合肥星星能源节能股份有限公司安徽工业园区建设项目节能评估报告书.doc

合肥星星能源节能股份有限公司
安徽工业园建设项目

节能评估报告书

建设单位：合肥星星能源节能股份有限公司
二〇一三年三月

委托单位：合肥星星能源节能股份有限公司
评估项目：合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目

节能评估报告

法定代表人：
技术负责人：
评估项目负责人：
评估报告完成日期：2013年3月

评 估 人 员

姓 名
职 称
项目负责人

高级工程师
项目组成员

高级工程师

工程师

工程师
报告编制人

工程师

工程师
报告审核人

高级工程师

工程师

技 术 专 家
姓 名
职 称
签 字

高级工程师

工程师

工程师

项目摘要表
项目
概况
项目名称
合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目
项目建设单位
合肥星星能源节能股份有限公司
联系人电话
张工
节能评估单位

联系人电话

项目建设地点
安徽省经济开发区
所属行业
环保行业
项目性质
■新建□改建□扩建
项目总投资
70454万元
投资管理类别
■审批 □核准 □备案
项目启动时间
2012年9月
建设规模和主要目标
根据合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目有限公司现有的生产能力和未来发展战略，按照环保产业发展政策的要求，公司将在XXX经济技术开发区新征用地308.05亩，净用地面积263.39亩。规划总建筑面积119,634㎡，建设生产用房和后勤服务用房。
项目分两期进行建设，其中一期完成1#厂房、2#厂房、3#厂房、4#厂房、研发大楼、食堂、倒班楼、动力站房和门卫建设，总建筑面积86,802㎡；二期完成5#厂房、6#厂房、7#厂房建设，总建筑面积32,832㎡。
项目计容建筑面积201,047㎡（厂房高度8m以上，按两倍建筑面积计算容积率），建筑基底面积88,248㎡，建筑密度50.26%，容积率1.14，绿地率11.45%。
项目建成达产后，年产销脱硝系统成套设备10套、脱硫系统成套设备22套、除尘系统成套设备20套。达产年销售收入13亿元，上交各类税费逾1.2亿元。

项目年综合能源消耗
主要能源种类
计量单位
年需要
实物量
计算用折标系数
折合标煤量（tce）
电
kw.h
5456570
0.1229
670.612
0.33
1800.668
水
m³
61152.43
0.0857
5.24
柴油
kg
120000
1.4571
174.85
项目年综合能源消费总量（tce）
当量值
850.7
项目年综合能源消费总量（tce）
等价值
1980.76
项目能效指标比较
项目指标名称
项目指标值（等价值）
新建准入值
国内先进水平
国际先进水平
对比结果（国内一般、国内先进、国际先进）
万元产值能耗
0.0008tce/万元
-
-
-
经比较，项目的单位产品综合能耗低于中联重科配套设施项目单位产品综合能耗0.2641 tce/台（等价值），处于国内行业较好水平。
万元投资能耗
0.1997tce/万元
-
-
-
单位产品综合能耗
0.2641tce/台
-
-
-
对所在地能源消费影响
对所在地能源消费增量的影响
本项目年新增当量值综合能耗1980.76吨标准煤（等价值），占XXX经济技术开发区能源消费增量的1.91%，对XXX经济技术开发区的总能耗有一定影响。
对所在地完成节能目标的影响
本项目年能源消费增量数按当量值为1980.76（等价值）tce，对XXX经济开发区完成节能目标影响较小。
可研报告提出的主要节能措施及节能效果：
1、生产工艺节能措施
1）选用新型工艺生产设备，部分设备是具有国际先进水平的机电一体化设备，具有较高的设备运转率，在科学的管理和调配使用下，将充分体现高效、节能的特性。
2）车间除尘系统采用新型除尘设备，风阻力小，除尘效率高，消耗电能少，节能效果显著，可节约电能24%。
2、换热设备的效率提高措施
换热站换热器采用板式换热器，其传热系数是列管换热器的3-5倍，占地面积为列管换热器的1/3，金属消耗量只有列管换热器的2/3，两种介质的传热平均温差可以小至1℃，热回收效率可达99%以上，因此板式换热器的一种高效、节能、节约材料、节约投资的先进交换设备。
3、供、变电系统的节电措施，泵类、风机、等通用机械设备的节能措施
1）在高压开关柜和低压开关柜内采用节能高效分断能力高的断路器，保证电力的正常运行，减少停电事故。
2）采用损耗电力变压器，即选用高导磁的优质冷轧晶粒取向硅钢片和先进工艺制造的系列节能变压器。
3）泵类、风机等设备均采用国内节能产品，对负荷变化较大的电机采用变频调速，使其与实际功率负荷相适应，达到降低能耗提高工作品质的作用。
4、其他节能措施
1）所有用水器具都应采用节水型产品，严格控制各用水点的水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑、冒、滴、漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。
2）采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水。
3）适当将雨水集中，用于绿化、浇洒路面。雨水充分利用，投资少，效果明显。
4）加强废水回收利用。车间清洗回收水用于绿化用水；污水处理后达到一级排放水回收用于浇洒道路、绿化等。
5）建立健全的节能管理制度，加强节能管理。
项目可研报告在节能方面存在的主要问题：
1、项目《节能专篇》中采用的单位面积指标法进行耗电量的核算过于简单，建议采用需要系数法对项目用电负荷和用电量进行认真核算，应合理确定本项目的用电需求和设计供电规模。
2、项目生产主要用电设备如起重设备、拧紧机设备功率、数量未明确给出，耗电用量不明确；
3、通风空调、照明等耗能设备的规格和型号需要进一步细化；
4、项目《节能专篇》对于项目运行机械设备测试的柴油消耗量未考虑，需进一步补充项目运行期间柴油的消耗量；
5、项目《节能专篇》对于项目用水量的计算方法正确，但是选择用水人数不符合项目要求，用水定额偏小，依据不充分，不符合《安徽省用水定额》（DB45/T388-2008）中的标准。
6、项目节能管理措施过于简单，应当按照国家规定细化相关的节能管理措施。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果：
1、在能源管理方面加强，采用更为科学的方法，并且在照明灯具、通风空调等方面深化设计深度。
2、完善耗能计量设备并建立智能化网络能源管理系统；建议设置厂区废水处理及循环利用系统；建议生产设备电机采用变频电机。
3、变压器建议宜选用SCB11型节能干式变压器。
4、采用变频调速、永磁调速等先进电机调速技术，改善风机、泵类电机系统调节方式
5、对大中型变工况电机系统通过软启动装置、无功补偿装置、计算机自动控制系统等进行调速，提高电机系统运行效率。
6、采用电力电子技术传动方式、交流调速技术。
7、对通风机进行分组控制
8、评估机构采用需要系数法对项目用电量进行了详细的核算，确定项目年耗电量为545.657万kWh。
9、本项目采取节能措施后，项目用电设备的能耗符合国家和地方节能标准规定值；项目节能措施效果明显，年可节约电量31.3万kW·h，折合103.3tce（等价值），年可节约新水8439.6m³，折合0.72tce。采取节能措施后，每年可节省资金33.4万元。

目 录
前 言 6
第一章 评估依据 7
1.1评估范围和内容 7
1.2评估依据 8
第二章 项目概况介绍 10
2.1项目建设单位概况 10
2.2项目基本情况 11
2.3项目用能情况 37
2.4项目所在地能源供应条件 43
第三章 项目建设方案节能评估 44
3.1项目选址、总平面布置节能评估 44
3.2建筑设计节能评估 45
3.3主要耗能设备节能评估 49
3.4辅助生产和附属生产设施节能评估 51
3.5本章评估小结 53
第四章 节能措施评估 54
4.1节能技术措施概况 54
4.2节能管理措施评估 63
4.3节能措施效果评估 65
4.4节能措施经济性评估 66
4.5本章评估小结 67
第五章 项目能源利用状况核算 69
5.1节能评估前项目能源利用情况 69
5.2能评后项目能源利用情况 70
5.3本章评估小结 72
第六章 项目能源消费及能效水平评估 74
6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 74
6.2项目对所在地完成节能目标的影响评估 74
6.3项目能源供应条件及落实情况 74
6.4项目能效水平评估 77
6.5本章评估小结 77
第七章 结论 78
7.1评估形成 78
7.2评估结论 78
附图及附表 80
1、区域位置图 80
2、项目综合能消耗表（能评后） 80
3、能源平衡表 81
4、项目各项能耗指标表 82
5、项目工作流程 83
6、项目平面布局图 83
前 言
节能评估，是指对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出提高能源效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。它是投资决策的前奏和决策的依据，是建设程序和决策程序必要的组成部分。也就是说，可行性研究和项目评估都是为投资的项目决策服务的。
合肥赛福节能科技有限公司接受合肥星星能源节能股份有限公司委托，根据国家及地方有关固定资产投资项目节能评估的规定，秉着客观、独立、公正、科学的原则，按照规定的节能评估方法，合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目可行性研究报告进行了节能评估。按照必要的评估程序，对委托评估项目实施了实地勘察，对节能部分进行了必要的分析和论证。对委托评估项目设计、建设过程中、项目建成后使用过程中的能源管理水平及用能状况作出了公正评价和反映，在此基础上完成了《合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目项目节能评估报告》。

第一章 评估依据
1.1评估范围和内容
本次节能评估的范围只针对合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目评估工作程序包括：
（1）签订节能评估合同或达成协议；
（2）组建节能评估工作小组；
（3）充分研究项目相关法律、法规及技术资料，制定节能评估计划；
（4）收集资料，进行综合、核查、分析、诊断和评估；
（5）对项目可行性研究报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇章，做出初步评估意见；
（6）组织专家对初步评估意见进行审查、论证；
（7）根据专家审查意见进行修改，形成节能评估结论，编制固定资产投资项目节能评估报告；
（8）按合同要求提交固定资产投资项目节能评估报告。
评估内容主要包括：
（1）评估依据；
（2）项目概况；
（3）能源供应情况评估，包括项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源消耗的影响评估；
（4）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、生产工艺、能源利用率等方面的节能评估；
（5）项目能源消耗和能效水平评估，包括能源消耗量、能源消耗结构、能源利用率等方面的分析；
（6）节能措施评估，包括技术措施和管理措施评估；
（7）存在的问题和建议；
（8）结论。
1.2评估依据
为贯彻落实《国务院关于加强节能工作的决定》和国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）精神，做好固定资产投资项目（含规划、新、改、扩建）的节能评估工作，为落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展，我公司主要依据以下政策、法规、标准及规范对合肥星星能源节能股份有限公司工业园建设项目项目进行节能评估：
1、可行性研究报告编制依据
（1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划》；
（2）《安徽省人民政府关于印发<安徽省环境保护产业发展规划（2009-2015年）》（皖政办发[2009]75号）；
（3）《安徽省人民政府办公厅关于进一步做好节约集约用地工作的通知》（皖政办发[2008]29号）；
（4）《XXX市人民政府办公厅关于促进节约集约用地的通知》（长政办发[2010]6号）；
（5）《XXX市2010年国民经济和社会发展统计公报》；
（6）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（7）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
（8）与委托方签订的咨询协议；
（9）其它相关文件规范、规程及强制性条文。
2、可行性研究报告编制范围
本次可行性研究依据国家政策、法规及省市有关文件规定和要求对项目建设的理由、市场预测、建设规模、建设条件、工程技术方案、组织管理、环境保护、投资估算、财务评价、社会评价等方面进行研究，供项目主管部门决策和业主在项目实施时参考。

第二章 项目概况介绍
2.1项目建设单位概况
XXX有限公司是一家集环境规划、评价、运营、检测，环保产品研发、设计、制造、销售及安装服务于一体的高新技术环保企业。公司建有XXX生产基地——XXXXXX科技工业园（国家级XXX经济技术开发区内，园区面积50亩，致力于内环境治理技术），株洲生产基地——株洲XXX科技工业园（XX高新技术产业开发区内，园区面积104亩，致力于外环境治理技术）。下设环保研究院及XX重金属、XX水务、安装分公司，并在上海、北京、XXX、广州、成都、济南、沈阳、太原设有销售办事处。
公司通过多年的潜心研究和探索、不断地开发和创新，产品及系统工程设计能力已达到国际最先进水平，为汽车、铁路、航空、航天、造船及大型机械行业等众多知名企业提供了高品质的空气净化产品及系统工程服务。目前已通过了ISO9001国际质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理管理体系认证、高新技术企业认证。公司产品广泛应用于焊接、切割、打磨、铸造、造船、喷涂、军工、机加工、木材加工、造纸、陶瓷、烟草、化工等二百多个领域。公司拥有整体厂房焊接烟尘除尘除湿控温高端技术(该技术获国家发明专利，并被列为2008年度安徽省火炬计划项目、2009年国家重点环境保护实用技术、2010年XXX市科技进步二等奖、2011年安徽省科技进步三等奖)，是国内唯一能解决这一关键性技术难题的厂家。
2.2项目基本情况
2.2.1项目基本情况
1）项目名称
本项目名称：XXX有限公司XXX工业园建设项目
2）项目承办单位
项目承办单位名称：XXX有限公司
法人代表：
经营范围：XXX有限公司是一家集环境规划、评价、运营、检测，环保产品研发、设计、制造、销售及安装服务于一体的高新技术环保企业3）可行性研究报告编制单位
本项目的可行性研究报告由中国机械第三设计研究院负责编制。
4）项目建设地点
拟建项目选址于XX经济技术开发区，东十二线以西、西冲路以南、华皖路以东、楠竹园路以北区域。XX经开区是现代化工业园区，全省排名第一，在2000年后新批准的中西部开发区位列第二，并被中国国际跨国公司研究会评为“全国最具投资价值的开发区”之一。

5）建设内容及规模
根据XXX有限公司现有的生产能力和未来发展战略，按照环保产业发展政策的要求，公司将在XXX经济技术开发区新征用地308.05亩，净用地面积263.39亩。规划总建筑面积119,634㎡，建设生产用房和后勤服务用房。
项目分两期进行建设，其中一期完成1#厂房、2#厂房、3#厂房、4#厂房、研发大楼、食堂、倒班楼、动力站房和门卫建设，总建筑面积86,802㎡；二期完成5#厂房、6#厂房、7#厂房建设，总建筑面积32,832㎡。
项目计容建筑面积201,047㎡（厂房高度8m以上，按两倍建筑面积计算容积率），建筑基底面积88,248㎡，建筑密度50.26%，容积率1.14，绿地率11.45%。
项目建成达产后，年产销脱硝系统成套设备10套、脱硫系统成套设备22套、除尘系统成套设备20套。达产年销售收入13亿元，上交各类税费逾1.2亿元。
6）项目实施进度
本项目从2012年5月开工至2013年10月竣工，总建设工期18个月。2012年5月前，完成项目规划、报批、设计等前期工作；2012年5～9月，完成土地平整和桩基础工程； 2012年7～10月，完成一期建筑主体工程建设；2012年10～11月，完成一期设备及管线安装；2012年11~12月，完成一期建筑装修、户外工程、零星工程，并完成竣工验收；2012年3～2013年7月，完成二期建筑主体工程建设及二期设备及管线安装；2013年8～10月，完成二期建筑室内外装修、户外工程、零星工程，并完成竣工验收等。
7）项目建设条件
1、自然条件
XXX县处于东亚季风区内，属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，热量充足，雨水集中，河塘密布，土地肥沃，物产丰富，自古就有“鱼米之乡”的美称。年平均气温16～18摄氏度，年平均日照1300～1800小时，无霜期345天，年平均降雨量1200～1500毫米。
2、气候条件
XXX县位于皖中气候区北部，该地区气象资料如下：
（1）气温
年平均气温 17.2℃
一月份气温 4.7℃
七月份气温 29.3℃
极端最低气温 -11.3℃
极端最高气温 40.6℃
（2）降水量
年平均降水量 1389.8mm
年降雨天数 150天
日最大降水量 192.5mm
（3）湿度
最冷月平均相对湿度 81%
最热月平均相对湿度 75%
（4）风
风速年平均值 2.7m/s
主导风向 夏季 NNW 2.6m/s
冬季 NNW 2.8m/s
30年一遇最大风速 23m/s
（5）最大积雪深度 10cm
（6）最大冻土深度 5cm
（7）全年日照时数 1677.1h
3、交通条件
安徽交通便利，形成了以XXX为中心联通省内外，辐射14个市、州的交通网络。京广、皖黔、皖桂、枝柳、浙赣、石长等6条铁路干线横跨东西，贯穿南北；黄花国际机场、张家界和常德机场与国内各主要城市相连，并开通了直达香港、曼谷、汉城等地的国际航班；城陵矶两个5000吨级的内河外运码头，可以通江达海，形成了陆、海、空立体交通运输体系。
XXX作为安徽省政治经济文化中心，公路交通运输同样处于中心地位，107、319、317国道、京珠高速、上瑞高速、长常高速、长永高速交汇于此，黄花国际机场已开通国际国内航线50多条，皖江河运畅通。
项目地处安徽省省会XXX市东北郊XXX经济技术开发区基地内，区位交通优越，距XXX火车站、黄花国际机场、霞凝新港均约8公里，京广铁路和武广高速铁路贯穿县境。107国道、319国道穿行其中，京珠高速、长永高速、机场高速、绕城高速纵横交错，全县“三纵九横”的骨干道路网架全面拉通。并已实现与省会XXX市区的全面对接，从东、南、北三面环绕XXX市区，处于长株潭两型社会综合配套改革试验区的核心地带，以星沙为中心的“十分钟经济圈”、“三十分钟经济圈”已经形成，构筑了水、陆、空交互的立体化交通网络。
4、基础设施条件
项目选址XXX经济技术开发区，基础设施完善，水、电、气能满足项目建设和后续生产的需要。
5、环境保护要求
本项目选址XXX经济技术开发区产业基地，环境状况良好，无特殊生态保护物种，在项目范围内，无名胜古迹和自然保护区。
6、征地、拆迁、移民安置条件
本项目用地将从XXX经济技术开发区园区取得，园区负责规划用地范围内的拆迁、安置，达到通水、通路、通电标准。
7、建筑材料和运输条件
本项目所需建设材料运输便利，周围盛产石料，产品规格可满足本工程需要。此外，项目周边地区有大型的建材市场，且有充足的资源，路基所选用石灰、钢材、水泥等建筑材料在本地区均有相应厂家供给，并能满足建材质量标准的要求。本项目建筑材料主要采用公路运输方式，项目所属地公路比较发达，完全可以满足本项目建设期间材料运输的要求。
8、施工条件
土地平整后，在征用地上新建厂房、仓库、辅助用房及其他相关配套设施，使其满足生产、生活的需要。项目范围内的水、电等条件可满足施工需要，建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起到一定的作用。
（2）建设材料来源及基础设施条件
本项目所需建设材料运输便利，周围盛产石料，产品规格可满足本工程需要。此外，项目周边地区有大型的建材市场，且有充足的资源，建筑所选用石灰、钢材、水泥等建筑材料在本地区均有相应厂家供给，并能满足建材质量标准的要求。
本项目场址基础设施较完善，拟建项目周边有多条市政道路，完全可以满足拟建项目的材料运输需求。
本项目所在区域水、电、气等配套工程均较完善，且留足发展空间，均能满足项目建设和后续生活的需要。
8）投资估算和资金筹措
项目总投资估算为70,454万元，其中：建设投资55,275万元，建设期贷款利息3,191万元，流动资金11,988万元。所需资金由建设单位自筹40,454万元，占投资总额57.42%；金融机构5年期贷款30,000万元，占投资总额42.58%。
项目分二期进行投资，其中：一期投资45,000万元，二期投资25,454万元。
9）项目主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表1-1。
主要技术经济指标详见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标一览表
序号
项目名称
单位
指标
备注
1
规划总用地面积
㎡
205,369.35
约308.05亩
2
有效用地面积
㎡
175,594.89
约263.39亩
3
总建筑面积
㎡
119,634

3.1
其中：生产用房
㎡
86,373

3.1.1
1#厂房
㎡
11,855
一期
3.1.2
2#厂房
㎡
15,766
一期
3.1.3
3#厂房
㎡
13,824
一期
3.1.4
4#厂房
㎡
12,096
一期
3.1.5
5#厂房
㎡
7,488
二期
3.1.6
6#厂房
㎡
11,520
二期
3.1.7
7#厂房
㎡
13,824
二期
3.2
后勤服务用房
㎡
33,261

3.2.1
研发大楼
㎡
23,058
一期
3.2.2
食堂
㎡
1,944
一期
3.2.3
倒班楼
㎡
7,920
一期
3.2.4
动力站房
㎡
279
一期
3.2.5
门卫
㎡
60
一期
4
计容建筑面积
㎡
201,047
层高超过8米按2倍计容
5
建筑基底面积
㎡
88,248

6
行政办公及生活服务设施用地
㎡
8,130
占比4.63%
7
建筑密度
%
50.26

8
容积率
/　
1.14

9
绿地率
%
11.45

10
建设工期
月
24
2012.9-2014.8
11
动力消耗

11.1
其中：电
万Kwh /a
340.03

11.2
水
万m3/a
9.32

11.3
氧气
万m3/a
23.04

11.4
二氧化碳
万m3/a
5.76

11.5
氩气
万m3/a
5.76

11.6
乙炔
万m3/a
4.32

11.7
压缩空气
万m3/a
103.68
自制
12
项目总投资
万元
70,454

12.1
其中：建设投资
万元
55,275

12.2
建设期贷款利息
万元
3,191

12.3
流动资金
万元
11,988

13
达产年（2017）收入
万元
130,000

14
达产年（2017）税金
万元
12,744

15
达产年（2017）总成本费用
万元
114,608

16
达产年（2017）利润总额
万元
13,179

17
总投资收益率
%
14.66

18
资本金净利润率
%
20.83

19
财务内部收益率

19.1
其中：所得税前
%
24.49

19.2
所得税后
%
20.10

20
财务净现值(Ic=12%)

20.1
其中：所得税前
万元
31,330

20.2
所得税后
万元
19,531

21
投资回收期

21.1
其中：所得税前
年
6.24

21.2
所得税后
年
6.91

22
资本金财务内部收益率
%
16.50

23
累计盈余资金
万元
46,956

2.2.2项目建设必要性
1、是企业自身发展的需要
XXX有限公司成立于2004年，是一家集环境规划、评价、运营、检测，环保产品研发、设计、制造、销售及安装服务于一体的高新技术环保企业，为中国环保健康行业第一品牌。公司近年来取得了快速发展，2011 年度实现销售收入3.5亿元，净利润4,200万元。在此过程中，公司克服种种困难，通过自身经营积累一步一步健康发展。从一个靠租厂生产的小企业发展成为一个拥有自己生产基地、产能近5亿元、现有员工700余人的中型企业。
而随着环境污染的日趋严重，国家对环境保护的需求不断增加。“十二五”期间针对大气污染的烟气脱硫、脱硝、除尘市场需求旺盛，导致相应的污染处理设备供不应求。这就为XXX的再次提升创造了良好的条件。但是公司现有厂房严重不足，占地仅15,724㎡，集中建筑面积仅10,104.68㎡。现有生产车间空间狭小、先进生产设备无处安置，现有办公场地和生产设备制造基地已不能适应公司快速发展的需要，不但严重制约了公司产能的增长，也对办公、科研以及员工的日常生活产生了极大的影响，同时对公司上市计划的迅速完成产生一定的阻碍作用。值得一提的是，随着XXX市经济技术开发区的不断开发，公司原址已划入XXX县扩建商业街区规划红线范围内，异地建设新园区已迫在眉睫。因此，只有恳请经开区管委会通过对公司土地供给，建设现代化的工业生产厂房和办公大楼，才能满足凯天管理、营销、设计、生产和生活的需要，才能有效扩大企业产能，为企业自身的积极发展保驾护航。
2、是加速推进XXX县及XXX经济技术开发区发展的需要
XXX县作为安徽经济第一县和长株潭城市群核心区的重要组成部分， 属于XXX市总体规划(2003-2020)确定形成的“一主、两次、四组团”空间结构的“两次”之一。根据长株潭城市群提升规划，长株潭城市群核心区将要构建“一心双轴双带”的开放空间结构。星沙新城与XXX市、株洲市、皖潭市共同构成空间结构上的四个战略节点，搭建起长株潭城市群“一心双轴双带”的空间发展结构。
XXX县地处安徽省长株潭都市经济圈的核心地带，坐拥国家级经济技术开发区XXX经济技术开发区，创建于1992年8月，园区规划面积38.6平方公里，建成面积30平方公里。建区以来，园区坚持“工业立区、产业兴区、招商活区、科技强区、建设扩区、和谐安区”的发展思路，初步走出了一条高速度、高科技、高效益的科学发展之路。截至2010年底，全区拥有企业437家，其中规模以上企业128家，年产值亿元以上企业48家，过10亿元企业10家，上市公司20家，世界500强企业23家。形成了以工程机械、汽车及零部件为主导，电子信息、新材料、食品饮料、轻印包装等为补充的产业发展格局。2010年全区实现工业总产值1029亿元，同比增长31.8%，实现技工贸总收入突破千亿元；全年实现工商税收50.08亿元，同比增长43.1%。XXX经开区已经成为XXX乃至安徽工业发展的重要增长极和核心驱动力。园区经济不断增长，但产业发展速度趋缓、各园区发展不平衡、园区产业趋同现象较严重等问题困难依然存在。为有效实现发展目标并向更高目标攀登，XXX经开区需要进一步完善园区产业、发展园区经济。本项目的建设，对打造园区“新能源与节能环保”产业集群的发展规划具有极大的促进作用，对增加XXX经济技术开发区的生产总值、工业总产值和财政收入有积极的意义。
3、是有效促进安徽省环保产业发展的需要
为加速推进新型工业化，培育新的经济增长点，引导和促进全省环境保护产业健康快速发展，省人民政府于2009年11月颁布了《安徽省环境保护产业发展规划（2009-2015）》（下称“规划”）。“规划”分析比较了省环保产业发展水平与全国水平的差距，指出了当前全省产业规模偏小、产业结构不合理、技术创新体系不完善等重要问题。并在主要任务中明确要 “大力发展环保装备（产品）制造业”、“大力发展资源综合利用产业”、“大力发展环境服务业”、“大力发展洁净产品制造业”。
XXX有限公司是省重点环保装备（产品）制造企业，洁净化生产治理、重金属污染治理、固废治理、环境服务（环境测评、环境规划、评估咨询）是公司的4大核心技术及产业集群，为中国环保健康行业第一品牌。并被“规划”列为要重点扶持的环保骨干企业之一。但企业目前的生产状况存在瓶颈，生产场地严重不够，企业四周又无发展余地，已无法满足生产发展和市场需求的要求，在影响企业自身提升的同时也大大阻碍了省环保产业的发展。因此，项目的建设是有效促进省环保产业发展的重要举措，是XXX为省环保产业发展作出更大贡献的必要前提。
4、是加快实现新型工业化、促进两型社会建设的需要
党的十六大报告指出，要走一条新型工业化路子。工业化在不同体制下，有着不同的发展道路和模式。而新型工业化道路所追求的不只是强调工业增加值，而是要做到“科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥”，并实现这些方面的协调统一。
XXX通过引进国际最先进的环保技术，并与重点科研院所进行产学研合作，拥有洁净化生产、重金属处理、水务处理等环境治理技术，相应产品均属于环保技术装备，具有节能、环保的特点，完全符合新型工业化的要求，符合资源节约型和环境友好型社会建设的需要。而本项目的实施还将充分发挥人力资源优势、扩大就业，为构建和谐社会创造条件，同时还可形成新的园区产业优势，进一步促进长株潭地区经济的增长，有利于强化长株潭城市群在国家促进中部崛起中的战略支点作用。
因此，本项目的建设对加快实现安徽新型工业化发展有着积极的推动作用，对建设资源节约、环境友好的“两型社会”具有重要意义。
2.2.3项目规划方案
1、原则
满足工艺、运输、安全、卫生等要求，实现生产区与办公生活区相分离的目标，力求平面布置紧凑合理，充分利用有限用地面积，保证工艺流程顺畅，生产系统完整，交通运输便捷。
2、总平面布置
（1）布置原则
按目前国内外环保设施配备与场地利用方式，结合选址的具体情况（如地形、地貌、道路路网的现状布局、工业区的布置等），满足工艺、运输、安全、卫生等要求，实现生产区与办公生活区相分离的目标，重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善，力求平面布置紧凑合理，充分利用有限用地面积，保证工艺流程顺畅，生产系统完整，交通运输便捷。同时坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。
（2）结构布置
项目基地较规整，基本呈矩形，易于布置紧凑、合理的功能设施。本次总平面布局设生产厂区及后勤服务区两大主要分区。
①主要出入口
依据场地需求，厂区设人流及物流共2个出入口，出入口均与城市规划路直接拉通。人流出入口与办公生活服务区直接拉通，为项目主要人流出入口；物流出入口直接联系厂房作业区，方便外部运输线路的连接。
②生产厂区
生产厂区是本项目的重中之重，不但占地面积广、建筑面积大，对交通的便捷性要求亦比较高，故本次将生产制造区均与城市规划路相临。共由7个车间组成，各车间由南至北、自西向东排列而来，形成规整、有序的厂区空间。
③后勤服务区
后勤服务区较之于其他功能区而言，其独立性较高，是本项目日常办公、生活的主要场所。本次将其布置在场址西北角，独立成区，由1栋地上9层的研发大楼、2栋地上6层的倒班楼、1栋地上2层的食堂组成。同时将主要人流出入口与该区直接拉通，方便人流进出。
另外，作为大型工业生产基地，其配套设施必不可少。配套设施主要有门卫室、泵房、配电房等组成。
3、道路及竖向布置
厂区内道路采用沥清路面，主次干道宽度分别为10米、6米，道路转弯半径为12米，各级道路围绕厂房布置，尽端式与环状相结合，满足消防、卫生、环保等要求，厂区内竖向布置为平坡式，场地雨水经道路雨水管收集后接厂区排水管，最终排入市政排水管网。
4、绿化景观系统规划
拟建项目绿地系统采用“点、线、面”的方法进行布局，自场区入口至用地红线尽端，沿道路两边栽植常绿乔木，形成线型绿化；在各建筑空地处，利用空地规划为面状绿化，使其与道路线绿化形成一个完整绿化系统。场内各区周围均设绿化带，不但巧妙分隔了各功能区，同时又将各区有机联系起来，且营造了宜人的外部环境。
5、总图工程量
项目总用地面积为205,369.35平方米（折合308.05亩），总建筑面积119，634m2（计容建筑面积201，047m2），容积率1.14，建筑密度50.26%，绿化率11.45%。
总地块主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
指标
备注
1
规划总用地面积
㎡
205,369.35
约308.05亩
2
有效用地面积
㎡
175,594.89
约263.39亩
3
总建筑面积
㎡
119,634

4
建筑基底面积
㎡
88,248

5
计容建筑面积
㎡
201,047

6
建筑密度
%
50.26

7
容积率
/　
1.14

8
绿地率
%
11.45

（1）生产厂区：包括7栋厂房，总建筑面积86,373㎡。
生产厂区主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
指标
备注
1
1#厂房
㎡
11,855

2
2#厂房
㎡
15,766

3
3#厂房
㎡
13,824

4
4#厂房
㎡
12,096

5
5#厂房
㎡
7,488

6
6#厂房
㎡
11,520

7
7#厂房
㎡
13,824

合计
㎡
86,3