前1-3
10KW
13.5
297
600
897
前 3
30KW
21
2184
900
3084
前 4
50KW
25
3125
1200
4325
前 5
30KW
29
3016
900
3916
前 6.7
20KW
37
1702
900
2602
前 8
30KW
45
4680
900
5580
前 9
10KW
54
1188
600
1788

房号
用电量
电缆长度
电缆费用
电表价格
累计
后1
10KW
10
220
600
820
后2
10KW
19
418
600
1018
后 3
15KW
23
713
600
1313
后 4
20KW
27
1242
900
2142
后 5
20KW
31
1426
900
2326
后 6
30KW
39
4056
900
4956
后7
10KW
43
946
600
1546
后 8
10KW
47
1034
600
1634

房号
用电量
电缆长度
电缆费用
电表价格
累计
过1
20KW
40.3
1854
900
2754
过2
15KW
45.5
1410
600

过3
15KW
35.3
1094
600
1694
过4
20KW
40.5
1863
900
2763
过5
15KW
31.8
986
600
1586
过6
15KW
37
1147
600
1747

房号
用电量
电缆长度
电缆费用
电表价格
累计
2号楼1
30KW
9.5
988
900
1888
2号楼2
20KW
19.5
897
600
1497
2号楼3
30KW
26
2704
900
3604
2号楼4
70KW
29.5
5015
1200
6215

补充说明
现宝地广场已经进入了全方面施工状态，为了愈加好愈加快抓工期赶进度，我期望大家能做到以下几点：
1. 我企业通知，请立即给回复，不管是疑问或是异议全部能够。但不能不闻不问。
2. 我企业通知内容既然以正规文本通知，期望大家自行统计相关关键内容，比如费用，我企业账户等信息。我没有太多时间浪费在这些细节上，假如数次全部没有记忆我企业账户者，依据以往习惯这些商户会拖延房租，做事犹豫拖拉。这类是不能成为良好合作对象。
3. 上述说明中全部商户自出费用全部是能够选择性支出。假如不需要我企业进行统一安排，也可自行施工。我企业会尽力帮助施工。
4. 我企业提议：为了避免施工队伍过多造成混乱等情况，我企业提议使用我企业现合作工程队：上海和晖祥建筑装饰工程。这么能够愈加好衔接施工间对接，该工程队资质老，安全性高。联络人：陈益平

各商户费用总表：
房号
费用
房号
费用
房号
费用
房号
费用
前1-1
1820
后1
1645
过1
3579
2-1
1888
前1-3
1722
后2
1843
过2
2835
2-2
1497
前 3
3909
后3
2138
过3
1694
2-3
3604
前 4
5150
后4
2967
过4
3588
2-4
6215
前 5
4741
后5
2326
过5
2411

前 6
2602
后6
5781
过6
2572

前 7
5580
后7
2371

前 8
6405
后8
2459

前 9
2613