节能监理实施工作细则.doc

映月·紫云城项目

建筑节能工程

监 理 实 施 细 则

编 制：
编制日期：

审 批：
审批日期：

山东恒鼎工程项目管理有限公司

目 录

一、本项目建筑节能工程特点--------------------------
二、编制根据----------------------------------------
三、监理工作流程------------------------------------
四、监理工作控制要点及目的值------------------------
五、监理工作办法及办法----------------------------
六、建筑节能分部工程质量验收------------------------

映月·紫云城项目
建筑节能工程监理实行细则
一、本项目建筑节能工程特点

本工程墙体为钢筋混凝土剪力墙和180厚、200厚加气混凝土砌块，外墙采用60厚FS复合保温板内45厚挤塑聚苯板，外抹20厚玻化微珠保温颗粒。外门窗采用断桥铝合金型材和塑钢型材，外门窗框与门窗洞口之间缝隙采用聚氨酯高效保温材料填实，并用封密膏嵌缝，采暖系统采用集中热水供应，设立分户热量计量，设计散热器、管道管径均以热负荷为基本根据。本工程所有风机等设备均采用高效节能型设备。配电与照明等设计采用效率高、耗能低、性能先进、耐用可靠、由绿色环保材料制成电气设备。
二、编制根据
本工程设计文献
《监理规划》
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）
《建筑工程监理规范》（GB50319-）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）
《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-/J68-）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）
《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-）
《建设部办公厅关于进一步加强建筑节能原则实行监管工作告知（建办市<>68号）
《国务院关于加强节能工作决定》（国发<>28号）
建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作决定）实行意见》（建科<>231号）
建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理若干意见》（建质<>1号）
《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令）
《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建设部、建质[]19号）
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[]46号）
《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理关于规定告知》（公消[]65号）
三、监理工作流程
（一）施工准备阶段监理工作
1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文献、国家和我市关于建筑节能法规文献与本工程有关建筑节能强制性原则。参加施工图会审和设计交底。
2、审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则施工图不得使用。
3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术办法，提出审查意见。
（二）施工阶段监理工作
1、监理工程师应按下列规定审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（涉及墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：
（1）质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复验报告，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比告知单）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则规定相符。产品阐明书和产品标记上注明性能指标与否符合建筑节能原则。
（2）与否使用国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备。
（3）有无建筑材料备案证明及相应验证规定资料。
（4）按照委托监理合同商定及建筑节能原则关于规定比例，进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。
2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送相应施工工艺办法和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。
3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发既有违背建筑节能原则，应提出书面意见加以制止。
4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。
5、对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合规定后予以签认。
6、对建筑节能施工过程中浮现质量问题，应及时下达监理工程师告知单，规定承包单位整治，并检查整治成果。
（三）竣工验收阶段监理工作
1、参加建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。
2、审查承包单位报送建筑节能工程竣工资料。
3、组织对涉及建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整治，整治完毕后订立建筑节能工程竣工报验单。
4、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必要明确执行建筑节能原则和设计规定状况。
5、订立建筑节能实行状况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上订立建筑节能实行状况意见，并加盖监理单位印章。
四、监理工作控制要点及目的值
（一）本项目建筑节能工程质量目的拟定
依照监理合同、承包合同规定，本项目建筑节能工程质量目的拟定为： 合格。
建筑节能分项工程划分及重要验收内容如下

序号
分项工程
重要验收内容
1
墙体节能工程
主体构造基层；保温材料；饰面层等
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
4
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
5
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
6
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
7
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
8
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
9
监测与控制节能工程
冷、热原系统监测控制系统；空调水系统监测控制系统；通风与空调系统监测控制系统；监测与计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

（二）本项目建筑节能工程监理控制要点
1、施工准备阶段监理要点
（1）工程监理单位应针对与项目建筑节能有关法律法规、规章、技术原则、规范规程对从事工程监理人员进行培训，有关监理人员应熟悉建筑节能原则与技术。同步，项目监理部应在现场配备有建筑节能法规文献及有关建筑节能强制性原则。
（2）监理机构应对与建筑节能有关施工单位与否具备有关资质进行审查。
（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文献，参加设计交底及施工图会审。
a.审验建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不合格施工图不得用于施工。
b.对图纸中存在问题提出书面意见和建议，总监理工程师应对建筑节能设计交底及图纸会审纪要进行签认。
（4）建筑节能工程开工前，项目监理机构应规定施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术办法，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见。
（5）监理机构在编制监理规划时应将建筑节能监理专项方案纳入其中，并在建筑节能工程开工前，编制符合建筑节能工程特点、具备针对性建筑节能工程监理实行细则。
（6）建筑节能工程开工前，监理机构应检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质与否符合规定，查验施工单位建筑节能有关人员如项目经理、施工员、质量员、材料员等参加建筑节能培训状况。
2、施工阶段监理要点
（1）监理工程师应及时审核施工单位报送建筑节能项目所用建筑节能材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。
a.审查质量证明资料与否合格、齐全，与否与设计规定相符，性能指标与否符合节能原则，与否获得建筑节能产品认定标记证书（产品合格证、出厂检查报告）。
b.依照监理合同商定及建筑节能原则规定，对建筑节能材料、构配件、设备实行进场检测见证取样和审查复检报告。进场检测内容重要涉及：
①外墙保温系统构成材料：
保温板材导热系数、材料密度、压缩强度、尺寸稳定性；
粘结材料粘结强度；
增强网力学性能、抗腐蚀性能；
其她保温材料热工性能；
②外墙及分户墙用墙体材料保温隔热性能；
③外门、外窗保温隔热性能和气密性能等。
c.检查与否使用国家明令禁止、裁减材料、设备、构配件。
（2）当施工单位采用建筑节能新技术、新工艺、新材料时，应规定施工单位提交相应证明材料（有关部门“三新核准”证书），并制定专项施工方案。监理机构审查批准后，方可实行。
（3）监理工程师应依照建筑节能原则、规范规定，对易产生热桥和热工缺陷部位施工以及墙体保温、屋面保温隔热、玻璃幕墙等工程隐蔽前施工核心部位和核心工序实行旁站监理，形成旁站监理记录。
（4）监理工程师应经常地、有目地针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测。重要检查内容有：
a.与否按照设计文献、施工规范和批准施工方案施工；
b.与否使用合格材料、构配件和设备；
c.施工操作人员技术水平、操作条件与否满足工艺操作规定；
d.已施工部位与否存在质量缺陷。
监理工程师在检查中应形成《监理工程师检查登记表》。
对建筑节能施工过程中浮现质量问题，应及时下达监理工程师告知单，规定施工单位整治，并检查整治成果。
对施工过程中浮现较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用照相、照相等手段予以记录。
对施工过程中发现施工单位擅自变更设计行为和减少建筑节能材料、施工质量原则行为无法制止时，应及时报告建设单位，仍无法制止时应报告政府监督机构。
（5）监理机构应及时对施工单位报送建筑节能隐蔽工程、检查批工程进行检查验收，符合规定后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，施工单位不得进行下一道工序施工。
监理机构应对施工单位报送建筑节能分项工程、分部工程和单位工程质量报验资料进行审核和现场检查，符合规定后予以签认。
（6）对于建设单位提出关于建筑节能工程变更，总监理工程师应检查工程变更与否遵循原审查途径进行了工程变更申报和审查。对建设单位擅自变更设计或暗示施工单位减少质量原则行为，监理机构应当及时劝阻，仍无法制止时应报告政府监督机构。
3、竣工验收阶段监理要点
（1）审查施工单位报送建筑节能工程竣工资料。
（2）协助业主组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在问题，督促施工单位进行整治，整治完毕后订立建筑节能工程竣工报验单。
（3）编制质量评估报告，在监理质量评估报告中必要涵盖执行建筑节能原则和设计规定状况，提出与否符合建筑节能原则和设计规定明确意见。
（4）参加节能工程专项验收，订立建筑节能工程竣工验收意见。
（5）协助业主和督促施工单位完毕《建筑节能专项工程竣工验收备案表》。
五、监理工作办法及办法
（一）建筑节能工程监理工作办法
1、墙体节能工程
(1)主体构造完毕后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行墙体节能分项工程验收。与主体构造同步施工墙体节能工程，应与主体构造一同验收。
(2) 墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检查报告中应涉及安全性和耐候性检查。
(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细文字记录和必要图像资料：
a.保温层附着基层及其表面解决；
b.保温层粘结或固定；
c.锚固件；
d.增强网铺设；
e.墙体热桥部位解决；
f.预制保温板或预制保温墙板板缝及构造节点；
g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料界面；
h.被封闭保温材料厚度；
i.保温隔热砌块填充墙体。
(4)墙体节能工程保温材料在施工过程中应采用防潮、防水等保护办法。
(5)墙体节能工程验收检查批划分应符合下列规定：
a.采用相似材料、工艺和施工做法墙面，每500～1000m2面积划分为一种检查批，局限性500m2也为一种检查批。
b.检查批划分也可依照与施工流程相一致且以便施工与验收原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
2、门窗节能工程
(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文献进行核查。
(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要图像资料。
(3)建筑外门窗工程检查批应按下列规定划分：
a.同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一种检查批，局限性100樘也为一种检查批。
b.同一厂家同一品种、类型和规格特种门每50樘划分为一种检查批，局限性50樘也为一种检查批。
c.对于异形或有特殊规定门窗，检查批划分应依照其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商拟定。
(4)建筑外门窗工程检查数量应符合下列规定：
a.建筑门窗每个检查批应抽查5%,并不少于3樘，局限性3樘时应全数检查；高层建筑外窗，每个检查批应抽查10%，并不少于6樘，局限性6樘时应全数检查。
b.特种门每个检查批应抽查50%，并不少于10樘，局限性10樘时应全数检查。
3、屋面节能工程
(1)屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行屋面节能分项工程验收。
(2)屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细文字记录和必要图像资料：
a.基层；
b.保温层敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；
c.屋面热桥部位；
d.隔汽层。
(3)屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、地面节能工程
(1)地面节能工程施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行地面节能分项工程验收。
(2)地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细文字记录和必要图像资料：
a.基层；
b.被封闭保温材料厚度；
c.保温材料粘结；
d.隔断热桥部位。
(3)地面节能分项工程检查批划分应符合下列规定：
a.检查批可按施工段或变形缝划分；
b.当面积超过200m2时，每200m2可划分为一种检查批，局限性200m2也为一种检查批；
c.不同构造做法地面节能工程应单独划分检查批。
5、采暖节能工程
采暖系统节能工程验收，可按系统、楼层等进行。
6、通风与空调节能工程
通风与空调系统节能工程验收，可按系统、楼层等进行。
7、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程验收，可分别按冷源和热源系统及室外管网进行。
8、配电与照明节能工程
(1)建筑配电与照明节能工程验收检查批划分应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411第3.4.1条规定执行。当需要重新划分检查批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检查批。
(2)建筑配电与照明节能工程施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303关于规定、已批准设计图纸、有关技术规定和合同商定内容规定。
9、监测与控制节能工程
(1)监测与控制系统施工质量验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339有关章节规定和建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411规定。
(2)监测与控制系统验收重要对象应为采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。
建筑节能工程所涉及可再生能源运用、建筑冷热电联供系统、能源回收运用以及其她与节能关于建筑设备监控某些验收，应参照本章有关规定执行。
(3)监测与控制系统施工单位应根据国家有关原则规定，对施工图设计进行复核。当复核成果不能满足节能规定期，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。
(4)施工单位应根据设计文献制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。
(5)监测与控制系统验收分为工程实行和系统检测两个阶段。
(6)工程实行由施工单位和监理单位随工程实行过程进行，分别对施工质量管理文献、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和有关接口进行检查，同步，应由详细文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h不间断试运营。
(7)系统检测内容应涉及对工程实行文献和系统自检文献复核，对监测与控制系统安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。
系统检测内容分为主控项目和普通项目，系统检测成果是监测与控制系统验收根据。
(8)对不具备试运营条件项目，应在审核调试记录基本上进行模仿检测，以检测监测与控制系统节能监控功能。
（二）建筑节能工程监理工作办法
1、墙体节能工程
（1）用于墙体节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
检查办法：观测、尺量检查；核查质量证明文献。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
（2）墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
检查办法：核查质量证明文献及进场复验报告。
检查数量：全数检查。
（3）墙体节能工程采用保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a.温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
b.粘结材料粘结强度；
c.增强网力学性能、抗腐蚀性能。
检查办法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种产品，当单位工程建筑面积在0m2如下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在0m2以上时各抽查不少于6次。
（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案规定对基层进行解决，解决后基层应符合保温层施工方案规定。
检查办法：对照设计和施工方案观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（5）墙体节能工程各构造层做法应符合设计规定，并应按照通过审批施工方案施工。
检查办法：对照设计和施工方案观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（6）墙体节能工程施工，应符合下列规定：
a.保温隔热材料厚度必要符合设计规定。
b.保温板材与基层及各构造层之间粘结或连接必要牢固。粘结强度和连接方式应符合设计规定。保温板材与基层粘结强度应作现场拉拔实验。
c.保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间粘结必要牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
d.当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定期，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计规定。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔实验。
检查办法：观测；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查实验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查不少于3处。
（7）外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第4.2.2条规定；保温板安装位置应对的、接缝严密，保温板在浇注混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采用界面解决办法，与混凝土粘结应牢固。
混凝土和模板验收，应按《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204有关规定执行。
检查办法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（8）当外墙采用保温浆料作保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料同条件养护试件应见证取样送检。
检查办法：核查实验报告。
检查数量：每个检查批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
（9）墙体节能工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210规定，并应符合下列规定：
a.饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工规定。
b.外墙外保温工程不适当采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必要符合设计规定。饰面砖应作粘结强度拉拔实验，实验成果应符合设计和关于原则规定。
c.外墙外保温工程饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具备防水功能或采用其他防水办法。
d.外墙外保温层及饰面层与其她部位交接受口处，应采用密封办法。
检查办法：观测检查；核查实验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
(10)保温砌块砌筑墙体，应采用品有保温功能砂浆砌筑。砌筑砂浆强度级别应符合设计规定。砌体水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检查办法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度实验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：每楼层每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
(11)采用预制保温墙板现场安装墙体，应符合下列规定：
a.保温板应有型式检查报告，型式检查报告中应包括安装性能检查；
b.保温墙板构造性能、热工性能及与主体构造连接办法应符合设计规定，与主体构造连接必要牢固；
c.保温墙板板缝解决、构造节点及嵌缝做法应符合设计规定；
d.保温墙板板缝不得渗漏。
检查办法：核查型式检查报告、出厂检查报告、对照设计观测和淋水实验检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：型式检查报告、出厂检查报告全数核查；其她项目每个检查批抽查5%，并不少于3块（处）。
(12)当设计规定在墙体内设立隔汽层时，隔汽层位置、使用材料及构造做法应符合设计规定和有关原则规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采用密封办法。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计规定。
检查办法：对照设计观测检查；核查质量证明文献和隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查5%，并不少于3处。
(13)外墙或毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四周侧面，墙体上凸窗四周侧面，应按设计规定采用节能保温办法。
检查办法：对照设计观测检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查5%，并不少于5个洞口。
2、门窗节能工程
（1）建筑外门窗品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
检查办法：观测、尺量检查；核查质量证明文献。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6.1.5条执行；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
（2）建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计规定。
检查办法：核查质量证明文献和复验报告。
检查数量：全数核查。
（3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a.寒冷、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
b.夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
c.夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
检查办法：随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种同一类型产品各抽查不少于3樘（件）。
(4)建筑门窗采用玻璃品种应符合设计规定。中空玻璃应采用双道密封。
检查办法：观测检查；核查质量证明文献。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6.1.5条执行。
（5）金属外门窗隔断热桥办法应符合设计规定和产品原则规定，金属副框隔断热桥办法应与门窗框隔断热桥办法相称。
检查办法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型产品各抽查不少于1樘。金属副框隔断热桥办法按检查批抽查30%。
（6）寒冷、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗，应对其气密性作现场实体检查，检测成果应满足设计规定。
检查办法：随机抽样现场检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型产品各抽查不少于3樘。
（7）外门窗框或副框与洞口之间间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间缝隙应使用密封胶密封。
检查办法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（8）外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产品原则规定；遮阳设施安装应位置对的、牢固，满足安全和使用功能规定。
检查办法：核查质量证明文献；观测、尺量、手扳检查。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6.1.5条执行；安装牢固限度全数检查。
（9）特种门性能应符合设计和产品原则规定；特种门安装中节能办法，应符合设计规定。
检查办法：核查质量证明文献；观测、尺量检查。
检查数量：全数检查。
（10）天窗安装位置、坡度应对的，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检查办法：观测、尺量检查；淋水检查。
检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6.1.5条执行。
3、屋面节能工程
（1）用于屋面节能工程保温隔热材料，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
检查办法：观测，尺量检查；核查质量证明文献。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
（2）屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
检查办法：核查质量证明文献及进场复验报告。
检查数量：全数检查。
（3）屋面节能工程使用保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检查办法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
（4）屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必要符合设计规定和关于原则规定。
检查办法：观测、尺量检查。
检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。
（5）屋面通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及关于原则规定。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
检查办法：观测、尺量检查。
检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。
（6）采光屋面传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计规定。节点构造做法应符合设计和有关原则规定。采光屋面可启动某些应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411第6章规定验收。
检查办法：核查质量证明文献；观测检查。
检查数量：全数检查。
（7）采光屋面安装应牢固，坡度对的，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
检查办法：观测、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（8）屋面隔汽层位置应符合设计规定，隔汽层应完整、严密。
检查办法：对照设计观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。
4、地面节能工程
（1）用于地面节能工程保温材料，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
检查办法：观测、尺量或称重检查；核查质量证明文献。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
（2）地面节能工程使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
检查办法：核查质量证明文献和复验报告。
检查数量：全数检查。
（3）地面节能工程采用保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送见。
检查办法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
（4）地面节能工程施工前，应对基层进行解决，使其达到设计和施工方案规定。
检查办法：对照设计和施工方案观测检查。
检查数量：全数检查。
（5）地面保温层、隔离层、保护层等各层设立和构造做法以及保温层厚度应符合设计规定，并应按施工方案施工。
检查办法：对照设计和施工方案观测检查；尺量检查。
检查数量：全数检查。
（6）地面节能工程施工质量应符合下列规定：
a.温板与基层之间、各构造层之间粘接应牢固，缝隙应严密；
b.保温浆料应分层施工；
c.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道应按设计规定，采用隔断热桥保温办法。
检查办法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查2处，每处10m2；穿越地面金属管道处全数检查。
（7）有防水规定地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
检查办法：用长度500mm水平尺检查；观测检查。
检查数量：全数检查。
（8）保温层表面防潮层、保护层应符合设计规定。
检查办法：观测检查。
检查数量：全数检查。
5、采暖节能工程
（1）采暖系统节能工程采用散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计规定对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查承认，且形成相应验收记录。各种产品和设备质量证明文献和有关技术资料应齐全，并应符合国家现行关于原则和规定。
检查办法：观测检查；核查质量证明文献和有关技术资料。
检查数量：全数检查。
（2）采暖系统节能工程采用散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：
a.散热器单位散热量、金属热强度；
b.保温材料导热系数、密度、吸水率。
检查办法：现场随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一规格散热器按其数量1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质保温材料见证取样送检次数不得少于2次。
（3）采暖系统安装应符合下列规定：
a.采暖系统制式，应符合设计规定；
b.散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减和更换；
c.室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置安装位置和方向应符合设计规定，并便于观测、操作和调试；
d.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计规定分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊功能。
检查办法：观测检查。
检查数量：全数检查。
（4）散热器及其安装应符合下列规定：
a.每组散热器规格、数量及安装方式应符合设计规定；
b.散热器外表面应刷非金属性涂料。
检查办法：观测检查。
检查数量：按散热器组数抽查5%，不得少于5组。
（5）散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：
a.恒温阀规格、数量应符合设计规定；
b.明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其她障碍物遮挡；
c.暗装散热器恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能对的反映房间温度位置上。
检查办法：观测检查。
检查数量：按总数抽查5%，不得少于5个。
（6）地温热水地面辐射供暖系统安装除了应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411第9.2.3条规定外，尚应符合下列规定：
a.防潮层和绝热层做法及绝热层厚度应符合设计规定；
b.室内温控装置传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处内墙面上。
检查办法：防潮层和绝热层隐蔽前观测检查；用钢针刺入绝热层、尺量；观测检查、尺量室内温控装置传感器安装高度。
检查数量：防潮层和绝热层按检查批抽查5处，每处检查不少于5点；温控装置按每个检查批抽查10个。
（7）采暖系统热力入口装置安装应符合下列规定：
a.热力入口装置中各种部件规格、数量，应符合设计规定；
b.热计量装置、过滤器、压力表、温度计安装位置、方向应对的，并便于观测、维护；
c.水力平衡装置及各类阀门安装位置、方向应对的，并便与操作和调试。安装完毕后，应依照系统水力平衡规定进行调试并做出标志。
检查办法：观测检查；核查进场验收记录和调试报告。
检查数量：全数检查。
（8）采暖管道保温层和防潮层施工应符合下列规定：
a.保温层应采用否则或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计规定；
b.保温管壳粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300～350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛及断裂现象；
c.硬质或半硬质保温管壳拼接缝隙不应不不大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层水平接缝应设在侧下方；
d.松散或软质保温材料应按规定密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；
e.防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；
f.防潮层立管应由管道低端向高品位敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道侧面，并顺水；
g.卷材防潮层采用螺旋形缠绕方式施工时，卷材搭接宽度宜为30～50mm；
h.阀门及法兰部位保温层构造应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。
检查办法：观测检查；用钢针刺入保温层、尺量。
检查数量：按数量抽查10%，且保温层不得少于10段、防潮层不得少于10m、阀门等配件不得少于5个。
（9）采暖系统应随施工进度对于节能关于隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细文字记录和必要图像资料。
检查办法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（10）采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试成果应符合设计规定，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。
检查办法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。
检查数量：全数检查。
6、通风与空调节能工程
（1）通风与空调系统节能工程所使用设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计规定对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品技术性能参数进行核查。验收与核查成果应经监理工程师（建设单位代表）检查承认，并形成相应验收、核查记录。各种产品和设备质量证明文献和有关技术资料应齐全，并应符合关于国家现行原则和规定。
a.组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；
b.风机风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
c.成品风管技术性能参数；
d.自控阀门与仪表技术性能参数。
检查办法：