房地产公司股权转让及增资-扩股合同模版.doc

股权转让及增资扩股合同

本合同由以下各方于20xx年月日在xx市[ ]区签署：
甲方（现股东）：省xx管理集团有限公司
乙方（新股东）：
丙方（标的公司）：xxxx置业有限公司

鉴于：
1.xxxx置业有限公司（以下简称“丙方”或“标的公司”）系依照中国法律成立的有限责任公司，截至2017年[ ]月[ ]日，注册资本为人民币900万元整，实缴注册资本为人民币900万元整。统一社会信用代码为：x。丙方拥有xx两侧的三宗土地使用权（不动产证号为：xx，以下合称“项目用地”）。
2.甲方（以下简称“甲方”或“现股东”）现为丙方的唯一股东，拥有丙方100%的股权。
3.根据xx国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司于2017 年__月__日出具的粤国众联评字（2017）第__号《xx省xx管理集团有限公司拟股权转让及增资扩股所涉及的xxxx置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（以下简称“《评估报告》”），以2017年8月31日为基准日，丙方100%股权的评估价值为人民币500,338.68万元，该评估结果已于[201 ]年[ ]月[ ]日经xx省国资委以[ ]号备案通知书进行备案。
4.甲方从降低经营风险，减少资金压力，为丙方培养商业地产项目开发、运营专业团队目的，拟引进具有开发、运营商业地产项目的成功经验，且具有资金实力的合作伙伴共同持股标的公司，共同开发、运营项目用地。
5.乙方具备相应的实力及经验，愿意通过股权受让和增资方式成为标的公司的新股东。
基于上述，各方本着自愿、平等、公正、合法的原则，并经[ ]公开挂牌程序，就甲方向乙方转让部分股权并由乙方对丙方进行增资事宜达成如下条款：
第一条释义
除非上下文另有说明，否则，本合同中的如下表述的含义为：
1.1本次股权转让：指甲方根据本合同将其所持的丙方部分股权转让给乙方之行为。
1.2本次增资扩股：指乙方根据本合同对丙方实施增资扩股的行为。
1.3本项目：指本次股权转让及本次增资扩股。
1.4交易中心：指xx联合产权交易中心。
1.5挂牌文件：指甲方为实施本项目在交易中心公开挂牌征集合作方的所有文件及其补充。
1.6摘牌文件：指乙方为成为本项目中甲方的合作方而向交易中心递交的所有对挂牌文件做出响应的文件及其补充（即乙方向交易中心递交的所有受让申请材料）。
1.7股权转让对价款：指甲方根据本合同向乙方实施本次股权转让应收取的对价。
1.8增资扩股款：指乙方为实施本次增资扩股根据本合同需向丙方投入的出资，包括计入丙方注册资本和计入丙方资本公积的两部分。
1.9成交总价：指乙方向交易中心递交的、为成为本项目中甲方的合作方而支付的、经甲方及交易中心确认的对价，即股权转让对价款和增资扩股款之和。
1.10登记完成日：指工商行政管理部门重新签发标的公司的企业法人营业执照确认标的公司根据本合同完成股权转让及全部增资扩股的日期。
1.11空港置业：甲方下属全资子公司xx空港置业有限公司，原名xx省xx管理集团有限公司白云空港置业分公司。
第二条标的公司基本情况各方确认
除非本合同另有说明，否则，标的公司的基本情况以《股权转让及增资扩股方案》、《评估报告》及其附件为准。
第三条股权转让及增资扩股
3.1本合同签署时，甲方对丙方合计出资人民币900万元，持有丙方100%的股权。
3.2甲方通过签署本合同，将其持有的标的公司 49% 的股权及相应的股东权利义务转让给乙方。
作为上述股权转让的对价，乙方应向甲方支付人民币[ ]万元整的股权转让对价款。
3.3通过签署本合同，甲方和乙方一致同意：
3.3.1由乙方向标的公司增资扩股人民币[ ]万元，其中[ ]元计入标的公司注册资本，[ ]万元计入标的公司资本公积。
3.4上述股权转让及增资扩股实施完毕后，标的公司的注册资本由9,000,000元变更为人民币12,709,227.04元，标的公司的股东构成及股权结构变更为如下表所示：
股东名称
出资金额（元）
出资比例（%）
[甲方名称]
9,000,000
51
[乙方名称]

49
合计

100

3.5各方确认，本次股权转让及本次增资扩股完成后，标的公司的一切债权债务由变更后的标的公司继续享有和承担，包括但不限于：《评估报告》中提及的标的公司应缴税款由变更后的标的公司继续承担。
3.6鉴于资产评估价值已考虑预缴土地增值税的因素，标的公司在本次股权转让、增资扩股完成之后发生的所有税费均由标的公司自行承担，任何一方不得以此为由要求调整股权转让价格或者增资扩股价款，或者要求甲方做出任何赔偿或补偿。
如果发生甲方因股权转让被征缴土地增值税的情况，则缴纳的土地增值税由标的公司承担。具体操作方式由甲方先行代为缴交土地增值税，在甲方实际缴纳土地增值税之日起十天内，由标的公司把相应的税款偿还给甲方。标的公司按同期贷款利率计付利息给甲方，计算时间从甲方代付之日起计至标的公司偿还之日止。
第四条款项支付、文件签署及工商变更登记
4.1各方同意：股权转让对价款和增资扩股款按如下方式进行支付和划转：
4.1.1乙方须在签订本合同之日起5个工作日内付清全部股权转让对价款。乙方已支付给交易中心保证金中的人民币贰亿元转为股权转让对价款。
4.1.2乙方分二期向新标的公司出资：
第一期增资扩股款的付款时间为签订本合同之日起2个月内，乙方向新标的公司缴纳总增资扩股款的30%。乙方已支付给交易中心保证金中的人民币贰亿元转为增资扩股款。
第二期增资扩股款的付款时间为签订本合同之日起1年内，受让方向新标的公司缴纳总增资扩股款的70%，即人民币_____元（大写：人民币_____元整）。
考虑到实际情况变更，如以下情况先于“签订本合同之日起 1年内”发生的，第二期款项按照以下两种情况中的任意一种支付：
第一，在新标的公司取得《建设工程规划许可证》后三十日内支付；
第二，新标的公司根据实际情况要求乙方提前支付第二期增资扩股款。新标的公司要求乙方提前支付第二期增资扩股价款的，由新标的公司董事会作出决议，乙方按决议要求的时间支付第二期增资扩股价款。
乙方需以未支付的第二期增资扩股款为基数，从本合同签订之日起至第二期增资扩股价款实际支付完成之日止，按银行同期贷款基准利率向新标的公司计算并支付利息。利息计入标的公司资本公积。乙方履行付款义务后，将以标的公司名义向乙方出具合法发票。
4.1.3为确保乙方实际履行第二期增资扩股款的出资义务，在签订本合同之日起三十日内，乙方须提供甲方认可的合法有效担保（包括但不限于提供保函、抵押及第三方保证等甲方认可的有效担保方式），该有效担保的担保金额须大于或等于第二期增资扩股款项的金额。如乙方未能按时提供的，甲方有权单方解除本合同，保证金不予退还。
4.1.4乙方应将上述股权转让对价款和增资扩股款支付至交易中心的如下专用结算账户：
账户名称：xx联合产权交易中心有限责任公司
账号：1209 0347 2910 501
开户行：招商银行xx分行环市东路支行
4.1.5各方同意：乙方已支付至交易中心的保证金计人民币40,000.00万元（大写：人民币肆亿元整），由交易中心无息转付给甲方、丙方（保证金按4.1.1和4.1.2的约定分拆），并在甲方、丙方收讫之日起自动转为成交总价的一部分。若因乙方违反与产权交易相关的任何法规、政策、交易规则或相关规定而导致保证金部分或全部被扣除的，乙方应在收到交易中心就上述情形发出的书面通知之日起[10]日内一次向交易中心的保证金账户补足相关的款项。
4.1.6甲、乙双方同意，由交易中心在收到上述股权转让对价款次日起三个工作日内将股权转让对价款计人民币_____万元（大写：人民币_____万元）转至甲方的下列账户，无须乙方另行通知。乙方在此特别承诺：本条款所涉及的划转指令是不可撤销的，且无本条款之外的任何附加条件。
甲方账户名称：
账号：
开户行：
4.1.7各方同意，由交易中心在收到上述增资扩股款次日起三个工作日内将增资扩股款计人民币_____万元整（小写：_____万元）转至丙方的下列账户，无须乙方另行通知。乙方在此特别承诺：本条款所涉及的划转指令是不可撤销的，且无本条款之外的任何附加条件。
丙方账户名称：
账号：
开户行：
其中人民币 元为注册资本，其余的款项为资本公积金。
4.2各方应在上述4.1条约定的股权转让对价款和第一期增资扩股款支付及划转全部完成，且乙方提供了第二期增资扩股款担保函之日起三十天内，或者各方共同另行约定的时间内，签署挂牌文件所附《章程》及其他工商变更登记文件。乙方的摘牌文件中若有涉及乙方承诺或加重义务的情形，则该等承诺或义务应添加至标的公司新《章程》中。
各方根据乙方实际支付金额变更乙方在标的公司的持股比例及工商登记。即：甲方、丙方实际收到股权转让款和第一期增资扩股款后，甲方持有丙方的股权比例变更为 ，乙方持有丙方的股权比例为 。丙方实际收到第二期增资扩股款后，甲方持有丙方的股权比例变更为 ，乙方持有丙方的股权比例为 。
4.3在上述4.2条提及的文件签署之日起[10]天内，各方应促使标的公司完成验资及体现当次股权转让和当次增资扩股的工商变更登记手续。为达成该目标，各方均应提供一切必要的支持和配合，包括但不限于签署、提供相关的文件。
第五条与规划条件有关的特别约定
各方确认：本次股权转让及本次增资扩股完成后，若项目用地的规划条件与《评估报告》所列的规划条件相比发生变化的（以标的公司取得的《建设工程规划许可证》为准），各方同意按下列方式执行：
5.1无论规划条件发生任何调整（包括但不限于建筑密度、计容建筑面积增加、减少），由此导致相关权益的增加或减少均由标的公司享有或承担；如该等调整涉及需补交税费、土地出让金的情形，均由标的公司全额承担。
5.2在不影响上述第5.1条约定之效力的前提下，如调整后项目用地的计容建筑面积减少量超过《评估报告》所列建筑面积1%以上（不含1%）的，由标的公司按下列方式补偿给乙方：
减少的计容建筑面积×平均单价÷51%×49%=标的公司需向乙方补偿的金额
平均单价=三宗土地评估值499904.78万元/《评估报告》所列计容建筑面积即425794平方米
5.3如调整后项目用地的计容建筑面积减少量等于或少于《评估报告》所列建筑面积1%的，标的公司和/或甲方均无需对乙方作出任何补偿。
5.4上述5.2条提及的补偿款由标的公司在取得《建设工程规划许可证》）之日起三十日内支付给乙方。如《建设工程规划许可证》取得时间是在第二期增资扩股款支付完毕之后，则由本协议各方届时另行协商补偿款的支付方式。
具体事宜由甲、乙、丙三方协商一致并签订的补充协议为准。
第六条变更后的标的公司公司治理结构
6.1本次股权转让和本次增资扩股完成后（“完成”指股权转让款以及两期增资扩股款支付完毕，且相应工商变更登记完成之日，即含义同“登记完成日”），标的公司设股东会，由甲方、乙方组成。股东会职权及决策方式依照《公司法》等法律法规规定，在公司章程中作出规定。
6.2本次股权转让和本次增资扩股完成后，标的公司设董事会，每届任期三年。董事会成员共5名，由各方股东推荐后经股东会选举产生，经各方股东继续推荐的可以连任。其中董事会成员由甲方推荐3名董事，乙方推荐2名董事。董事会职权依照《公司法》等法律法规规定，在公司章程中作出规定。董事会作出的决议，实行一人一票，必须经全体董事过半数通过方为有效表决。
标的公司设董事长一名，为标的公司的法定代表人，由甲方从董事会成员中指定。
6.3本次股权转让和本次增资扩股完成后，标的公司设监事，双方股东各委派一名监事，每届任期三年。任期届满，可以连任。
董事、总经理及财务负责人不得兼任监事。
6.4本次股权转让和本次增资扩股完成后，标的公司设总经理一名，由董事会根据乙方的推荐聘任。
6.5本次股权转让和本次增资扩股完成后，标的公司设财务负责人一名，由董事会根据甲方的推荐聘任。
6.6在乙方支付股权转让对价款与第一期增资扩股款，且按照要求为第二期增资扩股款项提供相应担保之日起30日内，双方可依照实际情况，协商签署标的公司新章程（第一次变更，即股权转让款和第一期增资款到位后第二期增资款到位前的章程版本，见附件 ），依照该章程安排项目公司过渡期公司治理结构，并进行工商变更登记。
乙方支付完毕第二期增资扩股款之后，双方协商签署标的公司新章程（第二次变更，即第二期增资款到位后的章程版本，见附件 ）。
第七条各方的声明、确认、陈述与保证
7.1各方确认：自《评估报告》基准日至登记完成日，与标的公司有关的全部损益，均由标的公司享有和承担，不在各方之间进行任何调整。
7.2各方确认：本合同签署时，丙方名下的项目用地尚未取得《建设工程规划许可证》，土地出让合同中列明的规划条件存在被调整的可能。乙方清楚了解上述情况及项目的规划设计条件等，最终以国土、规划部门的批文为准，甲方和丙方对此不作任何承诺；乙方亦不得以此为由向甲方主张任何违约责任。
7.3甲方承诺，自《评估报告》基准日至登记完成日，其确保丙方在正常业务经营范围内持续运作。除非已向乙方披露，否则，非经乙方事先同意，甲方和/或丙方不得：
7.3.1增加、减少丙方的注册资本，或以质押或其它方式处置甲方持有的丙方股权；
7.3.2对丙方实施任何合并、分立、中止经营或者其它类似行为；
7.3.3对丙方进行任何形式的利润分配；
7.3.4由丙方向任何第三方提供借款、担保或对外取得贷款；
7.3.5对丙方任何价值超过人民币50万元的资产或业务进行处置，包括转让、租赁、许可使用或其他形成担保物权的行为（如抵押、质押、留置或其它处理方式）；
7.3.6对丙方公司章程或公司其他类似文件进行任何修改（本合同要求的情况除外）；
7.3.7采取任何可能导致对丙方经营发生重大不利影响的行为；
7.3.8导致丙方遭受重大经营损失，发生生产事故或重大违法违规行为。
7.4各方确认：本合同项下的股权转让和增资扩股为一揽子安排，任何一方均不得主张只实施其中一部分而不实施另外一部分。
7.5乙方保证按本合同约定的时间、金额及方式支付股权转让对价款和增资扩股款。
7.6乙方承诺：未经甲方书面同意，乙方不得转让其所持丙方股权或在该等股权上设置质押。若甲方同意其转让股权的，则乙方应确保受让方符合挂牌文件对乙方设定的资格条件，且受让方应承担的义务不得低于挂牌文件确定的乙方义务，且乙方应确保受让方继续履行本合同、标的公司新章程中的乙方义务。
7.7自工商变更登记完成之日起，各方应一起努力促使标的公司尽快取得开发项目地块所需的房地产开发资质。
7.8乙方同意：项目用地上建设的商业地产项目建成后，标的公司持有物业面积比例不低于40%，销售物业面积比例不高于60%（以上物业面积按计容面积计算，不包括不计容面积）。
根据届时的市场情况和标的公司的具体经营情况，如果需要调低持有物业比例（即调高销售物业比例）的，各方均同意：由标的公司董事会通过董事会决议的方式，调整上述持有或销售物业的比例。
各方均同意：届时标的公司董事会调整上述持有或销售物业的比例的，不影响此次股权转让和增资扩股的成交价款，不需要因此调整成交价款或进行退补结算。
7.9在建设开发和运营期间，标的公司有权选择使用乙方的品牌（包括商标、商号或企业名称中的一部分或全部）。
7.10乙方同意，甲方可将标的公司的股权划转至甲方的子公司持有。在甲方此类股权划转时，乙方自愿放弃否决该等划转及行使优先购买权的权利，且承诺将无条件、及时提供一切所需的协助，包括但不限于签署、提供一切所需的文件。因划转股权产生的相关费用以及税费，由划转双方承担。
甲方将标的公司的全部股权划转至甲方的子公司持有后，甲方在本项目中的全部权利义务，包括但不限于甲方在本合同以及甲、乙、丙三方或双方签订的其他合同、文件中的权利及义务，均即时转由甲方的子公司享有及承担。
7.11本合同任何一方向本合同其他各方陈述、确认和保证如下：
7.11.1其具有完全的民事权利能力和民事行为能力参与、订立及执行本合同，或具有签署与履行本合同所需的一切必要权力与授权，并且直至本合同所述股权转让及增资扩股完成，仍将持续具有充分履行其在本合同项下各项义务的一切必要权力与授权；
7.11.2签署本合同并履行本合同项下的各项义务并不会侵犯任何第三方的权利。
7.11.3本合同一经签署即对其构成合法、有效、具有约束力的合同；
7.11.4其根据本合同进行的合作具有排他性，在未经各方一致同意的情况下，任何一方均不能与任何第三方签订类似的合作合同或进行类似的合作，否则，违约方所得利益和权利由标的公司无偿取得或享有；
7.11.5其在合同内的陈述、承诺、保证的内容均是真实的、完整的且无误导性的。
7.12 乙方同意，未经甲方同意，乙方不得擅自变更、转让、质押所持新标的公司的股权。甲方同意其转让股权的，则其转让股权的对象的资格条件和义务不得低于乙方受让新标的公司股权时所约定的资格条件和义务。
7.13 乙方同意，本次股权转让和增资扩股交易项目发生的、交易中心应收取的相关交易服务费用，全部由乙方承担。甲方不承担此次股权转让和增资扩股项目的相关交易服务费用。乙方应按交易中心的要求，按时向交易中心支付相关交易服务费用。
7.14甲方向乙方声明并保证如下：
7.14.1除本合同或挂牌文件另有声明外，甲方保证项目用地权属完整，不侵犯任何第三方权益。
7.14.2甲方声明项目用地在本合同签署时，AB2909009地块、AB2909011地块正对外出租作为临时停车场等用途使用；项目开工之前，甲方将负责与承租人解除项目用地上的《租赁合同书》。
7.14.3本合同签署时，除上述《租赁合同书》外，丙方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未采取其他任何方式将名下土地使用权或实物等资产进行处置，该处置包括但不限于转让、质押、让渡等附属于其上的全部或部分权利。
7.15乙方向甲方声明、保证并承诺如下：
7.15.1乙方具备良好的商业信誉，不存在任何严重影响其履行本合同项下义务的重大诉讼、仲裁、行政处罚以及其他潜在障碍。
7.15.2乙方具有在商业地产项目开发、运营领域的丰富经验，可凭借其品牌、管理团队、招商渠道以及雄厚的资金实力等优势开发项目用地；且乙方具有独立运作项目用地的能力，无需亦不会依赖甲方资金、管理或任何其他方面的资源支持。
7.15.3甲方声明xx地块上现有堆土，经xx市城市规划勘测设计研究院于20xx年3月12日出具的工程测量资料（工程编号：x）显示，x地块上现有堆土量为185538立方米。此堆土量未来仍有可能会有增减变化，乙方对此现状完全认可并接受。

第八条丙方的经营方向及后续建设运营资金的筹集
8.1各方同意：登记完成日之后，标的公司的经营方向为：房地产开发；房地产销售；房屋租赁；物业管理；建筑工程设计与施工；装修装饰；酒店管理；停车场、园林绿化。
8.2各方同意：标的公司后续建设运营仍有资金缺口的，由乙方按照其在摘牌文件及本合同内的承诺（两文件如有不一致的，按更为加重乙方义务的承诺执行）执行。
若标的公司后续融资出现困难的，甲乙双方应按股比及时向标的公司提供充足的股东借款或者为标的公司提供担保。
第九条合作利益分配及内部转让原则
9.1标的公司产生利润后，甲方和乙方按其各自所持标的公司股权比例进行分红，分红方式包括但不限于支付现金、分配物业。
9.2合作过程中，如有一方考虑退出，由甲、乙双方另行协商退出方式，包括但不限于分立、股权转让等各种方式。具体条件和条款以甲、乙双方届时另行签署的协议为准。
第十条保密义务
10.1在本合同磋商、签署及履行期间，各方对他方均负严格的保密义务。除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经其他方事先同意，任何一方不得将自合同他方获得的资料或信息提供或泄露给任何第三方或用作其他用途。
10.2上述需保密的资料或信息范围覆盖任何一方提供或披露的、与本次股权转让及增资扩股或丙方的开发运营行为有关的全部信息资料，包括但不限于任何一方的财务报表、审计报告、公司组织架构及决策程序、业务计划、与其它公司协作业务的有关情报以及本合同、与项目用地有关的任何文件、与项目用地的开发运营的有关的任何文件或信息等。
10.3本合同终止后本条保密义务仍然继续有效。
第十一条标的公司的解散、清算
11.1标的公司因下列原因解散：
11.1.1标的公司章程规定的营业期限届满；
11.1.2标的公司股东会决议解散；
11.1.3因标的公司合并或者分立需要解散；
11.1.4依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
11.1.5人民法院依公司法第一百八十二条的规定予以解散。
11.2标的公司出现除第11.1.3条约定以外的解散事由时，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算组由股东组成，其中非自然人股东应当指定人员行使相应权利。
　　11.3清算组在清算期间行使下列职权：
　　11.3.1清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
　　11.3.2通知、公告债权人；
　　11.3.3处理与清算有关的公司未了结的业务；
　　11.3.4清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
　　11.3.5清理债权、债务；
　　11.3.6处理标的公司清偿债务后的剩余财产；
　　11.3.7代表标的公司参与民事诉讼活动。
11.4 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上进行公告。
　　11.5 清算组在清算标的公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会或者人民法院确认。标的公司财产在分别支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，按照股东的实缴出资比例分配。
　　清算期间，标的公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。标的公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
　　11.6标的公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者人民法院确认，并向公司登记机关申请注销公司登记，公告标的公司终止。
第十二条违约责任
12.1本合同生效后，各方应按照本合同的规定全面、适当、及时地履行其义务及约定，若本合同的任何一方违反本合同的条款，均构成违约。
乙方就此特别确认：其提交的摘牌文件中有关其义务和/或承诺的表述构成本合同的一部分。
12.2 乙方未按约定的时间向交易中心支付交易服务费用的，由此导致的交易价款不足部分，由乙方在2个工作日内补足。乙方未按上述约定时间履行补足义务的，或乙方延迟支付交易价款超过约定时间三十日的，甲方有权选择解除合同或继续履行。本合同有其他约定的，从其约定。
甲方选择解除合同的，乙方支付给交易中心的保证金将全额作为违约金由交易中心直接支付给甲方，无须另行取得乙方的同意或确认或另行向乙方发送通知。
甲方选择继续履行的，则从应付未付之日起至实际付款之日止，乙方每天按未付款项的5‰向甲方支付逾期违约金。乙方按本合同约定的出资时限的实际出资额持有相应的股权。
12.3在不影响上述第12.2条效力的前提下，一旦发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，承担违约责任，包括但不限于弥补守约方因此遭受的全部损失。
12.4违约金的支付不影响守约方要求违约方继续赔偿损失、继续履行合同或解除本合同的权利。
12.5在合同履行期间，如果任何一方连续三十日无法实质履行其责任，则其他方可以在发出书面通知三十日后终止本合同或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的赔偿责任。
第十三条其他条款
13.1在本合同的履行过程中若出现战争、水灾、火灾、地震等不可抗力事件并影响本合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事件的情况通知对方并提供不可抗力发生的证明资料。合同各方应尽快根据此项不可抗力事件的影响协商本合同的进一步履行情况。因不可抗力造成的对履行本合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的一方不负法律责任。
13.2各方同意与本合同有关的任何通知以书面方式送达方为有效。书面形式包括但不限于：传真、快递、邮件、电子邮件。上述通知应被视为在下列时间送达：以传真发送，在该传真成功发送并由收件方收到之日；以快递或专人发送，在收件人收到该通知之日；以挂号邮件发出，在发出之后7个工作日；以电子邮件发出，在电子邮件成功发出之后即为送达。
13.3本合同未尽事宜，由合同各方共同友好协商，本着实事求是的原则，以合法、合理与合情的态度妥善解决。经合同各方协商一致，可以就本合同的补充事宜签订书面的补充合同，并由各方加盖公章后方可生效，补充合同与本合同具有同等法律效力。
13.4各方为实施本次股权转让或本次增资扩股之目的而签署的任何其他文件，如与本合同存在不一致的，在本合同各方之间以本合同的约定为准。
13.5本合同的订立、履行、效力、解释、争议及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律法规。凡与本合同有关或因本合同而起的一切纠纷如无法协商解决，则任何一方均有权将该等纠纷提交标的公司所在地人民法院通过诉讼解决。
13.6本合同经甲方、乙方、丙方签署之日生效。
13.7挂牌文件、摘牌文件为本合同部分附件。本合同的附件为本合同的一部分，与本合同具备同等法律效力。
13.8本合同一式（）份，三方各执（）份，具有同等法律效力。

附件：《xxxx置业有限公司27.98%股权转让及增资扩股项目信息公告》
签署页
合同各方盖章签名：

甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签名）：

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签名）：

丙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签名）：
23