建筑工程外墙清洗专项方案书.doc

一、外墙清洗方案
（一）、项目外墙清洗工程定位
为了与融创广深区域外墙清洗高品位品质相附合，必要体现：安全、环保、干净、美观，充分呈现当代都市清洁服务高品位品质。
◆安全：保证施工人员、施工现场、施工工序100%安全；
◆环保：保证清洁剂无毒无害，不具有害物质，对生态环境和谐，无二次
污染；
◆干净：保证清洗后还原建筑物本色；
◆美观：保证清洗不损害建筑物，保持主体建筑美观。
（二）、外墙清洗重要性和现状及合理化建议等；
建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害气体和油烟等污染和化学反映侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物美观和市容，又损坏了建筑物。因而，清洗建筑物外表，不但美化环境，并且起到了保护建筑物作用。
1.外墙污垢构成和清洗办法:　
建筑物外墙清洗是一项十分复杂系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，一方面要分析污垢成分和构造及污染限度。　　　
外墙污垢普通分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。普通所说污垢是三者总称。　 
（1）灰尘 浮沉在空气中和停留在所有物体表面。灰尘涉及浮在空气中尘，落在物体表面灰，人体遗留下毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面材料，对市容、生活环境导致破坏　 
（2）污渍 由各种成分灰尘和水混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹构成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是最大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固留存，使建筑物表面受到严重污染。　 
（3）污垢 有油基、水基之分。随着人们生活水平提高，工业迅速发展，污垢种类越来越多，成分越来越复杂。污垢质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹并且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言尚有此外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中某些物质发生化学反映导致如铁锈、铜绿、金、银、铝表面氧化变暗等。 
2.清洗办法及所用设备　
普通清洗外墙有两种办法：物理办法和化学办法。普通是将这两种办法结合起来进行，效果会更好。　
（1）物理办法　
重要是通过外力使污垢脱离建筑物外墙，详细办法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、融化，最后再用水冲洗干净。该办法重要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上积灰、浮尘和泥沙、土渣等去除作用，但其水量消耗很大，再加之高压喷射并且容易损坏外墙，并且对某些外墙血渍、重垢则无能为力，故单独使用这种办法实用性不大。　
（2）化学清洗法　
化学清洗法是运用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反映，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目。外墙清洗剂普通成分为三类，即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂重要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，事实上它并非为绝对中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但普通称为中性清洗剂，它特点具备湿润、乳化、分散和增溶等各种功能。　
当前国内外墙清洗单位大某些均用碱性、酸性清洗剂，并且盐酸、氢氟酸使用得更为频繁，正如《人们文摘报》所报道，每年深圳用万吨劣质清洗液(指盐酸、氢氟酸)当前正悄悄地侵蚀深圳高楼大厦美丽外表，并漂洒到深圳街道上，并且还流入深圳排水系统中，成为这座都市公害。　
因此说腐蚀性很强酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、表面光洁度变差，并且氢氟酸对人体也是有毒，故依照国内外清洗现状，需要特别注意选取适当外墙清洗剂。　
此外清洗前，还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗溶剂用量和增长使用溶剂效果。　
化学清洗法重要特点是适合于各种外墙污垢清洗，并且速度不久，效果很高，普通只要清洗剂选取恰当，一定清洗得很干净。但是化学药剂有一定腐蚀性并且个别对环保有一定影响，因此施工单位及操作人员还应选取恰当清洗剂和绿色环保药剂。　
（3）清洗设备普通涉及水喷淋设备(高压泵、水管及所有配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其他防护用服，有关安全等辅助设备。　
（4）本项目专用工具是：
  工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
①工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：重要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上安全带上自锁钩连接，形成登高人员安全系统。
② 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：重要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带自锁扣用自锁器连接到安全绳上，可以保证提高安全系数。
③吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具备一定抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷不不大于4400牛顿。
④安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体构成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。
⑤ 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩自锁装置会因人体重量拉动而自锁，使下坠人被生命绳拦住。
⑥ U型卡：是由16mm高强度钢制成U型扣，并有螺栓销连接。
⑦玻璃套装工具： 涉及：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。 作用：用于各种镜面物体表面。
⑧耐高压水管：透明塑料软管、耐高压软管。

（三）、外墙清洗原理
建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了自然环境对建筑内部影响和侵蚀；而建筑物外墙却承受自然侵蚀最严重，可谓饱经风霜。一方面是太阳照射，是建筑物外墙导致污染直接因素；另一方面是风雨侵蚀。工业当代化也加重了大气污染。特别是在大都市中，汽车尾气和工业废气超标排放，使空气中二氧化炭和二氧化硫增多，普通称为都市酸雨，在建筑物外表导致强烈局部侵蚀。
建筑物外墙上所粘附污垢，普通状况下与建筑物表面结合很牢，由于结合不牢污垢已经被风雨冲刷下去了，剩余污垢可以大体分为如下几类：
●以库仑力与墙壁结合灰尘；
●靠有机物粘附在墙壁上灰尘、纸屑树叶和其她固体污垢；
●以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上昆虫残骸；
●大气污染，在外墙表面形成锈斑；具有机物和无机盐雨水冲刷后留下水纹；
●从屋顶留下雨水夹带污垢。
上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上沉积时间不同，因此清洗起来有很大不同，也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术规定：
1、有效地洗净建筑物外墙上各种污垢而不对外墙材质导致损伤，也不留下 痕迹；
2、适合清洗器械及洗剂使用，在短时间、低浓度下有良好清洗效果；并且不能对门、窗材料和玻璃等外墙导致任何损伤； 　　　
3、清洗后不对周边环境导致污染，清洗废液不用解决即可达到排放原则。
（四）、施工规定
1、严格按照安全防护办法筹划、清洗工作筹划和清洁惯例进行工作，依照本合同及甲方《环境管理原则》有关规定保证清洗工作安全和质量水平，并按期竣工；
2、负责提供外墙清洗工作必备清洗机器、工具和物料；
3、教诲员工遵守甲方各项管理制度，接受甲方管理人员指引和监督，爱护社区各种设施，注意节约用水用电；
4、聘任足够员工进行工作，并对员工及清洗工作作出完善管理；
5、严格执行甲方关于清洗监管规定；乙方在施工期间，因员工操作不当或不慎疏忽（如踩破玻璃、工具落下等），如导致人身伤害或财产损失，一切责任由乙方承担，及时责令离场；
6、乙方承担在施工期间，负责甲方管理区域内绿化植物保护。
7、对因清洗因素（如清洗剂使用不当）引起墙面腐蚀负责补偿。
8、乙方保证现场高空作业人员具备高空作业证等法律法规规定从事该行业必要资格证等证件，并为现场人员购买意外险等保险，因清洗行为浮现一切事故、责任，皆由乙方承担、解决。
（五）、施工环节
1、施工环节：
依照现场状况采用高空绳、吊板作业办法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，重要清洗环节如下：
第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。
水洗程序：
l 用水管将外墙面上浮尘冲掉；
l 用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并重复擦洗；
l 用清水将污垢冲洗干净；
第二遍刮洗：再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。
刮洗程序：
l 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；
l 用玻璃刮将玻璃表面刮净；
2、操作过程
1）查看现场，拟定作业方案，重点看屋顶状况拟定能否安装吊篮、吊板位置，墙身有无障碍，防雷带等与否妨碍作业等。深圳音乐厅本次外墙清洗重要采用吊绳作业，不能采用吊绳作业清洗地方则使用高空平台作业清洗。
2）项目进场前，由我司派出专人清洗一处外墙作为清洁质量原则，交甲方审核承认后，再进行施工，施工作业及验收以此样本为原则。
3）准备清洗工具：如吊板、吊绳、升降平台、安全绳、安全扣、水枪，配备好清洁剂、刮板、抹布等，对吊板绳与安全绳作详细检查，中间不得有断裂及结扣，吊板绳扎捆在牢固构件上。绳扣必要打死结，且有两个结点，安全绳不得与吊板绳取同一结点。选取固定点将工作绳、安全绳拴牢后，将绳子顺着楼檐放到楼下，用防护垫把绳子与楼檐接触点垫好（防止楼檐磨损绳子）。
4）清洗规程　
l 吊板清洗准时到作业现场，接受班长工作安排。
l 在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗问题（如窗户与否关好）；盖好绿化、车辆等须保护东西；对不能遮盖应及时冲冼干净。
l 辅助工接好水源、电源，并实验设备与否正常，并拟定风向。
l 班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等与否正常。依照工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必要有人监护。
l 辅助工协助班长依照清洗规定及墙污染状况，分派药水。
l 操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料与否齐全，绑扎与否牢固。在辅助工协助下，上座板开始作业。
l 按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告班长。
l 每吊落地后，应及时解决掉下物，多余药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用药水应集中解决。
l 清洗时应保持屋面整洁，工具材料不能随意乱放。
5）高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，坐在吊板规定位置，将有关工具扎连在吊板上，将自锁器一端系到安全绳上，另一端系到安全带上由安全员彻底检查通过后。作业人员下到座板上，自行调节工作绳。到达第一次工作位置，用水管对准工作位置喷水，除去灰尘，然后将清洁剂涂在墙面上重复几次摩擦至脏物脱落，再用水冲洗干净，边下滑边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，再上屋顶开始第二次作业。

（六）、外墙清洗操作规程
1、目
切实将高空作业各项安全办法落到实处，特制定本程序，以明确各单位/部门对高空作业管理工作分工职责，以便遵循执行，以求保证作业规范及安全。
2、合用范畴
合用于所有高处清洁。
3、高空作业人员应具备条件
3.1 高空作业人员应为年满18岁以上，45岁如下健康男性，并持有效《高空操作证》;
3.2 高空作业人员应购买高空作业《人身意外保险》;
4、高空作业操作规程
4.1 高空作业地面防护
4.1.1 作业下方应设立醒目警戒线；
4.1.2 在警戒区域明显位置设立“禁止入内”标志牌；
4.1.3 警戒区域应有专人看守；
4.1.5 如有需要应对作业区域地面、绿化或其他设施进行保护，以防毁坏或污染。
4.2 高空作业人员安全防护
4.2.1 高空作业人员工作服应为紧身束腰式，上下装均不没有口袋，鞋子非系带式；工作手套应为露出五指或薄型手套；为工作服钮扣应完全扣好；必要戴紧口式安全帽；
4.2.2 每个高空操作人员必要设一根独立安全绳；
4.2.3 安全绳上端应尽量地固定在建筑构件（梁、柱等）上；
4.2.4 主绳及安全绳通过墙体等带有棱角部位应有胶皮或绳套等防护；
4.2.5 安全带应“高挂低作”，安全带与安全绳之间绳长不得超过1米；
4.2.6 操作过程中安全绳应保持垂直，末端应到达安全平台/地面；
4.2.7 高空操作必须工具、物品，均应牢固地系在安全绳上。
4.3 高空作业过程安全事项
4.3.1高空作业人员在高空上/下攀爬过程中不得手持器物；
4.3.2 不准在高空中互相传递工投掷物品；
4.3.3 禁止在作业时闲谈说笑或进行大幅度悠荡动作；
4.3.4 作业过程顶楼及地面监护人均不应离开现场；
4.3.5 任何高空作业不得在同一垂直方向上下同步作业。
4.4 下列状况下，禁止/停止高空作业
4.4.1 没有进行作业前安全检查/确认时不得开始高空作业；
4.4.2在大雾、暴雨、打雷、风力超过4级或气温超过350C等恶劣气候时不得进行室外高空作业；
4.4.3 不具备良好照明条件时不得安排夜间高空作业；
4.4.4 发现任何安全防护办法或高空操作工具、设备没有到位或浮现异常时禁止/停止高空作业；
4.4.5 有高空操作人员（涉及安全监护人）饮酒/用药后及感到身体不适或因事需要离岗时禁止/停止高空作业；
4.4.6 获知/发现操作人员严重违背安全规程时禁止/停止高空作业；
（七）、外墙清洗前期准备工作
1、绿化防护：
外墙清洗范畴内花盆必要搬开，周边绿化植物需用防水胶布架空遮盖，落吊后须对绿化植物喷洒清水，揭去防水胶布要等到墙上无水落下才干进行。
2、外墙清洗范畴内安全防护：
外墙清洗前应关好窗户，设立醒目的志，张贴施工告示。
外墙清洗时必要在将作业范畴用醒目红色路锥配合安全防护带作好安全防护，并在醒目位置摆放“高空作业”、“小心地滑”黄色标记牌。
3、外墙清洗前清洁用剂、清洁用品搬运：
外墙清洗前清洁用剂、清洁用品必要搬运到大厦顶层。
有地下层大厦，所有清洁用剂、清洁用品在大厦物业管理公司统一协调下，由大厦货梯进行搬运，不得使用客梯进行搬运，同步作好电梯安全防护工作。
无地下层大厦，清洁用剂、清洁用品应在大厦非人流高峰期进行搬运，同步作好大厦大堂安全防护，清洁药剂不得滴洒到大堂、走廊、电梯内，如有不慎须及时解决，先用毛巾擦干，如有需要再作其他解决。不得用脏脚摸踩任何建筑材料。
电梯运物时必要垫地毯等物才干装货。
4、外墙清洗前吊绳准备工作：
放置吊绳时，地面须有专人看守，观测吊绳长度及吊绳与否会套挂，也许套挂地方应安排专人解套，轻拉慢放，切忌锰弹锰甩，以免刮坏建筑设施或绳头弹击汽车行人，以免放绳人员发生危险；吊绳栓系时必要栓系牢固决不松脱，栓系依托物绝对结实不会被吊绳拉坏。尖锐部位接触吊绳特殊保护。
5、外墙清洗范畴内短时间无法搬移车辆等设施防护：
外墙清洗前一方面对清洗范畴内车辆等设施进行预先喷水，保持透湿状态。冲洗时尽量劝其车辆行人不要到清洗范畴，以免清洗时药剂、脏水能飘洒到地方。
（八）、外墙清洗时操作防护规程
1、吊绳使用：
凡有也许发生磨擦部位（特别是有锐利物和吊绳磨擦部位）须包垫完好，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠实验，确认绳索完好才干下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观测吊绳使用状况，保证吊绳不会松脱和磨断。
2、安全带使用：
安全带在使用前须检查其可靠性。辅助工上女儿墙、下吊工在女儿墙上作准备工作时应系好安全带，下吊工作业时应将安全带用狗牙结方式套在非本人吊绳上以防万一。
3、 高空架（平台）使用：
高空架（平台）在使用前需检查各配件与否按规定搭配。平台下方必要有支架辅助固定，在作业时下方必要设专人看护。作业人员在平台操作时必要系好安全带。
4、玻璃、铝合金防护：
玻璃、铝合金涂药水后应及时冲洗，应采用勤抹药水勤冲洗，不得抹一大片后才冲水，不能让药水干在玻璃、铝合金表面导致腐蚀，无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟酸敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感。
5、不锈钢防护：
不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗，也不得使用高碱性清洗剂清洗。不锈钢沾上药剂须及时用大量清水擦洗干净，擦洗用品不得沾有药水，冲洗后不锈钢，须及时用双飞粉、石膏粉等擦干以免生锈。
6、铜合金防护：
铜对氨、盐酸敏感，特别是镀铜金属件表层腐蚀后无法恢复。
7、大理石、花岗石防护：
有蜡层花岗石（麻石：晶体构造）和大理石（云石：非晶体构造）不得使用强碱、强酸性药剂和含乳化剂药剂，如有不慎，须用起蜡水洗去蜡层，再行着色、上蜡、抛光。无蜡层大理石、花岗石不得使用盐酸清洗及市售厕所水清洗，以免大理石表面溶钙后不平滑；花岗石渗入盐酸后变成黄色。
8、招牌、霓虹灯防护：
不得碰坏招牌、霓虹灯，不得将强酸、碱药剂抹到上面，灯箱进水须用大量清水透洗干净，灯箱内无水渗出时，用玻璃刮刮去边框余水，不得有水滴留在边框上，以免干后留下斑点。
9、飘楼防护：
飘楼吊顶不得让水、药剂溅到上面，墙壁无落水时，须用玻璃刮刮去边框余水水珠。
10、女儿墙防护：不得拉坏避雷线，不得将绳索压在铝板胶缝上，女儿墙上如有铝板，应用长木条等物横置于铝板上再下绳，以使其均匀受力。
11、药水倾倒：
药水倾倒，桶口应向上让药水缓缓流出，桶口在下会导致药水溅射，如有不慎，溅到药水地方应及时用清水冲洗干净。倾倒药水应选取地方，不得在大堂、走廊、电梯间倾倒药水。
12、氧化清洗剂使用：
普通状况下，氧化清洗剂（如漂白水、双氧水、硝酸等）无专业人员现场指引不得用于金属材料清洗。以免导致金属表面氧化腐蚀。
13、高空坠物防止：
吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须有绳索系牢固并保证没有松脱现象发生。员工须有高度责任感，充分结识坠物危险、危害性。高空坠物导致损失，负责人须承担民事、型事责任。
14、清洗大厦门楼、大厅前面时应尽量安排在没有人进出时进行清洗。
15、冲洗时不得将水冲到大厦内，如有不慎应及时解决，导致损失负责人应承担补偿责任。
16、不能直接踩踏部位，应先垫物再进行踩踏；不能踩踏部位不得踩踏。
17、需要暂时添加防护：例如清洗外墙时周边华表、路灯、棋杆等按其制作材料进行防护。
18、小工具使用：
伸缩杆、玻璃刮等不得浸泡在酸、碱液里面，以免导致腐蚀。
19、员工在施工前及施工中，如有不明确地方应询问关于技术人员，真正做到不懂就问，不得自作主张，自觉得是。所有施工人员应保证办法得当，办法对的。
20、施工中，工地现场负责人应安排足够辅助工以保证各项防护办法落到实处，采用层层责任制，项项责任制。导致经济损失追究负责人经济责任，导致刑事责任负责人送交公安机关追究其刑事责任。
21、落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净，保证无滴水后才干进大堂。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下，如有条件可在电梯内垫地毯等物以免弄脏电梯。
22、发现问题要及时报告，比喻在清洗中发现甲方玻璃破损应先告知甲方，避免责任部门导致误赔。
23、每天下班前应将脏水流过地方清扫干净，工具、药剂放好，饭盒 、烟头拣拾干净。
24、工程竣工后应对场地进行彻底清扫，对工具进行清理以备下次再用，药剂能回收应尽量回收。
（九）、质量规定与检查原则
一、基本规定
1.1外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
1.2清洗后无色差（因原墙面自身颜色有色差除外）无变色；外墙面金属构造平面上排水孔畅通。
外墙清洗保养质量验收分类规定
材质
质量验收规定
幕墙玻璃、镜面不锈钢 ：
表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。
大理石、花岗岩 ：
表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。
铝合金板 ：
表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。
面砖 ：
表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。
彩钢板等金属饰面板 ：
表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。
不锈钢 ：
表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰光泽。
涂料：
表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起变化。
水泥：
表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。
绿化带：清洗完毕后无污染、无损伤。
楼顶：平台设备无损坏
二、验收办法
2.1高层建筑从整个建筑物层面中每五层取一种层面，每个层面取4个检查点，从启动窗户、阳台进行检查。多层建筑从每个层面取1个~2个检查点进行检查。
2.2直观外墙表面无污垢。
2.3直观外墙装饰材料表面无折光，有质感，有光泽，色泽无变化。
2.4检查外墙面金属构造平面排水孔畅通，并用手摸排水孔下铡无污垢存留。
2.5对底层外墙，需手持柔软纸擦拭外墙面、各死角处、装饰材料表面拼接缝隙处，查看无污垢留存。
序号
检查项目
验收规定
1
基本规定
必要选取有资质专业清洁公司清洗并签定清洗合同
清洗作业前有实行方案并经管理处审核通过
作业人员持有《特种作业安全操作证》
施工作业一周前发布告知提示
在清洗作业过程中，物业管理处应派人监督
2
环保规定
清洗剂中不得具有氢氟酸成分
针对不同被清洗物体表面材质和污染限度选用对的清洁剂
除特殊状况外清洗剂不应具有盐酸、硫酸、硝酸等无机酸成分
对清洗残液对的稀释、妥善收集与解决不得随意倾倒
外墙清洗过程中，不应对环境导致二次污染
使用清洁剂后，应及时清洗干净，防止对被清洁保养物体表面导致损伤
清洗后外墙饰面，不应存有酸、碱、砂等残留物质
水管无破损，作业过程中节约用水或有节水办法
3
安全规定
无损坏建（构）筑物外墙材质
作业过程遵守安全规程
作业人员按规定对的佩戴、使用个人防护用品
作业人员在工作前无饮酒、过渡疲劳、情绪异常等
施工现场地面区域内设立有安全区域，并设立阻拦式栏杆和地面安全员，禁止行人通行
在作业影响区域范畴内绿化做好保护，停放车辆要转移，不能转移要做好防护。
作业现场风力及作业天气环境适当
4
质量规定
表面、接缝、顶角、边线处应干净，无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍
外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
清洗后无色差、无变色；外墙面金属构造平面上排水孔畅通。
幕墙玻璃、镜面不锈钢表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。
大理石、花岗岩表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。
铝合金板表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。
面砖表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。
彩钢板等金属饰面板表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。
不锈钢表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰光泽。
涂料墙表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起变化。
水泥 表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。
清理、疏通幕墙横断面上和窗框下排水孔或排水管
施工区域建筑物外围无留存垃圾、杂物
备注：在通过清洁工人采用物理清洗办法或化学洗洗办法后，仍不能清洗干净污迹、污点，如：电焊疵点、建筑用胶、长期形成污垢等，需及时告知甲方进行确认。