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房地产项目销售广告顾问服务合同模版.doc
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1、合同编号:xx 年度广告顾问服务合同委托方:发展有限公司(以下简称“甲方”) 受托方:xx房地产行销策划有限公司(以下简称“乙方”)1. 合同标的1.1. 标的内容甲方委托就甲方开发的 项目提供推广策划、创意设计、制作指导等服务,乙方接受该委托。1.2. 服务内容1.2.1 实际工作服务内容以甲方确认的工作计划内容为准,详细内容见附件2,乙方的具体工作内容,由双方通过工作例会和工作单等形式,在上述服务内容范围内,每月确定,其文件为本合同的有效附件。 1.3. 工作方式1.3.1 实行小组工作制,小组成员见附件3; 1.3.2 双方定期召开工作例会,开盘、制定阶段营销推广方案和重大公关活动期间,
2、乙方应根据工作需要不定期到现场参与合同内的工作。1.3.3 乙方需根据甲方所提供的资料做出阶段性企划执行计划表,经甲方确认后,乙方应严格按照企划计划表所确定的时间按质、按量、按时执行。1.3.4 乙方严格按照会议确认的工作内容进行执行。1.3.5 项目推广方案和设计稿件实行签字确认制度:工作各环节都采取按甲方流程规定的责任人签字制度,以甲方代表签字后方可实施。1.3.6 工作联络单:甲方协调人以项目工作单的方式对乙方下达工作任务及转达甲方的指示和要求。1.4. 标的期限自年 4月18日始至2015年 4 月 17日止。2. 合同价款2.1. 合同价款、币种2.1.1 合同价款采用的货币为:人民
3、币。2.1.2 合同价款:(大写)柒拾捌万圆整; (小写)780000元。2.2. 合同价款确定方式 2.2.1 合同单价:6.5万元/月。2.2.2 合同价款包含广告策划费、创意设计费、制作指导费、文本文件复印装订费、提供电子文本费用、税费、办公通讯邮寄费用、人工费、差旅费等乙方完成本合同项下广告顾问服务所需的全部费用,除合同另有约定外,甲方无须再向乙方支付其他任何费用。2.3. 合同价款的支付和退还2.3.1 付款方式:甲方按下列方式按期付款:每月工作结束后,乙方提供付款申请、相应发票及工作任务单后,经甲方审核无异议后,甲方于下月15日之前支付上月服务费。2.3.2 合同价款的支付和退还均
4、采用银行转账。2.4. 发票乙方应在甲方付款前向甲方提供等额、真实、合法、有效的税务发票,否则,甲方有权拒绝付款。如果乙方存在发票违法、违规行为,按附件1关于规范发票行为的承诺函执行。3. 甲方的权利、义务及违约责任3.1. 甲方的权利3.1.1 甲方享有对乙方工作质量的监督及考核权,如果发现乙方所提供的服务不符合约定的要求,甲方有权要求乙方限期改正,并有权根据附件5广告公司工作绩效月度考评表扣除相应服务费,若乙方得分60分且累计超过两次,甲方有权单方解除合同。3.1.2 甲方有权对乙方提交的项目成果(策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件等)进行审查,有权提出修改意见和建议。
5、3.1.3 甲方委托乙方所服务项目的相关作品之著作权及其他权利均为甲方所有,除非为本合同之目的或经甲方书面同意,乙方不得在任何时 候以任何方式使用或允许、提供、转让给第三方使用其全部或部分内容。3.1.4 标的期内,甲方有权根据实际情况暂时中止本合同,本合同恢复执行时间以甲方通知为准,合同中止期间,甲方无需向乙方支付广告顾问服务费及其他任何费用。3.1.5 标的期内,甲方如果因业务调整,可在提前一个月书面知会乙方的情况下,提前终止本合同,双方互不承担相关责任。但甲方应按照乙方实际工作情况,据实结算广告顾问服务费。3.2. 甲方的义务及违约责任3.2.1 甲方对合作实施归口管理,归口管理部门为营
6、销管理部,甲方内部相关部门须通过归口部门统一与乙方联系。甲方指定代表(姓名: x ,联系方式: x)负责与乙方进行日常业务处理,甲方意见经甲方代表签署后生效(但涉及合同价款变更的,甲方意见经甲方代表签署并加盖公章后方生效)。如果甲方代表人发生变更,以甲方变更通知后为准。3.2.2 甲方应将本合同所需相关资料、内容等供给乙方。3.2.3 甲方应按本合同约定按时向乙方支付合同价款。4. 乙方的权利、义务及违约责任4.1. 乙方的权利4.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。4.2. 乙方的义务及违约责任4.2.1 乙方保证具有履行本合同的能力,否则,甲方有权解除本合同,乙方按4.2.11条承担违约
7、责任。4.2.2 进度及质量4.2.2.1 乙方必须按期保质保量完成本合同项下广告顾问服务工作,根据甲方要求提交相关成果文件。4.2.2.2 若乙方的服务与作品质量未达到甲方的要求,甲方有权不予确认并暂停支付该服务费用而不承担任何违约责任,直至乙方修改方案获得甲方的确认,引起工作延误的责任由乙方承担。若乙方整改后仍不符合甲方要求,甲方有权解除合同,或选择自行或委托第三人整改,所产生的费用从合同价款中扣除。4.2.2.3 若乙方未按照合同约定的时间提供广告顾问服务的,按附件5广告公司工作绩效月度考评表扣费处理,延期超过15日或累计延期2次的,甲方有权立即解除本合同,乙方须承担合同总价款20%的违
8、约金,对因此给甲方造成的损失,乙方仍应承担赔偿责任。4.2.3 乙方人员4.2.3.1 乙方应按照附件3工作组人员名单的要求确保人员到位。若前述人数不能保证乙方保质保量的完成本合同项下活动的,乙方应及时自行增补人员,但费用不因此调整。4.2.3.2 乙方不得随意变换工作小组成员,如果确需调整,应提前15个工作日以书面形式通知甲方并获得甲方同意,否则,每更换一人甲方有权扣除合同总费用的百分之五作为违约金。4.2.3.3 如果乙方人员不按合同履行职责,或甲方认为不适合执行本合同活动的,乙方应在接到甲方通知后三个工作日内予以更换并达到甲方要求的标准。乙方未按甲方要求更换不合格人员,每逾期1日,应向甲
9、方支付合同约定总价款3%的违约金。4.2.4 合同期限内,若甲方提出的修正意见,乙方应无条件在甲方确认的时间内进行修改、调整,直至甲方签字认可,否则按附件5广告公司工作绩效月度考评表扣费处理。4.2.5 乙方于每周约定时间向甲方提交当周市场动态报告(含:竞争楼盘销售数据、报广简报及活动简报)、工作进度与成果,并于约定时间发送给甲方代表,否则按附件5广告公司工作绩效月度考评表扣费处理。4.2.6 乙方应于月度例会上,以书面形式向甲方报告代理工作的主要进度和成果,会后须形成会议纪要,会议纪要由乙方指派专门人员记录,并于约定时间发送给甲方联系人,否则按附件5广告公司工作绩效月度考评表扣费处理。例会与
10、专题研讨会议由甲方召集,地点为 xx营销管理部会议室。4.2.7 保密义务及知识产权条款4.2.7.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方的商业秘密严格保密,未经甲方事先书面同意,不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。4.2.7.2 除订立与履行本合同项下义务之需要外,未经甲方事先同意,乙方不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、广告样稿资料、技术及其他资料。4.2.7.3 乙方不得侵犯甲方对广告成品及其他相关稿件的知识产权,否则应赔偿给甲方造成的一切经济损失及承担全部的法律责任。4.2.7.4 上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。4.2.7
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