中信大厦建筑工程智能关键技术专项方案浅析.doc

南京中信大厦建筑智能技术方案浅析
Shallow Analysis of Building-Intellectualizing Technical Project for Nanjing CITIC Mansion
中信实业银行南京分行 路更可
（CITIC INDUSTRIAL BANK NANJING BRANCH LU-GENGKE）
摘要:本文简单介绍了南京中信大厦建筑智能化工程技术方案、功效及特点
(Summary): In this article, I have briefly described the technical project, functions and distinguishing features of the building -intellectualizing engineering of Nanjing CITIC Mansion.
关键词：智能建筑、设备监控、数据通信、信息共享
(Key Words): Building-Intellectualizing, Monitored and controlled by equipments, Data communication, Share in information

5月24日由江苏省建设厅主持，组织了相关教授在我行召开了《中信大厦建筑智能化系统评定会》。会上，听取了建设单位工程总结汇报和技术方案汇报，结合省技术监督局、省土建学会建筑智能学术委员会、市公安消防局、市公安技防办、市广播电视局、市国家安全局分别对综合布线、办公自动化、楼宇自控、系统集成、消防联动和火灾报警、综合保安管理、卫星电视等项目标检测验收合格意见，审阅了工程技术资料，实地抽测了关键技术功效和参数，和建设单位和施工单位相关人员广泛地进行了技术交流，并进行了答疑。建筑智能化评定分为甲、乙、丙三个等级，其中甲级为最高等级。和会教授以严谨工作态度根据江苏省地方标准《建筑智能化系统工程评定标准》（DB32/T367-1999）对中信大厦建筑智能化系统各个子系统按29个表格196个细项进行逐项逐条评定打分，评分结果达成甲级建筑智能化系统分值标准，从而使中信大厦成为江苏省经正式评定第一幢含有甲级资格建筑智能化大楼。
南京中信大厦建筑智能化项目标工程以实用为主、合理投资，方案设计及配置遵照技术优异、经济合理、实用可靠和便于管理标准。下面就中信大厦建筑智能化技术方案作一个简单介绍。
一、 总体结构
南京中信大厦建筑智能化项目标总系统分成三个层次：第一层是管理层，关键用于人机界面交互和报表打印和远程传输；第二层是数据层，其中数据网关用于存贮现场采集数据，数据转换接口是用于和其它系统和设备数据转换，我们采取了三台数据转换设备分别和空调热泵机主、监控矩阵主机、消防火灾报警系统通信，完成数据交换；第三层是现场监控层，其中现场控制器（即DDC）分别连接于楼宇自控和保安监控现场设备，监控硬接点数共1900多个，其它系统和设备传送软接点数为800多个。
管理层和数据层是基于在一体化高速通讯网络和统一操作系统平台上，采取综合布线一部分作为信息传输媒介，经过数据服务器来实现整个网络上信息交互、综合和共享，实现统一人机界面和跨平台数据库访问。所以能够真正做到局域和远程信息实时监控，数据资源综合共享，和全局事件快速处理和一体化科学管理。
数据层到监控层采取是485通信接口将监控现场区域智能分站和其它系统和设备联接起来,并上传到第一层共同完成集中操作、管理和分散控制集成监控管理全方面功效。
二、楼宇自控系统
1. 控制内容
楼宇自控系统采取集散式结构模式，实现对下列各设备统一监测和管理：
1.1供冷/热、空调、送/排风部分。对空调系统空调机、新风机、热泵机组、送排风机等设备运行状态监视、故障报警和启停控制，其中对热泵机组是经过系统集成方法，充足利用热泵机组内部信息和数据实现了群控。经过对计算机预先设定，能够分片控制空调供冷/热量，以满足各自所需最适宜温度，同时最大程度地降低能耗。
1.2 给排水部分。对制冷/制热系统、生活用水等给排水系统设备运行状态进行监视、故障报警；对水泵、水箱和水池水位进行监视、报警。
1.3 变配电部分。监视变压器温度，对高低压控制柜切换开关电压、电流、功率、功率原因、频率数值进行检测、过限报警和状态监视。对自发电机组参数、工作状态进行监测，显示故障和过载报警。
1.4 照明部分。对以楼层为单位电源控制，而且和火灾报警产生联动。对室外泛光照明按时间进行自动控制，也可人工直接控制。
2．工作原理
楼宇设备自控系统采取优异多层次、多用户、多任务、可独立工作集散控制系统结构，能够完成多个不一样楼宇设备自控功效。该系统也能在监控层和数据层提供容错功效和冗余功效，当控制系统发生错误时能自动切换，最大程度地确保了系统可靠性，使关键设备和系统能连续不间断地运行。各子系统经过中央计算机管理系统集中管理，由区域控制器直接进行控制，区域控制器和中央计算机管理系统以RS－485接口进行通信，系统中分散控制器操作运行是高度自治，并不依靠中央控制软件。当系统通信故障时，区域控制器仍然能正常完成监测和调控功效。一样也能够利用处理局部化标准，能够降低各计算机用户终端及区域控制器之间通讯量。
3．功效描述
3.1按预先编制工作程序、工作参数、启停时间、故障处理等实施自动监测和控制。随时进行人机对话，按指令实施自动监控。
3.2提供各关键被监控设备启停状态、高低峰值和实际监控范围等图表和曲线，经过分析处理后进行统计备档，为以后参考历史类似情况，实施自动监控管理。
3.3当受控设备工作参数超出监控范围 、发生异常情况或发生故障等情况时，可发出可听、可视报警信号，并提供设备类型、编号、故障性质和具体位置等信息，依据多种具体情况提供处理方法参考方案。
3.4能够对各类设备进行最好启/停、节能优化控制和管理。经过联网方法，即能够对空调主机分别控制，也能够实现群控。经过群控，能够平均支配空调主机运行时间，而且使总运行周期缩短到原来2/3，提升了经济效益。
3.5监控管理中心对现场控制器进行集中管理，含有完善系统自诊疗功效和故障处理功效，含有高可靠性和容错性方法，预防非授权人员非法侵入。
三、保安监控系统
南京中信大厦保安监控系统是根据公安部提出一级防范报警系统规范要求设计和安装。该系统是有出入口监控、闭路电视监控、巡更、防盗报警这四个子系统组成。这四个子系统经过集成联网组合成现代化高保安系统，将分布在监控现场区域现场控制器联接起来，共同完成集中监视、操作和管理，和分散控制监控管理模式和综合联动控制功效，确保办公楼内人员生命和财产高度安全性和对灾难防御能力。关键功效有：
1.能够对信号传输线路和探测器状态进行检测，并能显示报警部位。
2.能够按时间、区域任意编程设防和撤防。多路同时报警时，能够显示、统计任何一路报警信号及报警部位，杜绝误报和漏报。
3.关键防护区域和关键部位报警时，含有图像和声音复核、统计存放、打印功效。其中图像存放采取了十台数字录象机，确保了系统优异性。
4.能够设定保安操作员姓名和操作密码、操作等级及设备控制权。
5.立即地提供办公综合楼内保安防范系统运行状态资料、报表，并自动进行分析，可作为领导掌握第一手办公综合楼内保安情况关键依据。
四、火灾报警系统
火灾报警系统利用了计算机通信原理总线技术向外界感应提取资料并进行处理。该系统特点：
3.1 该系统属“软地址式类比型”探测系统，烟、温感探测器含有“神筋元”作用，是现在世界上较为优异智能型消防报警设备。它能快速正确地报出火警及故障位置和类型，同时输出对应动作。
3.2 该系统能够判定火灾严重程度，作出火灾预报（小火状态）；火灾警报（中火状态）；火灾紧急警报（大火状态）实时状态报警。
3.3 系统中每个地址码系统部件内部全部含有短路隔离器，这对整个系统可靠运行和快速判定线路故障提供了最好保障，这是现在中国使用进口产品中独有和最优异技术。
3.4 该系统在大楼内分布了一千多个烟温感探头，它采取了控制中心报警形式，在大楼消防中心设置系统火灾报警控制屏、汉字图形显示中心和联动控制柜，以显示系统中多种报警信号。
3.5 依据报警信号联动相关系统设备：消防水泵、喷淋泵、排烟风机、送风风机、消火栓泵、电梯迫降、防火卷帘门和背景音乐及公共广播等。同时，向楼宇自控系统发送信号，切断对应楼层非消防电源、空调、生活风机，关闭空调风门。
五、通信和综合布线系统
即使我们使用是超五类双绞线，但在江苏省智能建筑教授委员会和省技术监督局帮助下，进行了合适调整，使我们综合布线工程顺利地经过了TIA/EIA508A-5-即《超五类电器传输性能附加特征》规范测试，数据传输能够满足千兆网以太网应用要求。
现在，综合布线系统已经得到了广泛应用：以cisco千兆路由器、交换机等网络设备组成了局域网广泛应用于办公自动化系统，并使用了宽带互联网接入，提供了速度快、容量大信息通信服务。其设计特点有：
5.1水平布线全部是超五类双绞线，任何一点全部能够满足语音和数据传输。办公区域，每6平方米有一对信息点。
5.2每层子配线间内采取了LUCENT企业110DW2-100型配线架和110CAT5模块式配线架及光纤配线架，分别接语音和数据线缆，并配了专用机柜。在五层设有语音总配线架和光纤总配线架。
5.3垂直干缆语音部分用是大对数电缆、数据部分采取是6芯多模光缆。对外连有1800对大对楼电缆、80芯光缆，设有光端及宽带接交换机。
5.4水平布线采取了2级跳线端口，同时在地面预埋了较宽线槽，并连接多个出线口，这么很灵活方便地走线和信号转接。
5.5专配了10多个光纤到桌面，更利于远程会议及多媒体信息传输。
5.6采取了完全开放性星形物理结构，对内能够支持多级多层网络结构，易于实现智能大厦内配线集成管理，含有传输语音、数据、文本、图文、图形和视频图像能力。对外可经过市政共用网多种方法和国际信息接轨组成全方位信息互访系统。
六、卫星和共用天线电视系统
现在节目源由卫星电视、开路电视节目及自办电视节目。该系统有4个卫星电视接收天线和1个开路电视天线，可接收32个节目源，按有效面积和房间数综合考虑安装了共有数百个终端，并为有线电视预留接线端口。为使该系统适应该代化信息通信网络时代，成为信息高速公路建设一部分，系统采取5~750MHz双向邻频器材，为享受接收未来除电视节目外计算机联网、多种实时信息查询等宽带传输增值服务功效含有了又一路径。
七、中央集成管理系统
该系统将建立统一基于设备和事件为对象信息数据库，实现软、硬件资源共享，经过一体化公共通讯网络能够连接若干台监控管理工作站，操作者能够取得所需系统信息和控制相关设备，操作员监视和控制操作能够依据所担任工作内容和性质来设定时权限和管理等级。
1．系统集成形象功效
该集成管理系统基础组成是：实现楼宇管理系统管理功效，综合一元化地对楼宇自控系统（BAS）、保安管理系统（SMS）实施集成监控和管理，同时实现对火灾报警系统（FAS）二次监控，和必需联动控制，最大程度地降低软、硬件反复投资。如：
1.1 FAS联动BAS，当有消防报警发生时，FAS发送命令给BAS，由BAS切断发生火患对应楼层非消防电源，并强行关闭新风机风门和回风风门，监视给排水供水情况。
1.2 FAS联动SMS，当有消防报警发生时，发生火患对应楼层报警探测器、监听探测头、门磁开关将处于监视和报警状态，可能经过SMS监视火患区域人员疏散情况。
1.3 BAS联动SMS，当楼宇自控系统异常报警或发生事故时，闭路电视系统可自动地将报警相近区域摄像机摄像画面送到安保中心主监视屏幕，并关键监录这些摄像机摄像内容，以供事后分析事故原因等。
2．系统集成内在功效
经过系统集成功效可能实现对大厦内全方面综合管理，为大厦提供安全、舒适、便捷卓越服务，科学优异管理机制，和节省能源消耗和人事成本，使含有多项服务功效大厦成为名符其实智能型大厦。
2.1 采取集中监视、控制和管理。中央计算机管理层处于大厦各系统最高监控和管理层，它经过集中或分布网络接口网关(DG)和一体化通讯网络将各系统集成到同一个计算机支撑平台上，建立起整个大厦中央监控和管理界面。经过这个界面能够十分方便、简单地实现对大厦内被集成各个系统和对应子系统实施监视、控制和管理。以在统一界面上，操作者能够得到所需集成系统信息和控制相关设备。
2.2含有信息集成和综合管理功效。集成各子系统各类信息。如运行状态、故障报警、参数改变、实施联动程序等，可按设备、楼层、功效进行分类统计和存贮，同时也能够按时间区间、设备类别、楼层、功效进行分类统计和打印。以上各类数据报表提供给行政管理人员，并经过分析数据报表，以求取大厦能够节省运行成本。
2.3有效全局事件管理功效。经过对各子系统集成，能够更有效对大厦内各类事件进行全局管理，这么即节省了人力，也提升了大厦对突发事件响应能力，使主管人员快速作出决议，以降低一些事故带来危害和损失。比如当发生火警突发事件时全局事件处理程序，或发生盗警时全局应急防范方法和监控程序等。
2. 4实现步骤自动化管理功效。中央集成管理系统，能够经过编制时间响应程序和事件响应程序方法，来实现大厦内机电设备步骤自动化控制。比如：空调机和冷热源设备最好启停和节能运行控制；泛光照明回路时间控制程序；生活水箱自动补水；变配电系统相关动力设备甩负荷步骤显示等。这些步骤自动化控制和管理，不仅能够节省人员手动操作，使大厦机电设备运行处于最好状态，同时还能够节省能源消耗和人事成本。

作者介绍
姓名： 路更可
性别： 男
出生年月：1959年7月
籍贯： 江苏省射阳县
单位： 中信实业银行南京分行基建办
职务职称：工程师
通信地点：南京市中山路348号中信银行基建办
邮政编码：210008
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寻呼： 025-9
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